広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
232701
評判気になるさん
>郊外は無理
午前様帰宅の商売なんですね
私みたいに長年丸の内に勤務していると1時間の通勤なんか屁でも無いし、国内外の出張ばかりで羽田直行直帰が多いから、全然楽勝ですよ。
-
232702
匿名さん
>>232699 名無しさん
NHKのニュース見たでしょ。
まあ貴方の場合は奥様が特殊な事情だから仕方ありませんね。
-
232703
マンション掲示板さん
>>232701 評判気になるさん
うちは地下鉄で2駅です。
季節が良い時は散歩がてら歩いて帰ったりしてます。
-
232704
匿名さん
子供も大学卒業したからといってすぐ家を飛び出す訳では無く、今は晩婚化と節約志向で
親元を離れない子が又増えています。女性で30歳独身、男性なら35歳で結婚する人も多い。
戸建なら、結婚しても暫く同じ敷地に住んだり、二世帯三世帯住宅にもなり得ます。
マンションは百歩譲って、5LDK・駐車場2台・自転車3台・緑溢れる1階専用庭付きなら住んでみるのもアリだけど(別に駅近で無くてもいいし都心である必要も無い)、増改築できないのはイタイ。
-
232705
名無しさん
-
232706
評判気になるさん
-
232707
ご近所さん
マンション買っちゃったけど、都心であるという事くらいしか自分を納得させる理由が無いんでしょ。
子供いないなら自分の寝るスペースさえあれば何とかなるし、職場が都内なら仕事も遊びにも調度良いのではないかな。
-
232708
匿名さん
-
232709
eマンションさん
-
232710
匿名さん
子育て世帯なのにタワマン高層階に住むのは楽観バイアスが強い世代だろう。
大規模災害を経験していれば、人工的な高所は人が住むところじゃない事がわかるはず。
タワマンという見栄や鈍感力が強いだけか。
-
-
232711
eマンションさん
インフレ抑制に走るアメリカはローン金利7%超えてますもんね。各国の住宅価格も軒並み落ちてますし。
日本は円安の影響で高止まりしてますが。
売るなら今しかないと思いますね
-
232712
eマンションさん
インフレの抑制→金利上昇策
なかなか舵を切れない日本は、物価高を抑えられずに給料だけ上がらないドツボにハマってるね。いまから買うのはお勧めしないけど、既に数年前からマンションを保有していた人は結果的に正解だったということになりますね☆
-
232713
eマンションさん
ここの戸建は予算的に郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建しか選択肢がないので、いつまでもマンション弄ってても仕方がない。
購入するなら早くしないと金利が上がりますよ。
-
232714
匿名さん
>>232713 eマンションさん
事前にマンションを踏まえた結果、すでに戸建てを購入した人がマンションのデメリットを書き込んでるだけ。
4000万超の予算なら都内の環境と利便性のいい一低住に注文住宅が建てられる。
マンション推しは関係者が多そうだから家族や子育ての視点がなく、利便性と都心・眺望しかいえない。
-
232715
匿名さん
マンションと戸建の比較はこちら。よくまとまっています☆
-
232716
匿名さん
千葉のタワマン2歳児転落、報道によると両親が外出中の事故とのこと。
戸建てでも2歳児を置いたまま外出はしないと思うが、マンションだとあるのか?
-
232717
匿名さん
>>232713 eマンションさん
現実問題としてすぐには金利は上げられない 日銀が金利を引き上げた場合、銀行の貸し出し金利も上昇することになる。日本の産業界は、量的緩和策の恩恵にどっぷりと浸かっており、多くの企業が事実上のゼロ金利で資金を借りることができた。しかしながら、日本の景気は一向に良くなっておらず、金利がゼロ水準にとどまっていることで、何とか経営を維持している企業も少なくない。 こうした状況で金利が引き上げられると、経営が苦しい企業の利払い負担が増加し、業績が悪化したり、場合によっては倒産するケースが出てくる。多額の借金をしているという点では日本政府も同じである。政府は約1000兆円にものぼる巨額の負債を抱えており、ここで金利が米国並みの4%に上昇すれば、年間の利払いは最終的には40兆円に達する。 消費税の税収が20兆円しかないことを考えれば、金利が上がってしまうと日本政府は予算を組めなくなるという事態に直面する。金利の急な引き上げには弊害が多く、米国並みに金利を上げていくという選択肢は今のところ存在していない。仮に強引に金利を引き上げれば、ただでさえ不景気だった日本経済はさらに悪化し、景気対策を実施しようにも、予算制約から対策は限られてくる。住宅ローンの金利上昇で家計にも大打撃となり、消費はさらに落ち込むだろう。
-
232718
集合住宅は嫌い
経済の常識すら理解しと無いから、集合住宅のマンションなんて選択しちゃうんだよな(笑)
-
232719
匿名さん
子供を育てる事に無頓着な奴しかマンションなんて住まないよ♪
だからマンションさんは、子供を放置して出かけられる。
-
232720
匿名さん
>>232714 匿名さん
戸建を買うのにマンションなど踏まえる必要なし。
このスレの予算だと都内の環境の良い土地や大手ハウスメーカーの注文住宅はムリ。
マンションは中古しかないからパス。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
-
232721
戸建さん
>>232719 匿名さん
子どもが転落したニュースで喜べるのは子どものいない戸建さんだけ。
-
232722
eマンションさん
既にマンションを保有して高値で売り抜けたマンション派だけがおいしい思いをできた、ということですね☆
-
232723
匿名さん
>>232720 匿名さん
4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)
郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)
マンションさんは踏まえられたく無いんですね~
負けちゃうのが悔しいの?
-
232724
通りがかりさん
集合住宅を踏まえるから、戸建ては存在感を増す。
車でいったら、マンションは乗り合いバスの座席。
一戸建ては個人所有の乗用車。
ここはマンションと一戸建てのどちらが良いか意見を募るスレだから、たとえマンションがパスでも、その理由なんかをドンドンあげていけば良いのです♪
-
232725
eマンションさん
-
-
232726
匿名さん
戸建しか選択肢のない生粋の戸建派なので、戸建を買うときにマンションなんか踏まえませんでした。
-
232727
匿名さん
マンションに4,000万しか予算を用意できない庶民の戸建がどんなマンションを踏まえるというのでしょうか?笑
-
232728
口コミ知りたいさん
-
232729
口コミ知りたいさん
4,000万だと中古しかないからマンションは最初っからパスですね。
-
232730
匿名さん
タワマンリビングから眺望楽しみながら投稿しております。うちのマンションの気に入っているところ。
都心立地
眺望
全部屋南向きのワイドスパン
24h有人警備
コンシェルジュ
ディスポーザー
冬でも廊下、トイレ等居室以外も暖かい
タワーパーキング(盗難やいたずらされる心配ない)
-
232731
通りがかりさん
大都市園の場合、便利なところにマンション買えない人が不便なところに戸建てを買うという印象。
-
232732
職人さん
どこでも戸建を諦めた人が窮屈なマンションを買うという印象だよ
-
232733
口コミ知りたいさん
だいたいここのスレでイキってる戸建さんは相続した自宅に住んでるだけの穀潰しでしょう。
戸建民の大多数はマンション民よりも平均所得の低い庶民で4,300万程度の予算で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建に住んで満足している。もちろん一般的なマンションなど買える予算も所得もないから最初からあきらめてるよ。
-
232734
職人さん
郊外だと一般的な66平米のマンションは戸建より2千万くらいは安いよ。
都市部だとこの価格差はもっと大きくなる。
-
232735
評判気になるさん
-
-
232736
匿名さん
家族が3人までなら悩まずマンション。
4人以上は広いマンション買える予算あるならマンションだけど、なければ戸建に妥協。
-
232737
匿名さん
うちの会社だと
50代以上は郊外戸建
40代、マンション、戸建半々
30代、都心マンション
を選択してるイメージ。
-
232738
坪単価比較中さん
-
232739
マンション掲示板さん
-
232740
eマンションさん
>>232739 マンション掲示板さん
じゃあ、20代が30代になる頃には戸建が増えてくるかもしれませんね。マンションは価格が上がり過ぎました。
-
232741
匿名さん
-
232742
eマンションさん
マンションに4,000万までの予算しか出せない戸建さんの所得水準だと、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするしかない。
-
232743
通りがかりさん
>>232740 eマンションさん
増えないよ。
家買ってる世帯のほとんどである30~40代は戸建て派が多いけど、実際に買ってるのはマンション。
現実に建売は売れてないし、注文住宅も苦戦してる。
-
232744
eマンションさん
土地代が安いエリアに新築で建てられるのが戸建のメリットですね。所得水準がマンション民よりも低い戸建民にとっては有難い存在です☆
-
232745
口コミ知りたいさん
-
-
232746
匿名さん
若い世帯ほど戸建て志向。
高齢者と単身者だけがマンションだな(笑)
-
232747
マンション検討中さん
-
232748
eマンションさん
-
232749
マンション検討中さん
>>232747 マンション検討中さん
家族少ないなら良いんじゃない?
家族多いと広さ必要だからマンション高くなるよ。
で予算オーバー。戸建に妥協。
-
232750
eマンションさん
-
232751
通りがかりさん
-
232752
検討板ユーザーさん
-
232753
口コミ知りたいさん
-
232754
評判気になるさん
-
232755
マンション検討中さん
-
-
232756
匿名さん
ガーデニングや自転車、音楽やペットなど、より文化的な生活がしたいなら戸建て。
駅から近い割りに安い単なる部屋でイイならマンション。
-
232757
匿名さん
>>232751 通りがかりさん
売れてないよなマンション(笑)
一戸建ての方が人気。
都市部にマンションが多いのは、土地が高いから。狭い土地にギュウギュウに詰め込むのが集合住宅。
機械式駐車場を倦厭するならマンションも同じなのにな(笑)
マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に
マンション購入経験者・意向者(全体の約3割)に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8%、「マンション」は20.8%だった。
https://www.s-housing.jp/archives/276838
-
232758
匿名さん
-
232759
名無しさん
>>232757 匿名さん
一戸建てが人気なのは所得水準の低い庶民層にも買いやすい価格だから。軽自動車が一番売れてるのと同じだね。マンション民の平均所得は戸建を遥かに上回ってるのでマンション派なら戸建はいつでも買えるけど、戸建民が喜ぶ郊外の安普請には住みたくないだけ。
-
232760
匿名さん
-
232761
匿名さん
>>232759 名無しさん
戸建に嫉妬するのはよく分かったけど、
コロコロ名前変えるなよな笑
-
232762
匿名さん
>>232748 eマンションさん
本も読まない、クラシックも聞かない、絵心もない、理系でもない 法曹・財界とも縁が無い
そんなあなたの文化的な生活って何?w
-
232763
匿名さん
マンションは妥協の産物。これだけネガ要素が満載でも、そこしか住めない輩のための収容所。
金はないけど見栄っ張り 頭は悪いけど尊敬されたい 仕事は出来ないけど出世したい 背は低いが高いところが大好き。
そういうスノビッシュな奴らが群れるには、マンションがお似合いだ。
-
232764
マンション検討中さん
>>232759 名無しさん
低年収だけじゃなく高年収も戸建が人気なんですよ。
年収2000万以上は注文戸建が圧倒的です。
-
-
232765
通りがかりさん
>>232757 匿名さん
>>232759 名無しさん
残念ながら着工数が5年ぶりに増加(2021年)程度に戸建ては苦戦してるよ。
マンションは郊外ですら価格上がっているのに抽選でなかなか買えないのに。
-
232766
販売関係者さん
確かに都心に住みたくてお金があれば、孫正義みたいな家を建てるよね。
でもいかんせん金がない、でも折角田舎から出てきたのだから都心じゃなきゃイヤ。
緑溢れる郊外じゃ故郷の親親戚や友人に自慢できない。(東京人にはこの方がステータスなんだけど)
地元じゃ滅多に使わないエレベーターのある生活に憧れる。
だから、マンションなのです。
-
232767
匿名さん
>>232765 通りがかりさん
貴方と違い居こっちは不動産業者じゃないから、戸建苦戦の意味が分からない(笑)
マンションは金太郎飴だから上方向に無限に水増しできるが、田舎と違い都内や近郊の良質な高級住宅地は場所も限られ、一旦家が建つとそう簡単には手放さない。しかも戸建は同じ土地面積にタワマンの数十分の1の世帯しか建てられないからね。
オーナー側の立場なら、数少ない方がそれだけステータスの証明。
だから、中古物件しかなくても売りに出ればすぐ買手が付く。うちもリバブル・野村・住不・信託銀行など、やれ土地売れだの資産運用提案だの、しつこいくらいだよ。
普通のマンションが軽自動車、都心マンションと分譲住宅はプリウスかカローラ、高級住宅地の注文戸建はマセラティかパナメーラといったところかな
-
232768
口コミ知りたいさん
>>232767 匿名さん
平均的な戸建像の年収は800万、物件価格は4,300万程度の戸建なので、車で例えるなら軽自動車だね。
マンションは最新の安全設備を満載したハイブリッドや電気自動車。
当スレに居座る古臭い価値観の戸建さんは、さしずめ旧型のダサいクラウンって感じかな笑
-
232769
通りがかりさん
>>232767 匿名さん
現実見ようね。
戸建ては不人気で売れないから新築の着工数が増えない・伸びない。
中古市場でもマンションは駅近なら売却難しくないけど、戸建ては厳しいのが現実。
あっ、これは大都市圏の話ね。
田舎はこの限りではない。
-
232770
匿名さん
>>232759 名無しさん
マンションが好む都心や23区内の高額な土地を買えない人がマンションを買う。
地価がただ同然の地域にマンションは建たないが戸建ては建つ。
持ち家として住むならデメリットが多いマンションより戸建てを選ぶ人が多いのも事実。
-
232771
通りがかりさん
>>232770 匿名さん
大都市圏では逆ね。
駅近にマンション買えない人が郊外で戸建てを建てる(買う)。
-
232772
匿名さん
>>232771 通りがかりさん
駅近の住環境が悪い商業地域にはマンションしか建たない。
戸建ては駅徒歩数分の住環境がいい一低住に建つ。
マンションは戸建てが忌避する商業地域や準工業地域、中高層住専など環境が悪い用途地域や河川敷や埋め立て地など地盤の悪い地域に住むための住居。
-
232773
匿名さん
いまだに駅近マンションを自慢するのは、日々通勤するサラリーマンぐらいだろう。
-
232774
検討板ユーザーさん
>>232771 通りがかりさん
その通り。
だからマンション購入派の方が年収高いって統計になるんだと思う。
-
232775
匿名さん
-
232776
検討板ユーザーさん
子供2人いるのにお金ないと都心のマンション買えず郊外の戸建になる。
-
232777
匿名さん
マンションの駅近は敷地の境界から駅の敷地境界までの徒歩時間しかいわない。
マンションの敷地に入ってからエントランス経由自室までの移動時間は含まない。
表示よりさらに数分は余計にかかる。
晴海ナンタラは住居棟によって数分以上の差があるし、中央区なのに利便性が劣る駅遠物件。
-
232778
匿名さん
>>232775 匿名さん
タワマンとかが一番の嫌悪施設だね。
私は半径1キロ以内に20階以上の高層マンションがあるならゴミ処理施設が近い方がマシだと思う。
-
232779
口コミ知りたいさん
>>232774 検討板ユーザーさん
2000万以上は注文戸建が圧倒的ですけど?
-
-
232780
通りがかりさん
駅近マンションの対比が郊外戸建てなのは、どうだろう。基準は揃えたほうがいいと思う。
都心駅から5分マンションと、都心駅から10分戸建ての比較はどうかな?
-
232781
匿名さん
>>232776 検討板ユーザーさん
お金も車も無い地方出身者や貧乏人が都心などの繁華街がある駅近のアパートメント(所謂マンション)に好んで住みたがる。
それは昔から万国共通。
富裕層は高級住宅街の豪邸一択。駅近や都心部は治安が悪く、都内の閑静な高級住宅地、
それも駅からやや離れた(徒歩10分~20分位)場所を選ぶ。
勿論近所にコンビニのような嫌悪施設があってはダメ。
松濤、青葉台、田園調布、成城、芦屋、六麓荘など超富裕層の邸宅はみなそうした場所にある。
そもそも駅まで歩かないし電車なんかゴミゴミして混雑するから乗らない。会社との往復も勿論車。
貴方も貧乏人根性が抜けきれないけど、もう少し富裕層(今は上流国民というのかな)の好みを知らないと、お金持ちになれないよ。
-
232782
マンコミュファンさん
>>232780 通りがかりさん
広さも揃えるとマンションの方がかなり高額ですね、
-
232783
匿名さん
郊外マンションの年収はスルーかよ(笑)
何故か茨城県の一戸建てを統計に入れちゃう様な年収データは信用できんな。
-
232784
匿名さん
>>232777 匿名さん
敷地内から公道に出るまで5分、駅の入口から電車に駆込みで乗るまで5分とかザラだよね、
武蔵小杉、品川、渋谷、川崎、東京、秋葉原、池袋とかターミナル駅なんか皆そうだし、
大深度の大江戸線とか、災害時は韓国の群衆雪崩みたいなかなりヤバイ事になるんじゃないかな。
-
232785
通りがかりさん
>>232782
確かにそうだけど、同じような年収、家族構成の人が戸建てと同じ面積のマンションを買っているわけではないからそこは揃えなくてもいいと思う。
-
232786
マンション検討中さん
>>232785 通りがかりさん
つまり戸建選ぶくらいなら狭くてもマンション選んでるってことですかね。
-
232787
購入経験者さん
うちの会社は上場だし年収も全国ベスト100には入るらしいけど、港区の本社(千名以上いる)地方出身者が半分位いて、社宅を追い出された後は殆どが千葉や川崎、大宮辺りのマンション、共稼ぎだと湾岸のタワマンとかショボイ家しか買えていない。(シングルでも1億程度のローンは簡単に借りられるけど)
一方、東京神奈川などの地元出身者は、都心出身者も含め殆どが実家が戸建のため自身も戸建を購入しマンションは避ける傾向にある。
上京組に色々意見聞くと、職場に近いから便利とか嘯くけど、実際後悔している人が多い。(高く売れても買うのも高いから買替え不能)
ただ私に言わせると明らかに情報収集不足で、余り東急や井の頭線沿線、横浜市営地下鉄など環境の良い住宅街を知らないから、たまに自宅に招待すると、皆口々に「失敗した。もう少し頑張ってこういう場所を買うべきだった」と口を揃える。
マンション組はだいたいそんなもん。
-
232788
マンション検討中さん
タワマンリビングのソファから眺望楽しんでおります。室温25.7℃快適です。なんか揺れた気がしたと思ったら地震でした。
-
232789
匿名さん
>>232785 通りがかりさん
家族構成揃えないの?
じゃあ、独り暮らしのマンションと4人暮らしの戸建を比較するってこと??
-
232790
匿名さん
>>232769 通りがかりさん
貴方は国語力がないのかな。
ウチは駅近のターミナル駅だし渋谷や目黒までドアtoドア15分の戸建(百坪以上ある)だよ。
整形地だから子供にも引き継げるし売るつもりもない。近所は戸建が不人気どころか物件が大幅に不足しているということだよ。
因みに港区(山手線の内側)には、午前様になったときに泊まるだけのセカンドマンションもある。
丸の内勤務も長いし都会のこと聞きたいなら教えてやるよ。
-
232791
通りがかりさん
-
232792
通りがかりさん
-
232793
通りがかりさん
>>232786
マンションを選んだ人はそういうことだね。
一方戸建てを選ぶ人もいる。長所短所を考えながらみんな選んでる。
-
232794
マンコミュファンさん
-
232795
匿名さん
>>232793 通りがかりさん
そうなんだけど、>232792さんが投稿してるように、年収の安い方が戸建、高い方がマンションを選ぶ傾向にあるってことだと思う。
-
232796
マンコミュファンさん
-
232797
周辺住民さん
-
232798
評判気になるさん
>>232797 周辺住民さん
何が言いたいのかよくわからないけど、統計からわかる事実は子供がいて収入少ない家庭は安い戸建に妥協してるってことかな。
-
232799
評判気になるさん
-
232800
匿名さん
マンションは集合住居固有のメリットを何もかたれず、繰り返し資産や立地の話にすり替えてスレ伸ばしを図る。
23万レスを超えても集合住宅のメリットは見つからないらしい。