4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>230874 匿名さん
戸建とマンションは基礎から構造まで異なるので価格と広さの空間でプロットしたら全く別の分布なんだが。

多数の人間が暮らせるために上に積み上げる構造と共同で暮らすための設備が必要なマンションと家族だけで住む2階建の戸建の広さを直接比較して比例するなんて言うお馬鹿はここのマンション派くらいでしょ。

>>230881 検討板ユーザーさん

だから、戸建てと同じか広いマンションは高すぎるから、安い戸建てに妥協ってことだろ。理解できないってバカなの？

マンション買えない貧乏人には戸建て一択。
物件価格も、平均世帯年収もマンション購入者の方がはるかに高いという国交省のデータが立証している。

>>230874 匿名さん
マンションの価格には戸建てに不要な共用部の費用が半分以上含まれているので、比較するなら居住可能な専有部の価格同士で比較すべき。

充実した付帯設備や、高いサービス性、防犯性、耐火性に優れているマンションは、同じ広さの戸建てより遥かに高額という事実。

立地が良く、広い新築の都心マンションは超高額だからね。たった80㎡で3億とかザラにある。だから一般庶民さんは、ただの箱みたいな安い郊外の戸建てに流れるんだよw

自分は私鉄沿線とか安っぽく貧乏臭いし、山手線外側に多く点在する木密アパート密集地帯は、火災時リスク高すぎるので、外側は割安でも論外です。電線ビューとか目障りだし、嫁は虫大嫌いなんでマンション高層階一択。

>>230884 匿名さん

共有部もマンションの価値の一つだよ。
バカなのオタク？

集合住宅なんて、とんなクズが住むんだよ(笑)

戸建ての予算じゃ、戸建てより狭いマンションしか買えない現実w

>>230886 eマンションさん
>共有部もマンションの価値の一つだよ。

これまで戸建てさんが指摘してきたように、分譲マンションの共用部は集合住宅のデメリットの根源だよ。

電線ビューが嫌なら道路も歩けない。
資格にも入らない電線を嫌って庭もガレージも無い息苦しいほど狭く天井も低いマンションに住む奴の気が知れない
うちは周りが植栽に囲まれているし電線なんか気にしたことない。

猫の額みたいなベランダですら共用施設だから何も置けないし、酷い所だとベランダすらないよね。
都心自慢も田舎っぺ根性丸出しだし、業者がチャイナ向けに勝手につけた値段の高さ自慢をするのもバカ丸出しだし、高々２００㎡ぽっちの狭さでドヤ顔する奴がいるのも貧乏クサ。
あ、皆同一人物だったか　道理で（笑）

>>230886 eマンションさん

自分の自由にできないものに大金払うなんて
バカなの　おたくｗ

どうしてバカと煙とマンションさんって
高い所が好きなんですか

>>230882 通りがかりさん
マンションが居住面積が狭いのに高額なのは、共用部のコストが価格の大半を占めているから。
マンションは戸建てには不要な共用部に多額の購入予算を使っているだけ。

快適な戸建に住んでるはずなのに、余裕がないねぇ☆

マンションと戸建を比較するのであればこちらをどうぞ☆よくまとまっています♪

https://ieul.jp/column/articles/21227/

震度6で損傷してもおかしくないマンションの耐震性の弱さや管理組合の役員の多大な負担、共用部の使い方など住民同士のトラブルやストレスなどのデメリットが書かれていないけどね。

東日本大震災では津波被害のない地域でも100以上のマンションが全壊していて、周辺の戸建てより被災の度合いが大きいという報告がある。

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
あくまで、一般的な話な！！

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

>>230880 匿名さん
>戸建に決めてるならさっさと建てやがれ！笑

マンションのデメリット指摘 イヤイヤくん

一般的な戸建てとマンションの話なら、明らかに一戸建てに分があるな。
粘着マンションさんは、一般的では無い話を持ち出すけど、予算が無尽蔵ならというスレをたてて、そっちで話したらと皆さん思ってますよ♪
本来のマンションさんにすら、そっぽを向かれてる始末w

中古マンションを嫌うのって、マンションに失敗が多いからかな？

https://article.yahoo.co.jp/detail/451276940127093bbdf671bec1ad2a995f3...

ネチネチマンションをイビリ倒す小姑みたいね笑

マンションと戸建の比較であればこちらをどうぞ☆それぞれのメリットとデメリットがよくまとまっています♪

https://ieul.jp/column/articles/21227/

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。

戸建てもマンションもそれぞれメリットやデメリットがあり、自分がどこの優先順位を置くかによって住宅の選び方は変わってきます。
したがって、戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

勝手な平均像をでっち上げて何をしたいの？
マンション売りたいの？

ここは、マンションvs一戸建てのスレだからね～
購入者の問題は住人トラブルが多いとか、騒音問題ぐらいだけでしょ検討すべきは。

実際にマンション購入者の大半が戸建てを希望していた事からも、妥協して集合住宅に住んでいるんだろ(笑)

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に。

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

いま戸建を購入しているのはこんな人

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5345/

築１０年でもマンションだとヤバいよな？
https://news.yahoo.co.jp/articles/52238f0c8d669fddc7b3788d6e26de472756...

>>230911 匿名さん

新築戸建て購入者は新築マンション購入者よりも若い!?

マンションは高齢者向けって事ね・

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

平均が66平米ってほとんどが子供のいない世帯でしょ。
快適な暮らしをするには3人なら100平米、4人なら125平米以上が理想。

男性の頭髪で言うなら、マンションはハゲ、一戸建ては白髪。
確かにメリットもあるみたいだね(笑)
戸建てさんからは、頑張れとしか言えない…

https://article.yahoo.co.jp/detail/292a61ea041a50cd33c87788f220e710710...

>>230914 匿名さん
妥協してマンションって奴と、高齢者が多いのが特徴。
しかし、ランニングコストの将来的な負担を考えられない、その場しのぎな感じがするね。

マンションの場合、集合住宅の特性として高齢化が一気に進むのも問題だからね。
新築時点で一戸建てより高齢化しているとしたら、数十年後には地獄だろ…

マンションの老後は大変そうだ…
年金にも頼れず、管理費や修繕費はドンドン膨らむ。
住宅ローンが終わってからの住宅固定費が戸建てとは桁違いじゃないか…
https://mansion.theatres.co.jp/sittoku/know-how/13311/

変動か固定か

https://president.jp/articles/-/61323?page=1

＞230915

広さを優先すると何かを妥協することになりますね。

＞230917

色々な条件を勘案してマンションを選択した方もいらっしゃると思います。

＞230916

恥ずかしいコメントは控えましょう。

２年前の記事ですが、変動から固定への切り替えを勧めてますね。如何でしょう？

https://president.jp/articles/-/32483?page=1

この10年は、外貨、米国株、海外インデックスファンドへの投資やマンション購入者が勝ち組となってましたが、これからはどうでしょうね。

戸建もマンションも売るならいまですよ。
うちは借上社宅にしましたが、役職制限があるので賃貸に切り替えます。

>>230925 匿名さん

その10年間で払った管理費、修繕費、駐車場代、駐輪場代はいくらかな？

>>230915 匿名さん

なので、100平米マンション買えない人は戸建に妥協しかないんですよ。

>>230927 eマンションさん

うちのマンションだと、値上がりした額の1割くらいかな。

>>230929 匿名さん

早く利確しないとね。売って買うとたくさん諸経費かかるけど（笑）

>>230930 マンション掲示板さん

実は買い足ししました。
売らずに人に貸して家賃収入を得ています。

>>230931 匿名さん

今どき？
間抜けですね

マンションはババ抜き状態だからね

>>230932 匿名さん

10年で住宅ローン控除がなくなったので一括返済して、
追加購入しました。
実質マイナス金利の住宅ローンで投資用のマンション手に入れた感じです。
もう1～2回、定年までにできれば、老後も安心かな。

>>230934 匿名さん

今どき新築マンションで不動産投資とか間抜け以外やりませんよねw

>>230935 マンション検討中さん

確定申告とか、けっこう楽しいですよ。

因みに家賃相場上がってきていたの入居者入れ替え時期に値上げしました。

>>230936 匿名さん

よほどの暇人なのかw
税理士に一任でしょ普通。

建物はババ抜きで、隣人はガチャ。しかもハズレばかりでテキ屋並みの確率w
ハゲと例えられる様なマンションは、弄れるだけの存在だな。

>>230937 匿名さん

家賃収入、都心好立地マンション数件所有ですが、新規に約二割弱(30万→35万)上げましたが、すぐ決まりました。都心はまだまだ家主は強気ですね。

>>230928 匿名さん
なるほど99%のマンション住人は妥協して狭いところに住んでいるんですね。

マンションだと、よく貯水槽に人の遺体が発見されるからね。
怖くて水道使えない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1280be7539947070c466f274aa7c6d9085be...

>>230942 匿名さん

戸建ではありえない話しですね
マンションは気持ち悪い

>>230940 名無しさん

ですね、マンション住むなら賃貸一択ですよね

>>230941 マンコミュファンさん

広さ諦めても、戸建に住みたくなかったんじゃないの？

予算なければ次のどれかを諦めるしかない。
１。立地
２．広さ
３．マンション
いずれも諦めれば、安くなります。

マンションは諦めるのではなく妥協。
いくらでもあるからね、安っい中古マンションなんて(笑)
新築だって、郊外にはマンションだらけ。
諦めるなら一戸建てなんだよ。

その証拠に、同じ条件ならマンション購入者の大半が戸建てを望み、その逆は少ない。

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

>>230944 名無しさん

いずれは大家の資産になる大家のローンを、家賃で肩代わりしてくれて、賃貸で住んでくれる店子さんは神様ですよねw

同じ立地、同じ広さ。
戸建安い。マンション高い。
これがすべて。

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

そろそろ年末も見えてきましたね
今年の年収見込みは6,000万ちょいです
ふるさと納税もいっぱいやっておかないと笑

>>230948 匿名さん
それだと、マンション購入者のデータが説明できないね。
思い込みや願いでレスしちゃダメよ♪
信じたく無いだろうけど(笑)


マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

>>230951 匿名さん

希望なんていい加減ですから。
実際の価格がすべて。

同じ立地、同じ広さ。
戸建安い。マンション高い。
これがすべて。

>>230949 匿名さん

随分、差がありますねえ。
まあ、その通りだと思います。

マンションの住人像w

マンションスレは住民同士の諍いが絶えない。
これが現実…

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>230950 匿名さん

うちは20億超えそうです。
もちろん戸建です。

同じ立地、同じ広さ。
戸建は安い。マンションは戸建てに不要な共用部の費用が価格の半分以上だから高い。
これがすべて。

まぁ実際、マンションなら賃貸が賢いもんな～w

>>230956 匿名さん

価格は需要と供給で決まるんですよ。
小学校の社会からやり直しだね。

>>230956 匿名さん

同じ立地、同じ広さなら戸建がマンションより安いこと認めちゃったね。

>>230956 匿名さん

これはスクショ取っておこう。

同じ立地は良いとしても広さを同じにする考え方って、間抜けを通り越してクズだよな？ 笑

マンションさんは、絶対的に不利な状況を覆したいからさ、無茶苦茶いって比較する対象や基準を現実離れしたマンションにしようと必死なんだよ(笑)
一般的な話ができないんだから、こんなマジキチを相手にする戸建てさんが可愛そう。
これだから、マンション内の合意形成もできず、朽ち果てていくわけだよ(笑)(笑)(笑)

>>230961 匿名さん

何で？

>>230958 匿名さん
コストプッシュインフレでは物が売れないのに価格が上がる。
価格はコストに適正な利潤を載せて決まる。
空想の完全競争市場でなくマンションのような供給過剰市場では、需給よりコストのウェイトのほうが高い。

>>230964 匿名さん

で、その行きつく先は？

>>230965 匿名さん

売れなくなるか供給絞るか

>>230966 検討板ユーザーさん

それはいつ頃だと予想します？

日本経済はとっくに衰退期に入ってるから当面ダメでしょ。
少子化が止まらないのがその証拠。
国民は正直。

>>230966 検討板ユーザーさん

需要と供給のバランスに収れんするってことですかね。

>>230959 匿名さん
戸建と比べて性能、広さ、快適性が劣るのに高いことを喜ぶのは何で？

＞230955

富豪じゃんw

＞230970

戸建に比べてメリットがあるからでしょうね。

今年は手取り5,000万超えそうだけど、借上社宅に住んでて怒られないかな？笑

>>230970 購入経験者さん

むしろ安普請を喜ぶ理由を知りたい。

>>230973 匿名さん

うちもいますよ。
住宅に拘りない人は定年まで社宅に住んでます。
家賃月1万くらいで激安なので。

>>230974 匿名さん
マンションの専有部は戸建てより安普請。
戸建てには不要な共用部に無駄金をかけて高額を喜ぶのがマンション。

>>230976 匿名さん

>>戸建てには不要な共用部に無駄金をかけて高額を喜ぶのがマンション。

どうしてマンションの方は無駄金をかけるんですかね。
もう少し分析してみては？

>>230972 匿名さん
耐震性、快適性などで劣るので建物としてのメリットはほぼ無いですよ。
あるとすれば高層階なら多少眺めが良いとか、洪水浸水想定区域に住みたくて自分のフロアの水浸しは避けたいとか？

いずれにせよ性能が劣っているのに価格が高いというのは普通はただの欠点でしかないですよね。

>>230978 匿名さん

ん～。それではマンション買う人いないんじゃないの？
分析足りてないんじゃないかな。
やり直し。

戸建てのメリットって安さだよね。
お金に余裕ばあれば広くて高いマンションで良いと思う。