住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-20 21:37:21

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 233928 通りがかりさん

    >>233925 検討板ユーザーさん
    だから駅近に住めということでしょ。
    空き家が増えてスラム化してるのは軒並み駅から遠いところなわけで。

  2. 233929 匿名さん

    >>233916 マンション掲示板さん

    面白いこと言うね。
    戸建ての人が言った言葉を、そのまま書いたんだけどね笑

  3. 233930 名無しさん

    >>233921 匿名さん

    価値のない土地は絶望的

  4. 233931 匿名さん

    >>233915 匿名さん

    あなたは80過ぎても免許返納しないの?
    車ないと不便だもんね。

  5. 233932 通りがかりさん

    >>233931 匿名さん
    いくら遅くても80歳で運転免許は返納するべきだよね。
    できれば75歳までに返納が理想的。
    運転免許証返納しても困らないところに住むべき。

  6. 233933 口コミ知りたいさん

    >>233932 通りがかりさん

    金持ちは自動停止や安全装備満載の車乗るでしょ

  7. 233934 口コミ知りたいさん

    >>233930 名無しさん

    マンションの方が空き家多いよねw

  8. 233935 匿名さん

    >>233911 匿名さん

    あなたは23区内のごく一部しかご存じないみたいだねw
    田舎じゃないけど23区内でも城南の一低住宅街が富裕層が住み続けるか理由がわかるよ。
    50坪縛りだから余所者や若い人には手が出ないが、世代交代して平均年齢も特別高い訳じゃない。
    これでもグルメスポットも多いし渋谷まで12分、目黒まで10分弱なので。

    自分もそうだったけど今の子供たちも公園や河川敷、寺社で虫採ったりボール遊びするから
    徒歩や自転車であちこち遊びに行くね 都心程道路も街も危険じゃないし、公園は只だから。

    別荘が湿地?そんな所に建てないでしょ。うちも会員制試しに使ったけど、繁忙期は競争だし自分の荷物すら置けないし上げ膳据え膳でもないから。だからうちは今は旅館と別荘を気分で使い分けている。

    1. あなたは23区内のごく一部しかご存じない...
  9. 233936 匿名さん

    >>233926 匿名さん

    プロの業者はそういう物件は絶対夏には内見させないのは
    知っているよね(笑)

  10. 233937 匿名さん

    >>233927 匿名さん

    植栽のある家に住んだことが無いんだね。
    落葉樹と常緑樹の使い分けもご存じない訳だね
    そよ風の心地よさもご存じないということだね
    可哀そうにw

  11. 233938 匿名さん

    >>233923 匿名さん

    もう3,4回アップしているんだけど
    あなたはいつになったらあ出てくるのー?

  12. 233939 匿名さん

    >>233924 匿名さん

    これだけ戸建の人達にきたいもたせているんだから
    エビデンスの一つ位出したらどうw
    出したくない理由でもあるの 全てうそだから??

  13. 233940 通りがかりさん

    >>233925 検討板ユーザーさん

    470万も空き家ってことはマンションは分譲も賃貸も建て過ぎなんだよね

  14. 233941 名無しさん

    >>233935 匿名さん

    アンタも懲りないね。
    どんだけ身バレしたら気が済むんだよ笑
    匿名スレに書き込むときは個人情報に注意しましょうって習わなかったの?☆

    1. アンタも懲りないね。どんだけ身バレしたら...
  15. 233942 匿名さん

    >>233940 通りがかりさん

    3次元にいくらでも建てられるからね。
    業者は人口密度が高いから価値が高いとか詐欺まがいなことを平気で言うし
    それを鵜呑みにするお上りさんの、何と多い事か(笑)
    同じ23区内でも、タワマンなんかうちの敷地と比べて人口密度が30倍位あるよ

    <タワーマンション購入が危ない8つの理由> より抜粋
    <中略> 
    一区画に対して過剰な人口密度
    タワーマンションの数千坪の敷地に何百世帯が住みます。世帯数で割ると1世帯3坪切るタワーマンションもあります。よく家を処分するときに「最悪土地値で売れたら・・・」と言いますが、2、3坪の土地っていくらでしょう?
    https://www.hitotofudosan.com/post/20190816-2

  16. 233943 検討板ユーザーさん

    >>233941 名無しさん

    等々力渓谷だな
    ドブ臭い小川が流れてるけどあんなのが自然なのかね笑

  17. 233944 匿名さん

    >>233941 名無しさん

    俺じゃないけど 誰この人 そもそも子供大学生だし

  18. 233945 eマンションさん

    マンション派が土地を持ってないとでも?

    1. マンション派が土地を持ってないとでも?
  19. 233946 マンコミュファンさん

    >>233944 匿名さん

    知らんがな笑
    貼り付けたアホに聞いてくれ

  20. 233947 匿名さん

    等々力渓谷はまじでドブ臭かった
    あんなところを有り難がって散歩してんの?笑

  21. 233948 匿名さん

    手取りが一定レベルを超えると、マンションでも戸建でもどっちでもよくなるよね。

  22. 233949 評判気になるさん

    >>233945 eマンションさん

    マンション派ねぇw

  23. 233950 マンション掲示板さん

    >>233941 名無しさん

    撮った本人が写るわけないw

    バカなの?

  24. 233951 匿名さん

    >>233948 匿名さん

    ならないよ。
    子供いたら戸建一択

  25. 233952 通りがかりさん

    >>233933 口コミ知りたいさん
    法律の問題があるから普及はいつになることやら。

  26. 233953 匿名さん

    等々力渓谷は清流だ。沢蟹もいるぞ。
    都心の臭い川と一緒にしては駄目。

  27. 233954 匿名さん

    マンションの土地は区分所有だからね。
    耳垢程度の面積だろ(笑)

  28. 233955 匿名さん

    自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね~ぞ?笑
    レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。
    何一つ自宅だという証明ができて無いんだから。

    現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

  29. 233956 匿名さん

    【悲報】集合住宅の騒音問題でTwitter民総発狂中www

    集合住宅なんだから騒音我慢しろ派vs集合住宅なんだから騒音出すな派で戦争しとる模様wwww

    https://itest.5ch.net/nova/test/read.cgi/livegalileo/1667886139/

    マンションは憐れだよ…

    1. 【悲報】集合住宅の騒音問題でTwitte...
  30. 233957 口コミ知りたいさん

    >>233950 マンション掲示板さん

    えー
    家族ならまだしも、全く知らない人をこんなスレに晒すとか最悪じゃん☆
    ちゃんと本人から許可は取ったのかい?

  31. 233958 eマンションさん

    娘夫婦か、赤の他人か、どっちにしても匿名スレに晒すとか有り得ない。

  32. 233959 匿名さん

    マンションさんって犯罪行為でも躊躇ないよな。
    これだから集合住宅の住人は嫌い。

  33. 233960 通りがかりさん

    >>233958 eマンションさん

    それを拡大して再アップするバカもな

  34. 233961 匿名さん

    貼ったら最後、永久に弄られ続けます笑

    それが戸建の流儀☆

  35. 233962 匿名さん

    >>233945 eマンションさん

    猫の額ほどの土地ね(笑)
    何なら都内同士、面積比較しようか

  36. 233963 匿名さん

    >>233961 匿名さん

    ブログとかマスコミが一々被写体に入った人を拡大してまで、特定して伺い取るかよ バカじゃないの 
    ま、一番のオバカ(というか人間のクズ)はそれを拡大するマンションだな

  37. 233964 匿名さん

    >>233961 匿名さん

    悔しかったら玄関でも近所でも出してみな
    出せない貧乏人は黙ってろ

  38. 233965 匿名さん

    >>233964 匿名さん

    こっちを巻き込むなよ屑が

    後悔先に立たずですね☆

  39. 233966 匿名さん

    >> 233954 匿名さん
    >マンションの土地は区分所有だからね。

    マンションの区分所有権は専有部にしかありません。
    実際は空間の専有利用権のような物ですが。

    共用部の土地や建物には利用権があるだけです。
    所有してないのに固定資産税はしっかりとられます。

  40. 233967 匿名さん

    銀座ランチ楽しみました。
    この時間帯の眺望も好きです。

  41. 233968 検討板ユーザーさん

    >>233941 名無しさん

    お母さんたくましい感じで安心ですね。

  42. 233969 匿名さん

    都心タワマンの気に入っているところ
    ・眺望
    ・駅近
    ・全室南向きのワイドスパン
    ・24h警備
    ・24hゴミ出し可
    ・ディスポーザー
    ・タワーパーキング(盗難、傷、汚れの心配なし)
    ・コンシェルジュ
    ・ポーターサービス
    ・宅配ボックス
    ・虫か来ないので網戸なしでサッシ全開できるため開放感がある。
    ・空気が綺麗(排ガス、花粉、PM2.5、砂埃全て空気より重たいため低層ほど濃度が高くなる)

  43. 233970 匿名さん

    >>233968 検討板ユーザーさん

    自分の身内を晒すバカは居ないだろ。

    それを引き伸ばしして再掲するバカ、それにかこつけて茶化すあんたも大
    バカ。

    皆さん、マンション民の性質は殆ど全てこんな感じだから
    絶対にそんなマンションには近づいてはいけません。

  44. 233971 販売関係者さん

    >>233969 匿名さん

    下期はおたくの担当するタワマンは売れましたか?

  45. 233972 販売関係者さん

    >>233966 匿名さん

    確かに
    以前住んでいた戸建より狭く、値段も中古ですごく安かったのに
    マンションの固定資産税が高いという相談が良く来ますね。

  46. 233973 匿名さん

    >>233972 販売関係者さん
    戸建ての固定資産税の土地の部分は200㎡以下なら6分の1に軽減されていますからね。
    マンションの場合、土地利用権の持ち分は猫の額程度の面積なので軽減効果はほとんどありませんが、逆に建物共用部の利用権持ち分が高額になるので固定資産税が戸建てより高額になります。
    マンションは価格の6~7割が共用部のコスト負担なので止むをえません。

  47. 233974 匿名さん

    >>233973 匿名さん

    うちの場合、タワマンでも土地代が6割あるけどね。

  48. 233975 匿名さん

    建物が安普請の狭小タワマンですね

  49. 233976 マンション掲示板さん

    >>233970 匿名さん

    家族だろうが他人だろうが、こんなスレに個人情報晒すのは愚かな戸建しかいない。あ、常習犯だよね、ほんと学習しないアホだな笑

    永久に弄られても仕方ない♪

  50. 233977 匿名さん

    233974
    土地代6割って安!流石区分所有

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