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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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236051
匿名さん
>>236046 eマンションさん
都内勤務の場合は駅近が良いのだろうけど、そうすると郊外でも予算的にも選択肢の数的にもマンションになっちゃう。
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236052
eマンションさん
戸建てなんてなまっぴら御免だよ。だって都心で戸建ての多い所って低所得家庭が多いところだからね。ハワイでも山のほうの掘っ立て小屋の多い住宅街=世田谷や杉並みたいなエリアは、ワイキキのコンドに住めない貧乏家庭向け。
東京ならオークラとかグランドハイアット、アンダーズ近くの億ションが、眺望設備セキュリティーもしっかりしていて資産性も高く安心。ハワイならビーチも近くのこーゆー美しいサンセットが望めるエリアが最高だね。
都内だと自分は山手線外なんて、代官山や南平台にかつて大きな屋敷に親族が住んでいたけど、それよ遠くの都落ちの新興住宅街には、行く必要もないし土地勘も無いし興味も関心も全くないw
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236053
匿名さん
共同住宅は狭いし、騒音問題のリスクがあるので嫌という人が多数派。
子供のいない夫婦や独り身ならマンションもあり。
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236054
マンコミュファンさん
>>236047 匿名さん
だからあんたの自宅だろそれ
マンションのゴミに執着し過ぎなんだよ笑
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236055
eマンションさん
>それより遠くの都落ちの新興住宅街
要は成城だの田園調布だの、ど田舎の私鉄沿線住宅街ってことw 上京や都心に広い家持てずに逃げ出した下級民向けってこと。代々の都心住民はそう見てますよ、世田谷ナンバーとか愚の骨頂で恥ずかしい限りw
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236056
マンコミュファンさん
そもそも4,000万しか予算を用意できないここの戸建には都内のファミリー向けマンションに住める資格がない。
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236057
検討板ユーザーさん
>>236051 匿名さん
マンションに4,000万しか用意できない戸建さんだとたとえ郊外であっても駅近はムリですね。徒歩15分以上ないしバス便の土地になります。
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236058
eマンションさん
ここは自分で撮った写真以外アップ禁止なんだから、ゴミ置場画像は自宅ってことだろ?やっぱり戸建ては有り得んわw
まさかネット画像をパクったりとか、そういう卑劣で下世話なアップを平然としてしまう低民度の戸建てさんは居ないよな?w
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236059
eマンションさん
自称コダテがマンションのゴミや住民や騒音でギャァギャァ騒ぐのは己が被害に遭ってるからだよね~?笑
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236060
匿名さん
>>236056 マンコミュファンさん
6千万で66平米が平均なんでしょ。
どんなマンションでも騒音リスクがあるし、66平米なんて狭すぎで絶対に住みたくないよ。
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236061
匿名さん
>236059は他人への配慮という視点がごっそり抜けてる。
こういう人が共同住宅にいるから余計に嫌なんだよね。
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236062
通りがかりさん
>>236046 eマンションさん
神奈川とか埼玉でも駅近マンションは坪単価350とかだよ。
4000万円で買えるまともなマンションは首都圏にはない。
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236063
匿名さん
>>236060 匿名さん
もっと広いのが良ければ価格はあがりますね。
まあどっちにしてもここの戸建にマンションを語る資格はない。
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236064
eマンションさん
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236065
口コミ知りたいさん
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236066
eマンションさん
戸建は4,000万しか用意できないんだからマンションのことを考える必要なし。
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236067
匿名さん
>>236052 eマンションさん
>>236052 eマンションさん
4000万以下のマンションなのに都心に執着するのはワンマン住まいだな。
そもそも都心で戸建てが多いところってどこ?
都心には戸建て適した一低住エリアが皆無だから、劣悪な環境に戸建てで住まわざるを得ない事情があるのだろう。
副都心なら一低住の戸建て住宅街がある。
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236068
匿名さん
>>236065 口コミ知りたいさん
うちは戸建だからのびのびですよ。
子供たちが走り回っても問題ないし、トランポリンや鉄棒でも遊んでます。
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236069
名無しさん
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236070
マンコミュファンさん
>>236067 匿名さん
23区内で戸建の持ち家が多いのは練馬、江戸川、葛飾、足立の四区です。
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236071
eマンションさん
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236072
eマンションさん
戸建に住みながら毎日マンションマンション言ってる戸建がいちばん不幸だな☆
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236073
eマンションさん
郊外戸建て民はビンボー暇なしなんだなw
ビッグアイランドの噴火のニュースでオアフはちょっとビックリしてるけど、ワイキキから少し離れた観光客のほぼいないビーチでのーんびり。あと僅かな滞在楽しむよ。
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236074
匿名さん
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236075
eマンションさん
>>236072 eマンションさん
生ゴミ臭の生活、大変だからね
ディスポーザーも24時間ゴミ出しも無い、生ゴミはそのまま夏場でも放置する生活w
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236076
評判気になるさん
うちのタワマンはエントランス、エレベーター、玄関の三重ノンタッチキーセキュリティシステム完備、24時間3人警備、防犯カメラ多数、防災センターとセコム完備、火災や病気、不審者などの場合緊急ボタンを押したら警備員が来る。鍵を防災センターに預かって、万が一急病があっても警備員が部屋に入れる。救急車を呼んでくれるし、AEDはもちろん完備。
戸建はこれらの対策が無いの?
管理費を払って安心ですね。
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236077
匿名さん
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236078
マンション掲示板さん
>>236077 匿名さん
トロント市のデータで草
せめて日本のデータを出せよ
この調査の8216人の中でわずかの30人が25階以上ですよ。ちゃんと読んだ?0.3%の割合で意味ないじゃん。そもそもカナダは戸建が多く高層階マンション住民があまりいないよ。
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236079
匿名さん
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236080
匿名さん
>>236078 マンション掲示板さん
うちのマンションは高速エレベーターを採用し、1階から25階相当の80mまではだいたい30秒ですね。救急車が到達までの時間と比べて大したことない。むしろ戸建の階段での搬送よりは早い。
24時間警備員もいるし都心で消防署や病院にも近いし、それは安心ですね。
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236081
匿名さん
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236082
検討板ユーザーさん
>>236081 匿名さん
結局、マンションは戸建より高いね
やっぱり生活利便性と立地による資産価値は大切だ
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236083
匿名さん
>>236080 匿名さん
途中階で誰も止まらなかったらねw
各階に止まってしまったら何十分かかることやら…
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236084
検討板ユーザーさん
>>236081 匿名さん
生ゴミ臭の生活、大変だからね ディスポーザーも24時間ゴミ出しも無い、生ゴミはそのまま夏場でも放置する生活w
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236085
eマンションさん
>>236083 匿名さん
救急搬送の時もちろん止まらないよ
警備員が操作するから
しかもAEDも完備で、心停止しても救急車が来る前に対策できる。
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236086
匿名さん
>>236080 検討板ユーザーさん
何を寝言言ってるの?
同じ立地なら戸建てのが高いよ。
まぁ、安く住めるから集合住宅なんでしょ。
戸建てが安いなら皆さん戸建てを選ぶ。
区分所有の集合住宅じゃクソ狭いし、隣人ゴミだし、犯罪者も住んでて、ベランダ繋がって、天井や壁からの騒音で頭がおかしくなるよ(笑)(笑)(笑)
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236087
評判気になるさん
>>236085 eマンションさん
非常用エレベーターもありますよね。高層階マンションなら設置義務あるので。
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236088
匿名さん
>>236076 評判気になるさん
こういうときだけ絶対数比較するのが全てに劣後するマンション民の特徴だw
比率で出せよ
戸建は絶対数が多い分比率が高まるのは当たり前だろ
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236089
eマンションさん
結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
■戸建の平均像
・世帯主の年齢 :36.7歳(30代比率54%)
・世帯総年収 :779万円(共働き:68.6%)
・購入価格 :4,331万円
・ローン借入額 :4,075万円
・自己資金 :573万円
・土地面積・建物面積 :120㎡・99.0㎡
(物件の東京23区比率 :15%)
■マンション平均像
・世帯主の年齢 :38.8歳(30代比率:50%)
・世帯総年収 :1,019万円(共働き:74.3%)
・購入価格 :5,709万円
・ローン借入額 :4,941万円
・自己資金比率 :19.1%
・専有面積 :66.0平方メートル
(物件の東京23区比率 :39%)
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236090
マンコミュファンさん
>>236086 匿名さん
その平均値を参考にしているアホか笑
戸建は全部ファミリー向け、でも分譲マンションは1Rや1Kからある。1R、1K、1DK、1LDKなどシングル向けの物件を含んで平均価格を比較しても意味ないじゃん?
戸建さんのデータ、使えないですね笑笑
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236091
eマンションさん
平均年収で約200万、物件購入価格で1,700万ほどマンション民の方が上ですね
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236092
匿名さん
>>236039 通りすがりさん
まさに貧乏人目線だな 季節感を味わうのは老若関係無い。
大体おまえ日本人じゃ無いだろ
ま、普通は庭にも出られず、落ちたら死ぬマンションに収容される子供の方が引くわ笑
普通の子供なら、物心ついたら、「集合住宅」にしか住めない甲斐性無しの親を憎むだろうなw
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236093
名無しさん
>>236091 さん
66平米のマンションは土地120平米建物99平米の戸建よりも高いですね。やっぱり不動産の価値は立地あり。
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236094
匿名さん
>>236074 匿名さん
不利な条件でしか優位性を示せない粘着マンションさんw
だからクズだって言われちゃうんだよ♪
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236095
匿名さん
マンションは、戸建てと同じ立地じゃ勝負になりません。
郊外のマンションを見たら理解できるよ(笑)
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236096
マンション検討中さん
>>236092 匿名さん
田舎出身の子供、一流私立学校やインターネションナルスクールに通うこともできないね。公立にしても周りはまともな塾が無いかな。それは全て親の責任ですよ。
子供の未来のために都心に住んで良いよ。学校の教育だけじゃなく、音楽、芸術、スポーツなど学びたいなら都心は何の施設でも充実している。
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236097
マンコミュファンさん
>>236095 匿名さん
俺は都心の低層高級マンションで3駅4路線利用できる。専有部面積が100平米超えて時価5億円程度ですよ。周りはここより良い戸建は無いですね。
あ、RC造の豪邸があるけど。超富裕層は木造に住まないですねw
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236098
通りがかりさん
>>236086 匿名さん
それ、2017年のデータだから何の参考にもならないよ。
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236099
匿名さん
>>236091 eマンションさん
マンションが引っ張り出すデータも説得力ゼロ。(計算も違っているし、なんだよ最近の調査ってw)
マンションは一般に子供が少なく共稼比率が高い分少し多いだけ。
戸建の場合、子供が多いし甲斐性がある旦那一人で支えるのが当たり前。
因みに俺は1馬力で並のマンション平均世帯収入の数倍稼いでいる。
不動産も土地評価だけで都内マンション平均購入価格の4倍の資産価値がある。
マンションさんは今まで誰一人自分の家自慢を証明できた人が居ないよね
みんな見栄っ張りなのに証明できず相当悔しいんだろうね お気の毒様
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236100
マンコミュファンさん
>>236099 匿名さん
俺は都心の低層高級マンションで3駅4路線利用できる。専有部面積が100平米超えて時価5億円程度ですよ。周りはここより良い戸建は無いですね。
あ、RC造の豪邸があるけど。超富裕層は木造に住まないですねw
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236101
匿名さん
>>236096 マンション検討中さん
わかったから貴方の出身高校のエビデンスだしなよ 出身地も大学のレベルも類推できるからそれで免じてやる。さて楽しみだなw
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236102
購入経験者さん
自分の住む家選びに他人の年収は関係無い。
頭悪すぎな住人がいるのがマンションのデメリット。
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236103
匿名さん
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236104
通りがかりさん
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236105
通りがかりさん
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236106
匿名さん
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236107
マンション検討中さん
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236108
購入経験者さん
首都圏という広い範囲で平均とったら戸建が安くなるのは当たり前。
同じ駅の徒歩圏でみれば庭と駐車場のある並の戸建のほうが高いよ。
で、平均がマンションと戸建どちらが良いのかということにどう関係するのかな?
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236109
マンション検討中さん
うちのタワマンはエントランス、エレベーター、玄関の三重ノンタッチキーセキュリティシステム完備、24時間3人警備、防犯カメラ多数、防災センターとセコム完備、火災や病気、不審者などの場合緊急ボタンを押したら警備員が来る。鍵を防災センターに預かって、万が一急病があっても警備員が部屋に入れる。救急車を呼んでくれるし、AEDはもちろん完備。
戸建はこれらの対策が無いの?
管理費を払って安心ですね。
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236110
購入経験者さん
タワマンに住むと壊れたレコードの様に頭もおかしくなるのかね。
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236111
匿名さん
>>236109 マンション検討中さん
随分とまたショボイ話だね 自慢になっていないじゃん エビデンスもないし
もっと取り柄とか自慢出来ること無いの(^0^)
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236112
通りがかりさん
>>236092 匿名さん
郊外で自然だけ愛でて、こんな大人になるのか。
気をつけよっと。
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236113
購入経験者さん
感受性に乏しく、スレタイも理解出来ない。
終わってるな。
やっぱりマンションは子供のいる家庭の環境としてはかなり良くない。
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236114
マンション掲示板さん
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236115
通りがかりさん
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236116
通りがかりさん
感受性が強いと、神経質の上に、お仕着せのおせっかいな大人になるのか。
感受性より感性を大事にしよっと。
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236117
通りがかりさん
>>236108 購入経験者さん
統計調査なんだから平均値や中央値で評価するのは当たり前だよ。
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236118
匿名さん
これまでタワマンさんの自慢した内容を要約します。
・大手町・東京・銀座・日本全て10分以内
・丸の内の会社まで徒歩
・駅まで直結だから雨に濡れない
・下にはコンビニや店がある
・各フロアゴミ出し可能
・眺望最高とセキュリティ(愚にもつかない内容だけどご自慢らしい)
・お子さんは下からインタースクールか私立でたいそう立派らしい大学(を目指す?)
・丸の内の外資系で年収もすごいらしい(手取5千万もいたな)
ところがこれだけ承認要求が強いキャラなのに、エビデンスは死んでも出せないらしい笑
(昔出没した軽井沢実家のレシート爺さんとは別人らしいが真相は不明。ハワイのおじいちゃんのコンド自慢のお上りさんも別人らしいからこれも除外)
さて、そんなマンションがどこにあるのか。戸建のみんなで探しましょう笑 (俺はないと思うけど)
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236119
マンコミュファンさん
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236120
匿名さん
>>236115 通りがかりさん
設備じゃ無くて貴方がそのタワマンの区分所有者であるというエビデンスだよ
設備にしても自分の資産くらい、購入時のパンフもっているだろ(自分で考えろよw)
売買契約書とか固定資産税支払明細くらいあるだろ
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236121
匿名さん
>>236114 マンション掲示板さん
決まってんじゃん
今まで100%マンションさんはうそをついているから
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236122
マンション掲示板さん
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236123
評判気になるさん
>>236112 通りがかりさん
逃げましたね
まあ良いけど 負け惜しみは格好悪いよw
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236124
通りがかりさん
>>236123 評判気になるさん
逃げるわけ無いじゃん笑
心底思った感想だからw
おたく、おせっかいおばさんが服着て歩いてるようだと言われるだろ。
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236125
購入経験者さん
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236126
通りがかりさん
あ、もしかして本当におばさんか?
戸建てに何も感じちゃいなかったけど、自然を押し付けるおせっかいな人間になるなら、戸建での子育ては反面教師以外の何者でもないわ。
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236127
購入経験者さん
>>236117 通りがかりさん
統計データそのものに文句は言ってないよ。当然の結果だからね。
その平均値がスレタイに対する答えにどう関係するのか聞いているだけ。
お馬鹿じゃなければ答えられるはず。
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236128
匿名さん
>>236125 購入経験者さん
知ってるか?
こういう掲示板で、長く文章書くと、却って読み飛ばされるぞ。
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236129
eマンションさん
>>236125 購入経験者さん
田舎出身の子供、一流私立学校やインターネションナルスクールに通うこともできないね。公立にしても周りはまともな塾が無いかな。それは全て親の責任ですよ。
子供の未来のために都心に住んで良いよ。学校の教育だけじゃなく、音楽、芸術、スポーツなど学びたいなら都心は何の施設でも充実している。
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236130
通りがかりさん
>>236120 匿名さん
そういう情報を求めるなら、まずは自分が出すべきかと。
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236131
通りがかりさん
>>236127 購入経験者さん
「4000万円で新築マンション買うのは無理だ諦めろ」という結論が出るだけでしょ。
これまで再三書かれていることだし。
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236132
購入経験者さん
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236133
匿名さん
>>236130 通りがかりさん
そんな事を書くと、マジで出すよ。
浅はかだから。
ネットリテラシーも考えない戸建は、以前写真出してたな。
貧弱なセキュリティで、貸金庫にも預けずに、良くやるわ。
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236134
通りがかりさん
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236135
eマンションさん
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236136
匿名さん
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236137
口コミ知りたいさん
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236138
匿名さん
集合住宅に住んでる単身高齢者のクズのくせに、忙しいわけないだろ。 笑
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236139
購入経験者さん
>>236135 eマンションさん
1)アクティブな遊び、外遊びは子供の発達に重要
2)マンション(特に高層)では1)は難しく、子供の発達に影響
3)マンションはやめとけ。
ちなみに論理的な文書では一般的に起承転結にはならないけどな。
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236140
匿名さん
同じ立地での比較から逃げたがるマンション。
どうしても安い戸建てとの比較をご希望(笑)
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236141
購入経験者さん
>>236134 通りがかりさん
このスレで首都圏の平均を出す意味を答えられないくらいレベルが低いからどうにもならないよ。
あるいは君と他の人で話ができるという言葉の意味が違うのかもしれない。
こういうかみ合わない議論(にすらなっていない)がマンションの管理組合総会で繰り広げられたら、うんざりするよね。
合意形成が必要というのは本当にやっかい。
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236142
通りがかりさん
>>236141 購入経験者さん
まともに話ができないというのは、あなたみたいな人のことを指してるんだけど。
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236143
匿名さん
>>236099 匿名さん
あんたが独りで気張っても、戸建民の平均所得はマンションより下、という統計の結果は覆らないので。
ご愁傷さまでした☆
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236144
通りがかりさん
戸建て派はブーメラン刺さっても、いつもそのままだよね。
コピペ連発して逃げるか個人の感想連発して逃げるかのどちらか。
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236145
口コミ知りたいさん
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236146
匿名さん
住まい探しは人それぞれの条件があるのでこの匿名スレで「俺は~」と言い出しても仕方がない。
なので、客観的な統計データを元に議論しましょうということになって、マンションさんがその標準モデルを提示したところ、あいも変わらずここの戸建てのバカが「俺は~」と言って話にならないのでスレ汚しのバカだと思われてる。
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236147
購入経験者さん
>>236142
君からみるとそう思うのは理解しているよ。
(君の言うまともに話が出来るの意味は理解できないが)
普通は何かのデータを出す場合は、主張の根拠として示すでしょ?
スレタイに対して何かしらの主張があって、それを説明する根拠として平均を出したのでは無いの?
それとも今日は曇りですっきりしませんねレベルの会話で統計の平均語る変な人?
周囲の人間の多様性を求めるならマンションもありかもね。
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236148
マンション掲示板さん
>>236141 購入経験者さん
たいてい、自分が偏屈だと人もそうだと思うから、マンションに住むと厄介だと思うのだ。
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236149
通りがかりさん
>>236146 匿名さん
>>236141あたりはその典型例だよね。
特定の地域の話をしているなら個別データを基にするのは当然だけど、そういう話ではないわけだから。
まともに話ができないというか、日本語が通じないというか。
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236150
匿名さん
とにかくここの戸建さんはマンションに4,000万しか出せないんだから、もはやまともなマンションを探せる予算じゃないので、最初からマンションのことは気にしなくてもいいよ。
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