4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

小学校では都心を3区で習った記憶がある。
都心5区は何とか都心エリアを広げたい不動産屋がよく使う言葉。
都心はビルが建ち並ぶ繁華街やオフィス街、というイメージを持つ地方の人には違和感がないのかもしれない。

なんとなくマンションさんの正体が見えてきたよ。

田舎出身で、高卒、親は貧乏、当然財界や上流階級とは無縁（大学卒業の形跡なし）
コンサルを首になりゼロから水商売系が偶々当たり、一発屋として小金だけは掴んだ。
（一部には親が上京し成功して池田山に家を買ったボンボンという説もあるがこれもガセか）
拝金主義者だから、金を掴んだ途端舞い上がり、田舎向情報誌を頼りにセレブの真似をする
田舎者らしく都心、フェラーリやロールスがエライと勘違いしている
唯一、クラシックを聴くことで上流階級のフリをしたがるが、楽器の習い事もしていないから何も演奏できず、底が浅い。
決定的なのは、東京住まいの経験が浅く車もないから、東京の地理も歴史も不案内なこと。

また田園調布や成城を目の敵にするには理由がある。
実は田園調布に戸建を買いたかったが（田舎者は田園調布に家が建つというフレーズだけは知っている）銀行に相手にされず実現できなかった。
高級住宅街住民に八つ当たりするのはまさにそれが原因だが、私鉄沿線はトラウマなので、「興味がない」と言ってごまかす。
上流社会や銀行には相手にされないからローンも組めず賃パンジーのまま人脈ゼロ・・

そこが都会出身の高学歴・土地や金融資産持ち、豊富な趣味、家庭円満、リア充な戸建との決定的な差
これが真相だな。

↑何それ？郊外民の自己紹介か？w
その内容を、虎ノ門ヒルズや麻布台、三田ガーデンヒルズといった、歴史ある都心一等地で資産性の高い、坪単価1500万～クラス物件の他のスレに貼ったら、真の富裕層からバカにされ失笑されて一蹴されるのが関の山。都心住民は山手線外側の数億ぽっちの戸建てなんざ見向きもしない、世間知らずの実家ニートのアホかw

>>227910 匿名さん

長文でだいぶ悔しいようだが、要は、都心富裕層に全く相手にされず、郊外とバカにされた戸建て民がアレコレ喚いているだけ、そんなふうに見えるよ側からは。
写真盗用も戸建て民の常套手段。学歴コンプだからネットの学位記盗用してたよな。
画像検索すればすぐバレるのに学ばないバカw
ちなみに自分は港区ではないけど、タワマン40階以上のプレミアムフロア住み。都内郊外の戸建てなんか全く興味なし。

>>227912 名無しさん

そりゃそうだろう（笑）
あんたみたいな田舎者賃パンジーは都心と違い、誰も相手してくれないし、敷居が高いからな。
あんたが興味無かろうと、皆興味あるから、嫌ならいつまでもウジウジ泣き言言っていないで、サッサと出ていけばいい。
低偏差値の賃パン君が興味あるのはキャバクラ姉ちゃんと下品なDQ○車だけか。
あと、長野県軽井沢地方の情報なんか誰も興味ないしウザいから、二度と書き込むなよ。

>>227912 名無しさん

道理で。煙同様、高い所が好きなんだな（笑）
俺はずっと山手線内の40階以上で仕事してきたが、景色なんか3日で飽きた。ま、世の中には飽きない変人もいるもんだな。
庭も家族もいない騒音筒抜けの賃貸生活楽しいかい
精々、ウン○が逆流しないよう祈るよ（笑）
あと、学位記盗用しなくても普通にアンタが逆立ちしても入れない大学出ているから。ご愁傷様（笑）

戸建さん頭に血が上りすぎ笑
もう少し上品に書けないのかね

学歴とかどこに住んでるとかはこのスレには一切関係ございませんので、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討して下さいね。

そもそも都心エリアはマンションが９割を超えていて戸建はほんの2、3%しか存在してないからマンションの独壇場であり、いくら戸建がギャアギャア騒いだところで極少数な現状は変わらないことを認識しましょう。むしろ郊外や田舎の戸建の良さをアピールすべきです。

マンション派は、スレタイの条件や主旨をキチンと解釈して、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんであると何度も説明しています。にも関わらず何故かここの戸建は不満顔で、マンションマンションとマンションへの謂れなき誹謗中傷を毎日朝から晩まで繰り返し、本来戸建派が成すべきスレタイに沿った戸建の検討を一切しようとしない、、、
っというのがスレの現状ですね☆

まあ単に悔しいのでしょう、中央区の高層階など郊外の数億の家売ったところで、狭いユニットしか買えませんから。他の都心スレでは、都内郊外など全く相手されてませんからスルーしておけばいいでしょ、只の構ってチャンは書いてる内容も下品で的外れ、ウザいだけです笑笑

>>227917 名無しさん

おやおや、何もエビデンス出せず、地団駄踏んで悔しがっているのは、いつもマンションさんではありませんか。
結局高級住宅街の戸建さんに何も勝てないから、今回もお得意の論点ずらしと屁理屈ですね（笑）
スレタイともズレていますが、自分の事は棚に上げるのも、毎度のパターンですね。もう慣れましたけど（笑）

>>227917 名無しさん

あなた程スルーせずにはいられない人も珍しいですねw

結局4000万以下のマンションは駄目が答えですかね？

マンションの固定資産税って区分所有で土地分少ないから安くていいね。

>>227905 匿名さん
戸建ては低層住専地区がない都心など推さない。
都心の商業地や中高層地域を好むのはマンション。

子供がいるかいないかというのが大きな違い。
マンション派は独り身としか思えない書き込みが多いんだよね。

盗用捏造とか期限切れとかばかりな彼が
まともな人付き合いできるわけないじゃない

マンション派は生活感が感じられない。都心であるほど一人暮らしで惨めな辛い人生はないと思っている筈だよ。
ただそれも自業自得。
ピントはずれなだけなら可愛いが、高級住宅に住む格上の戸建派を誹謗中傷するから返り討ちに遭う
ちっぽけな虚栄心が災いし、事程左様に、受験、就活、婚活など全て相手に嫌われ、人生悉く失敗続きなんだろうね笑

まぁ、快適な戸建の広々としたリビングで家族の笑顔に囲まれながら幸せに暮らしているのなら、こんなスレで来る日も来る日も朝から晩までマンションを弄って憂さ晴らしをする必要もないわけで。

まあそういうこと。

>>227916 匿名さん
>そもそも都心エリアはマンションが９割を超えていて戸建はほんの2、3%しか存在してないからマンションの独壇場であり、いくら戸建がギャアギャア騒いだところで極少数な現状は変わらないことを認識しましょう。

そもそも都心エリアは戸建て向きの低層住専地域が皆無で、そんな環境劣悪な地域の住居はマンションしかなく、いくらマンションがギャアギャア騒いだところで持ち家としてマンションを買うような人は極少数な現状は変わらないことを認識しましょう。

、


4000万以下のマンションなら戸建ての方が良い
それが結論でしょ

もっと予算が有るならプール、ジム、眺望の良いマンションでも良いし
好きな注文戸建でもすきな方にすれば良いだけ

4千万以上だろうと基本的にマンションのデメリットは変わらないから結論も変わらないんだよ。

そりゃそうだよ、集合住宅じゃ4000万以上でも駐車場や駐輪場は狭くて安っぽいし、ベランダは共有、住人同士のトラブルも避けられない。

価格帯に関係なくマンションがイヤということなら最初から戸建にしておけばよろしいのでは？
マンションのランニングコストをわざわざ踏まえる必要もないので、己の属性に応じたローンで予算を組み、好きな場所の土地を買い、好きな戸建を建てましょう。

当スレは、マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さんが、そのマンションと同じ支払いの予算でどこにどんな戸建が建てられるかを実践的に検討していくためのスレです。

当スレは、4,000万以下のマンションを踏まえた戸建さんが、マンションにかかる共用部のコストや管理組合の役務などの無駄と集団居住のデメリットを総合的に考慮して、属性に応じた予算でどこにどんな戸建が建てられるかを実践的に検討していくためのスレです。

>>227739 マンション掲示板さん

物書き？フリーライターじゃ住宅ローンも組めない底辺属性。だから億ション住みの方々に絡むのか笑笑

4000万以下のマンションスレに億ション住まいなどおりません。

>>227934 さん

うわぁ！200も前の書き込みを引っ張り出してなんとしつこい強力粘着テープ！ま、嘘で塗り固めた見栄の塊には何を言っても無駄。
ガン無視していきましょう～

そだね。絡んでるのは自称億ションさん笑笑

能書きはいいから、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討すれば良いだけ。

土地を購入して注文戸建てを建築済
集合住宅じゃないので快適

今から息子と江ノ島で海釣り行って来ます

4000万以下のマンションを所有していますが、自分で住む事は無い。
単身者やDINKsならまだしも、子持ちファミリー世帯には厳しい。一戸建てvsマンションという事は、単身者やDINKsは対象外ですかね？
億ションも複数所有していますが、こちらも賃貸むけ。
自宅は一戸建てが良いです。ストレスが無いので。

窓越しに緑が眩しい　　
今日みたいな晴れの日はホースで車や自転車を水洗い。家族分の布団や枕も一気に虫干し
雨の日は書斎で音楽聴きながら趣味の模型工作　妻のピアノ・洗濯・エアロビは時間お構いなし　
子供達はそれぞれの自室で夏休みの宿題と受験勉強
庭ではゴルフの素振練習。疲れたら芝にゴロン　暑い時は裏庭の縁台かハンモックで昼寝　
蚊取り線香は必須だけど、それも風物詩
子供達は犬と庭で遊び、虫の観察。飽きたら友達と歩いて近所の屋外プール
夕方は、家庭園芸で獲れた野菜や果物も肴に家族でバーベQ　
不足食材は歩いて行けるスーパーへ車でサっと買出し、車だからビールはケース、スイカも丸ごと楽々　　
風呂上がりにマッサージチェアで肩をほぐしたら、あとはゆっくり夫婦で二次会

普段忙しいビジネスマンには、オフの戸建生活は活力源。何物にも代え難い

>>227941 匿名さん

シングルもDINKｓも（子供ができない不幸なケースを除いて）国の政策とかけ離れた異常な世帯構成ですね。
日本の国力が衰えたのも、自分達さえよければ将来は関係ないという身勝手世帯が増えたことが原因。
特に、固定資産税も払わないようなパラサイトシングルは社会のゴミｗ
世代交代できないマンションやアパートだらけになれば、いずれ日本は滅びます。

マンションのレスには家族の気配がない。

能書きはいいから、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払い額の戸建を検討していけば良いだけ。

マンションだと4,000万以下の予算になるここの戸建さんは、統計的にマンション民の平均的な所得水準よりも下位層の落ちこぼれ組であり、都会の土地やファミリー向けマンションは買えない属性なので、はなからマンションを気にする意味はなく、所得に見合った郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

一方、マンションの購入者は、マンションと同じ価格帯の戸建はいつでも買えるので、マンションと戸建のそれぞれのメリットとデメリットを総合的に勘案して各人の希望に合った住まい選びをやっていきましょうという考え方。何がなんでもマンションだけはイヤとぐちぐち文句しか言わないここの戸建さんよりもフレキシブルな考えです。

ここの戸建さんはマンションだと4,000万までしか用意できない属性だから、統計により平均購入価格が4,000万を遥かに超えているマンション民の集団内では偏差値40台の落ちこぼれ組になります。なので年収はマンションの平均水準よりも低い700万程度というのが妥当なラインだけど、まあサービスで少し下駄を履かせて1,000万弱ということにしておきましょうか。都内勤務のファミリー、年収1,000万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、4,000万以下のマンションは中古しかないので最初からパス。マンションのことは一切気にする必要がない。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になりますね。

>>227947 匿名さん

いつまでも訳わからんこと書くな。
ウザイからとっとと失せろ　クズ

>>227947 匿名さん
その選択がいちばんダメな選択かと思いますが…。
売るに売れない戸建てですが。

ここのマンション派の知的水準がマンションの中でどの程度に位置するのかはかなり重要。
偏差値でゼロくらいなら許容出来るかもしれないが実社会では20くらい、マンション住人の中では30くらいはあるかもな。

＞いつまでも訳わからんこと書くな。 ウザイからとっとと失せろ　クズ


ハイハイ
マンション派の論説にオツムが及ばなくなると捨てゼリフしか吐けなくなるおバカな戸建さんだね。
戸建派はスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払い額の戸建を検討すればいいだけなのに、朝から晩までマンションマンションとマンションの事ばかり弄って憂さ晴らしですか？
愚かな屑だな笑

4,000万のマンションを踏まえたがる戸建て笑

マンションのメリットは立地と利便性。
また、戸建のようにムダに専有する必要のない屋根や外壁その他の設備を共有化して、維持管理のコストや手間、リスクを分散できるのが一般的なマンションのメリットであると何度も述べられていますけど、ここの戸建さんは認めたくないのでしょう。

マンション派はいつでも同一価格の戸建は買えるけど、マンションのランニングコストを踏まえた戸建さんは安い価格帯のマンションしか狙えない。

>>227954 匿名さん

マンション派の主張はワンパターンで支離滅裂。発想も柔軟性に乏しく稚拙で貧乏臭いですね。
うちは駅近で通勤通学買物も便利、環境がよく敷地も建物も必要なものばかりで無駄がありません。
そもそもリスク分散を語れるのは、生涯の生活資金に余裕があり、不動産も災対として複数（一部は賃貸経営）所有し、投資を長年実践できている人間のみ。
投資もポートフォリオを組むのがリスクヘッジ。私もずっと米国系重視で順調に金融資産も不動産も増やせています。土地買増についても、信託銀行や証券、地場不動産会社などと協議中です。

うちがどうこうじゃなく
スレタイの条件に沿ったらこうなる、ということを述べているだけですね。
戸建さんはご自宅が4,000万のマンションと同じ支払い額の戸建だと仰ってるのかしら？
スレタイが読めずにうちはどうこうと言ってるのであれば只のバカですね。

とりあえず、当スレの条件を踏まえたマンション派のアドバイスとしては、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ということなので戸建派さんも文句があるならご自身でスレタイの条件を分析の上、どこにどんな戸建てを建てられるのかを具体的に述べたらよろしい。