4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンション内で犯罪者が出たら大変だ。
住人が避難だっとさ。

容疑者の自宅マンション前です。先ほど危険物とみられるものが、また見つかったということで、住民の避難活動が続けられています。 8日は午後6時すぎと午後7時すぎの2回に分けて警察の爆発物処理班が危険物とみられるものを運び出していますが、警察によりますと、先ほどその時とは違い、危険度が高いものがまた見つかったということで、こちらのマンションの住民にも避難を進めていて、今まさに避難の最中です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1fdb5c2be4b1c10aee49664e5cac83c79464...

>>226429 匿名さん

一等地？笑

>> 226418 匿名さん
>こんな事件もマンションと絡めて利用するとか、本当にここの戸建は不謹慎な屑だな。

事件直後の226389のマンションのレスのほうが不謹慎

戸建て住宅街だと、ひとつの町や番地に相当する数の顔も知らない住民と共同生活してるのに、理由もなく安全だと信じ込むのがマンション。
厳重なセキュリティでも住民の犯罪には無力。

集合住宅の問題点
http://www.system-lock.com/problems.htm

非常階段やバルコニーなど侵入されやすいマンションのセキュリティはザルでござる(笑)
特に同じマンション内の住人に対しては、全くの無防備。

>>226427 匿名さん
家賃5万くらいの賃貸だってさ。

地方出身者はマンションを好むの。
とりわけタワマンは地方出身者が多い

>>226432 匿名さん

お前こそカッペだろ。
西郷山付近の高台周辺のいわゆる本来の青葉台には戸建富裕層が集中、目黒川沿いの低地に建つ貧民の蠢くマンションとは格が違う。
階層によってほぼ住み分けている。完全に序列化されているんだよ。
因みに中目黒のタワマンも目黒川沿いの低地に建っているがそこでもAV女優が強盗にあっている。
https://www.youtube.com/results?search_query=%E7%9B%AE%E9%BB%92%E5%8C%...

ついでに言うと、事故物件サイト見ても戸建住宅街は事故はほぼ皆無だが、マンションは事故物件だらけだよ。ググれば全国どこでもそうだ。

大迷惑…！ マンションの管理費を絶対に支払わない「ヤバい住人」の実態（現代ビジネス）
https://news.yahoo.co.jp/articles/21f9bb9cdaf013ea8c95bd3007578448e877...

久しぶりのこのスレ来ました。
とうとう自分のマンション1億超えて来ました。

>>226445 匿名さん
実際に売れてから成約した売買文書でもあげたらいい。

>>226445 匿名さん

うちの戸建は昨年査定してもらったのですが4億超えてます。都内の普通の戸建です。

自ら買う気がない不動産屋の査定はあてにならない。

今、豪邸紹介のテレビやってるが一戸建てしかないな(笑)

千葉なら300坪でもたった1億だからな。都心にワンルームでも億ションだよ今どきはw

>>226448 匿名さん

かなり分厚い査定報告書ですよ

>>226451 匿名さん
どこの不動産屋の査定も分厚い。
高額査定をした会社に買取価格を聞くと、とんでもない安値になるからやってみたらいい。
相場や査定価格と実際の成約価格は別もの。

4000万なら僻地戸建てでどうぞ

ここにいる戸建
粘着すぎるぞ

>>226452 匿名さん

住友不動産と住友林業のスムストックの２社から取ってほとんど同じでしたよ

>>226454 匿名さん
マンションもな！
粘着すぎるぞ

マンションは独りが粘着してるからな(笑)

>>226452 匿名さん

一応スミフさんは査定価格と成約予想価格と売出し価格を出してくれてます。どれもそれほど変わりませんが。

マンション住まいで「EV」買える？ 充電設備はどこに置く？

https://news.yahoo.co.jp/articles/85a9eb6c420fc6d1438c38a545006822bc8a...

集合住宅じゃ、車すら自由に選択できないのか…

こんな住人が1人でも居たら、マンションの資産価値も一気に下がるなw
だから集合住宅はイヤなんだよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1fdb5c2be4b1c10aee49664e5cac83c79464...

>>226458 匿名さん
次は実際に成約した売買契約書をお願いします。

>>226461 匿名さん

あらあら、羨ましいんですね笑笑

不動産の高値は実際に売れてから騙るもの

>不動産の高値は実際に売れてから騙るもの

今は売る気はないんですよ。顧問税理士さんが今の資産価値把握したほうが良いってアドバイスくれたので査定したんです。しかもうちは近所でもごく普通の戸建なので高値ではないですよ。

不動産業者より金融機関
土地がないマンションは査定額も様々

4億程度じゃあ、うちのマンション低層階の2LDKぐらいです、港区ではその程度っていうのが率直な感想ですかね。戸建ては面積の割に安いのが唯一のメリットですからw

>>226466 匿名さん

うちみたいな普通の家でも売れば港区にマンション買えるならマンションってやっぱり安いんですね。
マンションには絶対住みたくないので買いませんが。

>>226466 匿名さん

エビデンスのない人が何を言っても説得力無いんですけど
本当は羨ましいんでしょう（笑）

敷地千坪越えの20/20エリアあたりの平屋なら伸び伸び快適そうですが、高グレードマンションの多くある都心が好きなので、サービスも眺望もない戸建てなんか興味ないんです。すみませんw

>>226467 匿名さん

4億程度の下層階で狭い部屋で我慢できるならいいんじゃないですか？上階の20億30億ユニットの住民からは見下ろされるでしょうけどw

>>226469 匿名さん

私ら戸建に住む人間は、庭も車庫もない、千坪どころか30坪もない、上層階から見下される中途半端なハムスター小屋は興味ありません。すみません(笑)

>>226470 匿名さん

住むためにはマンションは買わないって言ってるんですか？日本語分かります？

>>226464 匿名さん
>今は売る気はないんですよ

売る気がない不動産の査定価格なんていくら高値つけてもいいでしょ。
どうせ売らないんだから客が喜ぶ価格を出す。

>>226473 匿名さん
負けた感出さないようにキレるマンションおばさん。
千代田区にコンプレックスを持つ港区住民。

億越えを主張するが、自宅はしょぼい。

>>226473 匿名さん

やたら絡んで来ますね（笑）
もちろんスミフさんや住林さんには売却予定と告げて査定してもらっています。

>>226474 匿名さん

千代田区のスーパーって、マルエツプチぐらいしかないショボ区w

ここのマンションさんって、実際は賃貸アパマンだからね。
自宅マンションの玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで、戸建てさんは誰も信じてないから(笑)
アップする画像は、すべて広告やサイトの借り物画像だし。
レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映るよ。
せいぜい爆発物や銃火器でも作って事件起こすのが関の山。

現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

住宅街として住むには、雑居ビルだらけでロクなショップやスーパーすらない不便な千代田区は論外。港区に対抗できる住宅地は正直、表参道や広尾、代官山などのある渋谷区ぐらい。松濤も悪くないが中心から遠すぎるし、マンショングレードでいうと、やはり港区物件より明らかに劣る。

>>226478 匿名さん

たかがマンションごときが松濤語るなよw

高値を騙るマンション民は捕らぬ採らぬ狸の皮算用ばかり

中国人なんだよマンションさん。
あちらの方は、自宅マンションの皮算用が大好き。
それが向かうの文化らしい。日本人とは全く異なるんだな～

>>226479 匿名さん

確かに集合住宅ごときが語って欲しくないね。

集合住居の社会的評価は低い。
しょせん長屋やアパートと同類の住居。

港区は人が住む場所ではない　外国人なのか、何を勘違いしているんだろうね
しかも港区は埋立地や下水処理場、と殺場、○ボー事務所、半グレ、歓楽街、泥酔者、ヘドロ運河とか、嫌悪地だらけ
戸建は古い家しか残っていないし、住民が入替わるとしたら醜悪なマンションにとって代わる時だけ
今や松濤や青葉台、田園調布３に匹敵する高級住宅は、麻布永坂町、白金２，４丁目の数軒の戸建だけ
集合住宅はまともな住宅ではないから、マンションになった時点でその土地はもう終わり。
情弱オバカが多いのをいいことに値段だけ馬鹿みたいに吊り上げた都心マンションも、いずれ大幅値崩れしない限り買手もつかなくなる。時間の問題。

土地の安い田園調布3なのに、一番大きな大東建託邸でもたかだか460坪。青葉台はそれ以下。でも港区は白金の1万坪越えの旧服部邸や、高輪の伊藤博文邸や、その他大使公邸、衆参議長公邸など政府省庁公邸など旧大名屋敷を除いても、1000坪や2千坪超の邸宅も港区には多く存在してるよ、高価格にも関わらずな。
郊外の新興住宅街なぞ、ただの安っぽいベッドタウンなんだから黙ってろよw

まあ私鉄沿線とか貧乏人が住む場所。そこの家売っても港区はじめ都心好立地の広いマンション買えないんだから都心のことなど気にしても惨めになるだけ。絡んでくるなw