住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-27 17:03:43

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 236701 マンコミュファンさん

    >>236699 さん

    なんでバカマンなんて買っちゃったの?

  2. 236702 周辺住民さん

    >>236698 通りがかりさん

    確かに港区は首都圏のクソを集めては海に放出する場所です これは事実。
    ただし、ここの自称マンション派には都心大好きだけど
    実際は誰も住んでいませんよ(笑)

    1. 確かに港区は首都圏のクソを集めては海に放...
  3. 236703 口コミ知りたいさん

    >>236699 マンション検討中さん

    布団も洗濯物も干せないゴミなんてなんで買っちゃったの?

  4. 236704 マンコミュファンさん

    >>236703 口コミ知りたいさん

    干せますよ。

  5. 236705 通りがかりさん

    >>236703 口コミ知りたいさん
    洗濯物は外に干すより乾燥機使う方が良いよ。
    まぁ、乾燥機NGの洋服は外に干すけど。
    布団も外に干すより布団乾燥機使う方が良い。

  6. 236706 マンコミュファンさん

    >>236704 マンコミュファンさん

    タワマンで布団干すなんて危ないし景観的にも止めた方がいいよ
    普通のタワマンは布団干し禁止ですし

  7. 236707 マンコミュファンさん

    >>236705 さん

    布団も洗濯物も干せないゴミ住居は生乾きの衣類とジメジメした布団で寝る最底辺生活です

  8. 236708 マンション掲示板さん

    >>236703 口コミ知りたいさん

    タワマンは生ゴミ臭の問題無いよ

  9. 236709 マンコミュファンさん

    >>236705 通りがかりさん

    アメリカは全員乾燥機使いますね
    バルコニーがきれいにできるし、時間も節約できる。

  10. 236710 eマンションさん

    >>236707 マンコミュファンさん

    ディスポーザーも24時間ゴミ出しも無い住居は臭いので最底辺です。

  11. 236711 匿名さん

    現代風長屋買う人いるんだ(笑)

  12. 236712 口コミ知りたいさん

    >>236706 マンコミュファンさん

    実際にマンションに住んでいないから(干せないという)規約があることすら知らないのでは

  13. 236713 匿名さん

    規約守ってる人いるのかね

  14. 236714 匿名さん

    マンションに住むのは無期の禁固刑になるのと同じ 死んだ方がマシ

  15. 236715 検討板ユーザーさん

    >>236714 匿名さん

    逆だよ。
    マンションはいつでも売れて住み替えができるけど、戸建はそのまま無期に住んでるしか無いよ。

  16. 236716 マンコミュファンさん

    >>236710 eマンションさん

    布団干せないで生臭いダニだらけの布団で8時間寝れませんw

  17. 236717 名無しさん

    >>236713 匿名さん

    守れないバカがここにいるマンションです

  18. 236718 マンション検討中さん

    >>236715 検討板ユーザーさん

    買うマンションが値段は高いが狭くなりエリアも悪いマンションを転々とする無限マンション地獄ループw

  19. 236719 匿名さん

    >>236697 評判気になるさん

    国分寺もねぇ。。。

    2016年には東京都国分寺市でも児童養護施設の建設計画が、一部住民の反対によって中止に追い込まれている。住民がつくった反対ビラには、入所する子どもについて「いじめ、ねたみ、うらみ、つらみの経験 そんな環境を持つ」と表現していたという。

  20. 236720 匿名さん

    うちのタワマンは干せますよ。
    規約違反ではありません。

  21. 236721 匿名さん

    >>236715 検討板ユーザーさん
    都内の中古マンションは在庫が増えていて売れ残り数は2,4000件以上。
    売買成約件数も減少していて業者の相場で売れると思ったら大間違い。
    価格を大幅に下げないと売れない。

  22. 236722 匿名さん

    マンション市場の動向はこちらをどうぞ
    よくまとまっています☆

    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852

  23. 236723 通りがかりさん

    >>236707 マンコミュファンさん
    殺菌効果も含めてどちらが良いかという話なんだけど。

  24. 236724 通りがかりさん

    >>236716 マンコミュファンさん
    外で布団干してもダニは死にません。

  25. 236725 通りがかりさん

    >>236717 名無しさん
    最近のタワマンは外干しOKのところが多い。

  26. 236726 通りがかりさん

    >>236725 通りがかりさん

    子供が落ちるほどベランダが低いのに布団や洗濯物を干すなんて常識のないマンションですね

  27. 236727 eマンションさん

    >>236724 通りがかりさん

    乾燥機かけてもその後干さないと中まで乾かないんでカビますよ

  28. 236728 通りがかりさん

    >>236726 通りがかりさん

    ごくたまにしか落ちないから大丈夫でしょ

  29. 236729 通りがかりさん

    >>236727 eマンションさん
    干しても乾かないよ。

  30. 236730 マンション掲示板さん

    >>236729 さん

    布団は干さないとダニに効果もないし中まで乾かないんですよ

    https://interior.francebed.co.jp/umoureform/faq/care/drying-machine.ht...

  31. 236731 マンション掲示板さん

    布団や洗濯物を干せないゴミ住居がマンションです

  32. 236732 マンション掲示板さん

    タワーマンションの高層階は安全のため洗濯物の外干しが禁止されています。またそもそもベランダが設置されていないことも珍しくありません。 ベランダを除き、全面ガラスにすること解放感ある眺望を住人に提供してくれます。 しかし全面窓になった場合、開放することはできません。景色と実用性の両立は難しいのかもしれません

    https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...

  33. 236733 通りがかりさん

    >>236730 マンション掲示板さん
    外で布団を干してもダニは死なないよ。

    布団のダニ退治「天日干し」の効果を検証
    https://nikkaku-j.com/laboratory/%e5%b8%83%e5%9b%a3%e3%81%ae%e3%83%80%...

    1. 外で布団を干してもダニは死なないよ。布団...
  34. 236734 通りがかりさん

    布団のダニの駆除は布団乾燥機+布団掃除機(ふつの掃除機の布団用ノズルでも可)が一番効果的。
    外干し万歳みたいな昭和な思考は一刻も早く捨てましょう。

  35. 236735 マンション掲示板さん

    高温の乾燥で羽毛ふとんが痛む理由
    乾燥機で羽毛ふとんを温めると、熱を逃がそうとして羽毛が広がります。1つひとつが大きく広がった羽毛はかさが増し、ふんわり感が見た目にもわかるほどです。しかし、見た目とは裏腹に、内部では羽毛の油分が失われています。羽毛は、繊維状のたんぱく質からできているため、熱を加えすぎると割れてしまうのです。そして、割れたダウンボールは、元のように空気を溜め込むことができません。羽毛ふとんに乾燥機を使う場合は、上記の注意点を留意して行いましょう。

    羽毛ふとんのダニ対策は乾燥機ではなく天日干しで
    羽毛ふとんのダニ対策には、乾燥機ではなく天日干しが有効です。ふとんについたダニが死滅する温度は50~60度とされています。しかし、羽毛ふとんを高温の乾燥機にかけてしまうと、羽毛を傷める原因にもなります。さらに、高温乾燥が原因で発火する可能性もあります。このような事態にならないためにも、羽毛ふとんのダニ対策は天日干しをしましょう。

    https://interior.francebed.co.jp/umoureform/faq/care/drying-machine.ht...

  36. 236736 マンション検討中さん

    >>236735 マンション掲示板さん

    お前は、ホテルの布団は使えないな。

  37. 236737 マンション掲示板さん

    羽毛布団を乾燥機にかけ終わったら粗熱を取るため、外で干しましょう。布団が温かい状態だと乾いているか確認しづらいので、熱が取れたら乾燥ができているかよく確認します。 乾いていない部分があるとカビの原因 になってしまいます。

    https://www.kajitaku.com/column/dry-cleaning/futon/6676

  38. 236738 eマンションさん

    >>236736 マンション検討中さん

    汚い布団で寝るしかないのがマンションスタイル

  39. 236739 eマンションさん

    だからマンション住みって生臭い臭いがするんですねw

  40. 236740 通りがかりさん

    >>236735 マンション掲示板さん
    >>236737 マンション掲示板さん
    外に干しても温度が低過ぎてダニは死なないよ。

  41. 236741 通りがかりさん

    多くのタワーマンションではベランダに洗濯物を干せない
    https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00592/

  42. 236742 通りがかりさん

    高温で布団や衣類が傷むのは当たり前の話。
    ただ、それくらい高温にしないとダニは死なない。

  43. 236743 eマンションさん

    >>236735 マンション掲示板さん

    はい、羽毛コースを使いましょう。



  44. 236744 口コミ知りたいさん

    >>236740 通りがかりさん

    ダニが死ぬか死なないかではなく干せるか干せないかの話しだけど?
    論点ずらしたいだけのばかなの?

  45. 236745 匿名さん

    戸建てでも、布団干してパンパンの時代は終わりました。

  46. 236746 eマンションさん

    >>236745 匿名さん

    叩いちゃいけないの常識たけと?
    自由に布団や洗濯物すら干せないとかゴミだよね

  47. 236747 eマンションさん

    外干しは万能だから万歳

    外干しはダニが死なないから無意味と指摘される

    外干しできるかできないかが重要と言い訳

    論点ずらしまくりw

  48. 236748 評判気になるさん

    >>236747 eマンションさん

    まあまあ、熱くならずに
    干せた方が便利だし湿気も取れるし衛生的ですよ
    布団乾燥機なんて家族分かけるの時間と電気代の無駄ですよ

  49. 236749 マンション掲示板さん

    >>236733 通りがかりさん


    「天日干し」は、お布団内部の湿気を取ることで、ダニが生息しにくい環境にすることを目的に行うのです

    https://nikkaku-j.com/laboratory/%e5%b8%83%e5%9b%a3%e3%81%ae%e3%83%80%...

  50. 236750 評判気になるさん

    戸建て布団を調べてみたらダニだらけでやばそうやな

  51. 236751 匿名さん

    マンションじゃ狭いからベッドも置けやしない…

  52. 236752 マンション掲示板さん

    >>236750 評判気になるさん

    布団は自由にこまめに干して湿気を取りたいですね!
    あっ、マンションだと無理か?w

  53. 236753 匿名さん

    外に干してホコリやPM25つけて、
    ゆっくりお休みください。

  54. 236754 検討板ユーザーさん

    >>236753 匿名さん

    マンションと違って商業地や工場エリアじゃないのでご心配なく

  55. 236755 検討板ユーザーさん

    布団を天日干しするとボリュームが復活してふかふかになります。 湿気が放出されてからっと乾燥するので、水気が飛んでかさ高が生まれるわけです。 布団が乾燥すると、カビ予防や湿気を好む雑菌やダニの繁殖も抑えられます。 太陽の光、紫外線には殺菌効果もあるので、天日干しするだけで布団も清潔になります。 汗や皮脂の成分が残っていると臭いの元になります。

  56. 236756 通りがかりさん

    >>236754 検討板ユーザーさん
    PM2.5の量は都心とか田舎とか関係ないよ。

  57. 236757 通りがかりさん

    >>236755 検討板ユーザーさん
    外干ししてもダニは死なない。

  58. 236758 通りがかりさん

    朝からマンションにダニのように群がる戸建。

  59. 236759 通りがかりさん

    ダニ(戸建)対策はこちらをどうぞ。
    よくまとまっています☆

    https://sq.jbr.co.jp/library/1359

  60. 236760 検討板ユーザーさん

    布団や洗濯物も干せないゴミ住居はムリだわ

  61. 236761 マンコミュファンさん

    >>236760 検討板ユーザーさん

    家の中でカビの生えやすいゴミ戸建て
    はムリだわ。

  62. 236762 マンコミュファンさん

    >>236760 検討板ユーザーさん

    24時間ゴミ出しもディスポーザーも無いゴミ住居は無理だわ
    生ゴミ臭が発生するよ

  63. 236763 検討板ユーザーさん

    >>236761 マンコミュファンさん

    木造だからなー
    遮音性や断熱性など性能も悪いよ
    開口も小さくて採光が悪い

  64. 236764 検討板ユーザーさん

    >>236762 マンコミュファンさん

    同じ建物内に他人のゴミと溜めるなんて汚すぎw

  65. 236765 匿名さん

    >>236764 検討板ユーザーさん

    管理人が清掃するから大丈夫

  66. 236766 評判気になるさん

    >>236765 匿名さん

    同じ建物内のゴミ置場は無理だわ~
    せめて別棟のゴミ置場に溜めましょう

  67. 236767 マンション検討中さん

    >>236766 評判気になるさん

    戸建の生ごみ収集は週2回だけでそのまま3日間家に置くしかないね

  68. 236768 マンコミュファンさん

    >>236767 マンション検討中さん

    夏場は絶対臭くなるw

  69. 236769 マンション検討中さん

    戸建のメリットは面積が広い、庭がある、駐車場無料

    デメリットは立地、駅距離、通勤費用、修繕計画、階段、採光、眺望、遮音性、断熱性、耐震性、防火、水害、虫、生ゴミ臭、資産価値、防犯セキュリティ、急病の対策

    これで妥当ですね

  70. 236770 口コミ知りたいさん

    >>236769 マンション検討中さん

    田舎好きの人や眺望が不要な人がたくさんいるけど、戸建のデメリットが全部耐えるのは少ないよね。
    だからお金があればみんなタワマン買うよね。

  71. 236771 評判気になるさん

    >>236764 検討板ユーザーさん

    自宅前がゴミ捨て場になるなんて汚すぎw
    ゴミ収集車も通るなんて臭過ぎw

  72. 236772 eマンションさん

    >>236771 評判気になるさん

    しかも朝のゴミ収集車、とてもうるさいよ
    木造の遮音性が悪いし。全然聞こえる。

  73. 236773 評判気になるさん

    マンションムリだわ~

    1. マンションムリだわ~
  74. 236774 マンション検討中さん

    >>236772 eマンションさん

    そして朝8時までのゴミ出し、大変じゃないですか?
    8時間の睡眠が確保できないな。

  75. 236775 通りがかりさん

    >>236773 評判気になるさん

    生ゴミ臭のトラブルが無いね。
    その悪臭は絶対に嫌。

  76. 236776 eマンションさん

    週2回のゴミ収集+ディスポーザー不可=生ゴミ臭発生

  77. 236777 マンコミュファンさん

    広いけど立地と建物性能が悪い戸建より狭いけど品質が高いマンションの方が良いね。
    ゴミ出しなどの問題はどんな戸建でも解決できない。

  78. 236778 匿名さん

    >>236761 マンコミュファンさん

    窓も東西南北開かない気密室でダニの温床になるマンションじゃ
    体にカビが生えるんだろ

  79. 236779 匿名さん

    >>236777 マンコミュファンさん

    マンションのどこが解決しているんだよ(笑)

    1. マンションのどこが解決しているんだよ(笑...
  80. 236780 マンション検討中さん

    >>236778 匿名さん

    うちはタワマンの角部屋だけど、リビングのダイレクトウィンドウだけで2.5m*10mの25平米の開口があるよ。
    リビングだけで2階建の戸建全部の窓合わせたよりも広いじゃん?
    明るく眺望も良いタワマンは最高だ

  81. 236781 評判気になるさん

    >>236779 匿名さん

    家に生ゴミ臭が無いよ

  82. 236782 匿名さん

    >>236774 マンション検討中さん

    都内だけど殆どの可燃ごみ13時までに出せばいい。週二回だし前日からも出しているけどなんの不自由もない

    マンションこそ、24時間毎日出すほど広いお屋敷でもない
    只のウサギ小屋なのに、なんでそんなに毎日ゴミが出るんだよ
    それとも他にすることないから、ディスポーザー回しと
    無理にゴミを作って出すだけが生き甲斐なのかなw

  83. 236783 匿名さん

    >>236780 マンション検討中さん

    窓開くの?
    外にバルコニーあるの?

  84. 236784 匿名さん

    天気がいいと広いルーフバルコニーは気持ちいいね。窓小さく開口狭い戸建てとかゴミだよねw

    1. 天気がいいと広いルーフバルコニーは気持ち...
  85. 236785 マンコミュファンさん

    >>236783 匿名さん

    1種換気があるし、バルコニーは洋室あたり2つあるよ。ダイニングの窓の開ける。

  86. 236786 匿名さん

    マンションじゃ隣人が近すぎる事が大問題。
    ゴミや細菌、ウィルス、感染症、犯罪、全て隣人。
    ついでに騒音も(笑)

    1. マンションじゃ隣人が近すぎる事が大問題。...
  87. 236787 匿名さん

    集合住宅だと自宅にゴミが置かれてるのと変わらんな…

  88. 236788 通りがかりさん

    ここの戸建はゴミに群がるゴキブリみたい

  89. 236789 匿名さん

    >うちはタワマンの角部屋だけど、リビングのダイレクトウィンドウだけで2.5m*10mの25平米の開口があるよ。

    →戸建は視線というより直射日光を避けたい部屋もあるし構造上の制限があるからね。
    でもちは7LDKだし、窓の面積など気にもしなかったけど計算したら70㎡位あったよw
    BBQする二階テラスの方が風通しいいし乾くから洗濯場を設けて布団や洗濯物を干しているよ。
    一階も陽当りよく外は寒くてもサンルームは暖房要らず。庭の季節の移ろいを眺めるのが面白い。
    マンションさんは他人の持物自慢しかできなくて本当にお気の毒です。いつか自分の戸建を持てるといいですねw

    1. →戸建は視線というより直射日光を避けたい...
  90. 236790 評判気になるさん

    布団や洗濯物が干せないゴミ住居とか絶対ムリだわ~

  91. 236791 匿名さん

    家の中にカビ生えて、床下シロアリで天井にスズメバチのゴミ戸建ては死んでもムリだわ~

  92. 236792 名無しさん

    >>236789 匿名さん

    屋根もなく干すんだ笑
    小雨が降ったらすぐ洗い直さないと。

  93. 236793 マンション掲示板さん

    >>236789 匿名さん

    ほとんどの戸建は開口面積25平米以下では?
    リビングでもちっちゃな窓だけ。

  94. 236794 匿名さん

    ウジ虫の様な粘着マンションがゴキブリとか(笑)
    集合住宅に住むウジ虫野郎は人間のクズだから、マンションなんだよね?

  95. 236795 eマンションさん

    そういえば東京オリンピック前に
    タワマンは修繕費が足りなくてオリンピック終了後に多数が廃墟になる」
    みたいな記事がかなりの数あったがあれは何だったのかね?w

  96. 236796 eマンションさん

    お台場の花火大会、始まるぞ
    ルーフトップラウンジから見て最高!

    1. お台場の花火大会、始まるぞルーフトップラ...
  97. 236797 マンション検討中さん

    >>236793 マンション掲示板さん
    ほとんどのマンションのリビングは戸建より狭いよ。

  98. 236798 名無しさん

    >>236796 eマンションさん

    ゴミ貯め地(笑)

  99. 236799 検討板ユーザーさん

    >>236797 マンション検討中さん

    戸建のリビングはマンションより広いけど開口はマンションより少ない。一階の細くてとても小さい窓って採光はダメダメ。

  100. 236800 マンション掲示板さん

    >>236799 検討板ユーザーさん

    耐震構造木造戸建って窓が大きく作ると耐震性がダメ。耐震性の高い家は窓が小さい。二者択一のバランスが取れない構造ですね。免震マンションなら10メートルのDWを作っても問題無い。

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

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バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸