4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>241446 匿名さん

都内普通の駐車場は月2万円程度ですよ。4000万円なら都心じゃないし。
なぜ2000万円か？

>>241454 匿名さん

マンションは車までも濡れないよ。地下駐車場でもタワーパーキングでも。

>>241472 匿名さん

木造戸建は昭和のものだからね

>>241471 eマンションさん
マンションは狭いけど標準では無いでしょ。マンションの何割についているわけ？

>>241470 匿名さん

中古のマンションしかターゲットにできない貧乏さんなの？笑

このスレのマンション住人さんって頭の悪い言い返ししか出来ないよね。

さすがに実際の住人の中では数パーセントなんだろうけど、地雷多すぎだな。

マンションだと車いらないから、その分、戸建より予算増やして検討できる。私は車趣味で所有してるけどね？

子供いたらマンションでも車は必須だと思うが、子供いないの？

子供いなければ教育費分だけ予算増やせるな。
一人で1.5千万、二人なら3千万は必要。

マンションだと車すら買えないの？
自分で所有してるって事は必要だよな。
趣味で所有とか逃げてるど実用性あるだろ(笑)
普通の家庭では、子供が居たら必須だよ。
中古マンションがターゲットとか難癖つけてないで、少しは統計学や一般教養を身に付けたまえ。

>>241469 匿名さん

オープン外構？
自分のイメージだと戸建の外構はこんな感じなんだけど、ここの戸建さんのお家は違うのかな？？

戸建民よりマンション民の方が所得水準は上なので。物件の予算も1,500万円ほど高いです。

マンション派は、広い戸建を希望するならいつでも買えるんだよね☆

ストライダーなんて高齢マンションさんは知らなそう(笑)
車もなく、狭くて暗い玄関で、ベビーカーでエレベーターには乗れずに玄関まで畳んで運ぶとか暮らしにくいだろ…

>>241481 匿名さん

マンション便利なので車所有してない人多いですよ。戸建だと生活必需品なのかもしれないけど回しだと嗜好品です。

客観的な統計データを提示しても、ここの戸建さんは認めようとしないからね。マンションを恨みすぎて冷静な判断力を失ってる。

>>241482 口コミ知りたいさん
そんな立派な家は予算的に無理だわ。

分譲 無電柱化
で画像をググると最近の戸建のイメージつくと思うよ。
無電柱化していない分譲もだいたい同じ感じ。

ストライダーごときで自慢するってアホだろ
玄関の段差を越えられないからって逆ギレすんなよな笑
立派な邸宅に住んでるんだからさ☆

年収800万、予算4,300万の標準的な戸建さんだと、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

マンションでも車あるから、保険やら税金やらで何かと維持費がかかるね。
もうシェアでもいいかと思うけど、歳取って免許返納したら完全にいらなくなるから、まぁ取り敢えず保有しとこうかな、って感じ。

>>241487 匿名さん

都内の何%が無電柱化されてるの？

>>241473 検討者ユーザーさん
4000万円の地域でも都内なら２万なんてところは、２３区に無いのでは？
少なくとも、私の住んでるエリアでは3～4万円はしますね。
もちろん4000万円以下のマンションは、いくらでも存在します。ショボいけど。
立地を優先するんでしょ？
それなら、３５年ローンを組んで住むと仮定して計算すれば少なくとも2000万以上の差分は発生しますよ。

年収が低い地方出身者の賃貸アパマン住まいなら、中古マンションが一番。
世界的には中古マンションが主流ですし、日本でも新築より売れてますよ。
パワービルダーの戸建てより遥かに安っちいです(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/6dfb8de8223c1b1da51409dabf5dcb228e0b...

賃貸アパマン住まいならそのまま賃貸アパマンに住んでおけばよろしい。
なぜ中古マンションを勧めるんですかね？

>>241492 匿名さん

ショボい中古マンションしか踏まえられないのは戸建さんの予算が足りないからでしょ。なのに戸建になった途端に予算が2,000万跳ね上がる理由をちゃんと説明してもらわないとね♪

>>241474 名無しさん

何言ってんのｗ　海外の超高級コンドミニアムや高級ホテルなどは
敷地が広いから屋外の平置きが常識だよ
しかも建物までのアプローチには屋根がきちんと付いている

都内は狭すぎて敷地に余裕がないから、地下とか立体になる訳じゃん。
（大体その手のマンションは老朽化しても建替はまずできないｗ）
屋外平起きが一番車の出し入れが迅速。順番待ちで10分も待つなんてあり得ない

>>241496 評判気になるさん

平置きは濡れるじゃん
あり得ない。

戸建派の理屈だと、年収800万、予算4,300万程度の平均的な戸建民は、マンションだと3,000万くらいの物件しか狙えないということになりますね。

踏まえるマンションで戸建の予算が変わるはずないじゃん笑
戸建は己の出せる予算で好きな戸建を建てるだけ。マンションマンションといつまでもネチネチとマンションのことばかり気にするのは時間のムダ！笑

>>241496 評判気になるさん

海外でも平置きのは郊外のリゾートぐらいですよ。
サンフランシスコやニューヨークなど都会は地下と立体が圧倒的に多い。高級コンドでもオフィスビルでも高級ホテルでも同じ。
海外に行ったことないか？

>>241500 匿名さん

戸建爺さんは海外経験無いから、GTAOLとかゲームはおすすめよ。高級コンドは全部地下駐車場w

>マンションマンションといつまでもネチネチとマンションのことばかり気にするのは時間のムダ！笑

戸建てはスレの主旨を尊重してマンションを踏まえた体でレスしてるが、本当は集合住宅を弄ってるだけです。

>>241486 eマンションさん
マンションさんは平均しか出さないし、平均も分布の実態を表すものではない。
しかも出した統計データがこのスレで何の意味をなすかも説明できない。
レアケースの一般化は日常茶飯事。

スレタイも読めないやつが統計を理解できるわけがないよ。

>>241502 匿名さん

本当はマンションを弄って悦んでるだけで、スレタイに沿ったフリをしてるだけってことだね。

>>241503 匿名さん

このスレでは個別の事情など知ったこっちゃないので、多数の総意である統計データに基づき戸建派としてあるべき姿を合理的に検証してるだけ。
文句があるなら4,000万のマンションを踏まえた戸建とやらを購入して見せたら良い。

まずは、マンションさんご自慢の自宅マンションや4000万円のマンションで自慢できるような物件を紹介してみろよ(笑)
話はそれからだ。

売却前提の住宅に管理費や維持費を払うなら賃貸と同じ。売買時には売却側も取得側も税金を取られ、自由に建替えたり自分好みにカスタマイズする事もできない。
他人が使う共用部の面倒までみて、挙げ句エレベーターは渋滞し、駐輪・駐車場はトラブルだらけ。
好きで住みますか？

https://fc0373.hatenablog.com/entry/2022/01/15/080535

>>241491 評判気になるさん
国土交通省のデータによると都内で5%程度とのこと。
ほとんどは湾岸等の再開発地域だろうから、昔ながらの住宅街の無電柱化はほぼゼロだと思われ。

無電柱化の整備状況（都道府県）
https://www.mlit.go.jp/road/road/traffic/chicyuka/chi_13_02.html

>>241505 口コミ知りたいさん
だから検証って何？って話なんだけど。
合理的な説明は皆無なんだよ。

卒論未満どころか小学生の研究発表未満。

バブル時代に建てられた越後湯沢などのリゾートマンションのなかには、資産価値が下がって売るに売れず、廃墟化しているものがあります。
今のマンションも同じ数十年後には、運命をたどる。
自分の裁量で建替えできる様な一軒家が良いに決まってるんだよな(^-^)v

>>241507 匿名さん
不勉強で何も知らないみたいだから教えてあげるけど、マンション売却で譲渡所得税の対象になるのは3000万円以上の利益が出た場合のみ。
3000万円以上の利益が出ることは稀なので、かかる税金は数万円とか数千円の印紙税と登録免許税だけ。

>>241510 匿名さん

越後湯沢で同じ頃建てられた都内のマンションはどうなってるの？

ほとんどゴミですよ(笑)

築40年を超えたら、マンションは負動産でしかない。
バブル期には無駄な共用部が多かったしな。

10万のマンションとか1970年代だな。
築５０年近い…
都内でも売れんわ。

>>241506 匿名さん

何でマンション派がここの戸建ごときに自宅を披露してやる必要があるんですかね？
不幸が移るわw

ここの戸建の予算だとゴミのようなマンションしか踏まえられないんだから、大人しく戸建にしとけばいいだけでしょ
それに、どれだけマンション踏まえても戸建の予算は１円も増えないことは理解してるんだから、ネチネチマンション弄ってないで早く戸建に決めたらいい。

EVってオワコンだよな？
自動運転が普及したら、駐車場がある戸建てが圧倒的に有利じゃない？

https://news.yahoo.co.jp/articles/882bf71c37cd93718df9431782b7e6268b8f...

>>241511 通りがかりさん

補足すると、居住用のマンションを売った場合だね。
別荘代わりに使ってたマンションだと3,000万の特別控除は使えない。
いえ、土地にしがみついて地縛霊になる戸建さんにはムダな知識でしたね。失礼しました。

>>241518 匿名さん

クルマが必須の戸建という時点で終わってるだろ。
死に体だな

田舎が農家の次男坊ワイが最強だと思う（笑

日本は人口減少だけど、世界的には人口爆発ですぐに100億人を越えてくる。更に異常気象でとんでもない食料危機がやってきますよ。
自給率が低い日本は大変なことになります。
都内にお住まいの戸建さんも田舎の土地買っといた方が良いんじゃない？笑

>>241510 匿名さん

マンションというより郊外物件はマンションでも戸建でも将来負動産だと思う。

戸建は車が生活必需品
マンションは車が嗜好品

車要らないは独り身の発想

駅近マンションでも子供のいる家庭はほとんど持ってる

単身者で公共交通機関しか利用できない負け戌、がマンションに好んで住むんだ(笑)

子なしだと集合住宅で満足しちまうんだね～保守

車なんて家電と同じ単なる道具だよ。ベンツSとかBMW７とかベントレーとか危ない奴が乗る車
それ以下ならカローラで十分。
だからといって、今時いい歳してフェラーリやランボなんか乗るオッサンも超恥ずかしい。
偏差値３０に見えるし、承認要求が強いダサ爺と思われている事になぜ気づかないんだろう
うちは駅近だけど、車はないと不便だからあるよ　公共交通なんか疲れるしまず乗らないからね

>>241527 匿名さん

一人で乗る車って超淋しく、虚しくなるよ。エコに反するしね
高齢独身爺が都心駅近マンションに住みたがるのも仕方ないのかな。
それでも人一倍見栄っ張りだから助手席に女がいないのはちっぽけなプライドが許さないんだろうね

アパートの人って車が唯一の資産だと思ってるよね

>>241528 評判気になるさん

Sクラスも7シリーズもベントレーも、型落ちCクラス自慢の戸建爺さんは買えないねw

>>241531 マンコミュファンさん

ん？俺のこと？　多分君より若いし、ジジイ趣味でもない(笑)
Cクラスは家内の近所の買物用に新車で買ったやつで、７００万くらいかな
コンパクトで道路脇に停めやすく安全で良かったけど古くなり、免許取立ての息子に譲った。
家内は今アウディだがスイッチが判り辛く、スバルのアウト何とかに乗替えたいらしい　困ったものだ
俺はミニバンだが車には興味なく、定員12名での船で飲むお酒が趣味　これは完全に嗜好品だね

>>241532 匿名さん

皆さんお元気？笑

ようやく少し雨降ったので
戸建の火災が少なくなるので安心

マンションの火災は高齢者が増え、相対的に増加してますね♪
戸建てと違い、隣や上下階の部屋で火災になるリスクは怖すぎる。

>>241534 名無しさん

小雨は大丈夫だが、大雨の日は戸建の屋根がうるさいよ

>>241536 通りがかりさん

それは貴方の家がトタン屋根で相当安普請からではないかな
物置ならわかるけど、昔も今も普通の戸建は（瓦もスレートも）１００％そんなことはありません。

トタン屋根なら五月蝿いね

戸建ての屋根より、雨で出掛けない家族の騒音にマンション住人は苦しんでるみたいよ(笑)

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

>>241539 匿名さん

なぜ出かけないの？
地下駐車場やタワーパーキングは濡れずに車に乗れるし、駅直結のマンションも多数存在するよ。
雨の日は戸建の方が大変じゃない？

戸建の平面駐車場はリスク高いね。
盗難、悪戯、浸水、雹、鳥のフン、虫、紫外線などなど
夏は50℃程度熱くなる。冬の車内は寒いし暖機運転も必要。
タワーパーキングは羨ましいんですか？戸建さん。

子供がいないと雨の日は家という感覚が分からないのかもね

マンションの駐車場なんて面倒くさすぎ。
子供がいればなおさら。

駅直結なんてゴミゴミして嫌だよw
マンションに住んでると出掛けなくなるらしいね。
部屋のドアから敷地外や駐車場まで遠かったり、エレベーター待ちが面倒だったりね。
小さな子供がいると特に大変。この辺り、子なしマンションさんには理解できないの(笑)

>>241544 匿名さん

戸建の平面駐車場はリスク高いね。
盗難、悪戯、浸水、雹、鳥のフン、虫、紫外線などなど
夏は50℃程度熱くなる。冬の車内は寒いし暖機運転も必要。
Cクラスのような安いものはどうでも良いけど、大切な車ならタワーパーキングや地下駐車場が必要だよ。

マンションだと車は嗜好品
戸建だと車は生活必需品

>>241528 評判気になるさん

うちのタワマンだと流石にカローラは恥ずかしくてならないです。正直、レクサスでも恥ずかしい。

>>241546 eマンションさん
独身だと嗜好品
家族だと必需品

マンションだと車は贅沢
戸建てだと車は普通

車種は同じでも、住居によってかわる。

駅遠や不便なエリアは未だに車が生活必需品ですね。私はマンションですがスキーとゴルフが趣味なので車所有してますけど。

>>241545
集合住宅の共用駐車場等レベルが低すぎて比較にならない、

注文住宅で専用ガレージが最も安全でセキュリティが高い
まず、赤の他人の運転する車が出入りしない点で集合住宅の共用駐車場とは全く異なる。
他人の運転する車が出入りする時点で危険性が著しく高く、危険極まり無い

また、収納スペースに乗降スペースも含め全てが専有で、より広く自由に使える。
そして、居室までフラットな動線で無駄な上下移動が不要な点もメリット

>>241551 匿名さん

で、あなたの家は専用ガレージ付いてるか？電動ゲートあるか？
アメリカでは標準だけど、日本はほとんど青空駐車ですね。
まあ100平米のちっちゃな木造戸建は日本特有の貧乏人住宅だからね。

>>241551 匿名さん

居室までフラットな動線はマンションでしょ。
エレベーター付いてる戸建の割合知ってる？
めんどくさい階段あるのにフラットなんて笑笑

今日は雨模様だからガレージ内で車の掃除をしたよ　バッテリーの補充電もついでに。

戸建さんは極端な例が好きですね。
電動ゲートの専用ガレージ付いた戸建とか、エレベーターのある戸建とか、430平米の戸建とか、日本中でも希少で議論しても意味ない。
極端な例が好きなら300億円のアマンレジデンスはどうでしょう。これを超えた戸建は全国でも存在しないよ。

>>241554 匿名さん

毎日のように車で出かける戸建派、バッテリーの補充電は要らないよ。

>>241553：eマンションさん

出自育ちがそういった地域なんですね
低レベルしか知らない無知なら仕方ない

>>241557 匿名さん

低レベルって何か知らないけど、俺は都心育ちの東大卒、外資系企業勤務だよ。

土地持ってない賃貸木蜜出かぁ

>>241544 匿名さん

申し訳ないけど、駅ターミナルバス待ち行列戸建民を見てると可哀想になる。

>>241552 eマンションさん

勿論。電動ゲートだしリモコンで開閉しているよ。エレベータもある
因みにご近所は皆電動シャッター付。駅近でうちはお金はなも間口平均２台置いている（敷地５０坪未満は売買不可）
アマンのタワマン？　所詮集合ビルだし周りの富裕層の間でも話題にもならないね
俺の友人の親爺が大分前に森トラストに高値で土地売ったからそれも含まれているかも知れないけど
本人はさっさと城西に引越したし、値段があれじゃあ外国人か長者番付の常連向けだろう。

駅近の閑静な邸宅街だけれど、メトロだから静かなのが良い感じ

>>241560 eマンションさん

半分以上はマンション民だよ

>>241558 マンコミュファンさん

アレ？そういえば宿題まだ未提出だよ
ほら銀杏の銀バッジどうした？　なくしたかｗ

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

戸建って車ないと生活成り立たないよね。
スーパーも車とかどんだけ不便なのよ。

>>241566

お住まいの地方はそうなんですか？

>>241567 匿名さん

都内の郊外でも同じ

郊外に住むなんて何の罰ゲームよ。

マンションに住むなんて何の罰ゲームよ。

>>241570 さん

戸建さんは今の新築タワマンが全然知らないねw

うちのタワマンはエントランス、エレベーター、玄関の三重ノンタッチキーセキュリティシステム完備、24時間3人警備、防犯カメラ多数、防災センターとセコム完備、火災や病気、不審者などの場合緊急ボタンを押したら警備員が来る。鍵を防災センターに預かって、万が一急病があっても警備員が部屋に入れる。救急車を呼んでくれるし、AEDはもちろん完備。
戸建はこれらの対策が無いの？
管理費を払って安心ですね。