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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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233951
匿名さん
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233952
通りがかりさん
>>233933 口コミ知りたいさん
法律の問題があるから普及はいつになることやら。
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233953
匿名さん
等々力渓谷は清流だ。沢蟹もいるぞ。
都心の臭い川と一緒にしては駄目。
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233954
匿名さん
マンションの土地は区分所有だからね。
耳垢程度の面積だろ(笑)
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233955
匿名さん
自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね~ぞ?笑
レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。
何一つ自宅だという証明ができて無いんだから。
現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…
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233956
匿名さん
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233957
口コミ知りたいさん
>>233950 マンション掲示板さん
えー
家族ならまだしも、全く知らない人をこんなスレに晒すとか最悪じゃん☆
ちゃんと本人から許可は取ったのかい?
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233958
eマンションさん
娘夫婦か、赤の他人か、どっちにしても匿名スレに晒すとか有り得ない。
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233959
匿名さん
マンションさんって犯罪行為でも躊躇ないよな。
これだから集合住宅の住人は嫌い。
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233960
通りがかりさん
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233961
匿名さん
貼ったら最後、永久に弄られ続けます笑
それが戸建の流儀☆
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233962
匿名さん
>>233945 eマンションさん
猫の額ほどの土地ね(笑)
何なら都内同士、面積比較しようか
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233963
匿名さん
>>233961 匿名さん
ブログとかマスコミが一々被写体に入った人を拡大してまで、特定して伺い取るかよ バカじゃないの
ま、一番のオバカ(というか人間のクズ)はそれを拡大するマンションだな
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233964
匿名さん
>>233961 匿名さん
悔しかったら玄関でも近所でも出してみな
出せない貧乏人は黙ってろ
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233965
匿名さん
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233966
匿名さん
>> 233954 匿名さん
>マンションの土地は区分所有だからね。
マンションの区分所有権は専有部にしかありません。
実際は空間の専有利用権のような物ですが。
共用部の土地や建物には利用権があるだけです。
所有してないのに固定資産税はしっかりとられます。
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233967
匿名さん
銀座ランチ楽しみました。
この時間帯の眺望も好きです。
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233968
検討板ユーザーさん
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233969
匿名さん
都心タワマンの気に入っているところ
・眺望
・駅近
・全室南向きのワイドスパン
・24h警備
・24hゴミ出し可
・ディスポーザー
・タワーパーキング(盗難、傷、汚れの心配なし)
・コンシェルジュ
・ポーターサービス
・宅配ボックス
・虫か来ないので網戸なしでサッシ全開できるため開放感がある。
・空気が綺麗(排ガス、花粉、PM2.5、砂埃全て空気より重たいため低層ほど濃度が高くなる)
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233970
匿名さん
>>233968 検討板ユーザーさん
自分の身内を晒すバカは居ないだろ。
それを引き伸ばしして再掲するバカ、それにかこつけて茶化すあんたも大
バカ。
皆さん、マンション民の性質は殆ど全てこんな感じだから
絶対にそんなマンションには近づいてはいけません。
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233971
販売関係者さん
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233972
販売関係者さん
>>233966 匿名さん
確かに
以前住んでいた戸建より狭く、値段も中古ですごく安かったのに
マンションの固定資産税が高いという相談が良く来ますね。
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233973
匿名さん
>>233972 販売関係者さん
戸建ての固定資産税の土地の部分は200㎡以下なら6分の1に軽減されていますからね。
マンションの場合、土地利用権の持ち分は猫の額程度の面積なので軽減効果はほとんどありませんが、逆に建物共用部の利用権持ち分が高額になるので固定資産税が戸建てより高額になります。
マンションは価格の6~7割が共用部のコスト負担なので止むをえません。
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233974
匿名さん
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233975
匿名さん
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233976
マンション掲示板さん
>>233970 匿名さん
家族だろうが他人だろうが、こんなスレに個人情報晒すのは愚かな戸建しかいない。あ、常習犯だよね、ほんと学習しないアホだな笑
永久に弄られても仕方ない♪
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233977
匿名さん
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233978
匿名さん
リスク負担の度合いは
利用権<区分所有権<所有権
の順に大きくなりますね。
ムダなリスクを引き受けて喜ぶのが戸建。
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233979
匿名さん
マンションはムダに所有する必要がないので合理的ですね。
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233980
名無しさん
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233981
匿名さん
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233982
検討板ユーザーさん
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233983
eマンションさん
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233984
eマンションさん
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233985
匿名さん
利用権でも区分所有権でも実質は所有権と同様の費用負担をしないといけない。
東日本大震災で被災したマンションの修繕や建て直しでは、修繕積立金を大きく上回る費用を住民から緊急徴収する事になり大変にモメた。
マンションの共用部に所有権は無いがリスクの負担は同等。
所有権がないのに固定資産税も払う必要がある。
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233986
匿名さん
>>233985 匿名さん
貴方みたいな考えの方が増えてマンションが安くなったら嬉しいんだけどなあ。
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233987
匿名さん
>>233986 匿名さん
大丈夫。昨日今日買った人たちは皆数年もしたら頭抱えて一斉に売りに出すからw
その時はよりどりみどりだよ。
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233988
eマンションさん
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233989
匿名さん
>>233987 匿名さん
うちのマンションはずいぶん値上がりしちゃったけど、
期待して安くなるの待ちます。
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233990
検討板ユーザーさん
>>233989 匿名さん
うちの土地も買った時の倍らしいけど売らないから関係ないなぁ
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233991
匿名さん
うちの爺さんの家はバブル期3倍になったらしいけど、今は4分の1だって。
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233992
通りがかりさん
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233993
マンション検討中さん
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233994
匿名さん
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233995
匿名さん
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233996
匿名さん
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233997
匿名さん
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233998
匿名さん
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233999
匿名さん
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234000
評判気になるさん
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234001
匿名さん
秀和レジデンスとか立地が良いから今でも価値あるよね。
そういうの買っとけば良かったのに。
当時安かったみたいよ。
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234002
名無しさん
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234003
名無しさん
12日午後4時25分ごろ、千葉県浦安市美浜1丁目の13階建てマンションの敷地内で、女性2人が倒れているのをマンション管理事務所の職員が見つけた。浦安署によると、2人はともに10~20代ぐらいで、まもなく死亡が確認された。身元の確認を進めている。
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234004
通りがかりさん
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234005
名無しさん
>>234004 通りがかりさん
我が家は駅まで8分の戸建なんでちょうど良いです
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234006
匿名さん
中古マンション建物償却進んでて安い上に
土地代も区分所有で僅か6割程度しかない
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234007
匿名さん
マンション業者がしつこくステマしてるが、このスレじゃ誰も騙されないって(笑)
戸建てさんが、マンションの現実をイヤって程おしえてくれます☆
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234008
匿名さん
>>233935 匿名さん
回答がなんか勘違いしてるみたいだけど、ま、どーでもいいからいいや。
えーっと、あなたは23区内の城南の一低住宅街に住む富裕層、って人なのかな?
で、どこの別荘持ってるの?
軽井沢は湿地だけどね。
現地の知人はみんなカビ対策一生懸命してるよ。
というか、湿地でなくても風通ししないと、家はカビ臭くなるよね。
会員制リゾはホテル形式だからレストラン利用だよ。
または現地近隣に食事に出るかな。
というか、別荘こそ上げ膳じゃないでしょ?
あ、ホテルじゃないんだね。旅館って言い方、風情があるなぁ。
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234009
匿名さん
>>234007 匿名さん
そうか!
弱小戸建て住宅のハウスメーカーや工務店が、
客を取られたくないから、マンションを親の敵のごとく揶揄してるのか。
なるほど、それで理解できたぁ。
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234010
匿名さん
マンション営業は売れずに契約率が低迷してるから大変だね。
マンションを買って持ち家にしてるのは日本の1割強しかいない。
持ち家の人気は圧倒的に戸建て。
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234011
eマンションさん
日本では軽自動車が圧倒的に人気です
安い戸建とセットだね
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234012
匿名さん
マンションでは車も持てないらしい
家族がいれば都心でも駅近でも車は必需品なのにお気の毒
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234013
匿名さん
糞みたいな集合住宅を高値で売り抜けたいマンション業者の悪質な営業だろ(笑)
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234014
匿名さん
一戸建てと競合した時点で立地が同じならマンションの負け。だからマンションは郊外になればなるほど減る。
都内の場合は共用施設を目眩ましに、付加価値として押し付けて騙してるだけ。
無駄な共用部は、後々になって住人の足枷に。
機械式駐車場と全く同じ理屈。狭い土地に車(人)をたくさん駐車(住まわせる)させられるが、維持メンテコストがかかり、後々住人の足枷になる。
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234015
匿名さん
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234016
匿名さん
>>234015
そうそう、住みたいエリアで一戸建てを建てるのは高過ぎるからマンションに妥協するんだよ。
狭いマンションが嫌だから郊外なんて話は無い。
先ずはエリアを考えて、その先に住宅。
エリアを妥協するなんて駅の一、ニ駅ぐらいだろ。
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234017
匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。
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234018
匿名さん
通勤がつらい本人はなるべく職場に近いところか良いのだろうけど、家族は広くてのびのび出来る家の方が快適だよ。
家の中なのに走るな、跳ねるなは可哀想だし狭いと友達も呼びにくい。
大きくなれば個室も欲しがる。
職場が都内な人は大変ですね。
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234019
匿名さん
庭もあった方が何かと良い。
子供たちは庭で遊んだり出来るし、その中で虫などに触れ合うことも出来るし、種から何かを育てたり、いろいろなことを学べる。
夏はプールも出来るしね。
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234020
匿名さん
庭より眺望。
小さな庭じゃあキャッチボールもできない。近くのグラウンドでキャッチボール良くやります。
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234021
通りがかりさん
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234022
匿名さん
>>234008 匿名さん
あれ、あなたは軽井沢実家の粘着爺さんと同一人物なんじゃないの? まあいいかw
旧軽だけどうちはログハウス(一部内部は漆喰)で高床式、標高千mでカラッとして真夏も冷房要らず
親戚含め3軒建っているが黴の話は聞かない うちは落葉松の場所を避け敢えて広葉樹の場所にして石畳や浅間石に苔が生え羊歯など風情もあるし近所で食事もできるけど女房は不人気で今年は未だ2回。
(但し落葉が完了するこの時期、大体どの家も落葉掃除にいくのが慣例)
そうそう、会員制リゾートの食事は今一、民宿の方が遥かにマシだよ。
さて今日はヨットの中、これから出航だ♪
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234023
eマンションさん
都会には都会の暮らしがある。
田舎には田舎の暮らしがある。
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234024
匿名さん
>>234020 匿名さん
キャッチボールなら近くの公園でやれば良い
庭無しは出来ることゼロ
眺望なんてただの自己満
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234025
通りがかりさん
痛勤時間も戸建の方が短いですね
マンションなんて田舎出の救済住居
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234026
匿名さん
うちのマンションは敷地内に遊具付きの公園もバーベキュースペースもありますよ。戸建は庭小さくて可哀相。
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234027
匿名さん
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234028
匿名さん
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234029
通りがかりさん
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234030
匿名さん
そのマンションの公園で何かを育てたり、プール出して友だち呼んだり出来るのかな?
しょぼい遊具なんてすぐ飽きるし、バーベキューも他でやれば良いよ。
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234031
匿名さん
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234032
通りがかりさん
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234033
匿名さん
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234034
匿名さん
>>234020 匿名さん
縁側や居間から庭の花や紅葉を眺め、園芸とか花火とかBBQ、野鳥や虫、池の魚を観察し、BBQやお茶、昼寝、素振り練習や体操などいろいろ使えるよ。
同方向の同じ遠景臨むのと、近くで季節の変化を味わえるのとは比較にならないことを知らないのかな
戸建は最大4方向の庭を臨め、風呂や各部屋、トイレからも窓開ければ外の景色を楽しめる。
でもキャッチボールする場所じゃあないw
そもそも公園やグラウンドもテニスコートも戸建の近所の方が沢山あるし、戸建は裏通りや私道に面するので車が滅多に来ない
だから子供達も親付き添いで路上でバドミントンや石けり遊びを良くやっているよ。
人の心配より、マンションさんの子供達は相当ストレス溜まっていそうだから気を付けようね。
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234035
匿名さん
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234036
匿名さん
マンションは上(縦)方向にはいくらでも建て増しできるけど
庭がないから、眺望については2次元で限られた区画を遠くから指を加えて眺めることしかできないよね。
戸建は3次元で眺望だけじゃなく自分の思い通りに活用もできて楽しんでいるね。
つまり眺めている景色も飽きたら自分で変えることもできる。この違いは大きいね。
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234037
匿名さん
マンションのプールって幼児用の深さで滑り台とかシャワー付いているの?
水泳するにも幼児が遊ぶにも中途半端なプールしかないでしょ。
維持費の無駄。
需要の高い設備なら新築マンションにもたくさん備えつけららだろうけど、実態見れば無駄設備は明らか。
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234038
匿名さん
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234039
匿名さん
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234040
匿名さん
>>234031 匿名さん
狭いプール、年に1回使うか使わないかで、一戸当たり管理修繕費いくらかかっているのか確認したことある? 水道代バカにならない分どこかを犠牲にしているしねw
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234041
評判気になるさん
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234042
評判気になるさん
>>234026 匿名さん
うちも歩いてすぐに広大な公園がありますよ。バーベQ場もあるけど、自宅ならいつでもできるのでw
全て共用のマンションさんは何も自由にできなくて本当可哀そう
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234043
匿名さん
マンションは立地を優先して、
外向けの交通や生活利便性、そして戸内のサービスを享受したい。
一方、戸建は、内向きで立地は二の次でだけど、自己の専有エリアを優先して充実させたい。
それぞれプライオリティを考えた時に、好みが違うだけだと、どうしてわからないのかわからん。
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234044
eマンションさん
まあまあ、快適な戸建に住んでいるんだから、マンション相手にカリカリしなさんな☆
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234045
eマンションさん
結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
■戸建の平均像
・世帯主の年齢 :36.7歳(30代比率54%)
・世帯総年収 :779万円(共働き:68.6%)
・購入価格 :4,331万円
・ローン借入額 :4,075万円
・自己資金 :573万円
・土地面積・建物面積 :120㎡・99.0㎡
(物件の東京23区比率 :15%)
■マンション平均像
・世帯主の年齢 :38.8歳(30代比率:50%)
・世帯総年収 :1,019万円(共働き:74.3%)
・購入価格 :5,709万円
・ローン借入額 :4,941万円
・自己資金比率 :19.1%
・専有面積 :66.0平方メートル
(物件の東京23区比率 :39%)
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234046
名無しさん
>>234040 匿名さん
余計なお世話では?
そこにお金をかけてもいいと思うから、マンション購入するのでしょ。
それにね、プールって、いざという時の、飲料以外の非常用生活用水になるのよ、住人向けの。
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234047
匿名さん
郊外や田舎はプールひとつですら大変なんだな
徒歩圏内にプール付きのホテルやジムがいくらでもあるのが普通だから
管理も行き届いていてプロの指導も得られるし
中途半端な集合住宅のしょぼいのはゴミ
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234048
通りがかりさん
>>234045 eマンションさん
建物面積99.0㎡って、わざわざ戸建てに住むメリットないよね。
土地面積が120㎡であることを考慮すると、まともなは庭や駐車場はないだろうし、
混み合った住宅地でバーベキューとか近所迷惑もいいところなわけで。
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234049
名無しさん
>>234047 匿名さん
子供が遊ぶためのプールは庭、水泳ならジムやスイミング施設というように使い分けてますよ。
庭がないことの負け惜しみがみっともないのと返しが頭悪すぎ。
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234050
通りがかりさん
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