4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>236794 匿名さん

かわいいお子さんに見られても恥ずかしくない投稿を心がけてくださいね☆

>>236801 マンコミュファンさん

お父さんがこんなサイトに一日中入り浸ってるなんて

>>236802 マンコミュファンさん

ネット掲示板マニアの戸建さんwww

>>236784 匿名さん


マンションさんは画像を拾ってくる。

>>236804 戸建てさん

10万円の賃貸マンションでも高級感がある
2億円の注文戸建でも高級感が無い
高級感のある戸建は都心のRC造豪邸ですね。100億円かかりそう。

>>236799 検討板ユーザーさん
細くて小さい窓はウォークインクローゼットでしょ。
軽量鉄骨だけど窓は広いよ。
断熱性は多少犠牲になってるかもしれないけどね。

採光は南側だけじゃなくて東西からも光が入るからマンションより明るいよ。
マンションで明るいのは南だけ。

南に面してない部屋やトイレ、風呂、玄関などは照明ないと暗いでしょ。

>>236806 マンション検討中さん

トイレの採光は別にどうでもいい笑
重要なのはリビング、ダイニング、寝室などじゃない？
戸建は窓が小さいだけじゃなく、日陰にもなるよ。

>>236807 名無しさん

我が家はヘーベルでそらのまを採用しましたが開放的で快適です

>>236799 検討板ユーザーさん
注文戸建ての仕様は様々なのの戸建てのリビングの開口は狭いと決めつけるマンション。
わざわざ細くて狭い窓を選んで設計させるような施主はいない。

>>236806 マンション検討中さん

ちなみに戸建のベランダは専有部なので息子がそらのまで友達と一晩キャンプしたりしてます。
テント張って楽しんでました。

>>236809 匿名さん

木造耐震構造なので大きなダイレクト窓が作れないよ。

戸建は開口狭いよね。
息が詰まる。

>>236812 匿名さん
息が詰まるのはマンションの狭い部屋と音に気を使う生活

都心RC造大豪邸＞パークマンションなど都心高級住宅街の低層マンション＝都心ブランド立地のタワマン＞都心タワマン＞都心戸建＞都心板マン＞郊外タワマン＞郊外戸建＞郊外板マン

ここの期限切れカードマンションって相当年寄りだよね。手がしわくちゃ（笑）

>>236815 マンション掲示板さん

ここの戸建さんは郊外しか検討しない貧乏人ですね

>>236815 マンション掲示板さん

肌艶が60歳くらいな？w

>>236817 口コミ知りたいさん

昼間にコンビニレシートアップする程の暇人だから年金受給者だろうね

>>236815 マンション掲示板さん

手に苦労のあとがあらわれてます

>>236793 マンション掲示板さん

狭いマンション程、その窮屈感から窓の外ばかリ気になるそうだよ。ま、その心理はよく解るｗ
でも室内が十分広く開放的な戸建住民は、外の景色ばかり眺めたりする暇人はいない。
仕事中だって外を眺めるのは窓際族だけ。普通は役員でも内側向いて仕事をするだろｗ
そもそも女性は紫外線を気にして採光が良すぎるのを極端に嫌う
因みに我家のリビングは広いし２方向共バルコニーに続く窓で天窓入れたら２５㎡以上はあるよ

>>236815 マンション掲示板さん

男なのに爪がのびているね。女性に最も嫌われるタイプだなｗ
それにしても手摺りまでギリギリの狭いバルコニーだな。これじゃ鉄格子だｗ

レシートアップババアがネット掲示板にハマるとか絵に書いたような悲惨な人生だよな

開口が世帯戸建は狭苦しいです。
開放感がない。

>>236820 匿名さん

言い訳多いね

>>236784 匿名さん

さもこの写真の部屋に住んでるみたいな言い方だな(笑)

>>236820 匿名さん
リビングだけで1mx2mの窓が12枚以上か凄いな

>>236820 匿名さん

古い体質の会社しか知らないんだね笑
今時はフリーアドレスで、窓にカウンター作って眺望楽しむワークスペースとかあるよ。
あ、まさかリフレッシュルームとかも無いの？あなたの会社ｗ

>>236810 通りがかりさん

隣の人が、うるさいってさ。

>>236786 匿名さん

凄いね。戸建てのゴミ屋敷はスペースあるから、もっとゴミ溜められるね＾＾

>>236829 匿名さん

24時間ゴミ出しもディスポーザーも無い、生ゴミ回収は週2回だけの戸建。夏場はゴミ臭が絶対発生するじゃん？
もしかしてゴミを冷凍するのか？

>>236830 マンション検討中さん

ディスポーザーって人気ないから普及進まないね

>>236830 マンション検討中さん

アメリカには安い賃貸アパートでもディスポーザー付いてるよ。ディスポーザーは洗濯機や冷蔵庫と同じ程度の必要不可欠なものだ。日本の狭い木造戸建は残念だな。

>>236831 検討板ユーザーさん

それ賃貸も含んでいるよ。
賃貸マンションと分譲マンション、設備グレードは全然違うよ。ディスポーザーは高いので小規模賃貸物件は無理だよ。

>>236830 マンション検討中さん

ディスポーザーに入れられない生ごみやカップ麺の容器やお菓子の袋、肉や魚のトレー、紙おむつなんかはマンション内にの他人と共有のゴミ置き場に溜め込むんでしょ？（笑）

>>236834 評判気になるさん

ディスポーザーに入れない骨やトレー、カップ麺は臭くないし、すぐゴミ置き場に出して良いよ。
生ゴミ臭が発生するのは微生物が生える肉などの有機物だよ。これらの有機物はディスポーザーで処理できる。骨やトレーとか無機物は臭くないし各階ゴミ置き場に出して簡単だよ。
ゴミ置き場は掃除されるし24時間環境も付いていて、かつ有機物が無いので臭くないよ。戸建のゴミ置き場は有機物あるので臭いけど。

>>236831 検討板ユーザーさん
ディスポーザーは専用設備が必要だから小規模マンションや戸建てにはコストの関係で付けられないというだけの話。

>>236835 マンション掲示板さん

ちなみにディスポーザーは鶏や魚など細い骨も処理できるよ。

アメリカに住んだ経験ある人なら分かるが、エアコンの無い住宅はあるけど、ディスポーザーの無い住宅はほとんど存在しない。
洗濯機や乾燥機、冷蔵庫と同じぐらい必要不可欠なものですね。

>>236836 通りがかりさん

大規模マンションやタワーマンションは普通に付いてるのでそのデータは意味ない。
分譲マンションを検討すれば分かるよ。

自宅を紹介てまきず、広告てマウントとか恥を知らないのかコイツ？ 笑

>>236833 マンコミュファンさん
>それ賃貸も含んでいるよ。

都内のマンションでも半分以上は賃貸物件で分譲マンションは戸建てより少ない。
マンションは賃貸で住む住居。

戸建て視点だとマンションの共用部は無用の長物
共用部の維持管理だけに使われる管理費や修繕積立金も専有部を売却しても戻らない無駄金

>>236841 匿名さん

都内のマンションは資産価値が高いため不動産業者は賃貸物件を作るよ。一般人でも投資用の部屋購入するし。
戸建は資産価値が低く、自分が住む人だけが購入するよ。

>>236842 匿名さん

ディスポーザー処理槽も24時間ゴミ置き場も共用部ですね。
これらの共用部がある限り生ゴミ臭がなくなってありがたい。

戸建の部屋は
窓が小さくて暗い
ディスポーザーがないので生ゴミ臭発生
階段が面積の無駄
木造の断熱性が悪くて冬は寒い
遮音性悪くて街の騒音はうるさい

戸建の大本命である木造戸建の良さが一つも出てこないね。

>>236846 マンコミュファンさん
とりあえず防火性能、防音性能、耐震性能を重視するなら木造はないよね。

耐震性や住宅としての快適性を重視するなら、マンションは無い。
コンクと木造での実験結果では、コンクリ住宅だと寿命が縮む結果が出たぐらいだ。
集合住宅に住んでいるとストレスや高所からの落下事故での死亡率も高くなるし、人が住むってレベルじゃないだろ(笑)

コロナ禍、これからの金利上昇、税制、高齢化を考えたら集合住宅のマンションに未来は無い！
https://news.yahoo.co.jp/articles/2b17ef7dfe5e8c69991cb5956a07a9c6526a...

>>236846 マンコミュファンさん
マンションと比べたら集合住居じゃないことが戸建ての良さでしょうね

>>236847 通りがかりさん
嘘はいけない
現在の新築マンションの耐震性能は耐震等級3の戸建てより低い
防音性がよければマンションの騒音に関する数多くのスレがこれほど盛況にならない
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

戸建は開口狭い上に網戸も必用でしょ。
開放感がまったくない。

強度明記した木材がほぼ流通していない時点で木造の構造計算は無理だしね。

都心の1LDK～4LDK（ワンルームや1kや2k等は除く）の売出し中の中古マンション10903件中ディスポーザー、床暖房、オートロック、宅配ボックス、24時間監視があるマンションは281件で約2.5%でした。

デイスポーザが無い生活って発展途上国じゃん。日本の下水インフラがダメだからなんだけどね。

>>236851 匿名さん

耐震性がどうとか、データでどうとか、
そんな事より、
実際に首都圏で地震があった時、死んでしまう確率が高いのは、戸建の火災。

電線で繋がっている木造家屋、
火災旋風で飛ぶ小さな火種、
流れ出る油での延焼拡大。

倒れない自慢の前に、死なない自慢しとけ。

狭い部屋で通勤時間が長いとか（笑）
田舎出は修行の日々

郊外一低なのでマンションにしろ戸建にしろ建物が密集した地域より安全。
電柱も無いし、周りは全部耐震等級3の戸建なので倒れるものも無し。

道路も広いので緊急車両の移動もスイスイ。

騒音は出すのも受けるのも地獄ですからね

都内は大地震で倒壊する恐れのある耐震性の低い古い建物がたくさんあるので自分や家族の行動範囲にそういう建物がある地域は要注意。
主要道路に面する建物は都が調査したけど、それ以外はまともに調査されてないと思うよ。

耐震性は外見では全く分からない。

コロナ禍でこの2年、管理会社への苦情が増えています。そのなかでも目立つのが騒音問題。2021年3月～9月の苦情件数は前年比で約1.3倍、前々年比では約2倍になっており、音問題で悩んでいる人が多くなっていることが分かります」とハウスメイトの伊部尚子さん。 それ以外でもゴミ問題が約1.6倍（前々年比。以下同じ）、私物放置、宅配ボックス問題がそれぞれ約1.5倍、迷惑駐車・迷惑駐輪が約1.2倍となっており、減ったのは鍵関連のみ。鍵関連に関しては前々年比で0.5倍、つまり半減しているが、これは外出しなくなったため、鍵を紛失することもなくなったというのが理由と思われる。

https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00974/

>>236848 匿名さん

なんで落下するの？
自殺？

>>236851 匿名さん

嘘はいけない
>現在の新築マンションの耐震性能は耐震等級3の戸建てより低い
スーパーゼネコンが設計・施工した免震タワマンより地元の工務店が簡易計算でレベル3取得した木造戸建の方が耐震性能が強い証拠を出した？
あ、もちろん出せないよね。簡易計算なので笑

>>236852 匿名さん

戸建の虫問題が厳しい

>>236858 匿名さん

都心マンションは基本、防火地域ですよ？
木造戸建の多いところは延焼が怖い

>>236858 さん

そもそも全部の戸建が耐震等級3って地域が存在しないよw

>>236861 評判気になるさん

24時間ゴミ置き場もディスポーザーも付いてるマンションのゴミ問題が1.6なら
生ゴミ臭のある毎日8時までゴミ出しの戸建はゴミ問題1000000ですよ

>>236867
単位分かって言ってます？笑

>>236868 通りがかりさん

戸建とマンションのゴミ問題は比較にならないですね
24時間ゴミ出しもディスポーザーも無い住宅は生ゴミ臭が発生するよ

>>236863 通りがかりさん
一応、簡易計算の等級3は構造計算の等級1と2の間というシミュレーションは出てるけどね。
ただ、木材の強度にもよるので、木造の場合は正確にシミュレーションするのは無理と言われてる。
なので、木造住宅の耐震性能は信用できない。

>>236869 マンコミュファンさん

客観的データですとマンションの方がゴミトラブルは多いようです。
あくまで客観的データですが

>>236860 匿名さん
都内の戸建て中心の地域はやばいよね。
東京都の地震に関する地域危険度測定調査でも、はっきり危険と判断されてる。

>>236871 マンション掲示板さん

いや、戸建に入居した時点から我慢しているじゃん？
生ゴミなどの問題がしてから購入したので不満が出ないけど、客観的に見てゴミ問題が存在するよ。

>>236873 匿名さん
というより、戸建て派は戸建てしか住んだことない人が多いから、マンション派から見た問題を問題だと感じていないのでは。
もちろん逆も然りだけど。

>>236874 通りがかりさん

ディスポーザーと24時間ゴミ出し無しの生活に戻れないね

>>236871 マンション掲示板さん

ますのゴミトラブルと騒音トラブルはやばいねw

>>236873 匿名さん

客観的データだとマンションのゴミトラブルの方が多いです

>>236870 通りがかりさん
ただの1例のみのシミュレーションだからそういうケースもあるというだけ。


熊本地震でも耐震等級3の戸建の強さは証明されているし、マンションが設計通り耐震等級1で震度5,6程度でダメージを受けることも東日本大震災で示されている。

>>236877 検討板ユーザーさん
戸建は交代でゴミ置き場掃除をするからみんなきれいに使う。
2ヶ月に一回くらいゴミ当番が回ってかるけど汚れてたことなんてないですね。
せいぜい落ち葉が数枚あったことくらい。

>>236879 名無しさん

客観的データだとマンションのゴミトラブルの方が多いですね。

ディスポーザーや各階ゴミ置き場はトラブル解決が目的ではなく利便性向上が目的だから。
評価軸が違うよ。

>>236879 名無しさん
ゴミ置き場は周囲の治安や民度次第でしょ。

>>236878 eマンションさん
おいおい、解析ソフトのwallstatを使ったシミュレーション結果はいくらでも出てるぞ
南海トラフの想定震度に耐えられるのは構造計算の耐震等級3のみだ

>>236878 eマンションさん

建築基準法の新耐震はもう40年以上前のものですよ
1981年の耐震等級１マンションと最新の制震・免震マンションは完全に別物だ

免震は凄いよね
熊本地震では免震機能の無いマンションは家具類の転倒発生率は70％だったが、免震マンションは30％。
https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/hp-bousaika/kaguten/faq.html#faq08

>>236869 マンコミュファンさん

東京の戸建に住んだことないだろｗ

>>236875 マンコミュファンさん

幼少の頃は都心マンション住まいだったど今は戸建
８０㎡だったから狭いし庭もないし外もゴチャゴチャしていて住みづらかった
例え金を積まれても二度と集合住宅には戻りたくないね　
ディスポーザも２４時間ゴミ出しも知っているけど、なくても全然不便じゃない。
それより残り９９％以上のネガが多すぎる。

ディスポーザーがないって、未だに和式便所と同じくらい衝撃的なできごとです。

>>236888 匿名さん

ディスポーザーより車があった方が良いよ

電車通勤とか最悪だし。

>>236889 匿名さん

都心タワマン住民ですけど車乗ってますよ

>>236888 匿名さん

もうゴミポーザーの一点勝負だなw

>>236887 さん

成れの果てはいまだに都心マンションを恨んでマンコミュでネチネチとマンションを弄り倒す戸建さんということね笑
両親の育て方が悪かったみたい。

>>236888 匿名さん

名前生ごみってお前、生ごみみたいなやつだな

>>236893 マンション掲示板さん

ディスポーザーも24時間ゴミ出しも無いなら
生ゴミ臭発生するよ

ディスポーザーがない生活って未だに汲み取り式トイレなのと同じようなもの。

狭くても、音漏れしてもディスポーザーがあれば大丈夫

今日は客が少ないわ昼寝するか

>>236896 匿名さん

うちのLDKは20平米以上なので狭くないよ。高層階角部屋でもちろん採光と眺望も抜群。

>>236896 匿名さん

うちのLDKは20畳以上なので狭くないよ。高層階角部屋でもちろん採光と眺望も抜群。

>>236899 マンコミュファンさん

全部で何㎡　トイレはいくつ？　バルコニーは何㎡？　車はある？　玄関幅は１．８ｍある？　トイレや風呂に窓ある？　和室ある？