4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションさんは戸建の粗探しするにも、どれも地方の極端な例外ばかりしか出せないのが
悲しいところだね
自慢するところもまあ重箱の隅レベル。全くどうでもよいところを強調されてもねえ（笑）
そんなことしても戸建の有利性は鉄板だから　悪いけど

>>237979 匿名さん

このような窓が超狭い戸建は多いよ
SUUMOでも街にも多いし

江戸川区かあ。そういう土地の安いエリアは戸建てが多いよね、同じ広さのマンションは高いから都内でも。

>>237979 匿名さん
戸建て派が首都圏在住ではないのはバレてるから。

>>237974 eマンションさん
マンションさんは戸建ての建築素材に疎い
ウッドデッキも木じゃないので腐らないし年1~2回の洗浄だけでキレイになる

>> 237975 eマンションさん
>人工地盤なら土地代は殆どただですね☆

これは戸建てじゃなくて、有名な賃貸集合住宅ですね。

これかな？

戸建じゃないじゃん（笑）

>>237982 通りがかりさん

その根拠はどこ？

おまえには教えてやらん

>>237987 匿名さん

戸建派は山手線内側とか外側とか話していたけど
日本橋や銀座など都心エリアでも外側の事実すら知らないか

>>237989 匿名さん

山手線外側は全て郊外と嘯いたのはマンション君だよ
彼の言葉を借りれば八重洲・銀座・東新橋・都庁のある西新宿、皆郊外だ。
当然首都圏外だなｗ
自分は普段は丸の内1丁目、時々首都圏外の汐留勤務だが、住いはこれまた首都圏外の城南の戸建だよｗ　
駅近だが首都圏外らしいし公示価格も坪3百万程度と安いが、土地は百坪以上あるとだけ言っておく。

>>237990 匿名さん

丸の内と汐留？
日系企業の低収入爺さんですね。

爽快な朝を迎えて、今日は一日中出かけていて、買い物しまくったから、
デパ地下で惣菜買って、夜は家で食べてのんびり。
惣菜のゴミが出まくったから、すぐに出してきた。
マンションは自分の都合でゴミが出せるから楽ちん。

>>237992 匿名さん

ゴミ出しより車がないのが不便だわ。

>>237993 匿名さん

誰が車持ってないか分からないね。
俺はずっとタワマン住んでいて車乗っているけど。

>>237994 マンション検討中さん

夢は寝てみるものだよ。

>>237995 匿名さん

戸建さん、何の車乗っていますか？
俺はBMWのM850iです。都心マンション＋独身＋スポーツカーで最高w

>>237993 匿名さん

ん？キミは地べたの戸建なのに、車持ってないの？
それは不便だね。
今日うちの愛車は出番なしよ。

確かマンションの年収は戸建より200万円以上高いね
港区の5万円駐車場でも余裕で負担できるよ

都心マンションで駐車場代を何年も払い続けるぐらいなら、副都心の一低住に戸建てを建てた方が広いし環境もいい。

人口地盤ならどんな土地にも素敵な戸建が建てられます。あきらめないで☆

新宿の「富久クロス」
スーパーの上に戸建が建ち並ぶって、、、土地の所有権はどうなってるの？笑

https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/omoshiro/202203/sp/0015153124.shtml

戸建よりマンションの方が購入後の満足度が高い件についてw

>>238003 eマンションさん

区分所有権なのかな？笑

スーパーの屋根に戸建を建てる発想は素晴らしい。

>>238003 eマンションさん
>>238006 eマンションさん
庭がほぼない上に隣の家との距離が近すぎわ
都内の建売よりは良いが、これが有りか無しかと問われたら無しだな

>>238006 さん

クルマはどうしてるんだろう？スーパーの駐車場に停めてるのかな？

戸建派が↓でもフルボッコにされているw

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/

>>238001 匿名さん

そもそも、そんなランコスを気にしてないのだよ。
色んなサービスにお金を出しているのだから。
お金を気にしてるだけなら、便利な立地で車なんか持たない方がコストかからないと、思うんじゃない？

お腹いっぱいにするなら、そこらのファストフードでいいけど、質の高い味やサービスを享受したいから、ホテルの食事にするのだよ。
ハードだけでなく、ソフトにお金を出してるってことね。

家だけなら環境のいい富士の裾野で、豪邸建てときゃいい。

>>238010 名無しさん
戸建て買う人はマンション買う人より年収低いからね。
戸建ては修繕費貯めてないところが約半数らしいので、生活カツカツなところが多いと予想。
なので、マンションの人よりもランニングコストには敏感なのではないかと。

サラリーマンにとって維持費は重要な要素だし、維持費見積もらないとローンの額も物件費も決められない。
そんなの戸建かマンション以前の問題。

教育費も老後の資金も必要なので家ばかりに金は回せない。

>>238006 eマンションさん

窓小さいね
戸建の採光はダメダメ

>>238013 マンション検討中さん
どうせ建売り戸建てでしょ
マンションさんはネットにあがる戸建ての情報しか知らない。
注文戸建てを見たり建てたことがないのかな？

>>238014 匿名さん

あるよ。

でも、どうであれ戸建は戸建てでしょ？

マンションの一般的な間取り
https://lions-mansion.jp/guide/living/170323/

南側のリビングなどを除くと明らかに暗いね。
戸建は南側+一方（東/西）から光がさすので明るい。

マンション（周りに同じ高さのマンション、ビルが無い）より暗いとすれば太陽がある程度のぼる前かな。

>>238016 マンション比較中さん
不勉強だねぇ。

タワマンはワイドスパンが普通だからほとんどの部屋に光が入る。
最近は板状マンションもワイドスパンが増えてきてる。

>>238002 eマンションさん

車の話題についていけないのね（笑）

>>238017 通りがかりさん

でも部屋数が少なく足りないし、余程狭いマンション以外玄関やトイレは電気つけないと真っ暗ｗ

戸建て派が修繕に無頓着なのは、戸建て派が不勉強なのはもちろんだけど、販売側の問題もあるんだろうね。

>>238009 eマンションさん

このスレの基本スタンスはマンション買う奴=オバカの論調だよ
3か月くらい前からよく読みなよ

>>238019 匿名さん
部屋数は家族の人数次第としか。
3人家族だったら3LDKで十分だし、2人だったら2LDKで十分なわけでね。

玄関やトイレはセンサーで勝手にダウンライト灯くでしょ。
戸建てはそういう部分にお金かけないから知らないかもしれないけど。

ワイドスパンにしても明るい部屋が一つ増える程度。
北側の部屋が暗いのは何も変わらない。
玄関も風呂もトイレも暗い。

センサーでライトが付くなんて明るさとは全く関係ない話。
日中でも暗いからそうしないと面倒くさくてやってられないね。

>>238023 マンション比較中さん
暗くなって手動で照明灯けてる戸建てと違って、マンションは人感センサーで自動点灯だから。

>>238024 マンション比較中さん
戸建ては玄関や廊下やトイレに照明がないのね。
まさかそんなところまでケチるなんて。

>>238026 通りがかりさん
幼児レベルの返し。

>>238025
え、うち戸建てだけどセンサー照明だよ。
今どき戸建てがセンサー照明を使ってないとか、発想が時代遅だね。

ワイドスパンのマンションはそもそものべ床面積が小さいので南側に面した部屋が変に細長くて使いづらそうですね。
リビング+部屋x2 だとリビングも部屋も窮屈。

部屋の形状やキッチンの位置などどこかにしわ寄せが来る。

>>238029 マンション比較中さん

戸建はいくら窓があっても、
左右と後の屋根で採光無いから、意味無ーい。

戸建の北側に窓があっても、結露でカビだらけの部屋なんか、いらなーい。

洗面や風呂に窓があっても、
隣の家や外から覗かれて危けーん。

>>238023 マンション比較中さん

戸建の1階2階、北向きは真っ暗じゃん？
タワマンの北向きも明るいけど。

>>238030 通りがかりさん

しかも戸建の窓は超狭いじゃん？

>>238021 匿名さん

論調って、盛り上げ役の戸建さんがマンションマンションと朝から晩まで騒いでるのはいつものことでしょ笑

ピエロだね☆

>>238035 通りがかりさん

君はサンドバッグだね☆

>>238034 口コミ知りたいさん

同じネタばかり
もしかしてアスペルガー？

>>238031 通りがかりさん

戸建はマンションと違い風通し抜群だし、今時は全室空調が当たり前
おそらく空気の入替はマンションの10倍はあるだろうな
もしかして昭和20年代生まれの爺さんかい？

>>238030 通りがかりさん

マンションは南以外の部屋も廊下も玄関もトイレも風呂も
窓無じゃ漆黒の真っ暗闇だろ
電気代かさむわなｗ

>>238030 通りがかりさん
50坪以上の敷地の広さがあり建蔽率や容積率の厳しいエリアの戸建てなら大丈夫
戸建てはマンションと違い、敷地の広さや間取りを自由に選んだり設計できるのがメリット。

>>238037 匿名さん

新築マンションはそんなにちっちゃな窓が見たことないねww

>>238038 匿名さん

10倍というデータはもちろん根拠無いですね？
1階2階にある戸建の部屋は窓を開けるとうるさいし。換気はマンションの1種換気の方が良いや。

>>238042 評判気になるさん

高層階の空気はきれいよね。

>>238040 匿名さん

50坪以上の敷地がある戸建の割合は？
極端な例を出しても意味ないし。

>>238025 通りがかりさん

そんなホームセンターで売っているような小道具で一々自慢するなよ。レベルが低すぎるｗ
（ディスポーザー自慢とかゴミ出し自慢とかほんと低次元だなｗ）　

>>238042 評判気になるさん

100倍かもしれないね　掃除するときとか日中かなりの時間窓開けて風通しよくするから

>>238044 口コミ知りたいさん

うちは150坪だよ　23区内だけど

マンションの修繕積立金は使われていなくても部屋を売却した際に戻らない。
住み続ける限り支払いが続く金額も期限も定まらない債務。
戸建てではありえない。

>>238039 匿名さん

トイレが、無駄に２個必要じゃないから大丈夫♪

>>238032 通りがかりさん

君ん家の予算じゃそうだろうな
けど、ごく一般的な戸建ては覗かれない。
トイレは２つある家が多く１階北側のトイレは北庭に植栽を挟んでガレージや通路があるし、お隣さんは南側により広い庭を持っているから植物が幾重にも重なっている。
トイレも洗面所も広さは倍だし風呂の外にも坪庭、洗面台は２つある
マンションはどうあがいたって勝ち目はないよ　悪いけど

>>238048 匿名さん

ランコスは全てサービスと捉えるから、
そんな事考えてないよぉ。
戸建って、みみっちい事考えるんだね笑

あ、戸建は修繕費考えないのかぁ～。
ある意味怖いね笑

>>238044 口コミ知りたいさん
東京の戸建ての平均敷地面積は150㎡弱
首都圏では230㎡弱

>>238046 匿名さん
最近の戸建ても窓開けないと換気できないの？
タワマンは一種換気だよ。

>>238050 匿名さん

下着泥棒とか、覗き被害とか、
植栽なんてなーんの意味も無いって、知っといた方がいいよー。

実際は、戸建の密集具合は、とてもじゃないけど余裕無いよね。

>>238052 匿名さん
ソースは？

>>238046 匿名さん

地べたに近い窓開けてもねぇ。。。
ピット臭とか、花粉とか、低地に溜まるから、開けても意味無ーい笑

>>238052 匿名さん

自作データか

>>238056 通りがかりさん

戸建は窓で換気しない方が良いかな？
1階2階で道路にも近いし、排ガスは健康に悪いよ。

>>238050 匿名さん

風呂の外に坪庭がある家が一般的？
寝言は寝て言え笑

都道府県別の住宅の平均敷地面積
https://retu27.com/prefecture_ranking.html?fid=243

>>238060 口コミ知りたいさん

茨城県　425平米
アホか？茨城県民全員、大豪邸か？

一低だと車は住人と配送トラックぐらいしか入ってこないので静かだし、排気ガスの臭いも無いよ。

窓開けて換気は夏の２階の暑くなった空気を入れ換えるときと、風呂場で塩素系の洗剤使うときくらいかな。

>>238061 口コミ知りたいさん

このデータ、集合住宅の敷地面積を含んでいるじゃんw
戸建民はデータ読めないかw
都内の平均住宅面積140平米なんて夢の話じゃんw

>>238062 口コミ知りたいさん

臭いが無いくてもPM2.5など有害物質があるよ。
低層階なのでしょうがないな。

>>238061 口コミ知りたいさん
農村部まで含んだ平均だからね。
TX沿線の駅徒歩圏だと150～200平米くらいかな。

400平米はうらやましい。

>>238063 通りがかりさん
>都内の平均住宅面積140平米なんて夢の話じゃんw

敷地面積と床面積を混同するマンション民
1住宅当たりというのにマンションの敷地面積を含んでる？
土地を買ったことがないマンションさんには無理か。。

都内や首都圏の戸建ての現実がこれね。

>>238063 通りがかりさん
それ、一戸建と長屋建（玄関から直接道路へ出られる）だからマンションみたいな共同住宅は含んでいないよ。
マンションの一戸あたりの敷地面積入れちゃったら平均値は下がってしまうでしょ。

まさかマンションの敷地は全部自分のものと思ってる？
並のオツムならそんな統計データは作らないし、想像もしないよ。

>>238062 さん

はいはい、何の参考にもならない、
限定したおたくの例ね笑

窓を開けた換気は出来ないより出来たほうが良い。

マンションでもワイドスパンで風呂場をベランダ側にして換気出来る間取りもあるみたいだしね。

>>238068 口コミ知りたいさん

平均425平米なんて信じられないや

>>238046 匿名さん

今どき掃除機かける時は、窓開けないのが常識になってるからね、一応マメな。

>>238067にデータ載せたけど建物面積は、

都内 戸建て98㎡前後、小規模戸建て92㎡前後
首都圏 戸建て101㎡前後、小規模戸建て95㎡前後

が現実ね。
戸数から考えたら100㎡未満の戸建てが多いと思われ。

>>238071 口コミ知りたいさん
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&layout=datalist&touk...

このリンクの表番号21に一定の面積ごとの分布が書いてある。
茨城県では 200-300平米が一番多いが、それより広い家も他県に比べて多い。
分布が平均より上まで裾野が伸びているのでこれが平均値を大きく上げている。

400平米って田舎だとむしろ狭いくらいだね。

ここの戸建派が夢見ている様な家は都内では無理ってこったなw

窓は一気に換気したい時に不可欠。一方向だけじゃ不十分だし、チマチマ換気だけじゃ菌もなかなか出ていかないからマンションはカビ、ダニ、ウイルス、埃だらけなんだよ。
戸建でも普段は自動換気だよ。マンションさんは文脈も読めないか、相当頭悪いな(笑)
そもそも戸建の建つ一種低層地域は緑に包まれ車なんかほとんど通らない。
幹線道路や嫌悪施設だらけの場所に住むから、そういう発想になるんだな。

100㎡の土地に家建てたら急階段確定だろw

>>238075 eマンションさん
戸建派てすらこの狭さは無理と思うような戸建すら買えない。
だからマンションが売れる。