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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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237195
口コミ知りたいさん
>>237194 名無しさん
線状降水帯による雨でハザードマップのリスク無し地域で2,30cmまで水位が上がった例ってあるの?
地震保険のカバーする範囲と金額を明確にしてデータを示してね。
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237196
評判気になるさん
>>237193 口コミ知りたいさん
住まないのはお前の勝手だ。
それとも山奥のポツンと一軒家か?
川の多い首都圏で、川付近の戸建は山程ある。
台風や増水でひとたまりもない戸建ては、
家屋と家財の損失が大きい。
アホはそれを理解できないようだ。
それとも、リスクを見て見ぬふりしてるのか、いずれにしてもマヌケな話だ。
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237197
口コミ知りたいさん
>>237194さんの理解だと大雨降ったら水は重力に逆らってその場にとどまり、高台だろうが、斜面だろうが浸水しちゃうんだろうね。
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237198
匿名さん
>>237195 口コミ知りたいさん
線状降水帯を考慮せずに構築された土手が、決壊しないよう、祈っとけ。
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237199
口コミ知りたいさん
近くに水を止めるための土手なんてないよ。
土手が崩れたら浸水するような場所はハザードマップの危険エリアでしょう。
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237200
口コミ知りたいさん
マンション派はこれでも見て自分の住まいや職場周辺の土地の安全性を確認したほうが良い。
それと、水は低いほうへ流れるんだよ。
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237201
口コミ知りたいさん
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237202
通りがかりさん
戸建て派は現実的ではないことをドヤ顔で書き込むよね。
変な薬でも飲んでいるのだろうか。
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237203
匿名さん
ここの戸建てはボロの古屋だからなw
耐用年数22年なのに、普通に30年以上も住み続ける戸建て民も多い。建て替え費用も積み立ててない貧乏人が多いから仕方ないのだろうが、住めても30年前の仕様じゃ最新から見たらゴミ同然。
山手線外とか全く用もないし行かないから、都心の新築マンションを15年ぐらいで住み替えていくと快適だが、ここの戸建ては4000万も用意できない貧乏人ばかりだから夢物語だろうw
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237204
口コミ知りたいさん
マンション派によると線状降水帯の下はどこでも洪水になるんだよね。
物理法則無視は得意技。
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237205
マンション掲示板さん
>>237204 口コミ知りたいさん
どこでもではないが、お前の家付近は浸水する。
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237206
匿名さん
浸水しても、個人で建替え出来ない様な集合住宅には住みたく無いな~
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237207
匿名さん
仕方ないよ、本当は戸建てに住みたかったけどマンションに妥協したんだから…
高台の一種低層地域は高級住宅街だから、マンションレベルじゃ手が出ない♪
マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に
マンション購入経験者・意向者(全体の約3割)に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8%、「マンション」は20.8%だった。
https://www.s-housing.jp/archives/276838
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237208
検討板ユーザーさん
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237209
eマンションさん
結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
■戸建の平均像
・世帯主の年齢 :36.7歳(30代比率54%)
・世帯総年収 :779万円(共働き:68.6%)
・購入価格 :4,331万円
・ローン借入額 :4,075万円
・自己資金 :573万円
・土地面積・建物面積 :120㎡・99.0㎡
(物件の東京23区比率 :15%)
■マンション平均像
・世帯主の年齢 :38.8歳(30代比率:50%)
・世帯総年収 :1,019万円(共働き:74.3%)
・購入価格 :5,709万円
・ローン借入額 :4,941万円
・自己資金比率 :19.1%
・専有面積 :66.0平方メートル
(物件の東京23区比率 :39%)
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237210
マンコミュファンさん
ここは人生の敗者のバカ同士が同じ投稿を死ぬまで続けるスレなんだな
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237211
匿名さん
まず歴史的に高台に家が建つ。東京なら標高20mは最低ある。城南5山や、大和郷、田園調布、成城、代官山など。
我々都内の戸建は昔から住んでいるので、震災も戦災にも洪水にも遇わず、安心して暮らしている。うちは標高40mある。
マンションは木密同様、残り物の低地、湿地、埋め立て地しか買えないから、絶えず災害の心配をしながら暮らしている。
それだけの話だ(笑)
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237212
名無しさん
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237213
評判気になるさん
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237214
マンコミュファンさん
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237215
通りがかりさん
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237216
検討板ユーザーさん
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237217
匿名さん
できの悪い子には何度でも繰返し子供目線で教えないと、頭に入らないからね
バカの一つ覚えでディスポーザーと24時間ゴミ出しを連呼する低属性の人とは意味合いが違うので
悪しからず。
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237218
マンション掲示板さん
>>237206 匿名さん
いやいや、RC造の高層マンションは1階が浸水しても建て替えが必要無いしw
戸建は数千万円もかかる建て替えが大好きなのか?そんなお金持っているかw
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237219
口コミ知りたいさん
>>237217 匿名さん
お前の家、24時間ゴミ出しもディスポーザーも無いの?
夏は臭いよね。
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237220
口コミ知りたいさん
台風や水災が多い島国に木造の2階建住宅に住むなんてw
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237221
マンコミュファンさん
>>237219 口コミ知りたいさん
お前の家自前の駐車場も庭もトイレ2個もないの?
お前のあとのトイレ一年中臭いよね。
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237222
検討板ユーザーさん
>>237221 マンコミュファンさん
2階建じゃないしなんでトイレ2ついるの?
掃除が面倒だよ。
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237223
通りがかりさん
>>237222
今どき平屋でもトイレ2個つけるよ。
掃除が嫌ならアラウーノにでもすればいいから、大した労力はかからないよ。
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237224
匿名さん
マンションなんて、集合住宅に住むゴミの集まりだろ?
金があれば誰だって一戸建てにするって(笑)
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237225
匿名さん
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237226
匿名さん
>>237220 口コミ知りたいさん
名古屋城は3百年持った木造の天守閣が戦災で失われ
鉄筋で再建されたけど、耐震性がないと診断され
木造に再建築される予定
木造の方が安心安全なのは今や常識。
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237227
マンション掲示板さん
>>237218 マンション掲示板さん
メンテすれば50年以上保証が効くから建て替えなんて必要ないよ。
田舎の古い家だってきれいな状態の家は山ほどある。
マンションは震度5,6で損傷しちゃうからリスク高いね。
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237228
通りがかりさん
>>237222 検討板ユーザーさん
子供のいる家族ならトイレ二つは必須。
独り身なら当然必要ない。
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237229
買い替え検討中さん
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237230
口コミ知りたいさん
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237231
マンション検討中さん
>>237225 匿名さん
マンションの隣人が嫌ならいつでも買い替えて引っ越しできるよ。注文戸建の場合、そのまま一生住むしかないね。
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237232
eマンションさん
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237233
匿名さん
>>237227 マンション掲示板さん
うちのタワマンは免震構造で大地震でも建物本体の損傷が難しいよ。逆に耐震構造の木造戸建が危ない。
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237234
買い替え検討中さん
以前、都心の中古タワマンを見に行った従兄弟がゴミ倉庫や駐輪場を見学して
余りの臭いと乱雑さに「ダメだこりゃ」と言っていたことを思い出したw
いくら物件がよくても、ゴミ倉庫が臭けりゃ興醒め。売れるもんも売れなくなるな
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237235
買い替え検討中さん
>>237232 eマンションさん
知らぬは最下層のマンション団地民ばかりなり
ってことかw
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237236
評判気になるさん
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237237
匿名さん
>>237230 口コミ知りたいさん
うちは娘が居るし、時々客間に友人や親戚を泊まらせるので
トイレは当然2つ、洗面台も2つあります
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237238
匿名さん
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237239
匿名さん
>>237201 口コミ知りたいさん
重ねるハザードマップは参考になる
これみたら港区や湾岸、城東は絶対住めないね
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237240
匿名さん
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237241
eマンションさん
>>237239 匿名さん
災害が発生して最悪の場合、資産価値が下落しますね。
戸建は中古になった時点からずっと下落しているけどw
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237242
匿名さん
>>237112 マンション掲示板さん
そりゃ身寄りも無く生涯独身ならいらんわなw
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237243
評判気になるさん
>>237206 匿名さん
マンションは浸水位で建替えなんて不要。
思い出も全部ドロ水浸しになってから泣け。
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237244
検討板ユーザーさん
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