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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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232351
eマンションさん
>庭がある。家庭菜園や花壇を作れ、子供の教育にも役立つ
庭がない戸建は家庭菜園や花壇を作れず、子供の教育にも役立たずの屑住宅なのですか?同じ戸建なのにおかしいね。また庭のために余計な土地を買わなければいけませんし、庭があることにより維持管理の手間や労力が増えてデメリットしがないと思う人もいますので、そのような人にも戸建の庭のメリットを理解してもらえない限りは、戸建のメリットとは認められませんね。
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232352
職人さん
>庭がない戸建は家庭菜園や花壇を作れず、子供の教育にも役立たずの屑住宅なのですか?
論理がおかしいよ。
ほんと、ここのマンション派はやばいですね。
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232353
eマンションさん
何がどうやばいのかを説明できるオツムは持ち合わせてないようだ。
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232354
匿名さん
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232355
職人さん
232351みたいな思考の持ち主に何を言っても無駄。
幼児の思いつきの反論レベルだよ。
駅に近いのはマンションのメリットと言って良いと思うが、君の論理を使うと駅から徒歩10分以上のマンションは役立たずの屑住宅ということになるね。
駅に近いということも駅近は人が多く騒々しくて嫌だという人にも駅近のメリットを認めてもらえない限りはマンションのメリットととは認められないということにもなる。
このレベルの住人と運命共同体なのはマンションのデメリット。
トラブル主だった場合も理屈が通用しないから大変。
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232356
匿名さん
>>232355 職人さん
駅近の方が駅遠より高いじゃん。
それが世間の一般的な評価でしょ。
貴方みたいにブス好きみたいな
悪趣味の方々一定数いることは否定するつもりないけどね。
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232357
匿名さん
>>232355 職人さん
運命共同体ってメリットでもあるんだけどね。
24h有人警備やパーティールーム、トレージム、ゴルフルレンジ等の共有施設を一人で維持するの大変でしょ。
貴方はとってもお金持ちで維持できるかもしれないが、
できてない方が多数派ですよね。
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232358
職人さん
このように頭が悪い人は論点が次々とずれていきます。
マンションだとこういう人が管理組合の持ち回り役員になったり、合意形成の障害になることがマンション自体や環境維持に対するリスクななることがデメリットになる。
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232359
匿名さん
>>232348 マンション掲示板さん
全く同感。
戸建は耐震等級3でも心配。
マンションは耐震等級1でも安心。
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232360
匿名さん
おかげさまでインセンティブボーナス4,900万(税引後)入金されました。ありがとうございます☆
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232361
口コミ知りたいさん
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232362
匿名さん
>>232348
>耐震等級などというものは単なる想定であって実際の建築がその通りできている保証は何もなく
耐震等級を否定するなら国交省にクレームを入れなさい
戸建ても構造計算で耐震等級3を取得できるし、そもそも○羽事件では設計者がマンションの構造計算書の強度を偽造していた
耐震等級自体に疑問があるなら、耐震等級から除外されてる耐震や制振構造のマンションの強度を疑ったほうがいい
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232363
匿名さん
>マンションは耐震等級1でも安心。
RC造マンションは重くて脆いので、東日本大震災でも全壊判定された物件が仙台市で100棟以上あった。
当時のマン管協会の報告では被災マンション周辺の戸建てのほうが被害は小さかったとある。
熊本地震でも耐震等級3の戸建ては震央付近でも8割が無被害で2割が軽微な被害。
震央から離れた熊本市のマンションは、半壊以上の解体対象とされたマンションが200件以上あった。
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232364
周辺住民さん
ここのマンション派は論理的な判断は出来ないよ。
耐震等級は理解出来ないからコンクリートは堅いから丈夫というという思考より先に進めない。
あとは念仏のように同じ事を繰り返し唱えるだけ。
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232365
匿名さん
RCは戸建てでも耐震等級1をクリアするのが精いっぱい。
居住性を犠牲にしつつ躯体を強化してやっと等級2がとれる程度の耐震強度しかない。
集合住宅のマンションが耐震等級1の最低強度しかないのは当然。
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232366
匿名さん
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232367
周辺住民さん
マンションは地震に強いと勘違いしている住人が多いから共用部に地震保険をかけていないマンションが多いんだよね。
自分のマンションが共用部の地震保険に入っているかどうかも知らない住人だらけでしょうし。
入っていない場合は管理組合に働きかけて加入の合意を得る必要があるけど、ここのマンション派のような住人がいると耐震等級3の戸建より強いから不要とか言い出しそう。
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232368
周辺住民さん
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232369
周辺住民さん
<平成24年6月2日付・朝日新聞朝刊の記事より引用>
仙台市泉区の10階建て分譲マンションの事例
受水槽が壊れ、2~5階を中心に外壁や廊下に大きなひびが入った。管理組合理事長は臨時総会で区分所有者に頭を下げ、「大規模半壊」とされたマンション共用部分の修理費に持ち分に応じ65万~85万の負担を求めた。
ある所有者は大声で反対した。
「8階はほとんど被害がない。同じ割合の負担は納得できない。」
ある所有者は嘆く。
「普段ほとんど付き合いもないマンション住民がお金でまとまるのは難しい。災害に強い終の棲家と思って買ったのに」
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232370
匿名さん
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232371
匿名さん
台風の多い沖縄では戸建もRCが標準です。
日本も温暖化、亜熱帯化で異常気象が頻発しています。本州の戸建も早くRCを標準にするべきです。これ以上、災害で戸建の方がなくならないようにするためには。
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232372
評判気になるさん
>>232369 周辺住民さん
馬鹿なここのマンションさんに是非読んでもらいたい
馬鹿だから理解できないか?w
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232373
匿名さん
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232374
マンコミュファンさん
>>232365 匿名さん
RCで耐震1級取るにはお金かかるから、
戸建ではまあ難しいでしょうね。
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232375
匿名さん
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232376
匿名さん
当スレの年収800万で購入価格4,300万の標準モデル戸建さんだと木造にするしかない。
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232377
匿名さん
マンションがイヤすぎるから消去法で戸建になっただけでしょ笑
ここの戸建さんに戸建のメリットを尋ねても、マンションじゃないことが戸建のメリット、などと木で鼻をくくったようなことしかいえません。
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232378
匿名さん
地震に最も強い建物は原子力発電所です。当然、RC造です。
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232379
匿名さん
>>232371 匿名さん
RCは居住性が悪いし耐震強度が低いので地震大国の日本には向かない。
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232380
マンション掲示板さん
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232381
匿名さん
>>232377 匿名さん
総務省の調査でも日本の大多数は集合住宅より戸建てに住みたいと考えております
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232382
匿名さん
半世紀以上経っても分譲マンションを買って持ち家にするような人は日本の1割強しかいない。
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232383
マンション掲示板さん
間違えた!学校は耐震等級2だったわ
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232384
マンコミュファンさん
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232385
匿名さん
>>232380 マンション掲示板さん
うちの戸建ても住宅性能表示制度で認証された耐震等級3です。
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232386
検討板ユーザーさん
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232387
評判気になるさん
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232388
デベにお勤めさん
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232389
匿名さん
>>232377 匿名さん
真顔で言っているとしたら、痴呆症の診断して貰った方がいい。
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232390
検討板ユーザーさん
マンション、病院、原発、沖縄の戸建→RC造
アパート、普通の戸建→木造
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232391
匿名さん
>>232386 検討板ユーザーさん
>でも木造でしょ?
>RCなら凄いと思うけど。
鉄骨+ALCです
RCの一般住宅は耐震等級3は不可能。
マンションは皆無。
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232392
匿名さん
マンションが震災に弱いのは東日本大震災と熊本地震で明らか
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232393
評判気になるさん
>>232383 マンション掲示板さん
学校は損傷しても税金で補修工事したり、立て直しされるけどマンションは違うね。
それに学校だと3階程度しか無いのでマンションより耐震性上げるのは簡単ですね。
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232394
eマンションさん
>>232390 検討板ユーザーさん
原発はマンションとは全く別の建物ですよ。
鉄筋の太さや数もコンクリートの量も全然違う。
マンションも1階建で床厚や壁厚1mくらいにすれば騒音問題もクリアできますよ。
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232395
検討板ユーザーさん
木造耐震3は珍しくもない。
当たりまえ。
RC造なら耐震1でも良い戸建だと思う。
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232396
マンション検討中さん
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232397
検討板ユーザーさん
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232398
匿名さん
マンションだけ値上がりしたように見えているが、マンションの場合原価に占める材料コストと人件費、業者マージン占める比率が高く、単にそれらが値上がりしているだけ。人気とは関係無い。
戸建はその比率が低いし、(つまり土地の構成比が高い)大規模な分譲もないからマンションほど目立たないだけで、値上がりしている事実は変わらない。
うちの近戸建戸建も軒並み値上がりしている。(土地も坪250万クラスがどこも3百万超えている)
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232399
匿名さん
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232400
マンション検討中さん
>>232397 検討板ユーザーさん
材料の強さは建物の耐震性にそのまま当てはまらないよ。
マンションはちゃんと耐震性を計算して耐震等級1。
重くて背が高いからコンクリートが強くても大きな地震には完全に耐えられないわけ。
だから東日本大震災では大した地震じゃ無いのに設計通り見事に損傷した。