4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>234300 マンコミュファンさん

将来人口が減れば住みたくないマンションに住まなくて良くなりますね

>>234290 マンション掲示板さん
デベが企画するマンションとHMが企画する建売分譲地は縦に積み上げるか横に広げるかだけの違いだからねぇ。
戸建て派は理解できないみたいだけど。

>>234280 通りがかりさん

都心部周辺の繁華街や湾岸じゃうるさいし、ネオン煌々と明る過ぎるから不眠症になるだろ。
まあ都心部が暗いと只でさえ多い犯罪に歯止めが利かなくなるからな(笑)
生まれも育ちも本来の都民が多く高級住宅地の集中する区は、君たちのような痴呆、もとい、地方からの怪しい出稼ぎ上京者が少ないので犯罪も少なく治安が良い。
だから灯りは住民要望で敢えて外していることを知らないんだな。やっぱ都心居住志向は田舎者だ。

>>234291 マンコミュファンさん
戸建て派は線路に沿って戸建てがたくさんことすら知らないからね。
典型的な田舎者だよ。

まあこれが実態だよ

東京でもっとも治安がよいのは
https://www.moneypost.jp/873793

>>234294 eマンションさん
4000万円の戸建てだとほとんどはノーガードだろうね。

>>234300 マンコミュファンさん
>>234301 マンション掲示板さん
駅前のマンションに人が集まって、駅から遠いところが寂びてれてそれで終わりだよ。
現実に今後の人口推移予測もそうなってるから。

>>234302 通りがかりさん

人口密度の問題は無視かよ。これだからな集合住宅風情はｗｗ

>>234303 匿名さん
残念ながら犯罪率が高いのは戸建てが中心の地域ね。

>>234307 通りがかりさん

どこだか知らんけど、自分の故郷と首都圏を混同するなよ

>>234309 通りがかりさん

そう思うなら、貴方の住むアパートのある町と住宅地を比べてご覧ｗ
丁目毎に犯罪の履歴が載っているから(2桁以上なのは大概コンビニなどの店や駅のある町）
因みにうちの町では今年は例年通り軽微な犯罪しか記録されていない(その他軽微な2件）

警視庁(23区）丁番別犯罪手口別発生件数
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ni...

>>234310 匿名さん
国立社会保障・人口問題研究所が人口推移予測出してるよ。
ターミナル駅周辺や主要駅周辺が人口増、それ以外は人口減。
そろそろ現実見る方が良いかと。

>>234308 匿名さん
悔しいね。

>>234309 通りがかりさん

またお得意の口からでまかせ？
根拠求む　

>>234314 匿名さん
はい。

住まいの防犯[中] 一戸建て編:“めんどくさそうな家”になる！
https://suumo.jp/journal/2016/03/29/108395/

>>234313 通りがかりさん

は？
誰が悔しいの

>>234316 匿名さん

港区のマンションは空き家扱いの別宅とは贅沢ですね。
港区マンションに必死のマンションさんが哀れですw

>>234315 通りがかりさん

平成2年の話かよｗ　危ないのは昭和の戸建って書いてあるだろｗ　
しかも戸建は建物類型の大半を占めているから当たり前で、確率的に大差ないしソースもいい加減。
残念ながら平成中期以降の戸建は防犯処置がされているから、簡単には侵入できないよ

子供がいたらマンションは絶対止めましょう
性犯罪と言う心の殺人が起きますから

セキュリティはあればあったで良いけどエリア性や費用対効果だね

都心マンションにネチネチ絡む危険思想の戸建さんに気をつけよう。

>>234317 マンコミュファンさん

港区のマンションは人の住む場所とはいえません。(地下鉄駅まで５分だけど上り降りに時間かかるし地下道固有の臭いもあり息が詰まる）
スーパーも少なく使いもしない割高な飲み屋や食堂ばかり。ネガ９メリット１で子供には地獄
通勤も減り、会社行くにも１５分寝坊できるだけ。
戸建に住むと戻れません。できればもう少し郊外に移動してもいいくらいです。

港区のマンションは貧乏人の住む場所とはいえません。

戸建に住むと損するからマンションには戻れません。

マンションならいつでも戸建に戻れます。

>>234321 eマンションさん

悔しいねｗ

田舎ぐらしの貧乏人に都会暮らしは息が詰まる。できればもっとど田舎に移動したらいいくらいです。

ど田舎の戸建はこっちくるなよ
しっしっ！笑

>>234322 匿名さん
そう思うなら勝手に寂れる地域住めば良いじゃん。

都内における年少者（13歳未満）に対する性犯罪（強姦、強制わいせつ)発生状況場所

子供がいたらマンションは絶対止めましょう

>>234254 匿名さん

人との接触が苦手なんだね。
かわいそうに。
だから地方の戸建てなのかぁ。

コテージにシェフ、いいねー。
たまにやってみよ♪

戸建の子供、どこに遊ぶのか？
公道に近いのは大変危険ですよ。マンションなら共用施設のキッズルームや広いテラス、ガーデンなどもあるし、同じマンションの友達も作るよね。

>>234331 口コミ知りたいさん

自宅庭か公園でしょうね
たまにはマンションの公開空地も行くかなぁ

>>234322 匿名さん

港区の平均年収見てから反論しようね。
賢い人が選ぶのよ笑

>>234332 マンション検討中さん

狭い自宅庭、すぐ隣は道路でしょ？
飛び出し事故は心配しないか？

>>234334 評判気になるさん

マンションの転落事故よりも、飛び出しの交通事故が明らかに多いですね。やっぱり子育てはマンションで安心。

>>234335 匿名さん

セキュリティ面もマンションの方は安心ですね。うちのマンションはエントランス、EVホール、玄関という三重セキュリティがあるし、防犯カメラと24時間警備員も完備。

>>234335 匿名さん

マンションの子供は飛び出さない設定？
ベランダからは転落しちゃうのに？

>>234326 eマンションさん

自分のことですかｗ

>>234336 匿名さん

同じ棟内に前科者がいるかもよ

仕事で外国に行く場合は現地の治安状況は良く調べる。
だけど、日本なら絶対的な頻度が小さいので必要な対策すればどこだって大して変わらない。

マンションだからと安心してベランダへの施錠を怠れば無施錠の戸建と同様にやられてしまう。

ピンポイントで狙われたらホームセキュリティもエントランスも役に立たないよ。

>>234333 eマンションさん

それは孫正義みたいな一部の超富裕層が底上げしているだけ
中央値見ればたいしたことないし、その他大勢は子無し共稼ぎ
それでも私の年収には遠く及ばない(笑´∀`)

>>234339 匿名さん

マンションは棟内ではノーガード戦法だからw

マンションなんて長屋と変わらんからな～(笑)
ゴミみたいな住人たちと運命共同体なんて、まっぴらだ！

マンションなんて何があるか分からない。
大地震でも起こったら、マンションさん脂肪。
中国より暴落するだろうw

https://www.news-postseven.com/archives/20180713_718825.html?DETAIL

>>234341 匿名さん
自分は超富裕層じゃないけどタワマン住んでるよ。

>>234344 匿名さん
新しいマンションが倒壊する様な地震がきたら、家の心配の前に自分の命の心配をするべきかと。

>>234342 通りがかりさん

棟内でも防犯カメラ多数あるし、緊急ボタン押したら警備員が迎えに来るよ。

>>234344 匿名さん

東北や熊本という大地震で倒壊した戸建は非常に多いけど、タワマンは無いよ。

>>234347 マンコミュファンさん

戸建だったら警備員はいないんですね。自分で自宅を守るのかな？アメリカなら銃を持ったら守れると思うけど、日本にはできないよ。

どうしてマンション住民のレスって、どれも田舎丸出しなんだろうねｗ
東京生まれ育ちならまず話題にも出さないショボイ自慢ばかりだし（キッズルームねえ。フフ）
一寸深い話や趣味を振ってもついてこないし、東京の地理や歴史も全く理解していないことがバレバレ
東急沿線など高級住宅街の話すると、判で押したように郊外とか田舎といって逃げるのもその証拠。
尤もマンションさんは平成以前の東京をご存じないし財界とも無縁だから、響かないのは当然かなｗ
実際の土地オーナーの体験者からすればマンションさんのホラ話はすぐバレるのでやめたほうがいい。
上流層に限らず都会人は都心を只の職場と割り切り、住処は郊外のような緑が多い一低を好むもの。
金のかけるところや趣味・価値観が、田舎民と東京人はここが根本的に違う。
この基本を理解できないお上りさんのマンション民は、一生上級層とは無縁のままだろうね。

>>234349 マンション掲示板さん

もう少し大人の会話したら。中学生みたいな会話にはついていけないよ笑。

>>234350 匿名さん

真の高級住宅街は都心の西麻布や南青山ですよ。世田谷や目黒の郊外私鉄沿線は1億以下でも買えるしとても安いじゃん？

>>234348 マンコミュファンさん
倒壊した戸建のソースは？

仙台は地震は大したことなかったけどマンションは多数が損傷したけどね。
今は知らないが、あの頃、仙台にそんなにタワマンなんてあったかな？
電気も水も止まった生活が何日も続いたけど、マンション高層階の住人は避難所に移ったのかね。

http://www.mankan-online.com/specialreport/2012.12.04/article1.html

震度３でタワマン最上階で10分間の揺れで幅が１ｍを越える揺れなんてとても安心出来ないでしょ。

>>234348 マンコミュファンさん


天災地変がこようとも、あなたにはタワマンがおすすめですから是非買って下さい
あなたは避難しなくてもしぶとく生き残るでしょうｗ

>>234353 匿名さん

地元の工務店の戸建より、スーパーゼネコンが建設したRC造の免震タワマンが信頼できるよ。

>>234352 検討板ユーザーさん

君はどこの生まれなの　まずはそこからだな。
おれは広尾だけど。

>>234347
たいてい泥棒に入られたのに気づくのは盗まれた後
侵入されてから緊急ボタンなんて押そうしたら危ないし、警備員がエレベータ待ち
している間に逃げられるでしょ

>>234349 マンション掲示板さん
君のマンションは武装した警備員を配置しないと危ないところにあるのですね。

>>234354 販売関係者さん

どう考えても木造の戸建より耐火性能の高いRC造のマンションは安全でしょ。火災保険の保険料は段違いよ。

>>234355 名無しさん

地元の工務店の方がゼネコンの孫請けより余程信頼できるよ
ゼネコン大手が親戚にいるので証明済み（本人は自分で設計し中堅HM施工の注文戸建です）
あと免震ゴムもＴ社で捏造があったし、それは氷山の一角だから信用していない。

>>234357 匿名さん

その区分所有は赤い所に住んでるのでしょう

>>234345 通りがかりさん

共稼ぎいつまで続けるの　それまでにローン終わりそう？

戸建の子供、どこに遊ぶのか？
公道に近い自宅庭には大変危険ですよ。マンションなら共用施設のキッズルームや広いテラス、ガーデンなどもあるし、同じマンションの友達も作るよね。

>>234362 評判気になるさん

公園です。

>>234352 検討板ユーザーさん

南青山は住んでいたことがるけどマンションも多く不便。
西麻布も汚いビルが多い
白金の４，６、品川区東五反田５、目黒区青葉台２の方が格上だよ　値段含めてね

いつかはタワマンw

>>234361 匿名さん
50代で支払い終わるよ。
まぁ、その前に住み替えると思うけど。

>>234362 評判気になるさん

大丈夫だよ　マンションが沢山建っている幹線沿いとは違って
交通事故なんか皆無だから

>>234362 評判気になるさん

庭が危険という意味が分かりません　公道から塀を突き破って車が突っ込んでくるとでもｗ

>>234366 通りがかりさん

そのころには暴落しているから、タワマン購入価格の２割引で買替予算組んだ方が良いよ

>>234368 匿名さん

子供の飛び出し事故が多発するよ

>>234369 匿名さん

都内に新築販売価格よりも時価が安いタワマンが無いよ
中古戸建は価値無しだけど

>>234371 マンコミュファンさん

そうかなぁ？

>>234369 匿名さん
過去の変動を見ても極端な暴落はないと思うけどね。
売却時に暴落しまくりでやばいのは戸建て。

>>234367 匿名さん
そもそも 234362 の日本語がおかしいね。

>>234371 マンコミュファンさん

そうかなぁ？中古戸建買うなら目黒が良いみたいね
港区はマンションも戸建も10年後はノーマルシナリオでマイナス10ポイント

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_house/url/%E6%9D%B1%E4%...

>>234373 通りがかりさん

まあ日銀のさじ加減一つで決まるからね
金利の欧米からの同調圧力でいつまで持ち堪えるかだな。タガがはずれるのはいつも突然だから、
そうなればあっという間だよ。
無尽蔵に建てられるマンションと違い、戸建は土地が有限だしその比率も高く暴騰も無いから暴落も無い。

>>234375 マンコミュファンさん

具体的な物件の相場を確認したら？
港区でも他の区でも下落したタワマンはゼロだよ。

>>234375 マンコミュファンさん

港区はリスク高いね。
振れ幅大き過ぎ
やっぱり目黒の戸建だな

>>234378 マンション検討中さん

でも目黒川は臭いよ
港区の方が環境が良い

>>234379 口コミ知りたいさん

マンションなんか住んだうえに損したくないんで

>>234373 通りがかりさん
マンションの方が暴落しやすいんだよ(笑)
集合住宅なんて一瞬で下落してゴミ同然の負動産だからね。
この時期買うのはカモだよ。

>>234350 匿名さん

過去の話しかしない人より、未来の話をする富裕層の方が好きです。
あなたは、まるで明治の華族時代を自慢してるみたいです。

実力もなく、バックボーンだけを頼りに、現在の人脈を頼っても、淘汰されるだけですよ。

過去の総理大臣含め政界や財界も、田舎出は多いです。
自分は都内出ですが、田舎の方に対して、自分は東京人だと胸をはる様な、愚かな事はしません。
そんなあなたとは、一生無縁で結構です。

暴落しやすいとか言われたけど、10年くらい前にマンション買っていた人はちゃんと利益出てますから。
まあ今後のことは知らないので、戸建にしておけば良いんじゃない？笑

>>234383 eマンションさん

マンションはいずれゴミになるw

自分も地方出身の田舎者ですね。実家は神戸。まだまだ子育て中の若輩者ですが、おかげさまで立身出世街道を爆進しており手取りは片手を超えました。マンションと戸建の両手持ちなのでどっちでも構わないのですが、おかしな戸建さんに絡まれることが多いので、何となくマンションさんよりなのかな？笑

>>234384 口コミ知りたいさん

木造の耐用年数は22年
鉄筋コンクリート造は47年
どっちが先にゴミになるのか笑

>>234386 マンコミュファンさん

マイナス11%ってゴミでしょw

集合住宅がゴミになるのは、住人と住宅、ダブルの高齢化。
戸建てと違い建替えできないからね。
よく見てみな。周りの一戸建ては若い世帯の新築が増え、マンションは一気に高齢化が進む。ゴミになるのは、いつの時代も集合住宅。

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4714/

>>234387 eマンションさん

4,000万だとここの戸建は10年待ってもマンション買えないね笑

4000万なのはマンション。戸建てはランニングコストがマンションに比べ少ないから、何億だろうと用意できますよ(笑)

粘着マンションさんって4000万以下のマンションを馬鹿にしてるけど、都内の中古マンションなんて4000万以下ばかりだよ。
この先、タワマンだって暴落の憂き目にあうこと必至なのにホント間抜けだよね♪

>>234376 匿名さん
アメリカは物価が上がり過ぎてるので物価を金利上げて調整してるだけ。
日本とは状況が違うことを理解してるから、日本が金利上げないのも黙認してる。

>>234377 マンコミュファンさん
23区内どころか、横浜や川崎やさいたまですら中古マンションは値上がりしてるからね。
買ったときより高く売れるのが普通だし。

>>234380 検討板ユーザーさん
資産性優先するならマンションしか選択肢はないでしょ。

>>234381 匿名さん
暴落しやすいというか、中古になった瞬間に暴落するのが戸建てね。
資産性で考えたらマンション選ぶべき。

>>234384 口コミ知りたいさん
戸建ては中古になった瞬間に暴落してゴミ。

マンションだと落下事故リスクが戸建てより遥かに高いから、子育て世代は普通さけるよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/52702ef7e923852894404100ea3877edd5bf...

都心の戸建ては、まず暴落しない。
まぁマンションは近いうちに暴落してゴミだよな。

>>234384 口コミ知りたいさん

既に戸建て空き家がゴミ化してて、迷惑なんですが。

うちは土地を3億ちょいで買って今の査定が（一年前）が4.5億。周りの豪邸に比べたら普通の戸建なんだけどね。先日不動産屋が来て今だとまた5%位上がってらしい。

戸建のおバカは4,000万で中古マンションがあると喚いてるけど、その中に戸建が踏まえたいマンションが見つかるのかね？

>>234400 eマンションさん

スミフね笑

売買したい一心で、売出しは高く査定額を出すから注意した方がいいよ。
こんなんで喜んでるなんて、かわいいね。

都内で不動産を保有してるのはリスクでしかないので自分はもう手放したよ笑

>>234390 匿名さん

戸建てはメンテしないのけ？
6000万もランコスに差がでるわけないわ笑

ここの戸建は4,000万までしかローンを借りられない。

これ、戸建て派に単純に質問なんだけど。

①都心に近くて生活利便性も高いけど、狭小土地の3階建てで、隣との境界が1ｍ未満の戸建て。

②郊外で車が無いと生活が超不便だけど、最低でも100平米の居住空間がある戸建て。

どちらを選択するものなの？

>>234406 匿名さん

どっちでもマンションよりはいいね

戸建さんはマンションだと頑なに4,000万までしか予算を用意できないからね
何億でも用意できるんなら、マンションの予算も上げられるはず笑

>>234407 eマンションさん

そんな事聞いてない。
購入するとしたらどっち？

>>234407 eマンションさん

常にマンションが基準なんだね☆

>>234406 匿名さん

常識的に考えて、八割かた②でしょう。
三階建ては上り下りが大変だし、大概安普請。
駅まで多少遠い位なら、都心の不便なマンションよりはマシだから、慣れれば快適に暮らせます。
但し売るときは叩かれます。

>>234382　匿名さん

東京生まれが本当なら、なんで集合住宅に住んでいるの？
余計なお世話か(笑)

>>234406 匿名さん

俺は②だな　　

電車通勤いやだし、ジェットのトレーラーも置く場所必要だし。

マンションだとジェットのトレーラー何処に置くの？

>>234404 匿名さん
修繕しないんでしょ。
築年数のわりに朽ちそうな戸建て多いし。

>>234413 匿名さん
というか、都心に事務所がある企業のほとんどは車通勤を禁止してるでしょ。
電車通勤が好き嫌いというレベルの話にはならないよ。

>>234415 通りがかりさん

マンションとか電車通勤とか俺は絶対に嫌だな。

年収2000万円以下なら都内に住む必要ないと思う。

>>234393 通りがかりさん

マンション買ったときより高く売れるのが普通だし。
戸建は無いな。

>>234416 匿名さん

東名や首都高池袋線、毎日凄く渋滞していますね。
郊外通勤は電車でも車でも大変だな。

>>234388 e戸建てファンさん

> 集合住宅がゴミになるのは、住人と住宅、ダブルの高齢化。
戸建でも住人と住宅ダブルの高齢化だよ。しかも木造の耐用年数は22年でマンションよりも早く高齢化する。その時でも自分で修繕しなければならないのか？老人として大変じゃない？マンションは修繕計画もあって、管理組合が修繕するから苦労はいらないよ。

>>234419 マンコミュファンさん

管理組合の合意が大変なんだろ、間抜け

>>234412 匿名さん

正解。余計なお世話笑
おかげさまで、親が戸建てだけど、マンションいいなぁ、って言ってるよ。

>>234413 匿名さん

なんでわざわざ自宅に置くの？
マリーナ保管すればいいじゃん。
移動とか楽だし。

うちは親も戸建を売ってマンションに住み替えたわ。庭や玄関周りの掃除の手間がなくなって喜んでるね。フラットな居住空間で転倒の危険もないですし、相続しても管理しやすいのでメリットが多いと感じています。うちは子育なので戸建にしたけど将来的には子どもにあげて自分はマンションに住み替える予定。

>>234420 eマンションさん

何度も建替えして経費が嵩むと、マンションよりランコスかかるね。

>>234423 eマンションさん

高齢者のマンションは万が一の時救命率下がるよ

>>234416 匿名さん

東京から人がいなくなるな笑

>>234425 マンション掲示板さん

なるほど。低層階をすすめよう。

まぁ、万が一の時は、マンションに設置してあるAED使うかな。
同時に警備に連絡すれば、すぐに救命できるように、準備しておいてくれるし、
あまり心配もしてなかったな。

>>234419 マンコミュファンさん
高齢化がやばいのは郊外だよね。
戸建て派はそんなことも分からないらしい。

>>234423 eマンションさん
ある程度の年齢になったらマンションの方が良いと思う。
駅前で何でも揃う便利な田舎みたいなところがベスト。
いつまでも車運転できるわけじゃないしね。

>>234429 通りがかりさん

老人だらけのマンションって他の区分所有がかわいそうに

>>234429 通りがかりさん

老人だらけのマンションって他の区分所有がかわいそうに

>>234411 匿名さん

因みに、都心の不便なマンションって、例えばどんな？

高齢者の環境の変化は認知機能の低下やストレス増加になるから簡単な話しではない

>>234430 匿名さん

老人だらけの戸建て集合体よりまし。
街全体、老人だけ歩いてる。。。

>>234433 匿名さん

購入した家にへばりついて孤独死するより、
さっさとマンション売って、高齢者マンションにでも行った方が幸せ。

>>234435 匿名さん

それは本人が決めること

高齢化はマンションの宿命。
建替え不可能だと、どうしても住人が高齢化しちゃうんだな(笑)

>>234437 匿名さん
郊外や田舎は人が減ってどんどん過疎化が進むけどね。

>>234419 マンコミュファンさん
マンション住民も老朽化する
修繕積立金の不足分の追徴に反対する高齢者世帯が増えると合意形成不可
多数決は割り勘マンションの欠点

戸建さんが大好きな地元の工務店さんも厳しいね

https://news.yahoo.co.jp/articles/06f089ea1a03fd3862d66253aaf2dc883bdf...

日本全国で増えているスーパー管理組合法人

https://suumo.jp/library/article/entry/to_1001247262/

ここの戸建さんみたいにネチネチ文句ばかり言って自分からは何一つ動こうとしない能無しは戸建にしておきなさい。

>>234439 匿名さん

戸建ては建替え、マンションは住替え。

後生大事に、マンションで最初から建替えまで住んでるなんて事はしない。
ま、一次取得者には理解できないか。


あ、立地が良ければ取得だけしてて、マンデベが再開発する時に、
高額で買い取ってくれるって事はあるな。

>>234436 口コミ知りたいさん

うん、親もそう言ってるし、自分もそうする。

>>234438 通りがかりさん

やっと希望者が戸建に住めるようになるね

>>234445 口コミ知りたいさん

戸建は人気だからね

これからマンション売る業者は管理費修繕費も、減価償却期間中の47年分、一括前払式にして、それ以外販売禁止にするべきだね
絶対滞納するからｗ

>>234425 マンション掲示板さん

マンションは緊急ボタンがあるし、セコムなど警備会社に鍵を預けて万が一の時構内の防災センターからすぐ来ますよ。戸建はできないでしょ。

＞因みに、都心の不便なマンションって、例えばどんな？
隣接してスーパーやクリニックや保育園があるようなマンションだと完成な住宅ではないので嫌

>>234448 eマンションさん

まず救急車が先だろ

>>234450 マンション検討中さん

だよね。
だから、同時に24時間警備に連絡して、マンションのAED準備する。

>>234447 販売関係者さん

うちのタワマンは築10年以上ですが滞納者０ですよ。
一時期支払いが滞りまとめて支払いという方は何名かいましたけど。

>>234432 匿名さん

逆に質問しよう
ホームセンター、百円ショップ、リサイクルショップ、古本屋、激安スーパー、家電量販店、楽器店、登山スキー釣用品店、区役所、大型家具店、屋外カフェ、銀行、郵便局、ガソリンスタンド、バイクショップ、ＥＶスタンド、洗車場、塾、習い事（バレエ、ピアノ、書道、武道、茶花、将棋など）教室、書店、文房具店、大病院、町医者、マッサージ店、コインランドリー、ペットショップ（熱帯魚爬虫類鳥犬猫錦鯉昆虫他）、動物病院（犬猫以外）、ペットホテル、屋内外プール、スケート場、スケボー場、ゴルフ練習場、ボウリング場、スポーツ用品店、楽器練習室、貸切可能なコンサートホール、クア施設（露天温泉とか岩盤浴）、園芸用品店、アスレチック施設、キャンプ施設、ジョギング、野球場、バッティングセンター、サッカー場、ラグビー場、テニスコート、卓球場、他球技施設、ラジコン飛行場、ボート乗場、釣堀、ミニ菜園、ドッグラン、乗馬施設、サイクリングロード・・全部いわせるなよｗ
その他、先祖のお墓（菩提寺）や神社、自分の家のお抱えの工務店（修繕改築）、弁護士や税理士、司法書士、証券会社や植木屋。あとマリーナ、山や海、ゴルフコース、別宅にもアクセスし易くないと。
郊外なら殆ど近場で足りるけど、都心にどれだけある？もちろん車無しじゃ道具も運べないから車ですぐ近くなら許すけど。うちは家族全員アウトドア好きなので。
家を選ぶならこういうところを全て考えてから選ぶのが戸建流だよ。

>>234448 eマンションさん

戸建でも、セコムもＡＬＳＯＫもセキュリティロックさえかければ、異常があればすぐ来るよ。
面倒だし町内空き巣被害ゼロだから、最近は宿泊旅行の時しかかけないけどｗ

>>234442 eマンションさん

逆だろ。マンション住民ほどモノグサ・無趣味な人は見たこと無い
戸建は大概やすみになると車でどこかに出かけているしＤＩＹしたり、町内会イベント（しないのは賃貸マンション民だけ）にも参加するし、皆趣味やヴォランティアとかやっているね。

>>234454 匿名さん

24h有人管理だと防災センターから警備員が1分でくるよ。

>>234456 匿名さん

殆どのマンションは警備会社のセンターに詰めている警備員や無線で近場からいずれも車で来るから、早くて１０分、もっと掛かる場合も多い　
で、大概の結末はネコを感知したとかｗ

マンション民がセコムはゴミだってさw

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84602/res/77-126/

>>234457 匿名さん

だから、マンション購入する時は、24時間現地警備してる物件選ぼうね。

>>234458 マンション検討中さん

クズだから契約解除したいとかww

>>234459 匿名さん

そんなマンションほとんどないからw

>>234457 匿名さん

うちのマンションは２４ｈ有人警備なので、そうでないところの話をされてもピンとこないです。

>>234453 匿名さん

はぁ。。。郊外車必須地域はこれだから。。。
一体車で何時間圏内なんだよ笑
因みに、これ全部ある地域ってどこ？一例でいいよ。
つか、やっぱり百貨店は無いんだね。

>>234459 匿名さん

大規模物件やタワマンなら24時間警備はあるよ

>>234453 匿名さん

三ツ星レストランが欲しい。

>>234463 匿名さん

どう考えても都心の方が施設が多いでしょ。ホームセンターでも車で行けるし。

>>234453 匿名さん

>都心にどれだけある？

都内で殆ど事足りる施設ばっかだし。
今は自宅配送サービスあるから、車でも徒歩でも選べるんだよｗ
手ぶらで帰宅ね。

車で遠出するなら、都心部の方が環状線から放射状にどこでも行けるから便利よ。

>>234453 匿名さん

70歳過ぎたら、そろそろ免許返納しようね。

>>234458 マンション検討中さん

キミ、マンコミュの中だけで生きてるんだね笑

>>234449 匿名さん

不便の定義ではないな。

徒歩5分圏内に欲しいもの
・駅（できれば２路線以上）
・スーパー（３軒以上）
・ドラッグストア
・コンビニ
・クリニック
・飲食店＆カフェ（５０軒以上）
・犬と一緒に入れる飲食店（５軒以上）

結論として、マンションの方が安心安全ですね。
・棟内防災センター、24時間警備あり
・セコムに鍵を預けて万が一の時警備員は入れる
・緊急ボタンあり
・エントランス、エレベーター、玄関の三重セキュリティ
・防犯カメラ多数あり
・子供飛び出しリスク低い
・高齢者の階段転落リスクなし
・高齢者の車運転は要らない
・RC造、免震、スーパーゼネコン施工のため地震に強い
・RC造は火災に強い
・安全なので火災保険と地震保険が安い
・高層階のため水災にも強い
・各階防災倉庫や消火器あり
・自動火災報知設備あり
・スプリンクラーあり

>>234472 評判気になるさん

防犯、転倒、地震、火災、水災
全部マンションの方が強いね

>>234473 名無しさん

だねw

>>234473 名無しさん

子どもの転落も多いしね

>>234475 通りがかりさん

交通事故に比べてそんなに多くないよ

>>234474 マンション掲示板さん

団地や都営アパートなのオートロックすらないの高層住宅でも含んでいるよ。マンションじゃないし。

>>234477 検討板ユーザーさん

しかも戸建の一人暮らしは少ないのでしょう。
一人暮らしのアパートに起こった事件は家族と住むマンション関係ないよ。

>>234477 検討板ユーザーさん

ソースどうぞ

>>234479 eマンションさん

四階建て以上って書いてあるよ？
団地も都営アパートも四階建て以上のは多いし
オートロックの無いアパートとかもある
このデータ分譲マンションやタワーマンションじゃないよ

>>234479 eマンションさん

むしろファミリー向けマンションで多いエビデンス示せてないよね。

独り暮らしのいない戸建で性犯罪が起こること自体、戸建のセキュリティがザルなのがよくわかるデータだね。

>>234481 匿名さん

オートロックや玄関カメラ、24時間警備のある分譲マンション、一人暮らしのアパートとは違うよね。

>>234474 マンション掲示板さん

こんなネガデータしか出せないなら、やめといた方がいいよ。
恥ずかしいから。

>>234475 通りがかりさん

そうね、戸建ては平屋が一番。

同じ面積・築年数でも、戸建の火災地震保険料はマンションの倍以上ですね。保険会社は誰よりもデータ重視してるよね。

>>234472 評判気になるさん
>・RC造、免震、スーパーゼネコン施工のため地震に強い

RC造建物の耐震等級は最低の等級1、戸建ては最高の耐震等級3が標準仕様。
免震や制振は耐震等級の対象外で、従来の耐震基準を上回ると予測される南海トラフ巨大地震の長周期地震動に耐えられるかより厳しい数値で強度の再計算が必要。
強度不足の場合は補強工事を行うよう国交省が通知している。
施工業者がスーパーゼネコンだろうが関係なし。

>>234478 マンション掲示板さん
中高層住宅の性犯罪被害者は年少者が主
年少者が独り住まいしてるとは考えにくい
セキュリティがご自慢のマンションだから加害者は住民の可能性が高い

マンションのことが頭から離れなくてぐっすり眠れない快適な戸建笑

世の中的には、市営住宅や都営住宅もマンションだからw

>>234484 匿名さん

13歳以下の性犯罪被害もマンションがダントツ

>>234453 匿名さん
何歳まで運転するつもり？

>>234471 匿名さん
武蔵小杉とか二子玉川とか武蔵浦和とか、ファミリーに人気のエリアはほぼ条件満たしてる。

>>234489 eマンションさん
>マンションのことが頭から離れなくてぐっすり眠れない快適な戸建

反論できず、都合が悪くなると戸建ての揶揄に終始するのがマンション流。

>>234494 匿名さん

それ、とっくに戸建てさんがやってることだから笑
そして都合悪くなると、スルーきめこむ事も得意だよねー。

>>234494 匿名さん

毎朝４時からマンションマンションやってたら言われても仕方ないよね笑

戸建てはマンションのたくさんのデメリットをしっかり踏まえております。

快適な戸建ならマンションを踏まえる必要がありません。

以前に紹介した八千代緑が丘の「はぐみの杜」の再開発がかなり進んできました。住友林業のフォレストガーデンも五期まで完売して残りも僅かとなっています。価格も当スレの予算とピッタリですし、子育て世代の流入も多く有望なエリアだと思うので、戸建を考えているならご検討なさったらよいと思いますね。因みに私は業者ではありません。

>>87040 匿名さん

マンションさんの慧眼に恐れ入ります。
戸建派からは未だかつて一つも具体的な戸建の提案がないのが非常に残念ですね。

>>234498 eマンションさん
>快適な戸建ならマンションを踏まえる必要がありません。

快適な戸建て住まいでも、このスレに書き込むにはマンションのデメリットをしっかり踏まえるのが礼儀。

快適な戸建ならマンションなど踏まえる必要がないという真実をきちんと伝えるのが戸建の役目。

ここの戸建はマンションに文句を言うだけで、肝心な戸建に関する情報は一つも出さないね☆

>>234503 匿名さん

戸建さんは日常の生活を度々紹介しているし、そのメリットを視覚的にも訴えている
マンションさんこそ怪しい情報しか出していないよね

>>234504 匿名さん
有益な情報見たことないけど？

>>234487 匿名さん

> RC造建物の耐震等級は最低の等級1、戸建ては最高の耐震等級3が標準仕様。
標準仕様じゃないし。耐震3の場合費用が高いし、窓が小さくなるなどデメリットもあるよ。

>>234490 匿名さん

>世の中的には、市営住宅や都営住宅もマンションだからw
常識が無いですね。それはアパート。

>>234499 eマンションさん

都内乗車率1位の混雑路線東西線に直通する有名な高額鉄道東葉高速線沿線ですね。ど田舎じゃないですか？

>>234507 検討板ユーザーさん

分譲マンションの話しているので市営住宅や都営住宅とは関係ないだろう。

>>234508 検討板ユーザーさん
首都圏で4000万円だとマンション・戸建てに関係なく、まともな地域に家買うのは無理ということでしょ。

コロナ禍でマンションの騒音トラブルは増加の一途。
これだから集合住宅には住みたくないw

https://news.yahoo.co.jp/articles/2b17ef7dfe5e8c69991cb5956a07a9c6526a...

>>234505 通りがかりさん
戸建ての有益情報は共同住居には適合しないものばかり。
まず共用部が不要なので管理組合も共用部にかかるランニングコストも不要。
隣の家屋と壁や床、天井だけで接することもない。

>>234508 検討板ユーザーさん

郊外ですが住みやすいと思います。
エリア全体が再開発されて綺麗ですし歩いてイオンモールや映画館に行けますし、車で千葉ニュータウンや幕張にも行きやすい。
何より子育て世代の流入が増えていて、価格とのバランスが非常によいお勧めのエリアですね。
因みに私は業者ではありません。

あなたもこのスレの予算内でお勧めがあれば、紹介してくださいな。

>>234506 マンコミュファンさん
>標準仕様じゃないし。耐震3の場合費用が高いし、窓が小さくなるなどデメリットもあるよ。

ハウスメーカの注文住宅は耐震等級3が標準仕様化してる。
昔の家と異なり、当初から耐震等級3を考えた構造や仕様なので費用が高くなったり窓が小さくなる事もない。
一度自宅を建ててみたらわかる。

>>234512 匿名さん

意味が分からないんですよ。
マンションのデメリットを吹聴しまくってマンションをいくら叩いても戸建が買える訳じゃないでしょ？
戸建派なら、このスレの予算でどこにどんな戸建が買えるのか、有益な情報をあげましょうよ☆

>>234514 匿名さん

うちは工務店で注文住宅を建てたけど耐震等級は取ってないです。デザインにこだわって吹き抜けや大きなガラス窓にしました。特注品が多くて高くなりましたけどね。

その辺のハウスメーカーの戸建だとフルオーダーじゃなくてカタログからパターンを選ぶだけのセミオーダーでしょ？

>>234504 匿名さん

逗子でサザエ丼定食食べたり、ヨットに乗ったり、ドブ川を散歩したり、独りでバイク乗ったり、庭の雑草をアップしたり、リビングの家族を晒したり、、、
どこが有益な情報なのか解説してくださいよ笑

>>234515 eマンションさん
スレタイの通り4000万以下のの予算はマンションだけ。
戸建ての予算は4000万超なので、どこでも好きな住宅街の土地を購入して好みのHMの注文住宅を建てればよろしい。

>>234519 匿名さん

土地代込み4000万以下で、まともな住宅街に耐震等級3のHMの注文住宅を建てるのか？できないでしょ。

>>234519 匿名さん

4,000万のマンション並の予算だとお勧めできる戸建が一つもないってことかい？
戸建派を謳ってるくせに、そりゃあちょっと見識なさすぎじゃない？笑

>>234515 匿名さん
マンションのデメリットって、マンション推しからは中々真実が出てこないから戸建てさんの情報は役にたちますよ～
比較するにはデメリットの方が有難い。メリットは知ってるし…

マンションのデメリットをいくら吠えたてても戸建が建つわけじゃないので。

戸建派なら4,000万のマンションと同じ予算でお勧めのエリアの一つでも紹介すれば良いのに、具体的なエリアの紹介をしてるのはマンションさんだけっていうのが何とも笑えますねw

戸建と言いながら、マンコミュのスレやネットで拾ったマンションの記事を貼り付けてるだけじゃん。そんなのは戸建に住んでなくても誰でも暇さえありゃあできるんだよ笑

マンションさんもデメリットを本気で考えるべき。
ここ最近の落下事故、マンションでしか起きてないだろ？
集合住宅での騒音トラブルは、戸建てより遥かに多いだろ？
犯罪もマンションが多いし、住人の民度も戸建てを下回る。そろそろ現実を受け止めろよ(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/ad4b252992698cbf0380b9fd2c570fdcf95a...

戸建さんもいつかマンションに住みたいですかね
都心駅近の立地、建物性能が良く修繕計画も完備、充実した共用施設、24時間警備で安心安全、高層階からきれいな眺望
みんな憧れてますね

>>234523 匿名さん
お前が4000万円のお勧めマンションを提示したら、対抗できるような戸建てをスレタイに則って紹介してやるよw

>>234525 匿名さん
マンションは危険過ぎて、子育て世代は住みたくない様ですよ！
高齢者など人生諦めた守銭奴なんかに人気(笑)

>>234524 匿名さん

落下事故は一年間何件あるんですか？
交通事故は毎日起こっているよ。戸建さんは子供の飛び出し事故リスクを考えるべきだな。
子供だけじゃなく、老人として戸建の階段や高齢者の運転は危険ですよ。24時間警備やAEDも付いた都心マンションを検討したらどうですか？

>>234527 匿名さん

もちろんマンションの方が高齢者に人気ですよ。
階段転落のリスクも無いし、運転する必要もない、そして万が一の時緊急ボタンを押して棟内警備員はすぐに迎えにくるよ。

マンションさんもいつかは、戸建てに住みたいですかね♪
都心駅近の立地、建物性能が良く修繕や建替えも自由、広くて明るく通風の良い部屋、庭や吹き抜けも可能で、玄関からして集合住宅とは違います(笑)
マンション購入者さんも、みんな憧れてますね～
(データが示してますよ！)

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

自分はマンション派だけど、首都圏4000万円前後でおすすめのマンションいくつか出せるよ。

>>234530 匿名さん
主要駅から徒歩3分以内で買える戸建てを具体的に出してみて。

>>234526 匿名さん

新築のオーベルグランディオ平井はどうですか？
全戸3LDK以上のファミリー向けマンションで、3900万円台から買えるよ。共用施設が充実していて、平井駅から15分程度で東京駅に行ける。大丸有や日本橋勤務なら通勤はラクラクですよね。
4000万円でもこのような23区内のまともなファミリーマンション買えるよ。

>>234533 匿名さん
残念ながら完売している様です。
中古で良いなら、いくらでもマンションありますよね～

>>234534 マンション検討中さん

RC造の建物は耐用年数が長いし、修繕計画もちゃんと立っているので、安心して中古を買えるよね。
戸建は新築しか選択肢がなくて探したら面倒ですね。

>>234526 匿名さん
販売が再開されて値上げしていないという条件付きだけど、パークホームズ柏たなかはおすすめ。

マンションだと実質的に建替えが出来ないから、ボロマンションで我慢するのをヨシとするんだね(笑)

>>234534 マンション検討中さん
>>234535 名無しさん
ただ、中古マンションは都内だけでなく神奈川や埼玉もかなり値上がっているわけで。
千葉以外で4000万円だと少し厳しいかも。

>>234537 匿名さん
20年程度で朽ちそうになってるのは圧倒的に戸建てが多いよ。
まぁ、修繕しないからなんだけど。

老い先短い高齢者ならマンションも有りだろうけど、未来ある子供の人生を奪う様な住宅には住みたくないな～
騒音トラブルもマンションばかりだし、趣味の音楽やダンス、自転車やサーフィンなんかも集合住宅じゃ制限される。子供の成長や情操教育に適して無いだろマンション(笑)
https://news.yahoo.co.jp/articles/603a01e534a65fe0c6159e1f6a51f28804e8...

>>234537 匿名さん

買い替えて良いじゃん？マンションは値上がりするし、買い替えは普通ですよ。

>>234539 通りがかりさん
戸建は新築しか選択肢がないなんて言ってたのにね♪
二枚舌だな～、マンションさん(笑)

子供いのいる家庭でマンションとかストレス溜まらないのだろうか？
70,80平米に3人とか4人とかどうしたらストレスなく過ごせるのかほんとに想像出来ない。

>>234539 通りがかりさん

戸建は老後になっても自分で修繕しなければいけないので、そのまま放置するケースが多いからね。マンションは修繕計画と修繕積立金があって、管理組合が行うので苦労は要らないよ。

買い替えたら、買い替え先の物件が値上がりしてないと勘違いしてる馬鹿がいる(笑)
あっ、レベルを下げてボロ物件に住むんですね？

>>234543 匿名さん

じゃ100平米のマンションを買って良いよ。
同じ値段なら立地は悪くなるが、戸建よりは絶対立地が良いよ。

戸建は自分で修繕なんてしないって。
メンテ時期になればHMから連絡がくる。
HMに頼んでも良いし、別の会社に頼んでも良い。

積立金不足が9割を超えるようなマンションは将来の修繕なんて期待出来ないし、古くなるほど合意形成が難しくなる。
戸建なら管理組合でのもめ事にうんざりしたり、持ち回り役員で苦労するの必要はない。

>>234546 マンション掲示板さん
3人なら100平米、4人なら125平米だけど、そんな物件ほとんど無いよ。
それに騒音問題はどんなマンションも避けられない。

>>234541 マンション検討中さん
駅近のマンション買って10年住めば残債割れはありえないからね。
それどころかほとんどの場合利益が出る。
マンションは住み替えが当たり前だし、住み替えないと損。

>>234545 匿名さん
不動産市場を勉強しなされとしか。
というか、戸建て派からはおすすめ物件出てこないし、本当に無知なんだねぇ。

>>234548 匿名さん
あるよ。
4000万円じゃ買えないけどね。

>>234549 通りがかりさん

港区の10年後w

築古マンションが、どれだけ住み替えで損しているか知らんのかね？

>>234552 名無しさん
ソースがダイヤモンドって笑わせに来てるの？
まぁ、自分は港区じゃないから関係ないけど。

>>234553 匿名さん
立地がまともなら築20年でも購入当初より値上がりしてるマンションはいくらでもあるよ。
資産性を考えるなら立地がすべてだよ。

根無し草は独り身じゃないの？
子供がいたら引っ越しなんてしたくない。小学校にあがるまでがリミット。

>>234535 名無しさん
>RC造の建物は耐用年数が長いし、修繕計画もちゃんと立っているので、安心して中古を買えるよね。

築古マンションは建物と同様に住民も劣化する
中古マンションに高齢住民が増えると管理組合は機能不全に陥る
世帯間の経済格差で修繕積立金が不足しがちになり大規模修繕も不十分
中古マンションは決して安心して買えない。

>>234556 匿名さん
普通は中学校から私学でしょ。

兄弟だっているし、近所に友達だっているでしょ。
家族がいると荷物も半端な量じゃないし、独り暮らしみたいに身軽じゃないよ。
（マンション住まいだと極力ものを持たないようにしてるかもしれないが）

人口減だし、タワマンで住まいが縦に延びてる。
郊外は価値なしだね。

>>234543 匿名さん
＞子供いのいる家庭でマンションとかストレス溜まらないのだろうか？
→朝6時からマンション、マンションで発散してるのかな？
＞戸建は自分で修繕なんてしないって。
→優しい無料点検の人が点検だけ無料でしてくれる、、、鴨
＞兄弟だっているし、近所に友達だっているでしょ。
→戸建さん達のお友達ってこのスレだけでしょ

>>234560 さん

都内でも港区は止めたて大田区の方が良いね

>>234561 匿名さん

結果、戸建ては老後でも自分で修繕しなければならないね。
工務店なんて何十年後はもう倒産したよ。

>>234560 匿名さん

郊外でも駅直結とかなら大丈夫かも。

俺は港区や目黒区、大田区で人生の大半を費やしてきたしそれなりに便利な生活を送ってきたが
これからは自分のしたいことをするため、横浜市北部の広い公園脇の土地を物色中。
まあ1億チョイだせば広い土地が手に入るし、今の家を売る必要も無い。
（半分頭金出して残りは配当と普通分配金で賄えるけど、敢えてローンを組み銀行にも恩を売る）
立地の良い土地はアパート経営で儲かるし、借金してでも増やすのがセオリー。
ただ自宅だけは、正直に自分がやりたい趣味、子供の事、人生を謳歌するため郊外にするのが一番。

>>234563 マンション掲示板さん

そして老後でも自分で車を運転しなければならないね。
その時の戸建はほぼ価値なしので買い替えは難しいよな。

>>234563 マンション掲示板さん

大手HMにすれば?

>>234563 マンション掲示板さん

自分で修繕する戸建住民がどこにいるの？　
仮に施工した潰れたとして別の工務店に頼まないの？　バカなの？　

都心タワマンのリビングのソファから眺望を眺めながら投稿しております。
室温は24.9℃快適です。
今週末は久しぶりに車でも乗りますかね。
でないとバッテリー上がっちゃう。

分譲マンションはデベの名前を付いている商品ですよ
所有者は購入者になっても、マンションのブランドは残っている
三井、住友、三菱、野村、東急など大手デベの分譲マンションは絶対にボロボロにならない。

>>234569 匿名さん

RC造のマンションは断熱性が高いので25℃に設定しても電力料金はそんなに高くないね。
木造6畳用のエアコンは、RC造の8畳の部屋にも使える。

>>234571 口コミ知りたいさん

床暖もエアコンもまだつけてないんです。
12月に入ってからかな。

>>234572 匿名さん

11月はまだエアコンが不要ですね。
さすが鉄筋コンクリート造。

>>234566 名無しさん

車運転するしないは好みの問題。俺は75まではポルシェ（今ボクスター6気筒を検討中）とバイク（今は1300ccだがインド製650の2気筒を物色中)を乗り潰し、そのあとカミサンか子供にアルファードを運転させ俺は後ろに乗る。（運転手は会社を離れたら流石に難しい）
車は自分で運転する方が楽しいに決まっているが75で下りるのが社会人のマナーだ。
提灯タクシーも呼べばすぐ来るし。カミサンも10歳離れているから生きているうちは十分だろ。
5分歩けば駅だしスーパーでも何でもあるから全然不便じゃ無いけどね

>>234573 マンション掲示板さん

マンションさんは、ちっちゃい自慢しか出来ないのね笑
光熱費一々気にしてたら大物になれないよ