4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

いまどき小さな子どもが走り回ったぐらいで音が響くマンションなんかありませんよ。中古は知らないけど、スラブ厚200ミリ程度の新築物件を選んでおけば、殊更気にする必要はない。
マンコミュの騒音スレを常宿にする筋金入りが当スレでは戸建を騙っている（というかマンションへのネガキャンしかしてない屑を戸建派と称しても良いかは微妙だね笑）。

4,000万以下のマンションと同じ予算の戸建だと、土地に3,000万、上物に2,000万程度の予算になります。上物は諸費用込みなので建物の本体価格は1,500万ぐらいでしょう。

パワービルダー系の戸建にするしかない。

>>228891 匿名さん
ドンドンと大きな音で響くことはなくても音は漏れるんだよ。
否定するなら定量的なデータを出そうね。

スラブ厚 400 mm くらいまで増やせば大丈夫だとは思うが。

マンションさんの騒音大丈夫みたいな話は、加害者側の意見。
騒音の被害者からはスラブ厚なんて無意味で、子供がドンドン走りまわれば、どんなマンションでも響くという話だ。

こんなスレが活況だし、騒音トラブルに関する本もマンションだとたくさんあるよね♪

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

ご希望の港区マンション。
基準として、どうですかね？

3980万円
2LDK ・54.45m2（16.47坪）（壁芯）
ＪＲ山手線「田町」歩11分
都営浅草線「三田」歩13分
東京都港区芝浦４ [ 地図 ]
月々支払い
間取り
所在階/
構造・階建
12階/SRC14階地下2階建

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_70685239/

>>228889 匿名さん
>4,000万以下のマンションと同じ予算の戸建だと、土地に3,000万、上物に2,000万程度の予算になります。

うちは車が2台あるので戸建ての予算額はもっと高額になります。

＞うちは車が2台あるので戸建ての予算額はもっと高額になります。

土地の坪単価を下げたら、車２台でも３台でも置ける広い土地が買えます。

ファミリー向けマンションだと75平米は欲しいですね。もちろん新築で。

>>228899 匿名さん
スレチですね。粘着してんな屑。

>>228899 匿名さん
二人暮らし？

>>228899 匿名さん

刑務所の広さですね

今日は中秋の名月。犬の散歩に出たら外にたくさん子連れがいました。
マンションって外に出ないと月が見れないのですね。ちょっと悲しいですね。
私は家のハンモックから月を眺めます。

>>228896 匿名さん

芝浦の築４１年物件ねｗ
そもそも港区と言っても京浜東北線の東側は本土じゃないよ。

>>228904 匿名さん

区内でも差別してたら仲間居なくなっちゃうよw

>>228903 住民さん7さん

戸建だと夜でも普通に楽しめますよね。
今夜は涼しいので我家でも家族でテラスと庭で一寸だけお月見しました。
スマホの月は小っちゃかったけどｗ

＞228900

ごく一般的な庶民向けのマンションですらスレチになってしまう、、、

っていうスレなんですよ
お分かりかな？笑

スレタイに沿った4,000万以下のマンションと同じ予算の戸建だと、土地に3,000万で上物に2,000万程度の予算になります。上物は諸費用込みなので建物の本体価格は1,500万ぐらいでしょう。

パワービルダー系の戸建にするしかない。

坪単価５０万ですね、そうじゃないとスレチになります

パワービルダーしか選択肢がないような底辺層なら
生活保護御受けた方がまともな家に住めるだろ

生活保護者の意見ですね

一般的なマンション(笑)
多分、世に言う一般的なマンションじゃ粘着マンションさんは納得しない。

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

生活保護なんて、みんな集合住宅に住んでるからマンションさんと同族では？

>>228908 匿名さん
うちは車が2台あるので戸建ての予算額はもっと高額になります。
23区内の一低住に大手HMの総床面積130㎡の注文戸建て。

>>228912 匿名さん
一般的なマンションだと、かなり狭いよね(笑)
広いマンション自体がスレチなわけか。

戸建が踏まえるマンションだからね笑

＞228914

田舎の安い土地にしておけば、車２台でも余裕でスレタイに沿った戸建に住めるから大丈夫でしょう。

坪単価50万程度の土地にパワービルダー系の戸建を建てるか、土地代がタダみたいな田舎に大手HMの戸建を建てるか、、、
悩みどころですね☆

勤務地によるんじゃない？

>>228917 匿名さん

もう２３区内に１３０㎡で注文戸建にしたって言っているのに。
このトンチンカンなところがマンション頭脳？

>>228918 匿名さん
都心の一等地で築４０年超えのボロマンションを探すか、郊外にある広いバス便マンションを探すかに比べればマシです(笑)

マンション怖いぜ！

https://news.yahoo.co.jp/articles/3067aec697438db185f3dee2148783141202...

子供が居たら、やはり考えちゃうよな～

＞228920

だから、お宅がどんな家にしたとか関係ないから。おめでとうございます、とでも言って欲しいのかな？笑
スレタイに沿って4,000万のマンションを踏まえて自宅を建てた！と言い張るなら具体的に説明していきましょう。

4,000万以下の予算だとマンションは中古しかないからパス。
そのマンションと同じ予算だと、土地に3,000万、上物に2,000万程度の戸建は建てられるはずというのがスレの趣旨なので、戸建派の皆さんは具体的に検証していきましょう。

上物に2,000万と言っても外構とか諸費用込みだからね。建物本体だと1,500万程度になるから大手HMは相手にしてくれないと思いますよ。
っていうことで、パワービルダー系をメインに検討していくことになるのでしょう。

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建志向のファミリーさんがどこにどんな戸建を建てられるのかな？

っというのが当スレのテーマです☆

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

同額どころか予算を数千万あげても郊外パワービルダーに劣るマンション。
違いは土地代が割り勘で安くなる分、都市部の物件を買えるようになるくらい。

金は子供と快適ひ暮らすことすら出来ない住居より教育費につぎ込んだほうが遥かに良い。
確かにマンション買うくらいなら郊外パワービルダーがお勧めですね。

郊外の安いパワービルダーが建てたマンションは？

都心の一等地で築４０年超えのボロマンションを探すか、郊外にある広いバス便マンションを探すかに比べれば、パワービルダーの一戸建てが輝いて見える(笑)

色々なご意見をまとめると、とりあえずマンションという選択肢はないのだからマンションはパス。
あとは4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を粛々と検討していくだけで良い。

ここはマンションと一戸建てのどちらが良いか意見を募るスレだから、たとえマンションがパスでも、その理由なんかをドンドンあげていけば良いのです♪

>>228931 匿名さん
この人のスレには、これ以上マンションのデメリットをあげて欲しくないという業者の悪意を感じるな…
情報ソースの存在する真っ当な意見は、業者でも尊重して今後の参考にしないと(笑)

>>228923 匿名さん

誰もスレタイに沿った家なんか興味ないし（拘るのはあんたぐらい）
個人の家の方がはるかに興味深いから、余計なこと言うなよ
ビンボー人の僻み根性丸出しだぜ( ´∀｀ )

>>228929 匿名さん

最悪でしょう

マンション派はスレタイ無視した書き込みしか出来ないの間違い。

スレチや罵倒の類いを延々と続けるのだから共同住宅での暮らしや共用部の使い方など想像に難くない。

わたしは戸建派なのでマンションはパス。

スレタイに沿うと、4,000万のマンションと同じ支払いの予算ということなので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、、、

っという結論にしかならないでしょうね。

>>228924 匿名さん
定期的に値上がりするランニングコストが1000万しかかからないという根拠を具体的に検証してください。

ここの戸建はスレタイを無視した投稿しかしないよね。購入するならのスレなのに、スレタイに沿って戸建を購入するならどうなるかという話ができず、朝から晩までマンションマンションと、マンションへの誹謗中傷やデメリットの挙げつらいを繰り返すのみ。

＞228938

面倒なのでお断りします。具体的な検証は過去レスで散々やりましたので。
1,000万で納得できないのであれば、ご自身でやってみればよい。
ここの戸建はマンションだと4,000万までの予算しか用意できない所得水準なので6,000万とか8,000万とかの予算にはなるはずがない、ということはお忘れなきよう。