住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-20 00:11:24

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 238961 口コミ知りたいさん

    >>238958 匿名さん

    そうね、実家を査定してもらったら、二束三文だったよ笑
    マンション勧めておけば良かった。

  2. 238962 匿名さん

    >>238959 eマンションさん

    残念だけど君と違って結婚して子供も居るし、忘年会も3日に一度呼ばれているよ
    勿論独身時代は女性には全然不自由しなかった(今は控えているが会社でもたまに誘いはある)

  3. 238963 匿名さん

    >>238961 口コミ知りたいさん

    田舎は辛いね でも同じ場所じゃマンションはコストに見合わないだろう
    うちの実家は都内駅近だから桁が3桁くらい違うと思うけどw

  4. 238964 マンコミュファンさん

    >>238962 匿名さん

    やっぱりめんどくさいわw
    家族が可愛そうだ笑

  5. 238965 検討板ユーザーさん

    >>238960 匿名さん

    はいはい、
    ソフトにはお金かけないタイプね。
    一生続けてくださいなw

  6. 238966 通りがかりさん

    戸建て派の人は老後どうするのかね。
    80歳過ぎて車運転するつもりなのかと。

  7. 238967 通りがかりさん

    >>238958 匿名さん
    「同一値段・立地・面積なら」ということだけど、具体的にどの戸建てとどのマンション?
    戸建て派の書き込みは現実味が皆無過ぎてお話にならない。

  8. 238968 名無しさん

    >>238963 匿名さん

    50億の戸建てとはすごいな
    どこにあんだよ笑

  9. 238969 マンション掲示板さん

    >>238956 匿名さん

    メルセデスAMGと国産軽だと軽を選ぶと豪語する戸建さんが、マンションと戸建なら戸建を選ぶということですな笑

  10. 238970 eマンションさん

    国産軽もメルセデスAMGも本質は同じ、、、かな?笑

  11. 238971 eマンションさん

    AMGと国産軽なら、圧倒的にメルセデスの方が良い車だと思いますが。価格も高いけど、それは多くの人がその価値を認めてるからですよね?

    ここの戸建さんはその価値を認めたくないようだ。捻くれ者だなぁ笑

  12. 238972 eマンションさん

    まあ、ここの戸建さんも立場的に仕方なくポジショントークをしているだけで、本当はメルセデスの価値もちゃんと理解してるんだよ、きっと☆

  13. 238973 eマンションさん

    マンションさんがメルセデスと言ったから捻くれてるだけで、もし戸建派の人が同じこと言ったら擦り寄ってくるよ、きっと☆

  14. 238974 マンコミュファンさん

    >>238972 eマンションさん

    因みに、何の立場なんですか?

  15. 238975 マンコミュファンさん

    >>238940 eマンションさん

    こういう具体的な話がここの戸建派からは一切出てこないんだよね。ネットから拾った記事を貼り付けてマンションにネチネチ文句を言うだけ。そんなの暇があればだれでも出来るだろ笑

  16. 238976 eマンションさん

    >>238974 マンコミュファンさん

    アンチマンション

  17. 238977 通りがかりさん

    >>238975 マンコミュファンさん
    戸建て派は具体的にどの戸建てとどのマンション?と聞いてもスルーだからね。
    ちょっとお話にならない。

  18. 238978 匿名さん

    >>238966 通りがかりさん
    >戸建て派の人は老後どうするのかね。
    >80歳過ぎて車運転するつもりなのかと。

    城西の駅徒歩6分の戸建てなので付近に個人クリニックも多いし、連携してる地域の総合病院や大学病院も近いから徒歩ないしは電車で行けるがしばらくは車も使うつもり。

  19. 238979 匿名さん

    >>238977 通りがかりさん

    今更寝ぼけたこと言うなよ
    首都圏でまともなファミリー向けと考えると
    容積率100建ぺい率100、一低、敷地50坪、注文戸建、ガレージ最低1台 駅から徒歩7~15分程度 東京駅まで通勤ドアtoドアで1時間。

    しかしそうした条件は開発され尽くされ、今時優良な新規分譲はありえない。よって大半の人は古家付の土地を買い注文住宅にする。購買層は大半が二次取得者でマンションからの鞍替えも多い。
    相場は土地のみ古家付で都内都心部で2~4億、城南で1.5億(坪3百万)、横浜市郊外で7~8千万。
    但し都心部は一低はなく容積率は高い。
    それに上物は5千万~1億 外構植栽で5百万から1千万
    合計で1億3千万から5億位になる。
    土地はマンションほど暴騰していないし、土地の原価比率が高いので急落はない。

    4000万は寄餌だよ。パワービルダーなる3流施工か狭小ペンシル住宅しかないと散々話している
    勿論住むに値しないからお上りさん以外は見向きもしない。

  20. 238980 匿名さん

    マンションは車に例えればバスだよ。

  21. 238981 匿名さん

    >>238979 匿名さん
    >容積率100建ぺい率100

    容積率100 建ぺい率50前後では?

  22. 238982 匿名さん

    >>238979 匿名さん

    4,000万のマンションを踏まえる戸建のくせに、大言壮語が痛すぎるね笑

  23. 238983 匿名さん

    パワービルダー系の格安戸建も大手HMの戸建も本質的におんなじだね☆

  24. 238984 匿名さん

    マンションは安いというメリットの他に独り身でも全く違和感が無いというメリットもあるね。
    独りか、2人ならマンションは十分あり。

    子供がいる家庭、これから子供が欲しいと思っているなら戸建が断然快適。
    マンションは狭すぎだし、音に気を遣って生活しないといけないから物理的、精神的に窮屈だよ。

  25. 238985 匿名さん

    最近の統計によると、戸建民の平均年収は800万弱で物件価格は4,300万。
    平均的な戸建さんがどこのどんな戸建を購入したのかを挙げれば、それがこのスレの解答になります☆

  26. 238986 匿名さん

    4,000万以下の予算でマンションと戸建を比較検討したいって、いったいどんな条件で家を探してるの??笑

  27. 238987 匿名さん

    >>238983 匿名さん
    大手はメンテを条件に50年以上保証を延長出来るけど、格安戸建で長期保証はあるのかな?

    マンションの場合はどれも耐震等級1だし、マンションのデメリットが解消されるような建物の造りはまず無いよね。
    大手だろうが中堅だろうが固体伝搬音の問題は無くならないし、タワマンなどはかえって高額な高層階ほど建物としての性能はしょぼくなる。
    大手デベのマンションが消防署並に丈夫かというと全くそんな事は無い。

  28. 238988 匿名さん

    >>238983 匿名さん
    >パワービルダー系の格安戸建も大手HMの戸建も本質的におんなじだね☆

    自分で注文戸建ての施主になってから建物の内外を見れば違いがわかる
    格安建売りだけ見てたらわからないだろうね

  29. 238989 匿名さん

    格安は見たことないけど、中堅と大手だけ見ても中身も外観もかなり違う。

    大手の軽量鉄骨は断熱面では不利かもしれないが。

  30. 238990 匿名さん

    マンションさんから具体的な話が出て来ませんね。

    都内の6千万のマンションと郊外の4千万のマンション、本質的に違いますか?
    土地代以外にその違いは具体的に何ですか?

  31. 238991 匿名さん

    マンションやアパートは集合住居なのでどれも本質的におんなじだね☆
    集合住居はどれも賃貸のほうが多いし。。

  32. 238992 匿名さん

    ここの4000万以下マンションは郊外立地の駅遠戸建てしか想定できない
    集合住宅じゃ4000万以上の都心に近い駅近戸建てには敵わないのか?

  33. 238993 匿名さん

    >>238982 匿名さん
    都合が悪くなると都心億ションから4,000万マンションに切り替えるのがマンション流

  34. 238994 マンコミュファンさん

    戸建ては車に例えればチョロQだな。

  35. 238995 通りがかりさん

    >>238990 匿名さん

    利便性。年収。通勤時間。

  36. 238996 匿名さん

    >>238989 匿名さん

    仕様が違うだけで、本質的には同じじゃん☆

  37. 238997 マンコミュファンさん

    >>238993 匿名さん

    4,000万以下の予算にしたのは戸建さんだからね笑

  38. 238998 通りがかりさん

    >>238990 匿名さん

    立地でしょうな

  39. 238999 通りがかりさん

    集合住宅でなく、広けりゃあなんでも良いのが戸建て

  40. 239000 評判気になるさん

    マイホームを買うことは、その「生活圏」を買うこと。

    建物だけでなく、トータルで考える。

  41. 239001 匿名さん

    4千万と6千万の違いは場所だけか

  42. 239002 通りがかりさん

    >>238990 匿名さん
    何が違うって立地だよ。
    不動産は立地がすべて。
    それは今も昔も変わらない。

  43. 239003 マンコミュファンさん

    >>239001 匿名さん

    値段が違う

  44. 239004 マンコミュファンさん

    ここの戸建さんは自分がマンションを買うつもりがないから、幾らであってもマンションはないと開き直ってるだけじゃん☆

  45. 239005 eマンションさん

    まあ、ここの戸建はマンションイヤ!とゴネていれば親切なマンションさんが構ってくれると、マンションさんに甘えているのでしょう。
    いい歳してキモイんだよ笑

  46. 239006 匿名さん

    >>239004 マンコミュファンさん

    集合住居と戸建てじゃ勝負にならないでしょ

  47. 239007 匿名さん

    今やマンションじゃ分譲より賃貸のが質が上。
    木造アパート並みの分譲マンションに未来は無いw

  48. 239008 匿名さん

    ここのマンションさんは、70過ぎの高齢者なんだから、勘弁してあげて(笑)

    https://news.yahoo.co.jp/articles/9b795d396fadf2412e6cd0f168bbb1c72867...

  49. 239009 匿名さん

    >>239006 匿名さん

    何と戦ってるんスか?笑

  50. 239010 ご近所さん

    >>239007 匿名さん

    そうやって自分に言い聞かせてるんだね、わかります。

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