4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>239622 匿名さん

休みなしなのに、ゴミ回収の日が4日後？
ものぐさな自治体だね。
都内じゃないの？
一日おきなはずだけど。

>>239713 eマンションさん
>スレタイを読んで一つも疑問が湧かないのかい？笑

支出する側からすれば、戸建てに不要なマンション共用部のランニングコストも同じ住居費
スレタイを読んで一つも一つも理解できないのかい？

やっぱりここのマンションはオツムのネジが抜けてるな☆

ToLoveる

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6448770

なんで4,000万のマンション維持費なんか踏まえなきゃいけないんだよ笑
スレタイを読んで一つも疑問が湧かないのかい？笑

やっぱりここの戸建はオツムのネジが抜けてるな☆

集合住宅に住まない事は、自尊心のサブスクみたいなもの。
マンション内でのトラブルは避けられない。
一般的な話ができず、戸建ての特殊事例をあげて、マウントしようと必死なマンションさんを見るとよく分かるよなw

来る日も来る日も戸建のToLoveるが報告されてるのに逃げ回る戸建さん
認めちゃうのは悔しいもんね（笑

ここの戸建さんだって本心はマンションのメリットもちゃんと理解してるんだけど、スレを盛り上げるために道化役を買って出てるんだよ、哀しいピエロなんだよ☆

一戸建てとマンション、両方を所有し住んだ経験のある日本人なら理解できるはずなんだが、
住宅の問題点として、少しお金や手間をかければ解決可能な問題と個人の裁量や予算ではどうにもならない問題があるんだ。
特に騒音トラブルや駐輪、駐車場トラブル、修繕や建替え問題は後者にあたり集合住宅ならではの問題と言える。
一戸建ての問題なんて、前者の個人の裁量や予算でどうにでもなる問題ばかりだから勝負にならないんだよ…
そこで勝てないから、粘着さんはデメリットに対して真摯に向き合おうとせず、一般的な話も出来ない。
負けたくないんだよ彼も(笑)

分譲マンションに2回、賃貸マンションに2回住んだ経験からすると、集合住宅には２度と住みたくないなと…
分かるよね？

戸建が高すぎて買えないエリアでも買える　
独り身でも浮かない
一人暮らしが楽
など

マンションのメリット、維持管理費を滞納しても管理や修繕は行われるところ。
他の住人たちで負担するわけだが、逃げたもん勝ち。

粘着さんは、一戸建ての庭への憧れから、ネチネチ妬みや嫉みが酷いな～

集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

https://interior-book.jp/86622

これが庭か？

住宅ローン金利の上昇→住宅価格の下落
既定路線になりそうですね
売却するならお早めに☆

https://news.yahoo.co.jp/articles/0c8acb306023090aef4893c756688b7be785...

この10年は、マンションを変動金利で買うのが大正解だったわけですが、これからどうなりますかね？お金に余裕があるならさっさと手放して賃貸に住み替えるのもいいと思いますが。

>>239733 eマンションさん
>>239734 eマンションさん
マンションは売るの難しくないけど、戸建て買った人は悲惨だね。

郊外の戸建なら20年くらいは大丈夫かな？
そのあとは知らん笑

ここの戸建さんみたいに、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建ててしまうと空き家だらけになった時にどうなるのかが心配だね。マンションのランニングコスト踏まえその分ローンを借り増して買ってしまった戸建さんは、金利上昇のリスクをモロに被ることになります。

金利上昇のリスクをモロに被るのは、維持管理が+無理なローンを組んだマンションさんなんだよな～(笑)

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

毎月の固定費が戸建てより高いマンションは、このさき地獄やね♪

ランニングコストが低い住宅を買ってた人は勝ち組か。

>>239728 匿名さん

スレ趣旨理解してる？
マンションの管理費に金かけるお金がないって話ですよ。

4,000万のマンションのランニングコストの分、住宅ローンを増やせば4,000万超の予算が組めるからより高い戸建が買えると主張するのがここの戸建さん。
実際には、マンションを踏まえても踏まえなくても戸建さんの属性は何一つ変わらないから、己の身の丈で戸建を買ってるだけ。にも関わらずマンションマンションと連日バカ騒ぎしてるから、戸建さんは道化役のピエロだと見做されてるんだよ。

>>239728 匿名さん

マンションは建替の必要が無いよ
いつでも買い替えできるし。10年や15年ごと引越ししている人も多いよ。

>>239730 匿名さん

西麻布でもマンションの方が高いよ

>>239739 匿名さん

どう考えても戸建の方が維持費高いよ？
郊外の通勤費用だけで月10万円のケースも多いし、庭なども費用かかるよ。

>>239735 通りがかりさん

マンションは今頃売っても手遅れ　ましてやこれから買う奴はバカ。
戸建は家族が快適にずっと住み続ける目的で買うから、投資目的で買う人は殆ど居ない。
自分は本業と投資（投信、株、金やドルの積立など）や副業のインカムゲインで十分潤っているし、不動産も独身時代に買ったマンション売って儲けたから、もう十分ｗ
今の家は周辺の土地が軒並み上がったので（渋谷まで１０分）固定資産税が大変だけどね

>>239745 マンション検討中さん
>どう考えても戸建の方が維持費高いよ？
>郊外の通勤費用だけで月10万円のケースも多いし、庭なども費用かかるよ。

戸建て固有のコストではない。4000万マンションはほとんど郊外。
いまどき毎日通勤してる人は少ないだろうし、自分は23区内の4000万超の戸建てなので通勤費など考えたことがない。
そもそも通勤費は勤め先負担だから維持費？には含まれない。
庭もウッドデッキと二台分の駐車スペースにしてるから手入れが必要な芝生部分は少ない。
マンションは戸建てを郊外にしか存在しない勝手な想定で駄レスを繰り返す。

>>239741 マンション掲示板さん
スレ趣旨理解してる？
マンション共用部の管理にかけるお金は無駄って話ですよ。

>>239748 匿名さん

無駄なんてどこにも書いてないじゃん。
戸建は管理費修繕費ぶん上乗せしてもよいってだけでしょ。

戸建も団地も昭和時代に流行った住宅形態だな。
今時戸建を買う意味わからない。

戸建も団地も昭和時代に流行った住宅形態だな。
今時戸建を買う意味わからない。

>>239746 匿名さん

10年前も同じこと言われたけどね。
マンション買っといて良かった。

快適な広い戸建に住んでいても怨みを募らせてしまうのでしょうか？気を付けないとね

https://news.yahoo.co.jp/articles/e7a7a6689b8473fba8a89a5313a19db6d4f9...

>>239748 匿名さん

マンション共用部は管理する必要がないの？
斬新な発想だね

4,000万のマンションと同じ支払いでどこにどんな戸建を建てるんですか？ってことよ。

マンション派は郊外の安い土地（坪60万程度のエリア）にするしかないと思ってるので、おたくが気に入らないならどんな予算を組んでるのか説明したらいい。

マンションに4,000万しか用意できない戸建でしょ？
年収800万、物件価格4,300万程度の平均的なファミリー戸建民が実際に購入している物件を紹介すれば、即ちここのスレの解答ということになりますね☆

戸建派がいくらマンションに文句を言っても戸建の予算は変わらない。マンション共用部の管理費がムダって言ってるのはマンション買うつもりがないってことでしょ。
踏まえるマンションが見つから無ければ、戸建の予算は4,000万だね。

これ（>>239741）がここのマンション派の国語力。
世間一般では平気から-2σくらいの水準じゃないかと思ってしまうが、これが標準。

うちも都内の戸建で２００㎡以上、車２台あるけど、修理や維持には大して掛かっていない。
（万一に備えここのマンションさん１戸分の予算程度の現金はある）
半径７００ｍ（徒歩１０分）にスーパー8店、銀行も１２，３店舗、飲食店は５００以上、大病院も町医者も小中高、公園、スポーツ施設もあり、駐車場も多く都心より便利。
電車は月２回（東京駅へドアｔoドア４０分）だけ。専ら車移動だから専用車庫は必須。
バイクや二種スクーターもあるので（どこでも駐められ、加速が速く送迎可能でコンビニ大袋５袋積める）都内はコレで十分
戸建住宅は昭和の流行でも何でもなく、太古の昔からあるし、今でも超富裕層は戸建一拓。
集合住宅こそ昭和平成の遺物でタワマンも下火。あと２０年もすれば廃虚だらけになる。

>>239757 eマンションさん
住居に出せる予算は戸建だろうがマンションだろうが変わらない。
購入価格は [出せる予算] - [維持費] だからマンションか戸建かで変わる。

そんな考えが浮かぶ時点でかなり足りないとしか思えない。

>>239758 評判気になるさん
/平気/平均/

ここのマンション派が共同住宅でも平均からかなり下なら住民に占める比率は小さいのでトラブルや合意形成でも数の力でなんとかなりそうだけど、実際はどうなんだろうね。

マンションも戸建もいずれは老朽化する。維持補修が追いつかず最終的には建替える場合もある。
そこで問題となるのが、老朽マンションは多いけど、建替実績が極めて僅かなこと
建替えしなければ何のために積み立てたのか、無駄になる（自分が使う間に還元されない）
マンションさんは売ることばかり考えるから、いずれ売るにしても、それまでの積立金もパーｗ
このようにマンションを買うには様々な不安定要素がある
その点、戸建は自分の意志で何でも思い通りにできる　この違いも大きい

>>239756 eマンションさん
マンションに4,000万しか用意できない人は安マンションしか買えない。
もともと属性がいい集合住宅嫌いは、4000万以上の予算で利便性のいい場所に広い戸建てを建てる。

>>239763 匿名さん

4000万でまともな戸建買えるの？

うちは車が２台あるし集合住宅には住みたくないので、4000万以上の予算で城南の土地を買って注文戸建てにした

>>239765 匿名さん

4000万では無理でしょう。

>>239765 匿名さん
スレタイに合わせた話をしてね。
4000万円のマンションしか買えない人が7000万円・8000万円出せるとは到底思えないから。

>>239767 通りがかりさん

アホは相手にしない方が良いと思う。

戸建てはセキュリティと言えばカメラやセコムだけで、茅ヶ崎や埼玉でも家族3人惨殺という事件が起きたばかり。

この令和の時代、地べたに這いつくばって、車の走行音や騒音のうるさい戸建てより、天井も高く窓も大きく周囲に遮る家などないタワー高層階が明るく暖かく快適ですよw

こんなもの出さないといけないほどマンションは不利ってことだな。

戸建は庶民的な話（お金持ちもいるようだが）をしているのにね。

ここのマンションさんからは普通の子育て世代のリアリティのある話がほとんど出てこない。