4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>232757 匿名さん
>>232759 名無しさん
残念ながら着工数が5年ぶりに増加(2021年)程度に戸建ては苦戦してるよ。
マンションは郊外ですら価格上がっているのに抽選でなかなか買えないのに。

確かに都心に住みたくてお金があれば、孫正義みたいな家を建てるよね。
でもいかんせん金がない、でも折角田舎から出てきたのだから都心じゃなきゃイヤ。
緑溢れる郊外じゃ故郷の親親戚や友人に自慢できない。（東京人にはこの方がステータスなんだけど）
地元じゃ滅多に使わないエレベーターのある生活に憧れる。
だから、マンションなのです。

>>232765 通りがかりさん

貴方と違い居こっちは不動産業者じゃないから、戸建苦戦の意味が分からない(笑)
マンションは金太郎飴だから上方向に無限に水増しできるが、田舎と違い都内や近郊の良質な高級住宅地は場所も限られ、一旦家が建つとそう簡単には手放さない。しかも戸建は同じ土地面積にタワマンの数十分の1の世帯しか建てられないからね。
オーナー側の立場なら、数少ない方がそれだけステータスの証明。
だから、中古物件しかなくても売りに出ればすぐ買手が付く。うちもリバブル・野村・住不・信託銀行など、やれ土地売れだの資産運用提案だの、しつこいくらいだよ。
普通のマンションが軽自動車、都心マンションと分譲住宅はプリウスかカローラ、高級住宅地の注文戸建はマセラティかパナメーラといったところかな

>>232767 匿名さん

平均的な戸建像の年収は800万、物件価格は4,300万程度の戸建なので、車で例えるなら軽自動車だね。
マンションは最新の安全設備を満載したハイブリッドや電気自動車。
当スレに居座る古臭い価値観の戸建さんは、さしずめ旧型のダサいクラウンって感じかな笑

>>232767 匿名さん
現実見ようね。
戸建ては不人気で売れないから新築の着工数が増えない・伸びない。
中古市場でもマンションは駅近なら売却難しくないけど、戸建ては厳しいのが現実。

あっ、これは大都市圏の話ね。
田舎はこの限りではない。

>>232759 名無しさん
マンションが好む都心や23区内の高額な土地を買えない人がマンションを買う。
地価がただ同然の地域にマンションは建たないが戸建ては建つ。
持ち家として住むならデメリットが多いマンションより戸建てを選ぶ人が多いのも事実。

>>232770 匿名さん
大都市圏では逆ね。
駅近にマンション買えない人が郊外で戸建てを建てる(買う)。

>>232771 通りがかりさん
駅近の住環境が悪い商業地域にはマンションしか建たない。
戸建ては駅徒歩数分の住環境がいい一低住に建つ。
マンションは戸建てが忌避する商業地域や準工業地域、中高層住専など環境が悪い用途地域や河川敷や埋め立て地など地盤の悪い地域に住むための住居。

いまだに駅近マンションを自慢するのは、日々通勤するサラリーマンぐらいだろう。

>>232771 通りがかりさん

その通り。
だからマンション購入派の方が年収高いって統計になるんだと思う。

駅や繁華街は戸建てにとって嫌悪施設でしかない。

子供２人いるのにお金ないと都心のマンション買えず郊外の戸建になる。

マンションの駅近は敷地の境界から駅の敷地境界までの徒歩時間しかいわない。
マンションの敷地に入ってからエントランス経由自室までの移動時間は含まない。
表示よりさらに数分は余計にかかる。
晴海ナンタラは住居棟によって数分以上の差があるし、中央区なのに利便性が劣る駅遠物件。

>>232775 匿名さん

タワマンとかが一番の嫌悪施設だね。
私は半径１キロ以内に２０階以上の高層マンションがあるならゴミ処理施設が近い方がマシだと思う。

>>232774 検討板ユーザーさん

2000万以上は注文戸建が圧倒的ですけど？

駅近マンションの対比が郊外戸建てなのは、どうだろう。基準は揃えたほうがいいと思う。
都心駅から5分マンションと、都心駅から10分戸建ての比較はどうかな？

>>232776 検討板ユーザーさん

お金も車も無い地方出身者や貧乏人が都心などの繁華街がある駅近のアパートメント(所謂マンション）に好んで住みたがる。
それは昔から万国共通。

富裕層は高級住宅街の豪邸一択。駅近や都心部は治安が悪く、都内の閑静な高級住宅地、
それも駅からやや離れた(徒歩１０分～２０分位）場所を選ぶ。
勿論近所にコンビニのような嫌悪施設があってはダメ。
松濤、青葉台、田園調布、成城、芦屋、六麓荘など超富裕層の邸宅はみなそうした場所にある。
そもそも駅まで歩かないし電車なんかゴミゴミして混雑するから乗らない。会社との往復も勿論車。
貴方も貧乏人根性が抜けきれないけど、もう少し富裕層（今は上流国民というのかな）の好みを知らないと、お金持ちになれないよ。

>>232780 通りがかりさん

広さも揃えるとマンションの方がかなり高額ですね、

郊外マンションの年収はスルーかよ(笑)
何故か茨城県の一戸建てを統計に入れちゃう様な年収データは信用できんな。

>>232777 匿名さん

敷地内から公道に出るまで５分、駅の入口から電車に駆込みで乗るまで５分とかザラだよね、
武蔵小杉、品川、渋谷、川崎、東京、秋葉原、池袋とかターミナル駅なんか皆そうだし、
大深度の大江戸線とか、災害時は韓国の群衆雪崩みたいなかなりヤバイ事になるんじゃないかな。

>>232782
確かにそうだけど、同じような年収、家族構成の人が戸建てと同じ面積のマンションを買っているわけではないからそこは揃えなくてもいいと思う。

>>232785 通りがかりさん

つまり戸建選ぶくらいなら狭くてもマンション選んでるってことですかね。

うちの会社は上場だし年収も全国ベスト１００には入るらしいけど、港区の本社(千名以上いる）地方出身者が半分位いて、社宅を追い出された後は殆どが千葉や川崎、大宮辺りのマンション、共稼ぎだと湾岸のタワマンとかショボイ家しか買えていない。（シングルでも１億程度のローンは簡単に借りられるけど）
一方、東京神奈川などの地元出身者は、都心出身者も含め殆どが実家が戸建のため自身も戸建を購入しマンションは避ける傾向にある。
上京組に色々意見聞くと、職場に近いから便利とか嘯くけど、実際後悔している人が多い。(高く売れても買うのも高いから買替え不能）
ただ私に言わせると明らかに情報収集不足で、余り東急や井の頭線沿線、横浜市営地下鉄など環境の良い住宅街を知らないから、たまに自宅に招待すると、皆口々に「失敗した。もう少し頑張ってこういう場所を買うべきだった」と口を揃える。
マンション組はだいたいそんなもん。

タワマンリビングのソファから眺望楽しんでおります。室温25.7℃快適です。なんか揺れた気がしたと思ったら地震でした。

>>232785 通りがかりさん

家族構成揃えないの？
じゃあ、独り暮らしのマンションと4人暮らしの戸建を比較するってこと？？

>>232769 通りがかりさん

貴方は国語力がないのかな。
ウチは駅近のターミナル駅だし渋谷や目黒までドアtoドア１５分の戸建（百坪以上ある）だよ。
整形地だから子供にも引き継げるし売るつもりもない。近所は戸建が不人気どころか物件が大幅に不足しているということだよ。
因みに港区（山手線の内側）には、午前様になったときに泊まるだけのセカンドマンションもある。
丸の内勤務も長いし都会のこと聞きたいなら教えてやるよ。

>>232789
揃えたらいいんじゃない？

>>232779 口コミ知りたいさん
これが現実だよ。

> 実際、リクルートの調査によると、首都圏で新築マンション、新築一戸建てを買った人の平均世帯年収は図表2のようになっている。2021年の平均はマンションが1019万円で、一戸建てが779万円だった。マンション購入者のほうが、一戸建てより240万円も平均年収が高くなっているのだ。

新築マンションVS 新築一戸建て！　実態調査から見えてくる購入者の年収、年齢、選択理由の違いは？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717

>>232786
マンションを選んだ人はそういうことだね。
一方戸建てを選ぶ人もいる。長所短所を考えながらみんな選んでる。

>>232792 通りがかりさん

国の調査を信じるわw

>>232793 通りがかりさん

そうなんだけど、＞232792さんが投稿してるように、年収の安い方が戸建、高い方がマンションを選ぶ傾向にあるってことだと思う。

>>232795 匿名さん

年収2000万以上は注文戸建が圧倒的ですよ

マンション購入者の３割は独り身、３割が子供のいない夫婦。
子供がいないんだから戸建派とは話がかみ合わない。

ちなみに4人家族は10%で、 75平米以下が 62% で、95平米以上は0.3%でしかなかったそうな。
子供がいても、住居の性質では勝ち目はないからアピールしづらいよね。

https://journal.anabuki-style.com/family-of-four-chooses-floor-plan

>>232797 周辺住民さん

何が言いたいのかよくわからないけど、統計からわかる事実は子供がいて収入少ない家庭は安い戸建に妥協してるってことかな。

これが運命共同体となる住人のレベルですよ。

マンションは集合住居固有のメリットを何もかたれず、繰り返し資産や立地の話にすり替えてスレ伸ばしを図る。
23万レスを超えても集合住宅のメリットは見つからないらしい。

>>232797 周辺住民さん

要するにマンション住民は見栄張って都心に住みたがるけど、その実態は、共稼ぎでカツカツ、しかも狭い家にギュウギュウに暮らしているということだね。
マンションが好きで金がないなら素直に田舎の広いマンションに行けばいいのに本当に見栄っ張りだよね。
うちは都内でも夫婦それぞれ８畳、子供3人共6畳、和室の客間もあるし、犬専用４畳半のサンルーム付きで何の苦労もないｗ。勿論都心の百㎡そこらの狭いマンションより金は掛かっているけど、快適さには換えられない。

都心に住むのは見栄というより、
より文化的な生活がしたいからかな。

スーパーに車でいく生活は憧れないなあ。

>>232802 匿名さん

基本お登りさん達は港区マンション住みたがるよね
地方出の芸能人とかユーチューバーとかw

>>232803 匿名さん

スーパーに1日徒歩2往復は無理だわ

>>232805 匿名さん

不便なエリアはそうだよね。

>>232801 匿名さん

金ないなら戸建ですよ。
どのエリアでも同一条件だとマンションの方が高額なんだから。ワンルームなら戸建の方が高いこともあるだろうけど。

輩の集まる店や暴力団事務所がある地区はパス
暴力団事務所って港区に多いよね

https://yakuzasden.org/archives/category/%E9%96%A2%E6%9D%B1/%E6%9D%B1%...

>>232808 匿名さん

貴方みたいにパスしてくれる人が増えたら港区のマンションも安く買えるのになあ。

>>232809 eマンションさん

田舎っぺに人気だからしょうがないよ

>>232810 マンコミュファンさん

田舎っぺの気持ちがわかる方なんですね。

>>232801 匿名さん

田舎、羨ましいなあ。

金かけても音の問題はクリア出来ないのが共同住宅の限界
しかも99%のマンションはとても狭い

妥協して戸建とか強がりにしても痛すぎ

>>232802 匿名さん

貴方の言う文化的な生活って何？
都心の方がお上りさんばかりで皆バラバラだし、歓楽街や犯罪が多いから文化的とは対極にある気がするけどね