住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-02-18 22:56:25

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 233301 匿名さん

    >>233300 匿名さん

    マンションのゴミ捨ては面倒だって戸建派の意見に対して、24hゴミ出し可とか各階にゴミ置き場があるとか、前室による匂い対策や、毎日の管理者による掃除で衛生的だとか、外出するついでにゴミ出しできるとか、そういう説明をマンション派がしたら、貴方みたいにゴミ出しが自慢かみたいな発言が出たんだよね。まあ。マンションのゴミ出しが便利なのが理解できたようで何よりです。

  2. 233302 匿名さん

    24時間は便利だろうが、ゴミ部屋まで玄関から通路、エレベーター迄経由して出すのは不便だし気を遣うから、戸建と変わらない。
    うちみたいな戸建は皆ゴミを正面玄関からは出しません。
    以上

  3. 233303 評判気になるさん

    >>233301 匿名さん

    だいたいのマンションは各階ゴミ置き場なんて無いんですけど?

  4. 233304 匿名さん

    >>233303 評判気になるさん

    うちの都心タワマンはありますよ。

  5. 233305 検討板ユーザーさん

    >>233304 匿名さん

    普通のマンションは各階ゴミ置き場なんて無いんです

  6. 233306 口コミ知りたいさん

    リアルなマンションゴミ事情

    1. リアルなマンションゴミ事情
  7. 233307 名無しさん

    >>233305 検討板ユーザーさん

    なら出かけるついでに捨てれば良いのでは。

  8. 233308 eマンションさん

    いつでも好きな時に捨てられるのがマンションのメリット(の一つ)と言ってるだけなのに、ネチネチと絡んでくる戸建ってなんなんだろうね?笑

  9. 233309 eマンションさん

    戸建はいつでも屋外のゴミ箱に入れられるのがメリットです!笑

  10. 233310 匿名さん

    >>233282 匿名さん

    こういう人(↓)がゴミ屋敷予備群だと思う。

    >>20畳位ある北側のベランダ(滅多に立ち入らないからね)そこに90リットルのゴミ袋が入る大型のストックボックスを3つ置いている(物置とは別)
    >>しょっちゅう出し忘れるけど3日後か一週間後に出せば良いだけ。ゴミ車も午後まで回収に来ないしね

    >> 家の前は公道だから多少ゴミ汁垂らしても文句は言われないし

  11. 233311 匿名さん

    ゴミ屋敷は心の病気だから関係ないでしょ

    規約で禁止されているのに廊下やベランダに物を置く住人はストレスだよね

  12. 233312 匿名さん

    >>233307 名無しさん
    >なら出かけるついでに捨てれば良いのでは。

    マンションの共用部を延々ゴミ袋持って歩くの?
    夏場の生ゴミ運びはきつそう。
    24時間ゴミ捨てマンションは敷地内に巨大な共同ゴミ集積場があるだけ。
    決して衛生的じゃない。

  13. 233313 匿名さん

    戸建てなら戸別回収だから各戸のゴミ出しのモラルが一目瞭然。
    収集作業者が困らぬよう持ち手を補強したり、丁寧に注意メモをつけたりしてる家をみると家主の人柄まで伝わる。
    匿名性が高いマンションのゴミ捨てとは大きく異なる。

  14. 233314 eマンションさん

    大手ハウスメーカーの注文住宅でも杜撰な施工が明らかに。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f885b0dac4ee9809ea184faf50872e781866...

  15. 233315 口コミ知りたいさん

    これがマンションの現実w

    1. これがマンションの現実w
  16. 233316 評判気になるさん

    >>233312 匿名さん

    大丈夫。戸建みたいに何日も前の生ごみ捨てたりしないから。

  17. 233317 匿名さん

    この間ホームセンター行ったら三角コーナー売ってるの見つけました。あれってディスポーザーのない戸建さんが今でも使ってるんですか?

  18. 233318 匿名さん

    滅多に立ち入らない北側ベランダに1週間ゴミ溜めるって戸建さんの発想が素敵すぎる。

  19. 233319 匿名さん

    >>233317 匿名さん

    ディスポーザー設置率は2割ちょい
    食洗機すら半分って(笑)

    1. ディスポーザー設置率は2割ちょい食洗機す...
  20. 233320 マンション掲示板さん

    >>233319 匿名さん

    今どき普通の戸建なら食洗機位付いてるけどねw

  21. 233321 匿名さん

    >>233318 さん

    夏場の生ごみが臭いって、そら一週間もベランダで熟成したらそうなるでしょ。さすが戸建さん。

  22. 233322 口コミ知りたいさん

    >>233320 マンション掲示板さん

    4,000万だと普通のマンションは買えないから。

  23. 233323 口コミ知りたいさん

    生ゴミだって多く出る日もありますよね。マンションだと24時間365日いつでもゴミ出しできるから結構重宝しています。

  24. 233324 口コミ知りたいさん

    戸建の場合は一旦屋外のゴミ箱に保管のうえ、指定の日の朝にそこから出してゴミ捨て場に持って行く必要がある。

    マンションの場合はいつでも好きな時にだせる。

    どちらが良いかは明らかなのにネチネチと絡んでめんどくさい屑戸建がムダにレスを稼いでいる、というのが当スレの実態ですね。

  25. 233325 匿名さん

    >>233323 口コミ知りたいさん

    うちのマンションは出来ません

  26. 233326 通りがかりさん

    お金なくてマンション買えない戸建て派の妬み僻みがすごいね。

  27. 233327 匿名さん

    >>233325 匿名さん

    うちのマンションは各階にゴミ捨て場あります。

  28. 233328 検討板ユーザーさん

    >>233327 匿名さん

    うちのマンションは1階ゴミ置き場まで回収日に捨てに行きます

  29. 233329 匿名

    でマンションが戸建てに勝てるのはゴミ捨て位か?

    別にゴミ捨てに困ってないからどうでもよいけど。

  30. 233330 匿名さん

    主婦目線で言うと24hゴミ出し可はそれだけでもマンション選ぶ価値あります。

  31. 233331 匿名さん

    やはり転落は怖い。
    マンションは子育て世帯には、最大の妥協。
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6443997

  32. 233332 匿名さん

    これもマンションの現実(笑)

    1. これもマンションの現実(笑)
  33. 233333 口コミ知りたいさん

    >>233330 匿名さん

    ないない(笑)

  34. 233334 匿名さん

    >大丈夫。戸建みたいに何日も前の生ごみ捨てたりしないから。

    共用部内のゴミの持ち歩き自体不衛生
    戸建てならあかの他人が敷地内をゴミを持ち歩くことなどありえない

  35. 233335 匿名さん

    マンションの場合、他人のゴミがマンション内に溜め込まれるってのが最悪。
    壁一枚はさんでゴミ屋敷、隣のベランダにはゴミの山。

    https://atliving.net/topic/column/step0227/

  36. 233336 匿名さん

    女子目線ですが24h有人警備だけでもマンション選ぶ価値あります。

  37. 233337 匿名さん

    ゴミを自分で管理するか、人任せにして集合住宅の住人たちと共有するかの違い。
    隣人ガチャにハズレる可能性が戸建ての何倍もある集合住宅で、赤の他人を信じるなんて間抜けやな~(笑)

  38. 233338 住まいに詳しい人

    >>233336 匿名さん
    他の住人自体が危険度No.1なのに?

  39. 233339 匿名さん

    >>233338 住まいに詳しい人さん

    ボタン一つで警備員が駆けつけてくれるので心強いです。

  40. 233340 匿名さん

    >女子目線ですが24h有人警備だけでもマンション選ぶ価値あります。

    マンション民は住民性善説を盲信しないと誰ともわからぬあかの他人と同じ住居に住めない
    マンションの共用部で年少者の性犯罪被害が多いのは住民性善説が誤りである証拠

    戸建ては同じ町内の住民を自由に敷地内に入れたりしない

  41. 233341 検討板ユーザーさん

    >>233339 匿名さん

    入居時全員前科チェックしたら少しは安心かも(笑)

  42. 233342 匿名さん

    主婦目線ですがディスポーザー、食洗機、24hゴミ出し可は3種の神器です。どれもスマートに家事するためには欠かせません。

  43. 233343 eマンションさん

    >>233342 匿名さん

    狭いキッチンたからそれくらいはないとね(笑)

  44. 233344 匿名さん

    >>233330 匿名さん

    スナックで働いているのね。旦那の稼ぎが悪いと大変だね

  45. 233345 匿名さん

    >>233334 匿名さん

    何日分でも溜められるスペースはあるけど、誰も溜めたりはしないよ
    それに、マンションさんみたいにベランダにゴミ置いて近隣に迷惑かけたりしない。

  46. 233346 匿名さん

    >>233342 匿名さん

    ちゃんとメンテしないとだめだよ。大変そうだけど

    Sトラップもある、配管の清掃もやっている・・・。
     「なのに、ディスポーザー付近から ムワッと クサイ」
    https://www.despojapan.com/x-haikan.html

  47. 233347 匿名さん

    マンションのディスポーザーなをんて、将来の負債とまで言われてるよ(笑)
    機械式駐車場なみの無駄設備。

  48. 233348 匿名さん

    食器洗い機なんて戸建だって普通にある 
    ディスポーザーとか24時間ゴミ出しとか、レベルが低すぎる

    そういえば、マンションは部屋が小さいから掃除が楽とか
    庭がないから草木の手入れしなくて楽とか強がり言っていた奴がいたけど
    ホント同情するよw

  49. 233349 匿名さん

    >>233339 匿名さん

    そんなにしょっちゅう事件や犯罪が発生するんだね。
    大変そうだね。

  50. 233350 匿名さん

    ディスポーザーの維持管理費は月額2000円。
    ランニングコストに含まれますかな(笑)

    https://happyw0610.com/disposer-hitsuyo-futan/#gsc.tab=0

  51. 233351 匿名さん

    >>233336 匿名さん

    大丈夫。誰もあなたなんか狙わないから

  52. 233352 匿名さん

    >>233348 匿名さん

    うちのマンションの植栽は年間約1000万かけてお手入れしているので、とても素敵ですよ。そう言えばもうすぐイルミネーションとクリスマスツリーの時期ですね。

  53. 233353 匿名さん

    自称戸建ての高齢者爺さんが、急に性別変えて新キャラ作ってきたよ(笑)
    またか…どうせすぐ飽きるんだろ?

  54. 233354 匿名さん

    マジで考えるけど、24時間ゴミ出しできつというのは、かなりリスキー。
    深夜に誰か得体の知れない人物が得体の知れない危険物を持ち歩いてゴミ倉庫や通路を徘徊できると言うことだよ。
    ただでさえマンションも高齢化で徘徊奇声老人とか放尿老人とかあちこちで話題になるし
    宅配便業者装ってストーカーも入れるからね
    そんな奴にエレベーターで鉢合わせするのは女子目線でなくてもアウトだね。
    警備員呼ぶより金属探知機でも入れた方が良いと思う。

  55. 233355 匿名さん

    今日は自宅都心マンションからの投稿ではありません。出張で地方都市に来ています。
    タワマン高層の良いところで言い忘れていたことがありました。空気がキレイ。排ガス、花粉、砂埃、pm2.5、全部空気より重いから低層ほど濃度高いですね。ベランダの手すりや換気フィルターの汚れが低層のころより明らかに少なくなりました。

  56. 233356 匿名さん

    >>233354 匿名さん

    監視カメラ、エレベーターはもちろん、いろんなところにいっぱいついてるから、悪いことしようと思ってるなら気をつけた方が良いよ。防災センターで24h監視してるから。

  57. 233357 eマンションさん

    >>233356 匿名さん

    アホな住人はやる時はやるからw

  58. 233358 匿名さん

    ディスポーザーって米国だと戸建でも標準なんだよね。日本って下水インフラが発展途上国並みだから戸建もそういう生活を強いられちゃってる。

  59. 233359 匿名さん

    24時間ゴミ出しなんて出来なくても全く困らないけど、子供がいるとドラム式洗濯機は必須。
    あと、浴室乾燥だけでは限界があるのでベランダに干せないとかなり不便。

    マンションだと入れられる洗濯機のサイズが戸建より小さかったり、ベランダに干せなかったりして不便じゃないかな?

  60. 233360 通りがかりさん

    >>233359 匿名さん

    うちのマンションの話になりますがドラム式だし浴室乾燥も使えるしベランダ干しもできますね。クリーニングはコンシェルジュで受け付けてくれます。

  61. 233361 匿名

    確かに食洗機は便利ですね。

    特にミーレやガゲナウの海外製

    キッチンハウスに行けばありますよ。

    1. 確かに食洗機は便利ですね。特にミーレやガ...
  62. 233362 名無しさん

    >>233361 匿名さん

    マンションの食洗機は型古を大量発注だからw

  63. 233363 通りがかりさん

    太陽光はfit終わったらゴミだからやめた方がいいよ。見た目も悪いし耐震性も落ちるし雨漏りの原因にもなる。

  64. 233364 マンション掲示板さん

    >>233358 匿名さん

    ホームセンターに三角コーナーが未だに売ってるのもそのせい。

  65. 233365 マンコミュファンさん

    >>233364 マンション掲示板さん

    ディスポーザーは人気ないから設置率が低いまま(笑)

    1. ディスポーザーは人気ないから設置率が低い...
  66. 233366 匿名さん

    三角コーナーあるからディスポーザーなくても大丈夫です。

  67. 233367 匿名さん

    オムツってどこに捨ててます?

  68. 233368 匿名さん

    キッチンの狭さもマンションの家事で不便そうなところ。
    よくあるのが例えば
    [コンロ] - [作業スペース] - [シンク]
    の並び。
    シンクの右わきにスペースがないので、水切りカゴ置き場が無いうえに、作業スペースも戸建より狭い。
    料理しながら、不要な皿や鍋などを洗って置く場所がないのは非常に不便だし、まな板置いたらスペースの大半を食われてしまうような狭い作業スペースも不便。
    カウンターのスペースも小さい。

  69. 233369 検討板ユーザーさん

    >>233368 匿名さん

    マンションのキッチンの狭さは笑える

  70. 233370 通りがかりさん

    >>233359 匿名さん
    気の毒に本当に何も知らないんだねぇ。
    ドラム入らないマンション探す方が難しいわけで。

  71. 233371 匿名さん

    >>233352 匿名さん

    アレ?高層階なのに緑が眺められるんですか

    うちは隣近所が公園だからいつも2階テラスから富士山や公園の緑を眺めてお茶したりします。
    それよりも自分の庭に好きな木植えて水もやらず肥料やらずだけど花や実が楽しめますよ。
    果樹だとビワ、柿、シークァサー、甘夏、苺、山桃、ブドウ、キウイ、栗。
    シークァーサーの生ジュースは好んで飲みますが、枇杷や甘夏同様、毎年食べきれません
    といいつつ今年から「せとか」を5本苗木を植えて育てている。数年後が楽しみです。
    ショウガやミョウガ、蒜、韮もほったらかしで毎年勝手に育つので料理に使えます。
    虫もアゲハ蝶、蝉、バッタはいるけどゴキなんか全然見たこと無いですね。

    Xマスツリーは大きいのが家にあるので、子供達は自分で飾り付けするのがいいみたい
    マンションの子供達は情操教育とかどうしているのでしょうね

  72. 233372 匿名さん

    夫婦のみで一人目出来た時点で家探しすると、個々の部屋とか全体は目に付くけど、洗濯とか料理とか生活に密着したところも具体的に将来をイメージしながら検討しないと毎日ストレスをかかえることになる。

    二人暮らしの賃貸をベースにすると広く見えるところも子供のいる家族では全然広くない。

  73. 233373 匿名さん

    >>233370 通りがかりさん

    夜中の騒音加害者になっていそうだな
    周囲にも気を配ろうねw

  74. 233374 匿名さん

    ここ数日で3件もマンションから子供が落下…
    こんな危険な住宅に住まわせる様な判断をして愚かだ。
    子供が大切なら一戸建て。
    あっ、粘着さんは子なし高齢者かw

    https://news.yahoo.co.jp/articles/43f99b94026b59b2110712bf46ce11425cb3...

  75. 233375 匿名さん

    >>233371 匿名さん

    郊外の生活羨ましです。

  76. 233376 匿名さん

    >>233369 検討板ユーザーさん

    うちのマンションはアイランドキッチンで食事もできるけどね。

  77. 233377 匿名さん

    うちは5人家族だけど 部屋で体操やるし(小さい頃はトランポリンもやっていた)ピアノや笛もやるし、全員自転車と車乗るし、歌も歌うし、布団は週一で陽に当てているし、洗濯物も陽に当てないと気が済まないし、各部屋窓が欲しいし、全員個室だし、ヘッドホン嫌いだし、空調の音は嫌いだし、エレベータ嫌いだし、電動工具や金槌叩いてDIYするし、油絵も描くし、夜中も洗濯回すし、犬も猫も鳥も鯉も飼っているし、植物も何百株あるかだし、狭い家、狭い廊下、狭い玄関が全くダメだし、
    他人と同じ建物が超ダメ。
    と言うわけでマンションに住んだらきっと刺されると思う。

  78. 233378 マンション検討中さん

    >>233375 匿名さん

    当たり前です

  79. 233379 通りがかりさん

    >>233376 匿名さん

    マンションのアイランドキッチンは小文字のiだろw

  80. 233380 匿名さん

    「上の住人の物音がうるさかった」と供述している。
    マンションだと住人が一番危険な存在。
    騒音トラブルで命を落とすことも…

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f7f9c97ff3e773cfde5fbded8b27fae21e9f...

  81. 233381 匿名さん

    >>233375 匿名さん

    目黒まで10分、表参道まで15分です。

  82. 233382 匿名さん

    マンションのアイランドキッチンって何かのギャグか?
    集合住宅じゃアイランドじゃなく、ドットエリアキッチンだよ(笑)

  83. 233383 匿名さん

    マンションはキッチン狭いとか、ディスポーザーついてないとか、24hゴミ出しできない、各階にゴミ捨て場ない、ドラム式洗濯機置かないとか、戸建だと洗車できるとか、もしかして、自分の戸建と同じ予算でマンション探してるからそうなるのかね。

  84. 233384 通りがかりさん

    これがマンションのアイランドキッチンだそうです(笑)

    1. これがマンションのアイランドキッチンだそ...
  85. 233385 評判気になるさん

    >>233384 通りがかりさん

    貴方の戸建の予算だとそうなるのかもね。

  86. 233386 匿名さん

    >>233384 通りがかりさん

    確かにiランドキッチンだわw
    ちっちゃくてカワイイ~

  87. 233387 匿名さん

    戸建の洗車はケルヒャー
    マンションの洗車は高圧洗浄機

  88. 233388 匿名さん

    戸建の生ごみ処理は三角コーナー
    マンションの生ごみ処理はディスポーザー

  89. 233389 匿名さん

    戸建のゴミ捨ては滅多に立ち入らない北側ベランダで一週間放置
    マンションのゴミ捨ては24hいつでも捨てられる

  90. 233390 匿名さん

    戸建のゴミ捨ては滅多に立ち入らない北側ベランダで一週間放置
    マンションのゴミ捨ては24hいつでも捨てられる

  91. 233391 匿名さん

    戸建の眺望は真っ暗で何も見えない公園
    マンションの眺望はリビングのソファから都心の夜景

  92. 233392 匿名さん

    >>233376 匿名さん

    我家は二階の調理場はアイランドキッチン(食器洗機内臓)だけど、ダイニング6人テーブルは別だし、ソファーや二階屋外テラスでも食事しているよw。
    それ以外に一階にカラオケ室があってシンクとカウンター、冷蔵庫、ワインセラーもある
    廊下側は鉄扉だし窓は電動雨戸付きだから、夜唄っても音が室外に洩れません

  93. 233393 匿名さん

    頭のおかしなマンションが湧いてる♪
    よほど悔しかったみたい(笑)

  94. 233394 匿名さん

    戸建のセキュリティは鍵をかけないこと
    マンションのセキュリティは24h有人警備

  95. 233395 匿名さん

    >>233384 通りがかりさん

    狭!!

    無理してアイランドキッチンにしたら、動線が異様に狭くなってやんの(笑)

  96. 233396 匿名さん

    戸建は車が生活必需品
    マンションは車は趣味で持つもの

  97. 233397 匿名

    戸建ては車通勤 

    マンションは電車通勤

    マンションはなんでも共有が好きなのね。

  98. 233398 匿名さん

    国のデータだと痛勤時間はマンションの方が長いねw

    1. 国のデータだと痛勤時間はマンションの方が...
  99. 233399 匿名さん
  100. 233400 買い替え検討中さん

    キッチンは狭くても良いけど、ディスポーザーは必要なんだね

    便利の基準が狭すぎ

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東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸