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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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240052
匿名さん
>>240035 匿名さん
うちは常にすぐに現金化できる金融資産があるから
ここのマンション予算なら複数戸即金で買えるよw
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240053
買い替え検討中さん
>>240020 匿名さん
じゃあ毎日部屋でジャンプしたり、壁をトントン叩いてみなよ。
物理法則には逆らえないよ。
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240054
通りがかりさん
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240055
匿名さん
>>240036 名無しさん
なんだ。その程度かいw
私は20代で都内戸建を買ったけど、実家が都内だし高値で売り、親から引継ぎ家族で居住中だよ
女房も実家が近くで既に所有者。それぞれ別荘もある。(他に副業アパート賃貸中だが生憎満室)
船やミニバンも泊まれ、山もやるのでテントも3張、戸建は車脱出は簡単で備蓄燃料付地下室もある
因みに自宅の火災・地震・盗難保険も掛けている(約1億)
日中は都心の時もあるから不安だが、従兄弟が千駄木・青山など近くに居住だから、緊急避難も可
(東日本の時は歩くのが億劫だから汐留の事務所の非常用シュラフで寝たけど)
→物を持ちすぎと言われるけど、近所では見劣りする。でもこれがリスクヘッジというものだよ
ただマンションさんの場合、東京の話、自分人称の話が出来ない人ばかりで話が噛合わず、物足りんw
マンションさんの具体的なエビデンス待っているよ
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240056
匿名さん
首都直下型地震があったら、
戸建てなんか軒並み燃えて、相当な死者が出る想定で国や東京は対策しようとしてるのに、その事実を受け入れられない戸建てさん笑
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240057
金利比較中さん
>>240046 匿名さん
><文中抜粋>「大量供給を続けてきたタワマンですが、近い将来、見向きもされなくなり、大量の在庫が発生する……そんな未来が、もうすぐそこまできています」
逆に今まで人気があったのが不思議です
一体何が悲しくてあんな牢獄みたいな物に大枚叩いて買うんだろうかとw
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240058
匿名さん
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240059
マンション掲示板さん
>>240058 匿名さん
ここの戸建さんは「女の生き甲斐は育児」と言いましたね。
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240060
評判気になるさん
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240061
匿名さん
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240062
通りがかりさん
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240063
通りがかりさん
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240064
匿名さん
子なしファミリー世帯の僻みか?
いや、独身高齢者のマンションが粘着してるだけだろ(笑)
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240065
eマンションさん
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240066
匿名さん
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240067
通りがかりさん
>>240055 匿名さん
身の上話は程々にして
それだけ経験豊富な年長者をアピールするのであれば、これから住宅を購入したい20代の若いファミリーさんが、スレタイに沿って4,000万の予算で検討するならどこにどんな戸建を購入すればよいのかを具体的にアドバイスしてあげたら?☆
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240068
XXXさん
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240069
eマンションさん
4,000万しか用意できない戸建さんだと、分譲マンションは中古しか見つからないからパスでよい、賃貸マンションにするか、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆
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240070
評判気になるさん
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240071
匿名さん
マンション購入者の後悔からくる僻みw
バレバレですよ☆
マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に
マンション購入経験者・意向者(全体の約3割)に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8%、「マンション」は20.8%だった。
https://www.s-housing.jp/archives/276838
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240072
通りがかりさん
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240073
通りがかりさん
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240074
通りがかりさん
>>240070 評判気になるさん
どういうマンションがリセール期待できるかは決まってるようなものだからねぇ。
重要なのは駅から近い(徒歩5分以内、できれば3分以内)こと、大規模物件(200戸以上)であることの2点。
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240075
匿名さん
子育て世帯と独り身の争い。
一人ならマンションが良いよ。
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240076
匿名さん
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240077
通りがかりさん
>>240076 匿名さん
自分のところは子持ちファミリー世帯が70%くらい、夫婦2人世帯が20%くらい、独身が10%くらい。
近くに保育園や幼稚園がどんどん増えてるし、タワマン街は子育てしやすい環境にはなってる。
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240078
匿名さん
マンションも独身老人はかりだろ(笑)
税金も払わないし(笑)
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240079
匿名さん
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240080
匿名さん
30代の戸建希望者にアドバイスすると、
これからは不動産は投資対象にはならないから、独身でも4人家族プラス1名(老親)が住む前提で家(土地)を探すこと。マンションは一生住めないが戸建なら住めるし、維持費は安く、自由。建て増し、減築も自在。
通勤は自分優先で、家族にはいい迷惑。
都心通勤は昭和世代の思考そのもの。六本木や渋谷で散々遊んだ俺が言うのもアレだが、テレワークが中小企業迄定着するから、普段の暮らしに自分が合う場所を選べば良い。趣味が楽しめる場所なら最高だが、これは人それぞれ。但し通学を考慮する事。
都心回帰なんて、不動産業者の捏造に過ぎないから、騙されないこと。
予算は妥協せず、将来の相続も視野に入れると、案外何とかなる。
個人的には横浜市や川崎市北部、流山、幕張、所沢、武蔵野市辺りがバランスがいい。
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240081
匿名さん
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240082
通りがかりさん
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240083
匿名さん
郊外の戸建を買ったばかりに、
会社が遠くて通勤時間が長く、
毎日帰りが遅い、夕食も一緒にできない父親不在の家庭の子供。
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240084
通りがかりさん
>>240080 匿名さん
自治体がタワマン開発中心にコンパクトシティ化を進めてる以上、
駅近マンションは不動産、駅から遠い土地や戸建てやマンションは負動産と考えるべき。
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240085
通りがかりさん
>>240081 匿名さん
昭和の高級住宅街は今の時代には合わないよね。
京王電鉄が中心になって開発した聖蹟桜ヶ丘も高級住宅街である坂の上は寂れて衰退してるし。
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240086
匿名さん
郊外の戸建てを買った土着意識が強い親が、郊外の環境でマイルドヤンキーを作り上げて、またそこで地元仲間だけの世界で生きて
いく。
そして老いた親の面倒をみながら、遠くへ通勤し、
最後は疲弊して、特養と言う集団生活の場に放り込む。
と言うフローになってます。
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240087
匿名さん
今は郊外の方が、洒落た店が沢山ある。広い公園もあるし、庭も広くなる。陽当たりも最高。
空気がきれいで静かだから、オープンカフェも寛げる。ペットとの散歩、テニスにゴルフ、サッカーなどスポーツ環境もいい。都心マンションじゃスポーツ選手は生まれない。
それにネットがあればどこでも高級品でもなんでも買い物できるし。高級外車の店も多い。コンサートボールも新しい。
都心は大半が田舎出の集合住宅民と外国人しか住まないから、既にオワコン。
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240088
通りがかりさん
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240089
匿名さん
今の湾岸タワマンは、あと少ししたら平成時代の遺物・負の遺産として大きな社会問題になる。
高島平団地、ひばりヶ丘団地を想像すればいい。
私には既に巨大な墓石群に見えるが。
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240090
通りがかりさん
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240091
匿名さん
>240088 通りがかりさん
マンション売れないからって、ポジトーク必死だね(笑)
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240092
通りがかりさん
>>240091 匿名さん
売れるマンションと売れないマンションに二極化してるだけ。
駅から遠いマンションは売れない。
それだけの話でしょ。
マンション派は駅近以外は資産価値がないから売れないと言ってるわけだから。
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240093
マンション掲示板さん
>>240082 通りがかりさん
老人連呼はマンション派だよな。
マンションは子なし世帯が多いよ。
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240094
eマンションさん
>>240087 匿名さん
> 今は郊外の方が、洒落た店が沢山ある。
都心から離れれば離れるほどチェーン店だらけだろw
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240095
通りがかりさん
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240096
マンション検討中さん
>>240075 匿名さん
子育て世帯ならプラウドタワー亀戸クロスのような駅近商業施設直結の大規模タワマンで良いよ。生活はとても便利だし、資産価値が維持できる。
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240097
買い替え検討中さん
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240098
買い替え検討中さん
タワマンはマンションの中でもドタバタの音漏れに弱い
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240099
匿名さん
>>240080 匿名さん
それらのど田舎はどこがバランス良いのか理解できない。
まともな買い物もできないし、外食ならまずいチェーン店しかないし、首都高、東名や中央自動車道などはすごく渋滞するし都心アクタスが悪いよ。
老後生活はちゃんと考えたか?車の運転もできないし、子孫や友人も会えないし、人口減少の郊外で生活そのものが維持できるかどうか分からない。資産価値はもちろん期待できないよ。
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240100
口コミ知りたいさん
>>240087 匿名さん
センスないから郊外が洒落た店があると言うね笑
まあここの戸建爺さんはユニクロで十分だと笑
スポーツは都心でもなんでもできるし、何より教育力が強いよ。私立校も塾もない郊外はどうするのよ。
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240101
評判気になるさん
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