4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>240813 匿名さん

副都心ってどこ？新宿？池袋？
人が住む場所じゃないよ

屋上から眺める朝陽。
新年から清々しい朝を迎えて、屋根がひしめいて連なる底辺の戸建てを見下ろす爽快感。

わかんねーだろーなー笑

>>240834 検討板ユーザーさん
>副都心ってどこ？新宿？池袋？

何も知らない地方の人？
東京で地元の教育を受けたことがない人や土地勘が無い人は、ビル街や都心に憧れて住みたがる。

マンション民て良かったね♪

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

と、マンコミュのトラブルスレを常宿にする筋金入りさんからのご案内でした☆

4000万円という予算設定はおかしくないですかね？
都内で今時4000万円で購入可能なマンションや一戸建てはないと思うのですが。

騒音は人それぞれだからなぁ。
郊外庭付き戸建から都心部ファミリーマンション（非タワマン）に引っ越したけど、
戸建の時の方が近所や道路の騒音がやかましかった。
犬の鳴き声や盛りのついた猫の声、子供が騒ぐ音や前の道を通る車の騒音がマンションに引っ越してほぼゼロになった。猫といえば、野良猫が庭で糞をしていくのが嫌だった。
お隣さんがサッシやドアをバタンとする音なんて戸建ての時はよく聞こえたけどマンションに引越して聞こえなくなった。
戸建てだから大丈夫だろうと思ってか、躾されてないお子様がワーワー騒いでる音が聞こえてきたり、DIYだか何だか知らないけどドンドンガンガンやってたり、ピアノやギターを遠慮なく弾いてる家があった。
戸建てだから何をやっても大丈夫と思い込んで生活している人が結構いるのは問題だと思う。
今は戸建もマンションもしっかりと作られてるから騒音は環境次第ですね。

>>240839 検討板ユーザーさん

都内でない戸建なら大丈夫ですよ☆
統計でも戸建の平均購入価格は4,000万程度なので。

>>240838 eマンションさん
常宿にしてるのはマンション住人なんだけど、戸建てさんだと思わないと心が壊れちゃうもんね♪

集合住宅であるマンションだけの問題。
こっち向くなと戸建てさん達から軽蔑されてますよw

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

戸建てなら、どんなマンションにも負ける事が無い。
区分所有の集合住宅と違い、個人の裁量でなんとでもなるからな～(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/4eb0a0c1bdb36a81a61558bd8d298d256765...

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな。
戸建てと違い、属性やお金で解決できないのが痛いな。
マンションはギャンブル。ハズレも多いゴミ住宅や。

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

トラブルを感じたことのない、
ラグジュアリーホテルで時を過ごすかのように、
優雅なマンションライフを送ってます。

あー快適w

エビデンスの無い妄想や虚言でしか対抗できない悲しい集合住宅さん☆

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

>>240832 匿名さん

部屋数はいくつですか（うちは何度とペット小屋6畳含め9室あるので全てが南だと鰻の寝床になる）
トイレも風呂も南向きの窓付きですか
玄関も南ですかｗ
バルコニー広いですか
布団干せますか
そもそも窓空きますか
夏は暑くないですか　
　　

>>240833 匿名さん
マンション派のこのスレの書き込みを見たら戸建で良かったとしか思えないけどね

ほんと集合住宅に住む負け戌はイヤだね～w

戸建さん、周りに暴力団関係者いるとどうするのか？
分譲マンションは暴力団関係者に販売すること禁止されているけど、戸建街は自由ですよ。
怖いよ

現実考えてよ(笑)
反社の事務所や愛人宅はマンションばかり。
戸建てなら反社の事務所が入るなんて時には、
住民の反対やマル暴にガッチリ管理されるんだよ。
それに比べマンションなど集合住宅はザル。
ヤ○ザマンションなんて物件すらあるんだしな。

>>240853 マンション検討中さん
残念ながら、マンションの方が排除に苦労するみたいね。

反社事務所が分譲マンションにある場合には区分所有法で決着がつけられることはほぼありません。

https://f-mikata.jp/rosette-64/

>>240853 マンション検討中さん
おまえ、不動産を買った事ないだろ？

>>240855 匿名さん

戸建街の対策は？答えよ。
土地は誰でも自由で買えるよ。そして周りの住民は暴力団関係者であることを知らない場合反対もできないよ。

そもそも暴力団関係者の問題があっても、マンション住民は買い替えの自由がある。
戸建の隣人が暴力団だったらどうするの？我慢するの？激安で自宅を売るの？

そんなマンション売れね～よ(笑)

可能性が低い話だし、売主も近場の不動産業者も信用に傷つくことはしないから、暴力団関係の手に渡る可能性は限りなくゼロに近い。
マンションさんは常識を知らない。

>>240853 マンション検討中さん
大きな分譲だと規約で禁止されてる。
多少自由度は下がるけど大手の大規模分譲は街並みも綺麗で無電柱化されていて良いよ。

アングラ系はマンションのほうがリスク高いでしょ。

暴力団関係のほとんどは戸建てでしょ。

反社のしのぎを担う事務所は、たいていマンション。
戸建は親分など大物だけ。

マンションだと違法薬物まで製造されちゃう(笑)
タワマン売春とかまであるし。
こりゃあかん。同じ住居に反社とかマンションだけでしょ。

https://www.yomiuri.co.jp/national/20220218-OYT1T50147/

https://www.asahi.com/articles/ASQ6Y5440Q6YPTIL010.html


https://www.nikkei.com/article/DGXNZO43573610Q2A710C1CC0000/

戸建街で怪しいことしたら目立つけど、マンションなら戸建ほどじゃないからね

見ない顔でも住人かどうかさえ分からない

戸建に住んでるけど、暴力団ですか。考えたこともなかった。
元々の地主さんは農家で、買う前に近隣を散策したりはしたけど。
あまりに都会だと固定資産税上昇しすぎても困るし、かといって限界都市になっても困るし。若者の人口が増えてる所というのも自治体のホームページなんかを見て調べたりはした。
防犯上の心配もはほぼないし。どこにいるより安全。戸建いいですよ。

不動産売買する時、普通は不動産業者が入ると反社じゃ取引できないからね。
マンションみたいに名義だけかして売買されてしまう事はよくある。名義変更や処分しやすいから、反社さんの自宅や小さい組事務所なんかは、大半がマンション&雑居ビル。隠れて住むにはもってこいだからな。
マンションのセキュリティが逆に仇になったわけね♪

誰かさんのせいで、ここのスレでは戸建というだけでもの笑いの種になってしまいます☆

戸建をここまで貶めた罪は重いよな♪

反社の自宅は全て公安にマークされてるんで隠れて住むとかあり得ないからね笑
適当なこと言ってると詰められますよ？

不動産を売買する時には告知義務がありますからねぇ。ここの戸建さんが踏まえるようなマンションに入ってたら笑うけど☆

公安にマークされない小者や愛人、しのぎの事務所なをんかはマンションばかりですよ。風俗もしかり。

https://mikle.jp/viewthread/3105634/

風俗店が同じマンション内にあると様々なデメリットが発生する恐れがあります。

・24時間営業の場合も多く、隣接している部屋の場合には、昼間～夜中遅くまで女性スタッフの話し声やお客の電声や物音が絶えない
・風俗業種なので奇抜な服装をしている女性が不特定多数出入りするので、子供の教育にも良くない
・お客や車の出入りが激しく、マンション共用部での騒音やトラブルの問題を抱える(警察ざた)
・マンション近辺に無断駐車などが増え安全性などへのリスクが高くなる

豪華な戸建がある→暴力団幹部の別邸でしたwはよくある話をw

都心マンションは築30年以上の旧耐震基準の物件が多く、居住者は半分以上が2人以下の世帯。
ここをみると都心マンションの実態がわかる。

港区分譲マンション実態調査
https://www.city.minato.tokyo.jp/mansyontatekae/sien/jiltutaityousa.ht...

中央区分譲マンション実態調査
https://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/sumai/zyutakusesaku/_user_jutaku_ti...

>>240872 eマンションさん

暴力団幹部の自宅はほとんど戸建ですね。防犯カメラの多い豪華な戸建とか。

人生の落伍者が集まる場所　
しかし交流は一切ない不毛の砂漠　
それが都心の集合住宅

>>240874 匿名さん

ソース求む

>>240874 匿名さん
戸建だらけのところには住みたくないなw

神戸山口組施設に発砲か　数カ所に弾痕のような穴
https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/yamaguchigumi/201706/sp/0010299136.s...
出所祝いや報償禁止　稲美・発砲事件で服役中の山口組系組員に　県公安委が篠田組長らに初命令
https://www.kobe-np.co.jp/news/backnumber2/202205/sp/0015319688.shtml

>>240877 eマンションさん

数千戸の戸建が集まる住宅街には、どこか暴力団関係者がいるのか分からないね。誰でも自由に住めるし、セキュリティ対策もほぼゼロですね。

日本は地震だけじゃなく台風も多発しているね。千葉や沖縄など大規模停電の戸建住宅街がよくある。都心マンションは無電柱化だしRC造で台風に強いよ。

マンションだと最近だけで。これだけの事例があるのに(笑)

https://www.yomiuri.co.jp/national/20220218-OYT1T50147/

https://www.asahi.com/articles/ASQ6Y5440Q6YPTIL010.html


https://www.nikkei.com/article/DGXNZO43573610Q2A710C1CC0000/

>>240880 匿名さん

2012年って最近w

>>240878 マンション検討中さん
そのとおりw
戸建はやばいw

>>240877 eマンションさん

おう、威勢がいいじゃないか　
チャンと挨拶したかｗ
https://xn--pcko0l.net/archives/tag/%E6%B8%AF%E5%8C%BA

マンションで撃たれたのは暴力団関係者
https://news.yahoo.co.jp/articles/34e5f810356b5ccc26bf28e16ffef2234492...

マンションで暴力団が絡んだニュースはたくさん見つかる
https://www.asahi.com/articles/ASPB54PTFPB5UTIL00Y.html
https://www.chibanippo.co.jp/news/national/740790

子供のいない世帯の多くが集合住宅に住む
マンションは少子化の要因のひとつ

今日はウルフムーンhttps://weathernews.jp/s/topics/202301/070175/

この時間はほぼ真上なので（スマホはピンボケだが）サンルームだとよく見える
眺望がご自慢のマンションさんはお月見できるかなｗ

>>240873 匿名さん
都心マンションも実際は老朽化や住民の高齢化、賃貸区画の増加など様々な問題を抱えてるようだ。
いまだに40年以上昔の旧耐震基準のマンションが多いのにも驚く。

>>240887 匿名さん

センスのない家ですね。

成仏不動産
南無阿弥陀

https://bunshun.jp/articles/-/46368?page=1

都心タワマンリビングのソファーから眺望を楽しみながら投稿しております。
室内は22.１℃。快適です。

うちのタワマンの気に入っているところ
・眺望
・全室南向きのワイドスパン（全室日当たりが良い。）
・リビングのダイレクトウィンドウ。床から天井近くまでガラスで、かつ、ワイドスパンなので開口ががひろく解放感が半端ない。
・都心立地（勤務地までメトロで2駅。季節の良い時は歩いて帰宅することも）
・駅、コンビニ、スーパー、薬局、飲食店、クリニック等、何でも徒歩圏にそろってる。
・高層なので空気がキレイ（ＰＭ2.5､排ガス､花粉、砂埃等すべて空気より重いので高層ほど濃度が低くなる）
・冬でもトイレ、廊下等の居室以外も暖かい（ヒートショックリスクが低い。この時期、寒くてベッドから出られずトイレ我慢してませんか？）
・24h有人警備
・24hゴミ出し可
・ディスポーザー
・タワーパーキング（盗難、悪戯の心配なし、汚れない）
・コンシェルジュサービス
・ポーターサービス
・宅配ボックス

子育てするなら戸建とか吐かしてるボケもいるけど、快適で広い戸建で育てられたはずなのに実際の戸建民は親兄弟で怨み憎しみ殺し合うのが日常茶飯事のようですね。全く説得力がありません。
まあバラした◯◯を床下に埋めるなんてのは戸建にしかできない芸当だけどね。
ほんと言ってることが嘘八百なんだよねここの戸建は☆

>>240887 匿名さん

サッシ安っぽいですね

今夜も月も星も夜景も見えるよ～w

コンサート行って買い物して食事して、
帰ってきたらクリーニングできてた☆

あー、今日も楽しい1日だった♪

>>240893 eマンションさん

ここはペットと熱帯植物用の部屋だから十分だよ　（君にも十分だろうｗ）
空調も人が入らなければ、今の時期は１８℃に設定している
感想を述べるなら貧乏人でも言える。
まずは自分が不動産オーナーになってからだなｗ

これがタワマンの現実…
まともなファミリー世帯は住みたくないだろw

人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」

https://friday.kodansha.co.jp/article/280641?page=1

マンションで育つとマンションを恨むw

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

相次ぐマンション転落…
https://allabout.co.jp/gm/gc/458186/

もはや、マンションは人間が住む住宅ではないw

親兄弟で憎しみ合うって、親親戚から土地や資金を出して貰った場合だよね。別に戸建でもマンションでも関係ないと思うけど。

マンションだと住人同士が憎しみ合ってるからな…
酷いもんだぜ(笑)

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

43歳月収19万。
これがマンションさんですよ♪
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/e192b2f4de654cd4f335f8f3e47988...

戸建派は年齢がバレバレw

>>240901 匿名さん

マンコミュのトラブルスレを常宿にしている筋金入りさんからのご案内でした(笑

億円のタワマンを買った、世帯年収1300万円「パワーカップル」の悲惨な末路 1/8(日) 8:03

間抜けです

https://news.yahoo.co.jp/articles/18b27df525684616eeefb6d4cf6c02fe4156...

金のない戸建さんは成仏不動産で検討するのもあり。

https://bunshun.jp/articles/-/46368?page=1

床下を自由に使える戸建ならではの物件ですね☆

戸建の床下のカビが酷くて、精神もおかしくなるんだって、ネットに書かれてたな。

ここの戸建てさんは、自分の家の床下点検した方がいいぞ笑

>>240905 検討板ユーザーさん

初めて見る東京の夜景見て舞い上がったのかな　世帯１３００万ポッチで買うのも命知らずだしｗ
俺は幼少の頃から霞が関ビルや住友ビル、帝国ホテルなどで食事するのが日常だったし、社会人になってもずっと丸の内１丁目の高層ビルで働き続けているので、東京の夜の景色は食傷気味
似たような境遇の人は皆、郊外の緑のある暮らしの方がはるかにリフレッシュできると口を揃える
間違っても湾岸や都心付近のマンションなどに住もうなどとは夢にも思わない
この感覚がマンション派には一生理解できないみたいだね

今のタワマンから景色見ても周りが似たようなタワマン建っているし、今後も隣に建つ可能性もあるから決して眺望が補償される訳じゃない。
サンシャインみたいに周りにポツンと一棟建てならかなり景色はいいけど、それも飽きる。
俺はランドマークタワーから（以前ロイヤルパーク借りてセミナーを主催した時、よく最上階で打ち合わせした）筑波山塊や那須連山を眺められるのに最初は感動したけど、正直人が住む場所ではないと思う。
あんな落ち着かない場所に住みたがる人の感性が全く理解できない

高所恐怖症なので、今、ビルの高層階で仕事してるけど窓際には行かない。
どこがいいのかさっぱり理解出来ない。

>>240905 検討板ユーザーさん

豊洲、築10年、60㎡で1億円？？
そこまで値上がりしたの？豊洲の築古でも坪550万円？
やっぱりタワマンの資産価値はすごいな。その部屋、新築の時坪300万円未満だったかな？

>>240908 検討板ユーザーさん

戸建に住んだ経験ありますが、キッチンの水槽の下から凄い悪臭が出てきた。

>>240912 マンション検討中さん

5000万円のタワマン、10年後＝1億円リセール、ラクラク買い替え

5000万円の戸建、10年後＝土地分の3000万円しか残らない、ローン残債よりも安くなってしまう

>>240911 匿名さん

高所恐怖症だからですね☆

>>240910 匿名さん

都会の喧騒を眼下に臨む、静謐な空間ですよ♪

戸建の床下だと土葬も可能だね～♪

>>240909 匿名さん

大人になって帝国ホテルが日常使いできない不便な郊外に住むことになってしまったのね。

>>240911 匿名さん

個人的な感想は不要です。高所恐怖症さんw

>>240916 マンション検討中さん

タワマンの高層階は静かで都心とは思えないですね
戸建なら公道の騒音（バイク、ゴミ収集車など）まる聞こえるので郊外でもうるさい。

マンションさん暇なんですね～♪

8050戸建てか、、、

https://news.yahoo.co.jp/articles/53a16efd6de2d84f3a016542c0c8e6fcec89...

庭があるし、土地が資産になる。でもそれより……「一戸建てを購入した理由」ランキング、納得の1位は？

第1位：隣と距離がある（上下階がない）ため、騒音・気遣いが減る（47％）

マンションに住んだ経験ありますが、キッチンや浴室の下水ら凄い悪臭が出てきた。
細菌感染も実例があるぐらい。集合住宅は危険だ。

危険な木造住宅の建築を禁止するべきですね。

>>240923 匿名さん

木造の遮音性w

>>240924 匿名さん

戸建のカビは危険ですよ

窓が一方向、嵌め殺しで木造と違い通気性・換気性が悪くコンクリートと鉄で密閉状態のマンションは
結露が凄いのに布団も衣類も外に干せず、低周波を出し体に悪く貧弱な機械空調に頼るしかない
だから冬でもカビ・ダニが繁殖するし埃も半端ない　
戸建の比じゃありません
戸建は木造だし、北側も大きな窓があるし換気にも気を配るし陽当りもいいからカビは生えない
マンションみたいに排気ガスだらけの幹線道路沿いに建っていないし植栽に囲まれ空気も奇麗だから
気候が良ければ窓を四方向開けるので、絶えず心地よい風が入ってくる

>>240924 匿名さん

私もマンション内見したことがああるけど、まず玄関も廊下も狭いし天井が余りに低い。
しかも配管用の四角い突起が頭上にあってすごく目障り。
風呂も洗面所もキッチンも狭過ぎ。風呂桶は足を延ばせず窓も開けられないのには参った。
子供部屋らしき部屋（納戸？）は窓がないｗ。
各部屋の扉も一回り小さい。まるで子供用だね
和室らしい部屋はあるけど掘炬燵もできないし、畳はなんとビニール(笑)で、床も固い。木の香りも畳の香りもなく、違和感あり。
こんなハリボテによく住んでいられると思った。

遮音性とかカビとかいつの戸建の話してるの？
今の戸建は、結露もしないし、遮音性？雨の音さえ気付かない位家の中静か。防犯もタッチレスに出来るし。
排水溝の臭い問題は、定期的に掃除してれば大丈夫。
雨の日も車から濡れずに家に入れ、車を出すのに待つ必要性ないし。エレベーターで待つ事もない。快適そのもの。

>>240928 販売関係者さん

コンクリートは通気性悪いじゃなくて気密性が良い
ちゃんと勉強しろ
そもそも写真はマンションではない。ポスト付きの玄関ドアはアパート仕様。戸建の比較対象はボロボロアパートか？

>>240930 匿名さん

エレベーターより階段が問題だろ
子供に危険だし、老後も毎日苦労するよ

我家は風呂は天井も高めで窓も開きますが、昨年浴室からデッキに出られる扉を新たに設けました
二階でデッキの外は丁度木の梢や囲いが目隠しで、隣家とは段差がありかなり離れて見られません
窓を開け外気が入ると半露天が味わえ、足も思いきり延ばせるから、冬はつい長風呂になります。家内の趣味で浴槽はジャグジーやカラーイルミもついていて気分次第で色々楽しめますし
風呂上りにパナのマッサージチェアで全身の凝りをほぐすのが日課になっています。