4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

>>236086 匿名さん

その平均値を参考にしているアホか笑
戸建は全部ファミリー向け、でも分譲マンションは1Rや1Kからある。1R、1K、1DK、1LDKなどシングル向けの物件を含んで平均価格を比較しても意味ないじゃん？
戸建さんのデータ、使えないですね笑笑

平均年収で約200万、物件購入価格で1,700万ほどマンション民の方が上ですね

>>236039 通りすがりさん

まさに貧乏人目線だな　季節感を味わうのは老若関係無い。
大体おまえ日本人じゃ無いだろ

ま、普通は庭にも出られず、落ちたら死ぬマンションに収容される子供の方が引くわ笑
普通の子供なら、物心ついたら、「集合住宅」にしか住めない甲斐性無しの親を憎むだろうなｗ

>>236091 さん

66平米のマンションは土地120平米建物99平米の戸建よりも高いですね。やっぱり不動産の価値は立地あり。

>>236074 匿名さん
不利な条件でしか優位性を示せない粘着マンションさんw
だからクズだって言われちゃうんだよ♪

マンションは、戸建てと同じ立地じゃ勝負になりません。
郊外のマンションを見たら理解できるよ(笑)

>>236092 匿名さん

田舎出身の子供、一流私立学校やインターネションナルスクールに通うこともできないね。公立にしても周りはまともな塾が無いかな。それは全て親の責任ですよ。
子供の未来のために都心に住んで良いよ。学校の教育だけじゃなく、音楽、芸術、スポーツなど学びたいなら都心は何の施設でも充実している。

>>236095 匿名さん

俺は都心の低層高級マンションで3駅4路線利用できる。専有部面積が100平米超えて時価5億円程度ですよ。周りはここより良い戸建は無いですね。
あ、RC造の豪邸があるけど。超富裕層は木造に住まないですねw

>>236086 匿名さん
それ、2017年のデータだから何の参考にもならないよ。

>>236091 eマンションさん

マンションが引っ張り出すデータも説得力ゼロ。(計算も違っているし、なんだよ最近の調査ってｗ）

マンションは一般に子供が少なく共稼比率が高い分少し多いだけ。
戸建の場合、子供が多いし甲斐性がある旦那一人で支えるのが当たり前。

因みに俺は1馬力で並のマンション平均世帯収入の数倍稼いでいる。
不動産も土地評価だけで都内マンション平均購入価格の4倍の資産価値がある。
マンションさんは今まで誰一人自分の家自慢を証明できた人が居ないよね
みんな見栄っ張りなのに証明できず相当悔しいんだろうね　お気の毒様

>>236099 匿名さん

俺は都心の低層高級マンションで3駅4路線利用できる。専有部面積が100平米超えて時価5億円程度ですよ。周りはここより良い戸建は無いですね。
あ、RC造の豪邸があるけど。超富裕層は木造に住まないですねw

>>236096 マンション検討中さん

わかったから貴方の出身高校のエビデンスだしなよ　出身地も大学のレベルも類推できるからそれで免じてやる。さて楽しみだなｗ

自分の住む家選びに他人の年収は関係無い。
頭悪すぎな住人がいるのがマンションのデメリット。

>>236100 マンコミュファンさん

エビデンスよろしく

マンション・一戸建て住宅データ白書 2021によると、首都圏においては新築・中古ともにマンションの方が高い。

Kantei eye 110(マンション化率/マンション・一戸建て住宅データ白書)
https://www.kantei.ne.jp/report/kantei_eye/989

>>236099 匿名さん
最近の調査結果貼っておいたよ。(>>236104)

>>236104 通りがかりさん

話の流れ読めない？　空気読めない?

>>236050 匿名さん

だからこんな大人になったのか。
気をつけよっと。

首都圏という広い範囲で平均とったら戸建が安くなるのは当たり前。
同じ駅の徒歩圏でみれば庭と駐車場のある並の戸建のほうが高いよ。

で、平均がマンションと戸建どちらが良いのかということにどう関係するのかな？

うちのタワマンはエントランス、エレベーター、玄関の三重ノンタッチキーセキュリティシステム完備、24時間3人警備、防犯カメラ多数、防災センターとセコム完備、火災や病気、不審者などの場合緊急ボタンを押したら警備員が来る。鍵を防災センターに預かって、万が一急病があっても警備員が部屋に入れる。救急車を呼んでくれるし、AEDはもちろん完備。
戸建はこれらの対策が無いの？
管理費を払って安心ですね。

タワマンに住むと壊れたレコードの様に頭もおかしくなるのかね。

>>236109 マンション検討中さん

随分とまたショボイ話だね　自慢になっていないじゃん　エビデンスもないし
もっと取り柄とか自慢出来ること無いの(^0^)

>>236092 匿名さん

郊外で自然だけ愛でて、こんな大人になるのか。
気をつけよっと。

感受性に乏しく、スレタイも理解出来ない。
終わってるな。

やっぱりマンションは子供のいる家庭の環境としてはかなり良くない。

>>236111 匿名さん

なぜエビデンス要るの？大規模タワマンは普通にこれらの設備ついてるよ。

>>236111 匿名さん
ちょっと疑問なんだけどタワマンの設備に関するエビデンスって何？

感受性が強いと、神経質の上に、お仕着せのおせっかいな大人になるのか。

感受性より感性を大事にしよっと。

>>236108 購入経験者さん
統計調査なんだから平均値や中央値で評価するのは当たり前だよ。

これまでタワマンさんの自慢した内容を要約します。

・大手町・東京・銀座・日本全て10分以内
・丸の内の会社まで徒歩
・駅まで直結だから雨に濡れない
・下にはコンビニや店がある
・各フロアゴミ出し可能
・眺望最高とセキュリティ(愚にもつかない内容だけどご自慢らしい）
・お子さんは下からインタースクールか私立でたいそう立派らしい大学（を目指す？）
・丸の内の外資系で年収もすごいらしい(手取5千万もいたな）

ところがこれだけ承認要求が強いキャラなのに、エビデンスは死んでも出せないらしい笑
（昔出没した軽井沢実家のレシート爺さんとは別人らしいが真相は不明。ハワイのおじいちゃんのコンド自慢のお上りさんも別人らしいからこれも除外）

さて、そんなマンションがどこにあるのか。戸建のみんなで探しましょう笑　（俺はないと思うけど）

>>236114 マンション掲示板さん

このスレの予算だと広さは？

>>236115 通りがかりさん

設備じゃ無くて貴方がそのタワマンの区分所有者であるというエビデンスだよ
設備にしても自分の資産くらい、購入時のパンフもっているだろ（自分で考えろよｗ）
売買契約書とか固定資産税支払明細くらいあるだろ

>>236114 マンション掲示板さん

決まってんじゃん
今まで100％マンションさんはうそをついているから

>>236118 匿名さん

相当な暇人だな笑

>>236112 通りがかりさん

逃げましたね　
まあ良いけど　負け惜しみは格好悪いよｗ

>>236123 評判気になるさん

逃げるわけ無いじゃん笑
心底思った感想だからw

おたく、おせっかいおばさんが服着て歩いてるようだと言われるだろ。

海外の研究だけど、アクティブな遊びは子供の発達に重要で、アイデンティティや帰属意識、社会の中で他人と交わり、共に生活していくために必要な能力、リスク認知、能力/素質を伸ばしたり、全体的な幸福に貢献する様だよ。

外遊びに出にくい環境は子供の苦痛や社会的、情緒的な発育不良や乏しい家族の絆の要因になる。

通勤時間が長い=子供と接する時間が短いという負の側面もあるから、都心勤務の人にとったらその点は救いとなるメリットにはなるみたいだが。

家の中では静かにしろという悩みも全く同じ。

https://www.deakin.edu.au/about-deakin/news-and-media-releases/article...

子育て世代はマンションはやめておいたほうが良い。

あ、もしかして本当におばさんか？

戸建てに何も感じちゃいなかったけど、自然を押し付けるおせっかいな人間になるなら、戸建での子育ては反面教師以外の何者でもないわ。

>>236117 通りがかりさん
統計データそのものに文句は言ってないよ。当然の結果だからね。

その平均値がスレタイに対する答えにどう関係するのか聞いているだけ。
お馬鹿じゃなければ答えられるはず。

>>236125 購入経験者さん

知ってるか？
こういう掲示板で、長く文章書くと、却って読み飛ばされるぞ。

>>236125 購入経験者さん

田舎出身の子供、一流私立学校やインターネションナルスクールに通うこともできないね。公立にしても周りはまともな塾が無いかな。それは全て親の責任ですよ。
子供の未来のために都心に住んで良いよ。学校の教育だけじゃなく、音楽、芸術、スポーツなど学びたいなら都心は何の施設でも充実している。

>>236120 匿名さん
そういう情報を求めるなら、まずは自分が出すべきかと。

>>236127 購入経験者さん
「4000万円で新築マンション買うのは無理だ諦めろ」という結論が出るだけでしょ。
これまで再三書かれていることだし。

>>236128 匿名さん
短くまとめれば子育て環境としてマンションは良くない
タワマンは下の下

>>236130 通りがかりさん

そんな事を書くと、マジで出すよ。
浅はかだから。
ネットリテラシーも考えない戸建は、以前写真出してたな。
貧弱なセキュリティで、貸金庫にも預けずに、良くやるわ。

ここってまともに話しできる人がいないの？

>>236132 購入経験者さん

起承転結になってない。
やり直し。

>>236122 マンション掲示板さん

アンタ程じゃないよ笑

>>236136 匿名さん

忙しくてまとめは読めねーよ笑

集合住宅に住んでる単身高齢者のクズのくせに、忙しいわけないだろ。 笑