4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>227064 匿名さん

ここは「4,000万のマンションと同じ支払いの戸建」を検討するスレです。
いちいちマンションに絡むなよ笑

>>227070 匿名さん

持ち家の比率はどの区でも４割くらいで大差はない。そのうち、所得水準がトップレベルの都心エリアではマンションが９割を超えており、最底辺層の足立練馬葛飾江戸川の4区では戸建が優位になっている。客観的なデータです。

>同じ４０００万の戸建てなら、土地代がタダみたいな田舎にすればより快適でグレードの高い戸建に住めるでしょ
このスレでは戸建ての予算は4000万以上可なので、23区内の住宅街でも大丈夫。

>所得水準がトップレベルの都心エリアではマンションが９割を超えており、

都心には戸建て向きの用途地域が皆無。

戸建てって住めるところ少ない時点でデメリットだな。川っぺりの家は、ちょっとした雨で浸水とか、どんぶらこで流されるし地べたに接して一階から部屋とか住居形態からしてリスクと常に隣り合わせなのが戸建てw

家選びの本質は、住宅地として何百年の歴史ある都心高台が最良ということ。歴史の浅い私鉄沿線みたいなゴミエリアとか住むべきではない。ゴミみたいに安いのには理由があるんだよ。

またマンションの一階(タワーだと3階相当まで吹き抜けとかもある)は普通はロビーで、その空間は震災時の防波堤、緩衝エリアにもなっている。いきなり一階から住居の戸建てはそれだけでリスキー。

>>227075 匿名さん
マンションは海岸べりや河川敷、低地など立地が悪い場所に住むための住居。
湾岸あたりの低海抜地域はマンションばかり。

>>227073 匿名さん

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建だから、まずはその予算が幾らになるのかを明らかにするのが先だね。

>>227077 匿名さん

しかしながら、河川の氾濫で床上浸水の被害に遭うのは戸建ばかりというのが現実。

所得もなく自分で家を建てた経験もないから予算の組み方を知らないここの戸建さんが、長年にわたり住宅ローン板に居座ること自体が不適格だね。

今日はドライブがてら奥さんお気に入りのspaへ。近所の万平や鹿島の森とは雰囲気も違う外資系で気分もリフレッシュ。国道18号はじめ町中は東京ナンバーの車が増えてきました。

>>227063 匿名さん

都心付近は用地難でマンションしか建てられず、かつ大半が賃貸で貧乏人ばかりだと言いたいのかなｗ
それとも、
地価も容積率も高い都心では戸建を建てられる人は超富裕層でとても贅沢だと言いたいのかな

会社のプレゼンでこんなイミフなプレゼンしたら間違いなく首になるから、気をつけようね。

マンションは賃貸と持ち家の区分すらできない。

集合住宅を購入して持ち家にしてるのは日本の1割ほど。

日本でマンションは持ち家として全く人気がない。

>>227080 匿名さん

何の根拠でデタラメをいうのかな。カードローン以外銀行繋がりもない人に言われてもねｗ
男なら一生に一度は都内に不動産を持ち、せめて私の１/10でも固定資産税払ってから発言しなよ。

住むなら戸建とマンションどっち？

>>227079 匿名さん
多摩川の氾濫ではマンションの一階で亡くなった方がおられました。
東京では低地の江東5区（墨田、足立、江東、葛飾、江戸川）の住宅は戸建てマンションに限らず水害リスクが高いことを認識しておく必要がある。
水害は住居形態より立地。

戸建てって住めるところ少ない時点でデメリットだな。川っぺりの家は、ちょっとした雨で浸水とか、どんぶらこで流されるし地べたに接して一階から部屋とか住居形態からしてリスクと常に隣り合わせなのが戸建てw

家選びの本質は、住宅地として何百年の歴史ある都心高台が最良ということ。歴史の浅い私鉄沿線みたいなゴミエリアとか住むべきではない。ゴミみたいに安いのには理由があるんだよ。

またマンションの一階(タワーだと3階相当まで吹き抜けとかもある)は普通はロビーで、その空間は震災時の防波堤、緩衝エリアにもなっている。一階から住居の戸建てはそれだけでリスキー。

>>227089 匿名さん

標高の低い都心はリスキー
ネズミとカラスとゴキブリ（あとは犯罪者が多い）しかいない都心で俺は死にたくない。
うちの近所は下手な都心より歴史が古いし高台で地震も火災も心配なし。

>>227089 匿名さん

>住宅地として何百年の歴史ある都心高台が最良ということ。

都心に高台はない。

投稿盛んですね

頑張って理想の住まいを見つけてください

マンション1階は浸水しないとしても通勤などで地下鉄使ってたら危険。
地下にいて水が流れ込んできたら速攻で逃げないと死ぬ。
洪水の可能性があるときはハザードマップの赤いところには行かないほうが良いね。

>>227089 匿名さん

不動産は高台の安定地盤を拠点に複数所有し自由に補強改築できるのが一番のリスクヘッジです
それに津波位では転覆しない船もあるから、いざとなればマリーナ内で家族1か月は生活できますし
戸建だけじゃなく一応倉庫代わりのマンションもありますが被災が心配で普段住まいにはしません
（海からは離れているけど海抜20ｍしかないし、所詮港区なので都心じゃなく只の城南ですが）
不動産は金かけて複数「所有」するのには深い理由があるんですよｗ
東京暮らしの浅いゴミみたいな山出し賃貸民はこれ以上無知を晒さない方がよろしいかとｗ

>>227094 匿名さん

マンションさんは港区の固定資産税出せないで戸建さんが出すとか
ここのイキり賃貸マンションさんは惨め過ぎるわw

戸建てさんからは港区の固定資産税の通知書でましたけど？
間抜けマンションは涙目で静かになっちゃいましたｗｗｗ

戸建て民から見ても4000万以下のミニマンなどゴミだろ。港区だろうと何軒持ってようがゴミはゴミ。それを自慢げに晒すのが郊外お上りクオリティ。せめて150㎡以上ないと家族で住めない物件などゴミw

>>227097 eマンションさん

だとマンションの99.9%はゴミなわけだw
何も出せないお前はゴミ以下だけどな
悔しくて涙出てるだろうwww

>せめて150㎡以上ないと家族で住めない物件などゴミw

うちは3人家族なので、都心200㎡クラスの億ションですが十分ですね。リビング40畳ほどありますし妻用のお茶室も。その他軽井沢などに敷地1000坪以上の別荘や、海外にコンドミニアムも数軒、ここ数年は行けていませんが、日本で大震災や緊急時のリスクヘッジとして、海外にも不動産持ってると安心ですよ。

しかし軽井沢はここ数日寒いぐらいで、昨夜は17℃ぐらいで数週間ぶりに羽毛布団掛けて寝ましたw
そして今朝は子供たちの残り物のスイカ、長野のスイカは甘いですw

>>227097 eマンションさん

あらら、150㎡でいいんですか笑
うちは5人だし高々路線価㎡100万に届かない一種低層だし、自慢だなんてとてもとても笑
しかも、都内とはいえ渋谷や恵比寿までドアｔｏドアで15分もかかる田舎ですからね笑

ところで、あなたは都心高台と仰いましたが、千代田区のどちらにお住まい、お勤めですか？
以前出された半蔵門グランドアークのお隣ですか笑
それにしても、千代田区に独り身で１５０㎡をお持ちで職場も地元とは、流石ですねえ
え？違うんですか笑

>>227100 匿名さん

大田区はゴミだよね、安くて広かろうがw

>>227101 マンション掲示板さん

涙がこぼれているよ笑笑

>>227099 匿名さん

ネットではなんとでも言えますからねw
まっ、頑張ってイキるだけイキってください。
微笑ましく拝見しますので。
で、出せるのが固定資産税納付書じゃなくて汚くて498円のスイカなんですね。爆笑

住居として比較したら集合住居のマンションより戸建てのほうがいい
土地のマウントは住居にメリットがないマンションの最後の拠り所

匿名板に納付書をアップする意味って？
余程のバカなのねここの戸建さんてw

>>227105 匿名さん

カットスイカをこれでもかとアップする信州人は賢いのか笑笑

ま、都内だろうと長野の田舎だろうと、集合住宅住いはバイ菌以下だなｗ

https://iirou.com/tawaman-2/

>匿名板に納付書をアップする意味って？

住宅の掲示板に安いスイカをアップする意味って？w

>>227107

本当の金持ちは高級住宅街の一戸建か、低層住宅専用地域（商業施設禁止）の低層マンションに住んでいる・・とありますね。
このスレみていると本当にそう思う。

4000万なら僻地戸建一択

底辺スレなんだから、スイカとかで十分。納付書だってどうせ捏造だろうし、過去にも戸建て派は、ネットフリマの学位記を得意げにアップしたりと意味不明。賢明なマンション派は失笑しながらスルーしてますw

神奈川の港の食堂の庭を別荘と書いたり、ホント戸建て民は承認欲求の塊というかみっともない連中ばかり。

>納付書だってどうせ捏造だろうし

どうしても信じたくないのねw
港区が最後の拠り所だもんね、うんうんw

>>227112 匿名さん

出すものすらないから他人の部屋やスイカやコンビニレシートで対抗してますよねw

ま、見栄はってフリマ画像だの、他人の家の庭アップする戸建てさんよりマシでしょマンション派はw

>>227110 匿名さん
スレタイが読めないのがマンション。
このスレでは4000万以下の予算はマンションだけ。したがって僻地マンション一択 。
戸建ての予算は4000万以上なので住環境がいい土地の広い戸建て。

東京から友人家族が遊びに来たので、夕飯は近くのホテルで。オークラ系で目新しさはないが味もサービスも安定でした。

マンションからあがるのは貧乏くさい画像ばかり
団地に住んだ時点で人生クズなんだろうな

確かにこれだけの見栄張爺さんが万一千坪別荘持っていたとして、友人が泊まりに来たら、間違いなく豪華な別荘の食卓や庭バーベキュー風景とか、軽井沢ゴルフ倶楽部の会員証とかアップする筈。
でも出てくるのは２千円一寸のランチとかスイカとか安上がりな写真ばかり（笑）
首相肝煎りの会合のレジュメとか、ナンチャラ会員名簿とか出せば少しは褒めてやるのに（笑）

気が済んだら、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょうね。

スレタイからすれば、マンションは4000万以下。
用は、4000万のマンションはマンション派から見てもゴミって事。
戸建てさんは、そうは言って無い。ランクスコストを含めた同価格帯で比較したら一戸建てが住宅として優れていると言ってるだけ。
マンション派の敵はマンション派という事にだな(笑)

出た、無学なニュワンス爺さんw
またボコられたいのかな。必死すぎw

スレタイにそった議論が出来ないのはボコられた結果。

マンションの良さをアピールしようとしてもボコられるのでスレチや罵倒に逃避。
それ自体が一部のマンション住民の知性や品性の低さのアピールにさえなってる。

>>227122 匿名さん

よく分かんないけど、変なお箸と机の写真より、全然良いんじゃない？
あなたもそこにしかしがみつかない裏寂しさを感じるけど、普通にマンションのプレゼンしたら？

ま、プールやジム、スカイラウンジなどのない低グレードマンションしかなく、一流ホテルも無いような郊外なら、戸建てでいいと思うよ。朝起きて部屋着のまますぐ行けるプールはこの時期マストだし、都心を一望できる絶景もonly oneの価値だし、ただの箱みたいな戸建てには戻れない。
そういうマンションのない郊外は戸建てでいいと思うよ、節約に必死みたいだから、安さ最優先の庶民スーパーで、安い食料品や低品質な日用品で満足できるような貧乏世帯は、維持費も掛からず、安く住める戸建てで十分満足できるんだろw

>>227125 匿名さん

君は本当の馬鹿なのねw

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E3%83%97%E3%83%BC%E3...

スレ趣旨に沿って考慮すれば、プールやジム、高層階のラウンジなど充実した付帯設備、抜群の眺望など、戸建てがいくら内装などこだわったところで、開口部は小さく昼間も薄暗く、住戸内の無駄な階段など、所詮は地面に這いつくばって見下ろされるだけの代物。
リビング前面は電線ビュー、マンションの居住者専用の数百坪の広々とした中庭や植栽もなく、全く興味が湧かない。

低地や川沿いは避けるべきとか戸建ては言ってる割に、大雨などですぐ流されたり、浸水するのはいつも戸建て。同立地のマンションは軽微な被害だけ。一階から居室の戸建ては防犯性も低いし、共有部も付帯設備もないタダの箱に過ぎない戸建てなど、立地関係なくリスキーだから住む気も起きない。

>>227127 匿名さん

湯沢のマンション？

家は適材適所で、都心なら地べたに這いつくばり、周囲から見下ろされる戸建てより、東京タワービューなどプレミアム価値のある眺望のいい億ションが好まれる。
また避暑地の別荘なら1000坪以上の敷地にゆったりと建てた平屋がいいし、どちらも所有して満足度の高いライフスタイルを送っています。

ここの底辺粘着戸建てさんは、中途半端な郊外の中途半端に狭くて不便な家で、食生活やファッションにも無頓着、年末年始やクリスマス、連休も孤独に自宅に引き篭もり、ネット粘着で底辺レベルの人生を送っているようでお気の毒。

期限切れクレカ大事にとっとくようなヤツだからね
都税納税なんてしてないし勤務先近くのレシートが関の山
台風で電車止まると投稿止まるし
そういった過去の事実から察してあげましょう

>>227128 匿名さん
農業や林業は危険なエリアしかできないんですよ
これ以上食料自給率や国内の一次産業が衰退したら大変でしょ？
馬鹿な発言な止めた方が良いですよ
　

だから郊外や田舎は戸建てでいいと再三書かれてますよ。学習してくださいねw
:::::::::
ま、プールやジム、スカイラウンジなどのない低グレードマンションしかなく、一流ホテルも無いような郊外なら、戸建てでいいと思うよ。朝起きて部屋着のまますぐ行けるプールはこの時期マストだし、都心を一望できる絶景もonly oneの価値だし、ただの箱みたいな戸建てには戻れない。
そういうマンションのない郊外は戸建てでいいと思うよ、節約に必死みたいだから、安さ最優先の庶民スーパーで、安い食料品や低品質な日用品で満足できるような貧乏世帯は、維持費も掛からず、安く住める戸建てで十分満足できるんだろw

独身の発想にしかみえない。
独り身ならマンションで良いね。

>>227127 匿名さん
マンションの仕様がスレの主旨にそってない。
やり直し。

マンション民のレスには家族がでない。
単身者の狭い価値基準モロだし。
騒音スレで勉強したほうがいい。

日曜で旧軽銀座周辺は混んでそうなので、今日は出かけず落ち葉掃除など家のメンテの一日。気温が上がっても風が爽やかでありがたい。

自宅も別荘も戸建てがいい。

マンションは田舎も含めた戸建て住民を揶揄するが、親族に戸建てに住む人がいないらしい。
自分は副都心の戸建て住まいだが、集合住宅を持ち家にしてるような親族はいない。

集合住宅なんて、所詮は大半が社会から外れたゴミしか住まない難民住宅だからね。
とにかく最後にババを掴まないように、住むことよりも売却、いかに逃げるかが重要。

>>227137 匿名さん

別荘地は私有地だから、通路とはいえ、無断侵入は犯罪ですよ。

>>227139 匿名さん

うちも家内も両親共戸建（都内）だし、それが当たり前の生活だから、昔従妹の一人がマンション住まいの家に嫁に行くと言ってきかず、両親に猛反対されていたことを思い出します。
本人は「失敗した」と今頃言っていますがｗ

>>227136 匿名さん

家族がいない（少ない）ということは、それだけ社会性に欠け、他人への思いやりがない。
だから怖くて集合住宅には住めない。
戸建はファミリー世帯中心だから、集合住宅に比べトラブルも犯罪も少ないから安心だけどね。

>マンションは田舎も含めた戸建て住民を揶揄するが、

いえいえ、郊外や田舎は戸建てでいいと再三書かれてますよ。23区内でも平均所得の高い都心3区などはマンション住みが圧倒的で、所得の低い区ほど戸建ての比率が高くなるとのグラフも再三出てました。所得の低い郊外区や田舎ほど、維持管理費の安い戸建てがいいでしょう。いい加減に学習してくださいねw
:::::::::
ま、プールやジム、スカイラウンジなどのない低グレードマンションしかなく、一流ホテルも無いような郊外なら、戸建てでいいと思うよ。朝起きて部屋着のまますぐ行けるプールはこの時期マストだし、都心を一望できる絶景もonly oneの価値だし、ただの箱みたいな戸建てには戻れない。
そういうマンションのない郊外は戸建てでいいと思うよ、節約に必死みたいだから、安さ最優先の庶民スーパーで、安い食料品や低品質な日用品で満足できるような貧乏世帯は、維持費も掛からず、安く住める戸建てで十分満足できるんだろw

>23区内でも平均所得の高い都心3区などはマンション住みが圧倒的で

都心3区は戸建て向きの一低住が皆無で住環境が悪い地域。
マンション住まいも半分以上が賃貸。

>>227144 匿名さん
>いえいえ、郊外や田舎は戸建てでいいと再三書かれてますよ。

そして水害や土砂崩れの被害を揶揄するのはいつもマンション。

揶揄でなく事実ですよ。現実を直視しなさい。

>>227146 匿名さん

郊外区や田舎は戸建てでいいとマンション派も言っているのに、何の文句があるのか？アタマ大丈夫か？

だから郊外や田舎は戸建てでいいと再三書かれてますよ。学習障害か？学ぶ能力の低い戸建てさんのために今一度アップしてあげます。いい加減に学習してくださいねw
:::::::::
ま、プールやジム、スカイラウンジなどのない低グレードマンションしかなく、一流ホテルも無いような郊外なら、戸建てでいいと思うよ。朝起きて部屋着のまますぐ行けるプールはこの時期マストだし、都心を一望できる絶景もonly oneの価値だし、ただの箱みたいな戸建てには戻れない。
そういうマンションのない郊外は戸建てでいいと思うよ、節約に必死みたいだから、安さ最優先の庶民スーパーで、安い食料品や低品質な日用品で満足できるような貧乏世帯は、維持費も掛からず、安く住める戸建てで十分満足できるんだろw

親の背を見て子は育つ

ここの戸建て民は理解力の低い低学力、かつ「ニュワンス」とかちんぷんかんぷんな言葉を使ったり

そんな親を持つ子供は本当に可哀想
出自は選べないからな
階層の固定化とは深刻な問題

郊外育ちは子々孫々一生郊外か田舎で貧乏暮らし

スレタイも理解出来ず、どうでもいいことに固執するのは明らかに足りてないね。

ここのマンション派に子供がいたら可哀想だが独り身も多そうなので心配ないかな。

とはいえ運命共同体の他の住人は可哀想。
共同住宅なのでそれなりの覚悟は出来ているのだろうけど流石に想定外の知性の低さに驚くと思う。

知性低いという事実を否定したいなら、郊外区や田舎は戸建てでいいとマンション派も言っているのは理解できたのかな。
同じレスを何度も書かせないで下さいね、ここの戸建て民は、まるで学習障害者のようで骨が折れますねえ。

知性の低さを否定したいならスレタイにそった書き込みしようね。
まずはそこから。

それと"戸建てでいい"と"戸建てがいい"は日本語として違う意味になりますからね。
戸建が良いのか、マンションでも戸建でも良いのかどっちなのか？

>>227152 匿名さん

世の中の主流は戸建。ここのスレの本流も戸建。
マンション派は高くて首都圏の戸建てに住めずマンションに妥協しているだけ。
金が無いなら、無いと正直に言えよ　人生損するぞ

>「ニュワンス」とかちんぷんかんぷんな言葉

正面から戦えず、ど－でもいいことにやたらこだわるね。
だから集合住宅民は偏差値30ってボロクソ言われるんだよｗ

マンション住むくらいなら監獄で禁固刑にあった方がマシだとマジで思う。

>>227147 匿名さん
>揶揄でなく事実ですよ。現実を直視しなさい。

戸建ての問題ではなく立地が災害の原因であることは事実。
現実を直視しなさい。

マンションは地下深くまで杭打ってあるから流されないが、戸建てはどんぶらこw
あと台風ですぐ屋根飛んだり、火事ですぐ燃えるし、戸建てなんかゴミだよな、3匹の子豚の小屋と同じ。幼稚園からやり直せよ低脳w

結論はもう書かれてるじゃんw

>所得の低い郊外区や田舎ほど、維持管理費の安い戸建てがいいでしょう。

だってさw

気が済んだらスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。

まあ、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論にしかならないと思いますが笑

結局副都心の戸建てにしました。

郊外なら戸建が買えるのでマンションなんかに住む必要はないということですね。
土地が高くて普通の戸建が買えないので仕方無くマンションという人が多いのでしょう。

マンションの狭さと音の問題は子育て世代にとっては致命的なデメリット。

土地の安い郊外や田舎エリアには戸建が多い。所得水準が低くても、安い土地に格安パワービルダー系の戸建にすれば大丈夫です。

当スレの戸建はマンションだと4,000万までの予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が4,000万を遥かに超えるマンション民の中では偏差値40台の落ちこぼれ組になります。また、想定される戸建さんの年収は、マンションの平均よりも低い700万程度が理屈的には妥当ですが、サービスで少し下駄を履かせて1,000万弱ということにしておきましょうか。 都内勤務のサラリーマン、年収1,000万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、まず4,000万以下のマンションは中古しかないので最初からパスでいい。なのでマンションのことは一切気にする必要がありません。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になりますね。

ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算になるから、マンションは中古しか見つからない。

首都圏で戸建の4千万は戸建の中では確かに落ちこぼれだろう。
そしてマンションの4千万はマンションとしては並だが、人間として最底辺になる。
パワービルダーなる言葉を流行らせようと必死のマンション民はその典型。

4千万のマンションの住人が人として底辺なんて微塵も思わないけどこのスレのマンション派は底辺ですね。

>>227147 匿名さん


ここの戸建は皆都内か首都圏の高台の住宅街だから、あなたの住む地方の話をしてもピンとこない。
少なくとも首都圏ではマンションの立地は戸建より低地に集中しているのが現実。
当然だけど、水際に建つマンションと違い、我家の周りに水は来ないよ。残念ながら。
なぜならうちは23区内だが、麻布十番のマンションなら10階位の高さに地面のある高台の上だから

マンション自体は、金は無いけど都心近くに住みたい、という貧乏共稼ぎな人のための救済策。
（全国で見れば土地は無尽蔵だから、地価が二束三文の土地に建替困難なマンションは無駄）
タワマンだと敷地８０００㎡に８００戸は押し込むから、一戸の土地は１０㎡にしかならない。
家族４人なら２．５㎡/人。しかも自由にできない。
逆に言うと都心近くに自分専用の土地を持つということは贅沢ということ。
戸建の場合１００㎡に４人が標準だから、その１０倍。
（うちは１人当たり１００㎡、あと犬と錦鯉用に10㎡あり、売れば億ション数戸分購入できます）

富士山頂にでも住めば？w

まあ高台低地、戸建てマンション以前に大田区だの山手線外とか論外。都心住んでる人は皆そう思ってるよ、戸建て民もマンション民も。不動産は立地を買うものなんで。