4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>233771 口コミ知りたいさん

タワマンって一回部屋にこもると,余程の覚悟がないと外出しなくなるらしい
することもないから唯一の趣味は高所からの覗き見。
双眼鏡はタワマン住民共通の必需品らしいよ
（尚これを書いた粘着さんは低層アパート民だとバレてしまいましたが）

>>233758 eマンションさん
戸建ては土地面積がいるから無理。
タワマンは駅前の狭い土地に500～1500人程度安定して集められるから理にかなってる。

明らかなスケールメリットは土地面積に対する住人の数だよね。
何で安くなるという最大のメリットを主張しないのでしょうね。

>>233761 匿名さん
不動産の価値は、

・売りやすい/貸しやすい
・高く売れる/貸せる

の2点だけだよ。
戸建てはそのどちらにもあてはまらない。

>>233771 口コミ知りたいさん

楽しいというか日常だね。
経験しちゃうと眺望の無い生活はもう無理だと思う。

>>233764 匿名さん
それは単なる好き嫌いの問題だから。

>>233775 坪単価比較中さん
タワマン1億円を安いと言って良いのかという話になるわけで。

>>233779 通りがかりさん
埼玉の広くもない戸建が１億超えなので戸建とくらべたら安いでしょうね。
当然、同じ立地で並の戸建も買えないでしょう。

>>233780 坪単価比較中さん
あなたの予算は4000万円でしょ。

レスポンスがいつも同じ。
マンションに住むと思考の幅まで狭くなってしまうのかな。

眺望って広く遠くまで見渡せることでしょ。これがとても大事で嫁は目の疲れからくる頭痛がタワマンから遠くの景色を眺めることで軽減され、今はすっかり調子良くなったと言ってます。タワマンに住まなかったら一生頭痛に悩まされていたかもしれないと思うと、本当、タワマンにして良かったとしみじみ思います。

タワマンが健康に悪影響を及ぼす可能性もあるというので頭痛の原因は別にあるかもよ

https://biz-journal.jp/2017/08/post_20285.html

科学的に確かめられたわけではないですが、あと10年くらい経てば分かってくるかもね。

>>233776 通りがかりさん

自宅不動産の価値は、

住みやすいだよ、マヌケw

>>233785 名無しさん
悔しいねぇ。

>>233786 通りがかりさん


悔しい？
なにが？

>>233776 通りがかりさん

そう？　今日もたまたまこんなDMが届いたよ
なんで家を売るのと、マイレージがたまる事が関係するのかよく理解できないけどｗ
マンションじゃ賃貸でも区分所有でも、飛行機にも乗らないしこんなDM来ないだろうなあ

>>233746 匿名さん

レスが遅くなっちまった。ライブ行ってたんで、すまぬ。

>スケールメリットのあるサービスって具体的に何

管理内容を個々の住宅が業者に依頼したら、マンションより高くつくんでは？って話ね。
庭はあるよ。専用や公開空地で植栽だとか芝だとか、共用できる広場ね。
そこの草取りとか剪定とか。それも管理費みんなで負担。

ネットの回線は、そりゃー昔は酷かったけど、今は色々マンションタイプにも選択肢があるし、テレビも今はネット接続するけど、帯域にも余裕があるみたいで、ストレスないよ。
品質悪かったらマンション内でクレームの嵐なんじゃない？

キッズルームは普段使わないけど、親戚や友達の子が遊びに来たときは喜んでた。
ジムは気が向いたら行く程度。
無駄かどうかは個人の感想だよね。でも外に行くより手軽に健康維持できると思うよ。

セキュリティは、戸建てなら当然セコムとか入れてるよね？
マンションも管理費で警備されてるよ。

で、定量化として例を挙げるとしたら、
例えば、エアコンの取替え希望があれば管理会社で纏めてくれて、
30戸まとまったら30％オフとか、
換気扇のダクト清掃とか給湯器の取替えやメンテナンスで、
複数世帯希望するなら時期を優先提供するとか。
ワイシャツはマンション内でクリーニングに出すと、業者が持ってってくれて、
多数になるから、近所のクリーニングより20円安い。
ベンダーも入れてくれるから自販機100円。
キッチンカー置かせてあげて、住人は1割引。　とかね。

そして逆に、
エントランスでドラマの撮影させて欲しい、で使用料がマンションの収入。
広告スタンド置かせて欲しい、で設置料収入。
基地局設備許可で収入。　
広告になるので、アロマ無償で香らせて欲しい。　　とかね。

まぁ、マンションも悪くはないのよ。　快適に住んでますわ。

>>233788 匿名さん

マンション住まいですが、飛行機乗るんでJGC会員です。

自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね～ぞ？
妄想なら、いくらでも語れますわ(笑)
レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。
恥だよ、恥。

現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

>>233774 通りがかりさん
>タワマンは駅前の狭い土地に500～1500人程度安定して集められる

環境が悪い駅前の狭い土地に戸建てで住むようなもの好きはいない
喜ぶのは通勤マンション民ぐらい

>>233776 通りがかりさん
>不動産の価値は、
>・売りやすい/貸しやすい
>・高く売れる/貸せる　の2点だけだよ。

マンション業者だね

マンション業界がステマしたかったけど、総スカン食らって荒し行為を繰り返してるスレってココですか？

暇な貧乏人が憂さ晴らしにマンション弄ってるだけのスレでしょ

>>233792 匿名さん
あなたは再開発の基本と不動産の価値を勉強するべきだね。

>>233793 匿名さん
これまでマンション2回住み替えたけど、2回とも購入価格の1.5倍以上で売れてる。
これが不動産の価値であり資産性。

マンションは売りやすいし買いやすい。
戸建は大変だよ（経験者）。

>>233798 eマンションさん
その辺りも比較されてますね。
マンションと戸建の比較はこちら。よくまとまっています☆

>>233788 匿名さん

それ、東急管理の賃貸物件借りてたことあるからじやないの？うちにも届いたよ。80000マイルプレゼントでしょ？

>>233798 eマンションさん
マンションはきちんと手入れされていれば築20年でも良い値段で売れるからね。
ちなみに、今の家の近所のマンションは築22年で新築当時の価格の1.2倍くらいで動いてる。

戸建てはお察し。
特に駅から遠い戸建ては致命的。

>>233798 eマンションさん
それって、住人が安定せず流動性が高いリスクを孕んでるよね。
永住思考が無いなら賃貸の方がメリットは大きいし。
まさに地獄のジプシー引っ越し貧乏生活が待ってますな～
不動産売却税、取得税、その他の手続きにまつわる税などで国や自治体もガッポガッポ(笑)

収支考えたら、マンションを今買ったらバカだよな。
リーマン時代なら買っても良かったけど、今は狭いし住人が屑だし、高齢化すすんでるし。
戸建ての方が若い子育て世代には人気だ。

>>233802 匿名さん
都市部(特に首都圏)については家イコール一生住むという概念は捨てるべきかと。

車でいったら、マンションは乗り合いバスの座席指定権。
一戸建ては個人所有の乗用車。
認めたく無いだろうけど、完全一致。
共用のバスを住人だけで維持管理していく区分所有に無理があるんだよ。将来的に必ずつまづく。
築古マンションの大半が区分所有で苦しんでいるのが何よりの証拠。そうなると、もう売れない負動産だしな。
無駄な共用施設は住人の負担でしかない。

>>233804 通りがかりさん
住宅供給量も減っているからね。
引っ越し前提なら賃貸だな。
今買ったところで、税金で利益なんて出ないよ。計算できないの？

>>233803 匿名さん
ここ1・2年でマンション買った人は10年前後は住まないと収支が合わないと思われ。
価格が上がり過ぎてるから短期で売却したら赤字。
それでも不人気で売りにくい・売れても高く売れない戸建てと比べたら良いけどね。

首都直下地震で都市機能が数ヶ月マヒする事も考慮しないと。その時にマンションで暮らせるか。
車が無くても生活できるか、水は？食料は？
不動産価値なんて何も残らない。最後は土地。

>>233806 匿名さん
賃貸は支出が増えるだけだからおすすめしない。
首都圏の場合は月々の家賃+数万円でマンション買えちゃうから。

>>233808 匿名さん
そういう事態になったら戸建ても同じだけどね。
電気・都市ガス・水道等のインフラは全滅すると言われているわけで。

>>233802 匿名さん

不動産売却税ってなんですか？

>>233811 匿名さん
調べなよw

https://suumo.jp/article/jukatsu/baikyaku/zeikin/kihon/

>>233811 匿名さん

現実には利益を出しながら住み替えてるわけで。
うちもこの10年住居費は実質ゼロというかプラスですよ。金をもらって住んであげてる、みたいな笑
実家もあるし金融でも相当儲かったから、もう賃貸でもいいやと思って売り抜けるつもりです☆

>>233810 通りがかりさん
戸建てなら、水道は直結だしソーラーでオール電化やEVの蓄電池等があり、マンションよりは影響が少ない。
マンションはインフラが少しでもダメージ受けたら暮らせないよな。
停電しただけでアウトやん(笑)

>>233813 マンションユーザーさん
ランニングコストはスルー(笑)

永住思考の戸建さんはマンション派が自宅を転がしてどんどんステップアップしていくのを指を咥えて見上げるしかない。

>>233812 匿名さん
実際には特別控除でほとんど相殺されるけどね。
いろいろ差し引きして3000万円以上の利益が出るのは、よっぽど運が良いわけで。

>>233815 匿名さん

そんな端金スルーでいいやろ笑
引いても充分儲かってるし♪

家を売ったことあるけど不動産売却税って初めて聞いたw

>>233815 匿名さん
売却して管理費や修繕費の支払いを上回る利益が出るのは、マンションではよくある話。

譲渡利益から仲介手数料や登記変更費用その他の諸費用を引けるし特別控除もあるので、普通の居住用財産でそんなに税金が掛かることはまれ。

>>233814 匿名さん
直下型だとそういうレベルの話ではなくなる。
配管潰れるからガスも電気もストップ、電気も止まると言われてる。