4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

民泊されたり外国人ばかりのマンションは地獄(笑)

>>231966 匿名さん

こういう頭のおかしいヤツがいるからマンションには住みたくない

イヤなら戸建にしておきなさい。

いま戸建を購入しているのはこんな人みたいね

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5345/

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

今マンションを購入してるのはこんな人。

「中国の人々は、日本の不動産に対して並々ならぬ関心がある。実際に日本の物件も彼らによく買われている。都心や湾岸で販売される新築タワマンでは、購入者の一定割合が中華系の人々であることは、今や常識だ。」

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2209/12/news100.html

https://www.news-postseven.com/archives/20160709_428515.html?DETAIL

これから購入する人にとっては固定か変動かの選択は重要ですね。個人的には固定がお勧めですが、金融資産を豊富にお持ちの方は金利上昇のリスクを減らせるので変動がよいですね。預金の金利も上がってくれたら良いのですが。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4468254068991456b05e924a8848ffff82ce...

マンションは住人同士の諍いが絶えない。
理由は明らか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

■マンションの平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（既婚世帯の共働き比率：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

平均的なマンション民と戸建民を比較すると、マンション民の方が平均年収で200万、物件価格で1,500万程度は戸建民を上回っているようです。

>>231974 匿名さん
マンションスレは、近隣マンションの罵り合いや住民同士の諍いが絶えない。
ネチネチ、ネチネチと酷いもんだ(笑)

>>231976 匿名さん

マンションも平均に茨城入れないと（笑）
まっ、建売同士だからいい勝負たね

>>231971 匿名さん
戸建ては茨城県とか郊外まで含む恣意的なデータかな？(笑)

エリアによるでしょうね。
物件価格は戸建てのが高いし。

国の調査だとマンションの平均年収も同じ位だけどなぁ？
年収2000万以上は圧倒的に注文戸建が多いのが特質

マンションの管理組合って面倒…
https://realestate-talkbar.jp/mansion-ma-troublesome/

ゴミみたいな人間と管理組合なんてムリだな～
これなら賃貸の賃パンジーでいいやなんて奴も(笑)

>>231980 検討板ユーザーさん
マンションさんの想定は日本人じゃ無いからw

ホントは戸建てが良かったけど、妥協してマンションなんだから。

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

そろそろマンションさんも戸建てよりマンションが人気というデータを出さないと(笑)

>>231979 匿名さん

同じ広さだとマンションが高いんですね。
４人家族でマンション住むためには金持ちじゃ無いと無理ですね。

これは単純に質問なんだけど。
戸建戸建てってありますが、
それは完全注文住宅の戸建てですか？
それとも、
外見がどれに似たような建て売り住宅の戸建て？

場所にもよりますが、土地代含んだ4000万円の注文住宅だとすると、
どんな仕様になるのかな、って思って。

>>231979 さん

同じ広さだとマンションが高いんですね。
４人家族で貧乏だとマンション無理だね。
戸建に妥協するしかない。

狭いワンルームと比べて戸建は高いと言われても、そらそうだと思う。一方、同じ100平米ならマンションが高い。これも当たり前。比較っていうのは条件揃えないと意味ないよね。こんなことも理解できないのかなあ。

>>231988 マンション掲示板さん

残念ながらマンションは専有部だけで成り立たないので広さは揃えられません。

本日もリビングのソファから眺望、楽しんでます。外はけっこう寒いけど部屋の温度は24℃、快適です。

>>231989 匿名さん

意味不明。

マンションに慣れちゃうと、戸建ては余程条件がよくないと住めなくなるなあ。田舎で隣とかなり離れてるならいいけど、たいてい住みやすいところは隣も近いし、、マンションのほうがおそらく立地もいいだろうし。ただ子供いると足音とか気を使うよね

>>231991 口コミ知りたいさん

理解できないのは馬鹿だからしょうがない

>>231987 マンション掲示板さん
戸建はいくつも重なった上の階を支える太い柱も必要ないし、建物がずぶずぶ沈んでしまわないようにN値50の硬い層までいくつも杭を打つ必要もない。
エレベータもくみ上げのポンプなど共同住宅に必要な設備もない。

それでもマンションは並の広さの土地を買って家を建てたり、建売戸建を買うより安くてすむ。

特に子育て世代からは狭くて音が伝わる共同住宅は敬遠される。
それが希望する居住形態の差に現れている。

4人家族なのですが、マンションは予算オーバーなので、戸建に妥協します。

北部屋×1階は日当たりが悪くて湿気が酷いので、例外なくかび臭い。

因みにうちの部屋は全室南に面してます。タワマンワイドスパン、最高です。

>>231996 匿名さん
4,50年前に建てられた公務員宿舎みたいな感じだね。
最近のマンションでもそんな酷いのあるのか。

アパートとか戸建ならあるんじゃないかな。

>>231997 匿名さん

北向きマンションが人気らしいよ
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00133/

マンションの方が安い。
単に広いマンションが無いだけ(笑)

都内のタワマン住まいですが、マジで周りが中国人だらけ。これは…

>>231986 匿名さん

気ぐらいは注文戸建なんだけど、予算的には建て売りか格安パワービルダー系の戸建にするしかないのが現実、、、ということを指摘すると逆ギレするから、戸建さんに聞いてもムダですよ笑

フルフラットな85平米の居住空間って、戸建だと難しいですよね。

吹き抜けや庭、個人所有の駐車場に比べたら難しく無いでしょ(笑)

85㎡のマンションて、市場の何割？
一般的なマンションてスゲー狭いよ。

マンションのような85平米のフルフラットな居住空間を戸建で実現している物件があるなら見てみたいね。

フラットね～(笑)
狭いマンションでフラット言われてもな、哀れすぎて…

https://katazukeshuno.com/2022/10/42164/

>>232006 匿名さん

マンションは狭いと文句を言う戸建さんには広いマンションが必要なのでしょう。

6畳に夫婦それぞれの書斎をつくるとか、もう罰ゲームでしかない(笑)

>>232008 匿名さん

戸建さんが4,000万以下のマンションを踏まえなきゃいけない不甲斐なさを噛み締めるスレですか？笑

採光や通風もマンションだと最悪でしょ？

>>232011 口コミ知りたいさん
マンションさんが踏まえらて弄られるスレですよ♪
ホラ、キミみたいな屑が釣れた(笑)

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

>>232013 匿名さん

ほんと惨めだねぇ
そんなレスを打ち込んでる醜い姿を可愛い我が子には見せられませんよねっ☆

>>232001 匿名さん

貴方の住むエリアにないだけだよね。