住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-13 05:38:21

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 233051 匿名さん

    外の光の取り入れは、マンションは2面(角は3面)だけど、2F建ての戸建ては8面あるからね。

  2. 233052 匿名さん

    >>233047 匿名さん

    管理費修繕費以外はダントツに低コストで羨ましい
    温度なんかこっちは気にしたことないけどw

  3. 233053 匿名さん

    家庭のエネルギー消費は冷暖房で多く消費しますが高気密高断熱で
    自然エネルギーを上手に利用し家中通年で快適なのに省エネなのが
    うちのように都心部においても、これからの時代必須と思いますね。

    1. 家庭のエネルギー消費は冷暖房で多く消費し...
  4. 233054 匿名さん

    マンションってトイレ、廊下等、居室以外も暖かいのが良いんだよね。これからの時期、マンションの有り難みがよくわかる。戸建はヒートショックに注意が必要。

  5. 233055 匿名さん

    戸建てだけど、掃除する時以外はエアコン5台を1年中24時間つけっぱなし!

    冬場は床暖房も使用してますが、年間の冷暖房費は45000円程度ですよ。
     
    太陽光の売電1ヶ月分でまかなえます。

    1. 戸建てだけど、掃除する時以外はエアコン5...
  6. 233056 匿名さん

    戸建は冬、布団に入ったら最後、トイレしたくても寒くてベッド出たくなくなるからトイレ我慢しちゃう。

  7. 233057 匿名さん

    戸建は風呂場、脱衣所も寒いよね。
    寒くて力入ることが多くなるから肩凝る。

  8. 233058 通りがかりさん

    >>233056 匿名さん

    オンボロで過酷な実家だったんだねw

    1. オンボロで過酷な実家だったんだねw
  9. 233059 匿名さん

    自宅を建て替える間、築30年のマンションに住んだけど、冬暖かくてびっくり。新築戸建に戻っても築30年のマンションの暖かさが忘れられないって友達が言ってました。

  10. 233060 匿名さん

    >>233057 匿名さん

    今どきの戸建は温かいですよ。
    断熱材も進化してますし
    築古の戸建は知りませんが

    1. 今どきの戸建は温かいですよ。断熱材も進化...
  11. 233061 匿名さん

    最近の戸建ては24時間エアコンつけっぱなしでも、光熱費は安いので、家中快適ですよ。

    1. 最近の戸建ては24時間エアコンつけっぱな...
  12. 233062 匿名さん

    一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
    うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
    部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
    トイレは1つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
    1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
    これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

    https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

    1. 一般的なマンションの住戸の形は、スパンの...
  13. 233063 匿名さん

    一般的なマンションは、これの何処で満足に採光とれるんだ?
    玄関や浴室なんて真っ暗でカビだらけだろ(笑)

  14. 233064 匿名さん

    >>233055
    田舎暮らしの自給自足生活なのね田舎者にはお似合いだ

  15. 233065 匿名さん

    まともなマンションすら無い田舎はスレ違いも甚だしい

  16. 233066 匿名

    >>233064 匿名さん

    神戸市ですが何か?  

    夏はウエイクボード

    冬はスノーボード

    たまにゴルフ

    自分は都内より快適ですよ。

    1. 神戸市ですが何か?  夏はウエイクボード...
  17. 233067 評判気になるさん

    >>233066 匿名さん

    神戸市もいろいろですよ。

  18. 233068 匿名さん

    このスレのマンション民は、田舎の古い実家での体験で戸建てを語るしかない。
    時代錯誤のレスで最近の戸建てに住んだ経験がないのがよくわかる。
    田舎の古い実家のトラウマで、集合住宅のマンションを文化的だと信じて買ってしまう。

  19. 233069 匿名さん

    >>233061 匿名さん

    fitが終わったあとはどうするの?

  20. 233070 匿名さん

    神戸も広いけど東灘区の御影は良いですね

  21. 233071 匿名さん

    マンションさんが楽しく幸せに暮らしているのが気に食わない戸建

  22. 233072 通りがかりさん

    >>233068 匿名さん

    人さまのことより自分のこと笑

  23. 233073 通りがかりさん

    >>233066 匿名さん
    神戸に知り合いいるけど中央区在住以外は神戸市民とは認めないと言ってる。

  24. 233074 匿名さん

    土地もタダみたいな過疎化で車無いと生活出来ないど田舎だろ治安も悪そう

  25. 233075 通りがかりさん

    >>233068 匿名さん
    このスレの田舎戸建て民は、田舎の体験でマンションを語るしかない。
    時代錯誤のレスで最近のマンションに住んだ経験がないのがよくわかる。
    田舎の感覚で、戸建てを文化的だと信じて買ってしまう。

  26. 233076 通りがかりさん

    >>233074 匿名さん
    田舎は街灯少なくて夜は外が真っ暗だしね。
    治安を考えたらとてもじゃないけど妻や子供を住ませられない。

  27. 233077 匿名さん

    マンションさんの想像する田舎は実家かな?
    郊外をコイツの実家と同じ田舎で一括りにしてしまう知能しか無いのか地方出身者は…(笑)

  28. 233078 マンコミュファンさん

    >>233076 通りがかりさん

    ネオンギンギンよりよっぽど良いけど

  29. 233079 匿名さん

    都心タワマン住まいです。
    朝のシャワーって気持ちいいね!
    室温24.1℃、風呂上がりは暑いくらいです。快適!

  30. 233080 通りがかりさん

    >>233077 匿名さん
    あなたは田舎暮らしが似合ってると思うよ。
    都内だと住宅面積は精々80㎡だから。

    東京の住宅面積ランキング
    https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/living/

  31. 233081 口コミ知りたいさん

    >>233073 通りがかりさん

    え?最寄り駅は?
    神戸市だと東灘区一択ですよ。
    阪急神戸線の西宮から御影辺りまでの山手が高級住宅街ですから。夙川も人気ですね。
    中央区が良いとか聞いたことないです。どこのエリアか教えてほしい。

  32. 233082 eマンションさん

    田舎田舎と連呼してる戸建さんは田舎にコンプレックスをお持ちのようです。

  33. 233083 匿名さん

    神戸って兵庫県でしたっけ?
    ちょっと田舎は嫌だなあ。

  34. 233084 匿名さん

    関西ならせめて大阪、京都では。
    兵庫はないよ。

  35. 233085 通りがかりさん

    >>233081 口コミ知りたいさん
    神戸って人口が激減してる過疎地域じゃん。
    2045年には約20万人も人口が減ると言われている地域に住みたくないよ。
    ちなみに、神戸でも中央区は人口が増えると言われてるわけで、主要駅の近く以外は論外ということかと。

  36. 233086 マンコミュファンさん

    うちの住んでる地区は人口増加
    ちなみ戸建

    https://ecitizen.jp/Population/Ranking

  37. 233087 口コミ知りたいさん

    >>233084 匿名さん

    京都は財政破綻寸前

  38. 233088 匿名さん

    マンションとは無縁な太陽光パネルに囲まれた山の中にでも住んでるのだろう
    最寄りの新築マンション紹介できないようなとこでは比較検討しようがないぞ
    田舎はスレ違い

  39. 233089 通りがかりさん

    >>233088 匿名さん

    スレタイに沿うなら地方中核都市や政令指定都市の話が最適ですけど?
    マンションは都心に拘らないとお話しにならない位完敗だから厳しいよね。
    戸建派は何処のエリアでも圧勝だけど

  40. 233090 マンション検討中さん

    >>233084 匿名さん

    大阪、京都?
    あり得ないでしょw
    阪急神戸線の兵庫エリアが至高です。

  41. 233091 マンコミュファンさん

    >>233089 通りがかりさん

    マンションに勝てて嬉しい?笑
    快適な戸建に住んで余裕のある生活を営んでいれば、マンションのことを気にして買った負けたと一々アピールする必要もありませんので。

  42. 233092 匿名さん

    >>233091 マンコミュファンさん

    比較するスレだからねw

  43. 233093 匿名さん

    マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建さんなので、年収800万、物件価格4,300万程度の標準的な戸建像なんだよ。

  44. 233094 匿名さん

    結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
    マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

    参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

    ■戸建の平均像
    ・世帯主の年齢 :36.7歳(30代比率54%)
    ・世帯総年収 :779万円(共働き:68.6%)
    ・購入価格 :4,331万円
    ・ローン借入額 :4,075万円
    ・自己資金 :573万円
    ・土地面積・建物面積 :120㎡・99.0㎡
    (物件の東京23区比率 :15%)

    ■マンション平均像
    ・世帯主の年齢 :38.8歳(30代比率:50%)
    ・世帯総年収 :1,019万円(共働き:74.3%)
    ・購入価格 :5,709万円
    ・ローン借入額 :4,941万円
    ・自己資金比率 :19.1%
    ・専有面積 :66.0平方メートル
    (物件の東京23区比率 :39%)

  45. 233095 匿名さん

    マンション民は戸建よりも所得水準が高いですし一般的な戸建ならいつでも買えます。

    逆に、普通の戸建民は普通のマンションを買うことができません。

  46. 233096 マンション検討中さん

    >>233090 マンション検討中さん

    兵庫って田舎じゃん。

  47. 233097 eマンションさん

    >>233085 通りがかりさん

    だから中央区のどこなんだよ?笑
    何にも知らないニワカのくせに。
    阪急沿線が良いのであって、中央区など誰も眼中にないよ笑

  48. 233098 検討板ユーザーさん

    >>233096 マンション検討中さん

    兵庫は日本海から瀬戸内海まであるから、キミの大好きな田舎もあるよ☆

  49. 233099 マンコミュファンさん

    >>233094 匿名さん

    首都圏だけの話しても意味ないよ。
    マンションと戸建を選ぶスレだから

  50. 233100 マンション掲示板さん

    >>233096 マンション検討中さん


    キミの実家より栄えていますよw

  51. 233101 匿名さん

    戸建の太陽光発電ってfit終わったらゴミだよね。見た目も悪いし、耐震性も落ちる。古くなると雨漏りの原因にもなる。

  52. 233102 通りがかりさん

    >>233089 通りがかりさん
    田舎者が吠えてるだけか。

  53. 233103 通りがかりさん

    >>233097 eマンションさん
    眼中にないはずのに将来的に人口が増えるというね。
    あなたは笑いを取りに来てるのかな。

  54. 233104 評判気になるさん

    >>233094 匿名さん

    低年収だけじゃなく高年収も戸建が人気なんですよ。 年収2000万以上は注文戸建が圧倒的です。

    1. 低年収だけじゃなく高年収も戸建が人気なん...
  55. 233105 通りがかりさん

    >>233103 通りがかりさん

    人口が増えるデメリットも理解できない間抜け
    子供いないんだろう
    何事もバランス

  56. 233106 eマンションさん

    土地代タダのエリアに快適な戸建を建てたらいい

    https://news.yahoo.co.jp/articles/747bcc257c83f503d7bf81fef1a5be9dc7a8...

  57. 233107 評判気になるさん

    >>233099 マンコミュファンさん

    首都圏向けの話だから気にしないでね☆

  58. 233108 匿名さん

    >>233099 マンコミュファンさん

    東京都心以外住む価値あるかなあ。

  59. 233109 検討板さん

    >>233104 評判気になるさん

    手取り5,000万超えてくると、どちらでも良くなってくるよ笑

  60. 233110 通りがかりさん

    >>233108 匿名さん

    さあねぇ
    皆が住めるわけでもないし

  61. 233111 匿名さん

    関西の片田舎なんて戸建でもマンションでも好きにすればよい。

  62. 233112 口コミ知りたいさん

    >>233105 通りがかりさん

    これから貧乏人がどんどん集まってくるエリアもあるから、数だけで一喜一憂するのではなく、人口の増え方にも留意した方がいいぞ。

    何事もバランス☆

  63. 233113 eマンションさん

    >>233111 匿名さん

    なんでいちいち絡んでるのかな?
    ニワカのくせに中央区推してボッコボコにやられたから尻尾巻いて捨てゼリフかよ
    だっさー笑

  64. 233114 マンション掲示板さん

    秋晴れの爽やかな週末に何してるのかな?
    ドライブにでも行ってきたら?笑

  65. 233115 口コミ知りたいさん

    >>233112 口コミ知りたいさん

    都心繁華は田舎出が集まるから治安が悪い
    輩も多い

  66. 233116 匿名さん

    >>233115 口コミ知りたいさん

    と、田舎者が申しております。

  67. 233117 匿名さん

    阪急神戸線沿線に実家があって、東京に進学後海外留学を経て外資系や上場企業に就職して、都心エリアのマンション(賃貸又は分譲)に住んでいる優秀な方も多いと思います。

  68. 233118 名無しさん

    >>233117 匿名さん

    ですねー
    ここのマンションさんも手取り5,000万超えてるみたいですし、そういう人はますます活躍してもらいたいね。

  69. 233119 匿名さん

    >>233116 匿名さん

    お前田舎コンプレックスがスゴイな
    よほど幼少期に嫌な思いしたんだろw

  70. 233120 評判気になるさん

    >ここのマンションさんも手取り5,000万超えてるみたい

    自分で書いてて虚しいだろ

  71. 233121 匿名さん

    ホント(笑)
    粘着マンションなんて口先だけで自宅の玄関すら紹介出来ない賃貸アパマンだぜ?

  72. 233122 通りがかりさん

    >>233105 通りがかりさん
    減るデメリットの方が大きいよ。

  73. 233123 通りがかりさん

    というか、神戸は大阪のおこぼれに預かってただけだしね。
    典型的な田舎者思考を何とかしないとどんどん過疎化が進むだけ。

    神戸が衰退した理由、なぜ神戸市の人口は現象するのか?
    https://kansai-sanpo.com/kobe-1/

  74. 233124 名無しさん

    >>233122 通りがかりさん

    学校やインフラ的には微増がバランスが良いんじない?

  75. 233125 名無しさん
  76. 233126 評判気になるさん

    >>233120 評判気になるさん

    インセンティブボーナス4,900万振り込まれたわ笑

  77. 233127 検討板さん

    >>233119 匿名さん

    と、田舎者が申しております☆

  78. 233128 eマンションさん

    戸建さんは年収20億なんでしょ?笑

    5,000万なんか紙屑みたいなものでしょうね。

  79. 233129 マンション検討中さん

    >>233126 評判気になるさん

    通帳アップどうぞ

  80. 233130 通りがかりさん

    >>233128 eマンションさん

    そうだね。資産は200億位かな?

  81. 233131 マンコミュファンさん

    >>233130 さん

    凄い、凄い、あんたは偉い

    正に成功者笑笑笑

  82. 233132 匿名さん

    私は人生の大半が都内山手の戸建暮らしだけど、転勤で全国数か所短期間回っていた時期がある。
    関西方面も数年間暮らしたけど、兵庫は職住のバランスが大阪・京都より全然いい。
    神戸でも六甲の山の方はお勧めだし、武庫川より西、○○園とつく場所、六麓荘や芦屋は高級だね。
    個人的には阪急宝塚線沿線、特に甲山山麓は気に入っているので西宮にヨット置いて暮らしたい。尼崎以東の海沿いや大阪には住まないけど。

    関東の感覚だと西宮や六麓荘が自由が丘や田園調布、神戸が横浜、尼崎以東大阪までが品川から港区江東区の湾岸というイメージ。但し大阪の内陸や南部は田舎だね。京都なんか話になりません。

  83. 233133 匿名さん

    戸建は兵庫の田舎者だったのか?

  84. 233134 匿名さん

    大阪支社に数年、その他2年居ただけだよ 大企業も官庁も地方や海外経験は必要なキャリアだよ
    でも都心同様ゴチャゴチャした大阪府内に住む気はしなかった。社宅は庭と駐車場付戸建だしね
    地方出身の中小企業勤め人だと、地元と東京のごく一部の地域、あとは主要な観光地しか知らないみたいだねw

  85. 233135 匿名さん

    このスレの都会育ちの戸建てさんは実体験でマンションのデメリットを語れる。
    マンション民の時代錯誤のレスは最近の戸建てに住んだ経験がないのがよくわかる。
    田舎の感覚で都心や集合住居を文化的だと信じて買ってしまう。

  86. 233136 名無しさん

    >>233135 匿名さん

    ここのマンションは昔の団地族と同じです

  87. 233137 匿名さん

    集合住宅に住んで満足している様な奴は、文化的な生活を履き違えているんだよ。
    マンションが人気(一戸建てより上)と考えている国は、韓国や中国、北朝鮮などの特アしか存在しない。
    それらの国の文化レベルを考えてみな?

  88. 233138 匿名さん

    兵庫とか戸建は地方の話しばっか。

  89. 233139 匿名さん

    戸建てより集合住居のほうがいいと考える人はレア

  90. 233140 匿名さん

    今日は十三夜の月が奇麗。晴れていれば月もどこかの部屋から大概見えるから、珍しくもないけどね。
    おっと、全室南向きのどこかのタワマンからだと一寸見えないかなw

  91. 233141 評判気になるさん

    >>233140 匿名さん

    そうなの?
    うちは今、近くのインド料理の店で外食中です。

  92. 233142 通りがかりさん

    >>233138 匿名さん
    完全に都心に住めない・都心でマンション買えない田舎者の妬み僻みだよね。

  93. 233143 匿名さん

    マンションを買えない妬みなんて戸建てさんから生まれる事は無い。
    逆は無いよ。購入者の大半が戸建てが良かったのはマンションの方だし(笑)

    マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

    マンション購入経験者・意向者(全体の約3割)に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8%、「マンション」は20.8%だった。

    https://www.s-housing.jp/archives/276838

  94. 233144 匿名さん

    >>233141 評判気になるさん

    ハハハ、外食しながらしがらこのスレ見ているんだね
    ま、背伸びも程々に、カミさんに愛想尽かされないよう、気を付けてねw

  95. 233145 匿名さん

    >>233144 匿名さん

    貴方にとって私の生活は背伸びしているように見えるの?どこらへんが??それとも都心生活への憧れから来る妬み???

  96. 233146 匿名さん

    銀座といえば、昨日紹介したリンツのスイーツ。社内の甘党メンバーとは二次会代わりに行くし
    スマホ写真も出てきたのでアップします
    とらやの和菓子もいいけど、ここのショコラはヘーゼルナッツがなんともいえない食感で、根室食堂の味噌汁同様、病みつきになる

    ところで都心と言った手前、今更何も出せない事情があるのは理解しましたのでw、せめてインド料理のエビデンス位だせないのかな。お祝いなんでしょ

    1. 銀座といえば、昨日紹介したリンツのスイー...
  97. 233147 匿名さん

    >>233145 匿名さん

    何も質問やリクエストに応えていないところが背伸びの証明です
    私は只でも港区江東区のような殺伐とした場所だけは勘弁だし、例え高級住宅地に
    タワマンが建っても(そんなことは今まで聞いたことないけど)住みたいとは思わない
    これは私だけでなく戸建に住める日本人の共通した気持ちでしょうね
    それに貴方の今日のインド料理も嘘だと思うから(笑)

  98. 233148 匿名さん

    マンションをアパートと同じ共同住宅と読み変えれば人気がないのも頷ける。
    新築マンションは長い間契約率が低迷して売れてない。

  99. 233149 匿名

    都内のマンションなら兵庫の戸建ての方が良いよ。

  100. 233150 通りがかりさん

    >>233149 匿名さん
    昭和の感覚が抜け切らない過疎地域には住みたくない。

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1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

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1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸