4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>226311 匿名さん
量産品マン、やっかみ丸出し笑

ってか、スレ趣旨に沿って考慮すれば、プールやジム、高層階のラウンジなど充実した付帯設備、抜群の眺望など、戸建てがいくら内装などこだわったところで、建築物としての絶対高さなど限界があり、所詮は地面に這いつくばって周囲から見下ろされるだけの、リビング前面は電線ビュー、マンションの居住者専用の数百坪の広々とした中庭や植栽もなく、このような絶景のルーフバルコニーもなく、全く興味が湧かないんだよね。

まあ時間と手間暇掛けられる暇人は好きにすればいいけど、もし売却するときは個性の強い注文は敬遠されて、結局更地に戻さないと売れにくいそうだよ、建物の資産価値も無くなってご愁傷様w

>>226306 匿名さん
キミが所得水準が低いと主張する地域でもマンションが多い。
土地を買えない人の救済住居がマンション。

マンションさんはセンスないから自分じゃ決められないから仕方ないよ。
量産品を高い値段払って買う。

戸建てさんのお宅は住宅雑誌に載ってたりするけど確かにマンションさん宅は住宅雑誌に取り上げられないもんね。

マンションでonly oneとか言ってた人笑
本当のonly oneは戸建てだよ

ま、プールやジム、スカイラウンジなどのない低グレードマンションしかないような、二流三流の郊外なら、戸建てでいいと思う。朝起きて部屋着のまますぐ行けるプールはこの時期マストだし、都心を一望のこの絶景もonly oneの価値だし、ただの箱みたいな戸建てには戻れない。
そういうマンション無いような郊外は戸建てでいいと思うよ、安いし維持費も掛からないし、貧乏人には戸建て一択だろうw

おやおや、＊＊＊の遠吠えが始まりましたか

>>226316 匿名さん
うちの屋上庭園も絶景なんでこんな共有のルーバル興味ないんだよね。手すりもいまいちセンスが…
都心部だけどリビングからは植栽が綺麗だし、この写真見飽きたっていうか暑そう。タープテントとか開けなさそうだし夏場は使えないね。
あとね、マンションにももちろん電線ビューの部屋はあるのだよ。
うちは地下室もあるけど、マンションには完全地下住戸もあるし。普通に道路のグランドラインから見下ろされてるよ。

バーネストアーキテクツとかかっこいいし！

>>226322 匿名さん
アーネストね、失礼

>>226317 匿名さん

持ち家は戸建の方が多いんじゃなかったの？笑
お財布と相談しながら、土地も建物も極限までお安くできるフレキシビリティーが戸建のメリットだからね笑

>>226321 匿名さん

マンションは選択肢の多さもメリット。電線ビュー避けるなら3階以上に住めばいいし、夏にはルーバル使わずとも涼しい室内や、大人数で集まれるスカイラウンジやライブラリ、プールやジャグジーエリアもある。また地下にはドラムセットやピアノも完備の防音室もある。共有部なので予約制だけど、たまに使うなら十分、グランドピアノとか買う必要もない。
まあ小さくとも一国一城の主、って固定観念の人が地方出身には多いんだろうね、都心生まれ育ちだと理解不能。いずれウワモノは古くなるんだから、10から15年周期ぐらいで新築マンション住み替えていくのが一番快適。家族構成も変わるし。まあ経済状況で好きにすればいい、自分はボロ旅館より、既製品でも心地いい高級ホテルみたいなマンションが好みだがw

スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの予算でどこにどんな注文住宅が建てられるのか、検討してみよう。

>>226326 匿名さん
ならば上のマンションの書き込みについても考えよう。
マンションはスレタイに沿わなくて良い、戸建てはスレタイに添えってか？

もしくは上のマンションはスレタイに沿った値段で買えるのか？

>>226321 匿名さん

共有じゃないよ。この部屋の居住者専用です。お宅のより遥かに広いから、占有利用できるの悔しいだろうけどw

>>226327 匿名さん

ワンルームなら買えるんじゃない？マンションのメリットだ更に出てくるね。部屋の広さに関係なく、付帯設備は等しく使えるからね。管理費は広さに比例するけど。

どおりで家具に統一性がなく微妙だったのか。それにこれが共有だったらちょっとこぢんまりしすぎですもんね。納得！
にしても広いですね。
うちは40平米ですが、同じくらいですかね？
そして水栓が３つもあるんですね、すごい。
確かに気持ちよさそうなお部屋ですね。
マンションで個人のバルコニーなら、自宅の場所が背景などから割り出せてしまいそうですが大丈夫でしょうか？
掃除はうちは戸建てなので私ですが、専有の場合はやはり所有者で掃除ですか？

>>226324 匿名さん
賃貸マンションは持ち家ではない

>>226330 さん

ルーバルは78㎡ですね。

>>226329 匿名さん
ワンルームで家族何人が住むの？

広いバルコニーですね。
あなたの部屋ですか？それともまた転用？
フォ○スト…○階とかでこちらのバルコニー出てきますよ

自宅なら身バレ覚悟の掲載？
自宅じゃないなら、それを自慢って…

もう住んでいないから問題なしw
ちなみに購入当時8億ぐらいで、キャピタルゲインも数億でウマ～でした。それもマンションメリットですw

拾い画像をあげるのが生きがいのマンションさんだが、4000万以下のマンションをあげたのを見たことがない。

>>226327 匿名さん

4,000万だとマンションは中古しか見つからないからパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論ですよ。なにか？

>>226335 匿名さん
庶民スレで8億円はリアリティなし。
もっと設定や言い訳に現実味を加えないと信用されない。

リアリティも何も、それが現実なんで。
安いのがいいなら戸建て一択でしょw

戸建はマンションにいちいち構わず、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しておけば良い。

そもそもこのスレは戸建さんが立ち上げたスレだし、自分で設定した条件なんだからちゃんと検証まで責任をもってもってやりましょう。

マンションマンションとマンションにネチネチ絡むのが目的じゃないよね？笑

航空写真見ると、そのまんまの配置で家具とか見えるよ。
本当に大丈夫なの？

>>226340 匿名さん
スレの価格設定が不満なら高額帯の比較スレにいけばいい。
低価格スレで8億マンションを騙るのは片腹痛い。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%81%99%E3%...

だよねえ。屋上庭園とか都心部戸建てとか言っても、所詮は4000万戸建てとかw
やっぱり貧乏人は戸建て一択だねw

>>226343 匿名さん

結局羨ましいから、そんな風に意味不明なティスりしかできないのか。哀れだな。

世間では戸建が買えないから共同住宅というのが一般的なんだよ。

>>226335 匿名さん

登記簿見たら分かるでしょ

土地が買えない人がマンションに住むというのが都会の認識。

>>226344 匿名さん

ん？8億マンションと同じ価値は8億戸建て。
それ以下ので何で羨むの？バカなの？w

>>226345 匿名さん

港区では97%がマンション住みですよ。上は60億のマンションとかね。安い10億の戸建てでも、眺望もなく付帯設備やサービスもない戸建てなど選ばない人が多い。郊外はロクなマンション無いから戸建て一択でしょうけどw

>>226348 匿名さん
もうみっともないからやめなよ。

マンションさんは見栄っ張りの上に嘘ばかり
話逸らす

ま、プールやジム、スカイラウンジなどのない低グレードマンションしかないような、二流三流の郊外なら、戸建てでいいと思う。朝起きて部屋着のまますぐ行けるプールはこの時期マストだし、都心を一望のこの絶景もonly oneの価値だし、ただの箱みたいな戸建てには戻れない。
そういうマンション無いような郊外は戸建てでいいと思うよ、安いし維持費も掛からないし、貧乏人には戸建て一択だろうw

4000万スレで60億を自慢するマンションさんは何したいの？安い10億の戸建てと言いながら、言ってる事もやってる事もセコイね。

自慢？港区じゃあ10億50億ションなど別に珍しくないし、8億とかどうってことないという、どちらかといえば謙遜にすら映るが？まあ都内で億以下の4000万の家とか、ゴミ以下の貧乏人向けだがw

>>226353 匿名さん

戸建がゴミなら他人自慢しかできない賃貸アパートのお前はバイ菌だな。
頭悪いし、せこいし、ダサすぎ(笑)
一生独りでアパートに住んでろ。

マンションとアパートの違いすら分からないって、まじでヤバい田舎っぺ発見w
アタマ大丈夫ですか？

マンションもアパートも同じ集合住宅
所詮は同じ穴の狢

>>226353 匿名さん
>港区じゃあ10億50億ションなど別に珍しくないし、8億とかどうってことないという、どちらかといえば謙遜にすら映るが

4000万以下のマンションスレで高額物件しか騙れないのがマンション。
住居として戸建てに勝ち目がないから、別価格帯の物件を持ちだしたり、立地や資産ばかり騙るのが元スレの3億臭から連綿と続くマンション芸。

都内で4000万以下のマンションとか戸建てとか住んだことないから語れないんだよね。
どうぞ貧乏戸建てさんは詳しいみたいだから、独りで続けて下さい、マンションプールから高みの見物させてもらいますんでw

ま、プールやジム、スカイラウンジなどのない低グレードマンションしかないような、二流三流の郊外なら、戸建てでいいと思う。朝起きて部屋着のまますぐ行けるプールはこの時期マストだし、都心を一望のこの絶景もonly oneの価値だし、ただの箱みたいな戸建てには戻れない。
そういうマンション無いような郊外は戸建てでいいと思うよ、安いし維持費も掛からないし、貧乏人には戸建て一択だろうw

>>226359 匿名さん

そんなゴミみたいな施設でマウント取ってんなよ。
ゴミ立地だから将来の負の遺産施設をオマケとして付けてバカ騙して売ってんだよ
マンションは閑静な住宅街の低層マンションが最高峰って決まってんだよ、田舎出のクズが

>>226359 匿名さん
さいたま市や流山おおたかの森とか、郊外のマンションを知らない？
勿論、一戸建てもあるけどマンションも郊外の方が数は多いんだけど(笑)

>>226360 匿名さん
低層マンションって、底辺の人間しか住まないクズ住宅だよな？
キミのレス見たら一発で理解できたよw
タワマンのがマシだな。

マンションやアパートなどの集合住居の多くは庶民が住むもの。
集合住宅同士の価格比較など無意味。

>>226358 匿名さん
え、マンションのプールって、あの住人が共有で風呂代わりに入ってる、汚ないウィルスがウヨウヨ涌いてるあのプール？笑

>>226364 匿名さん

パジャマで行くらしいよ（笑）

共同浴場として使っています。

ホテルライクが好きなマンションさんには大浴場が欠かせない

意外に多い…「郵便の誤配送」「ゴミ出し」から漏れるヤバすぎる個人情報とトラブル、その対処法（現代ビジネス）
https://news.yahoo.co.jp/articles/2ee2d6cf8ec70958b3ed117e1fe52507ee3d...

答えは簡単。
駅近を希望するならマンション一択。駅から遠くても良いなら一戸建て一択でしょう。4,000万以下だとそれ以外の選択肢はないよ。
まぁ、よほど狭小地で築年数が古く超田舎で、住みづらくてもよいなら駅近一戸建てもあるかもしらんが・・・そんなとこ住みたいか？

答えは、集合住宅で我慢できるならマンション。
できないなら一戸建て。

土地が買えるなら戸建て
土地が買えないなら賃貸マンション

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

スレタイに沿って、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。

ま、プールやジム、スカイラウンジなどのない低グレードマンションしかないような、二流三流の郊外なら、戸建てでいいと思う。朝起きて部屋着のまますぐ行けるプールはこの時期マストだし、都心を一望のこの絶景もonly oneの価値だし、ただの箱みたいな戸建てには戻れない。
そういうマンション無いような郊外は戸建てでいいと思うよ、安いし維持費も掛からないし、貧乏人には戸建て一択だろうw

>>226375 匿名さん
え、朝起きて、あの下水処理場並みに汚染された集合住宅のプールに入るの？
キモ！

ホームレスが風呂がわりにしてるという市民プールで満足と書いていた戸建てさんには、高級マンションのプールなど、まずエントランスで警備員に足止めだよ。六本木クラスじゃないが、住む世界が違いすぎて話にならんw

戸建てのショボい風呂と違って、マンションのバスルームは快適だからね。戸建てさんは、市民プールをホームレスとシェアして、この猛暑を乗り切ってくださいなw

高さ自慢しかないのがマンション
○○と煙は高いところに上りたがる。は至言

え、ホームレスとなんら変わらん集合住宅の住人が利用する共同浴場みたいなプールがマンションですよ！
一戸建てならプライベートプールやピーチさえ完備も可ですから(笑)(笑)(笑)

住人のマナーを考えれば、マンションのプールなんてゴミ。
特に最近のマンションは○国人が多いから、排便だってさせてるだろ(笑)

>>226377 匿名さん
マンション住民性善論者なの？
マンションのセキュリティがいくら厳重でも住民を取り締まれない。
騒音トラブル、ゴミ捨てのルール無視、プールやジムなど共用部の不適切な利用、共用部の性犯罪など、見知らぬあかの他人と共同生活することに鈍感だから発生する。

マンションはエステもあって便利すぎだわ～（笑）
https://video.yahoo.co.jp/c/16778/4ac53d833b544700634041c3765117df506e...

マンション性善説

>>226383 匿名さん
反社の事務所も入ってるし、マンション一棟がスラム街だな(笑)

寝ても覚めてもマンションマンション、、、

マンションは踏まれ甲斐がある住居だね。

ホームレスが公道からすぐ侵入できちゃう戸建て。あり得ないよね、まともなマンション住みだと。

安倍元首相の銃撃は驚いたが、つい3メートルの距離で銃撃される可能性の高い戸建てなんて危険すぎる。
マンションはロビーエリアやエレベーターなど物理的な距離や防御力が高いから、不測の事態でも安心度が高い。一般道に面して直に玄関ドアの戸建てなど、通り魔や銃撃の対象になったら逃げ場がない脆弱な住宅。特に自分が仕事で家にいない時も多く家族の安全を考えると、全く住みたくない住居。

>>226389 匿名さん
痛ましい事件を戸建て攻撃に使う感性がマンション流なのか。

>>226389 匿名さん

安倍さんはポリスボックス付きマンション住みなのに襲撃されたよ

>>226388 匿名さん
塀と門扉があるので家族以外敷地内に入れないし、マンションのようにホームレスが徘徊するような周辺環境ではない。

>塀と門扉があるので

んなの当然だろ、外構戸建てとかミニ戸なんてゴミ以下だし。マンションなら更に門扉でゲートチェックして、更にロビーで受付、エレベーターに乗るにも専用カードなど多重セキュリティがある。言うならば現代の天守閣がマンション。長屋と変わらない道路沿いの戸建てなぞゴミみたいな住居だろw

戸建てなぞセキュリティZERO～w

>>226394 匿名さん

住人には無力な設備ね

4000万以下のマンションスレでも「最高級マンション」を持ちださないとレスできないのがここのマン民。
マンションのセキュリティは住民による犯罪に無力。

やはり外部敵に対して丸腰の戸建てはあり得ないですね。
マンションだと戸建てと違って、受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人管理の見える化による犯罪抑止力、セキュリティ性能も高く、別荘に行ったり長期間家を空ける時の安心度が違います。夫婦ともに都心育ちで、戸建ては庭の手入れやメンテも自力で手配など手間がかかると、特に妻が嫌がりましたので自然と低層レジデンスとなりましたが、確かに価格面では戸建ての方が広い割に安価ですが、サービス、セキュリティのレベルの高さなど勘案すると満足しています。

マンションの騒音トラブルは厳重なセキュリティでも防げません。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>226397 匿名さん

バイトのコンシェルジュや管理人を信用しちゃう低脳みそ

>>226393 匿名さん
どこかの組織の幹部の家はもっと高い塀と多数の防犯カメラで警備されてる。
戸建てでも要塞化可能。

要塞？一般人は普通のセキュリティ程度のマンションで十分、だけど防犯カメラとセコムぐらいしかない戸建てなんかリスキーすぎて住む気しないよ家族いれば尚更。玄関ドア開けてすぐ一般道って通行人の足音聞こえちゃうんじゃね？w

>玄関ドア開けてすぐ一般道

あり得ないよね。しかも玄関横にカーポートがあってすぐ乗れる、とか短時間自慢しちゃう民度の低さが戸建て民クオリティw

高齢者はマンションには住めない。
外出するのにいちいち共用部を移動しないといけないのが億劫で引きこもりがち。
介護施設への送迎でも、ヘルパーさんにセキュリティを通ってもらって部屋の玄関先まで来てもらわないと無理。
マンションのセキュリティが厳重なのも高齢者には不便。

>>226397 匿名さん
>やはり外部敵に対して丸腰の戸建てはあり得ないですね。

そんな敵が多い特殊な人にはマンションがお似合い。
他の共住する住民は迷惑だろうけど。

マンション内殺人も怖いね汗

>>226403 匿名さん
＞マンションのセキュリティが厳重なのも高齢者には不便。

なんで？？？？？

正直、5億以上のマンション以外なら絶対戸建ての方が良い。
５億以上払える余裕があればマンションも検討に入れても良いかな。
だから大抵の人戸建てだし、かなり富裕層でもマンションと天秤にかけるくらい。
そのくらいマンションって微妙って事

止むを得ずマンションに住むなら賃貸。
購入するなら戸建て。

安倍元総理の襲撃犯もマンションでしたね…

恐ろしいなマンションさんは…
https://news.yahoo.co.jp/articles/32954cfe59e34855f76c32b62ddb616eb30c...

低層マンションでしたね。
こんな住人がウヨウヨ住んでるのか～

容疑者の自宅マンションから不審物…
これがマンションのセキュリティ！

https://www.sankei.com/article/20220708-JNU7SBMAXBLE3KPWGLDPVBN2TI/

安倍元総理もマンション住みだよ。無知だね戸建てさんはw

阿部さんみたいな人が何人居ようが、犯人が独りでも居るような集合住宅のマンションなんてゴミ。

知れば知るほどマンションのセキュリティはユルユルでビックリするな！

>>226414 匿名さん

元総理の字も間違える低学歴な戸建て。
誰もまともに相手しない訳だねw

田舎の事件はみな戸建て住みだろうに。ホント脊髄反射で、無知と無教養を晒す戸建てさんは生ける恥だな。

こんな事件もマンションと絡めて利用するとか、本当にここの戸建は不謹慎な屑だな。

ホント酷い事するよなマンションさんは…

>>226418 匿名さん


<yahoo記事抜粋>

<中略>
山上容疑者は手製の銃器で安倍元首相を銃撃したとみられ、銃器も押収されている。番組では同市内にある「山上容疑者の自宅マンション」近くから中継。
<中略＞
解説委員は「自衛官という特徴も分かりましたから、何らかの爆発物、警察にキバをむくような物がマンションに仕掛けられているのか？万全を期した体制だと思います」とし、「思想犯、中核派とか、そういうケースで警視庁が家宅捜索する場合、ここまでのいでたちをしません」と、あらためて驚きを口にしていた。

これのどこが脊髄反射なのかな　早とちり君ｗ

元総理の名字も書けない、安倍元総理がマンション住みだったことも知らない(普段ニュースも見ないのだろう)そんなここの戸建てってマジで底辺層で実はアパートか、精神障害施設にでも収容されてる感じだよね。ヤバいやつ多すぎここの戸建て…

>>226389 匿名さん

最初に事件に絡めて戸建てをディスったのは粘着マンションさんなのにねw
墓穴ほっちゃったね～
まさか、犯人がマンション住人だとは！！
マジうけるwww

>>226416 匿名さん

バカでもわかる、本質からずれた低次元な揚足取りしかできないのかな　
いかにも頭悪そうなマンション民らしい精一杯の反論にしては、お粗末だな　

>>226421 匿名さん

ヤバいのはオマエだろw
やっぱり集合住宅に犯罪者が住んでる確率が高いね♪

自宅マンション」近くから中継。
自宅マンション」近くから中継。
自宅マンション」近くから中継。

これがマンションさんか～w

>>226421　 匿名さん

お前みたいなヤバイ予備軍がウヨウヨいそうだから
マンションは物騒で近寄るのも怖いな

襲撃犯の自宅マンションだそうで…
住人が事件起こしたら、事故物件になってしまうのもマンションの特徴。

マンションの周り、マスコミだらけだね。
集合住宅に住んでるとこんな奴になっちまうんだ…

犯人は一等地の最上階らしいね。
こういった方が好む住宅がマンションって事でFA?

渋谷の松濤や目黒区青葉台の住宅街にはマンションなんて皆無。

>集合住宅に住んでるとこんな奴になっちまうんだ

脊髄反射でバカ丸だし。一人暮らしなんだから、ワンルームが多いというそのマンション住むなんだろ。大事なのは育った環境だよ。実家は恐らく一軒家だろう、ここの戸建て民の下品で無教養、典型的な低学歴なレス見てると戸建て育ちで間違い無いだろう。いずれ実家もニュースで晒されるだろうから見ものだなw

>>226430 匿名さん

はい？カッペかw
マンションだらけだよ、多くは億ションの高級低層レジデンスだよ。

こういう奴がマンションに住んでるんだな～
すぐ感情的になるw

マンション住人には危ない奴が多い。
このスレの粘着マンションもその一例。
ホント卑劣な奴だよ、二人とも。

>>226422 匿名さん
ほんと笑える。
天に唾するマンションさん♪

マンション内で犯罪者が出たら大変だ。
住人が避難だっとさ。

容疑者の自宅マンション前です。先ほど危険物とみられるものが、また見つかったということで、住民の避難活動が続けられています。 8日は午後6時すぎと午後7時すぎの2回に分けて警察の爆発物処理班が危険物とみられるものを運び出していますが、警察によりますと、先ほどその時とは違い、危険度が高いものがまた見つかったということで、こちらのマンションの住民にも避難を進めていて、今まさに避難の最中です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1fdb5c2be4b1c10aee49664e5cac83c79464...

>>226429 匿名さん

一等地？笑

>> 226418 匿名さん
>こんな事件もマンションと絡めて利用するとか、本当にここの戸建は不謹慎な屑だな。

事件直後の226389のマンションのレスのほうが不謹慎

戸建て住宅街だと、ひとつの町や番地に相当する数の顔も知らない住民と共同生活してるのに、理由もなく安全だと信じ込むのがマンション。
厳重なセキュリティでも住民の犯罪には無力。

集合住宅の問題点
http://www.system-lock.com/problems.htm

非常階段やバルコニーなど侵入されやすいマンションのセキュリティはザルでござる(笑)
特に同じマンション内の住人に対しては、全くの無防備。

>>226427 匿名さん
家賃5万くらいの賃貸だってさ。

地方出身者はマンションを好むの。
とりわけタワマンは地方出身者が多い

>>226432 匿名さん

お前こそカッペだろ。
西郷山付近の高台周辺のいわゆる本来の青葉台には戸建富裕層が集中、目黒川沿いの低地に建つ貧民の蠢くマンションとは格が違う。
階層によってほぼ住み分けている。完全に序列化されているんだよ。
因みに中目黒のタワマンも目黒川沿いの低地に建っているがそこでもAV女優が強盗にあっている。
https://www.youtube.com/results?search_query=%E7%9B%AE%E9%BB%92%E5%8C%...

ついでに言うと、事故物件サイト見ても戸建住宅街は事故はほぼ皆無だが、マンションは事故物件だらけだよ。ググれば全国どこでもそうだ。

大迷惑…！ マンションの管理費を絶対に支払わない「ヤバい住人」の実態（現代ビジネス）
https://news.yahoo.co.jp/articles/21f9bb9cdaf013ea8c95bd3007578448e877...

久しぶりのこのスレ来ました。
とうとう自分のマンション1億超えて来ました。

>>226445 匿名さん
実際に売れてから成約した売買文書でもあげたらいい。

>>226445 匿名さん

うちの戸建は昨年査定してもらったのですが4億超えてます。都内の普通の戸建です。

自ら買う気がない不動産屋の査定はあてにならない。

今、豪邸紹介のテレビやってるが一戸建てしかないな(笑)

千葉なら300坪でもたった1億だからな。都心にワンルームでも億ションだよ今どきはw

>>226448 匿名さん

かなり分厚い査定報告書ですよ

>>226451 匿名さん
どこの不動産屋の査定も分厚い。
高額査定をした会社に買取価格を聞くと、とんでもない安値になるからやってみたらいい。
相場や査定価格と実際の成約価格は別もの。

4000万なら僻地戸建てでどうぞ

ここにいる戸建
粘着すぎるぞ

>>226452 匿名さん

住友不動産と住友林業のスムストックの２社から取ってほとんど同じでしたよ

>>226454 匿名さん
マンションもな！
粘着すぎるぞ

マンションは独りが粘着してるからな(笑)

>>226452 匿名さん

一応スミフさんは査定価格と成約予想価格と売出し価格を出してくれてます。どれもそれほど変わりませんが。

マンション住まいで「EV」買える？ 充電設備はどこに置く？

https://news.yahoo.co.jp/articles/85a9eb6c420fc6d1438c38a545006822bc8a...

集合住宅じゃ、車すら自由に選択できないのか…

こんな住人が1人でも居たら、マンションの資産価値も一気に下がるなw
だから集合住宅はイヤなんだよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1fdb5c2be4b1c10aee49664e5cac83c79464...

>>226458 匿名さん
次は実際に成約した売買契約書をお願いします。

>>226461 匿名さん

あらあら、羨ましいんですね笑笑

不動産の高値は実際に売れてから騙るもの

>不動産の高値は実際に売れてから騙るもの

今は売る気はないんですよ。顧問税理士さんが今の資産価値把握したほうが良いってアドバイスくれたので査定したんです。しかもうちは近所でもごく普通の戸建なので高値ではないですよ。

不動産業者より金融機関
土地がないマンションは査定額も様々

4億程度じゃあ、うちのマンション低層階の2LDKぐらいです、港区ではその程度っていうのが率直な感想ですかね。戸建ては面積の割に安いのが唯一のメリットですからw

>>226466 匿名さん

うちみたいな普通の家でも売れば港区にマンション買えるならマンションってやっぱり安いんですね。
マンションには絶対住みたくないので買いませんが。

>>226466 匿名さん

エビデンスのない人が何を言っても説得力無いんですけど
本当は羨ましいんでしょう（笑）

敷地千坪越えの20/20エリアあたりの平屋なら伸び伸び快適そうですが、高グレードマンションの多くある都心が好きなので、サービスも眺望もない戸建てなんか興味ないんです。すみませんw

>>226467 匿名さん

4億程度の下層階で狭い部屋で我慢できるならいいんじゃないですか？上階の20億30億ユニットの住民からは見下ろされるでしょうけどw

>>226469 匿名さん

私ら戸建に住む人間は、庭も車庫もない、千坪どころか30坪もない、上層階から見下される中途半端なハムスター小屋は興味ありません。すみません(笑)

>>226470 匿名さん

住むためにはマンションは買わないって言ってるんですか？日本語分かります？

>>226464 匿名さん
>今は売る気はないんですよ

売る気がない不動産の査定価格なんていくら高値つけてもいいでしょ。
どうせ売らないんだから客が喜ぶ価格を出す。

>>226473 匿名さん
負けた感出さないようにキレるマンションおばさん。
千代田区にコンプレックスを持つ港区住民。

億越えを主張するが、自宅はしょぼい。

>>226473 匿名さん

やたら絡んで来ますね（笑）
もちろんスミフさんや住林さんには売却予定と告げて査定してもらっています。

>>226474 匿名さん

千代田区のスーパーって、マルエツプチぐらいしかないショボ区w

ここのマンションさんって、実際は賃貸アパマンだからね。
自宅マンションの玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで、戸建てさんは誰も信じてないから(笑)
アップする画像は、すべて広告やサイトの借り物画像だし。
レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映るよ。
せいぜい爆発物や銃火器でも作って事件起こすのが関の山。

現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

住宅街として住むには、雑居ビルだらけでロクなショップやスーパーすらない不便な千代田区は論外。港区に対抗できる住宅地は正直、表参道や広尾、代官山などのある渋谷区ぐらい。松濤も悪くないが中心から遠すぎるし、マンショングレードでいうと、やはり港区物件より明らかに劣る。

>>226478 匿名さん

たかがマンションごときが松濤語るなよw

高値を騙るマンション民は捕らぬ採らぬ狸の皮算用ばかり

中国人なんだよマンションさん。
あちらの方は、自宅マンションの皮算用が大好き。
それが向かうの文化らしい。日本人とは全く異なるんだな～

>>226479 匿名さん

確かに集合住宅ごときが語って欲しくないね。

集合住居の社会的評価は低い。
しょせん長屋やアパートと同類の住居。

港区は人が住む場所ではない　外国人なのか、何を勘違いしているんだろうね
しかも港区は埋立地や下水処理場、と殺場、○ボー事務所、半グレ、歓楽街、泥酔者、ヘドロ運河とか、嫌悪地だらけ
戸建は古い家しか残っていないし、住民が入替わるとしたら醜悪なマンションにとって代わる時だけ
今や松濤や青葉台、田園調布３に匹敵する高級住宅は、麻布永坂町、白金２，４丁目の数軒の戸建だけ
集合住宅はまともな住宅ではないから、マンションになった時点でその土地はもう終わり。
情弱オバカが多いのをいいことに値段だけ馬鹿みたいに吊り上げた都心マンションも、いずれ大幅値崩れしない限り買手もつかなくなる。時間の問題。

土地の安い田園調布3なのに、一番大きな大東建託邸でもたかだか460坪。青葉台はそれ以下。でも港区は白金の1万坪越えの旧服部邸や、高輪の伊藤博文邸や、その他大使公邸、衆参議長公邸など政府省庁公邸など旧大名屋敷を除いても、1000坪や2千坪超の邸宅も港区には多く存在してるよ、高価格にも関わらずな。
郊外の新興住宅街なぞ、ただの安っぽいベッドタウンなんだから黙ってろよw

まあ私鉄沿線とか貧乏人が住む場所。そこの家売っても港区はじめ都心好立地の広いマンション買えないんだから都心のことなど気にしても惨めになるだけ。絡んでくるなw

阿保がまだウダウダ言い訳しているな。
千坪の（今人が住んでいるという）上記以外でどこにあるのかここで紹介して見ろよ
まさか何とか記念館とか何とか会館とか紹介するつもりかい？
そもそも自分の家すらもっていない田舎者が戸建にたてつくなんか、千年早いわｗ

>>226485 匿名さん

やめときな　恥かくだけだよ

>>226486 匿名さん

え？麻布永坂町のブリヂストン創業家の数軒とか、白金台の2000坪超の某IT長者邸とか、いくらでもある。あとは自分で調べろよw

>>226477 匿名さん

戸建の固定資産税100万なのに
マンさんからは拾い物すらでて来ないよね

そう言えば台風で止まるとマンさんの投稿も途絶えてた

まあ、郊外住みのお上りさんは知らないだろうが、歴史ある代々の都心住みの富裕層にとって重要なのは「地ぐらい」ということです。

でもここの郊外民はその意味すら理解できていないのでは？財閥家や代々の富裕層は、山手線外側の私鉄沿線の新興住宅地になど恥ずかしくて住まないからw

・真のエスタブリッシュメントが重視する「地ぐらい」とは。

https://cakes.mu/posts/6994

>>226490 匿名さん

そうだね代々住まう邸宅街で注文住宅になる

というか、港区の住居の97%はマンションで、↑ででた一軒家はごく稀な豪邸だよね。広さは当然戸建ては広いだろうけど、郊外戸建てなんかより高いマンションは星の数ほどあるよね、港区好立地タワマンなら最低三億から上は50億みたいなタワーもあちこちに立ってるから、そのうち何本かで田園調布の三丁目全部買えちゃうよ、郊外住宅街なんてその程度の価値しかない庶民向けだろw

さて、気が済んだらスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょうね。

>>226486 匿名さん

お上りさんですか？
港区はじめ都心は住宅地でも地価高いから、ビル建ててその最上階に住んでる富裕層も多いですよ。一番有名なのは、今マツコ会議で放送してるけど。青山骨董通り沿いの自社ビルに住んでるコシノジュンコとか。知り合いにも、時価数十億～100億以上のビル兼自宅に住んでるファミリーいますよ。土地の有効利用と節税だね。

>>226494 匿名さん

商業地ならそうなります
バカですか？

>>226492 匿名さん

たまには新しいソース出せば？
嘘つき盗用さんwww

戸建ては反論出来なくなると口汚く罵るだけのチキンw

>>226497 匿名さん

悔しいねwww

ま、プールやジム、スカイラウンジなどのない低グレードマンションしかないような、二流三流の郊外なら、戸建てでいいと思う。朝起きて部屋着のまますぐ行けるプールはこの時期マストだし、都心を一望のこの絶景もonly oneの価値だし、ただの箱みたいな戸建てには戻れない。
そういうマンション無いような郊外は戸建てでいいと思うよ、安いし維持費も掛からないし、貧乏人には戸建て一択だろうw

>>226499 匿名さん

そんなゴミみたいな施設でマウント取ってんなよ。 ゴミ立地だから将来の負の遺産施設をオマケとして付けてバカ騙して売ってんだよ マンションは閑静な住宅街の低層マンションが最高峰って決まってんだよ、田舎出のクズが

ま、プールすらない郊外戸建てとかゴミなんで興味ないしw

>>226499 匿名さん

アハハ納税してないさん頑張って

お上りマンさんこうゆうの好きそう

盗用現金？戸建て民は泥棒なのかねw

そういえば阿部総理とか非常識書いてたよなここの戸建てさんw
教養レベルは小学生以下の低学力w

週末にミッドタウンってお上り丸出しじゃんw
パーキングも混むから平日に行くよね港区住んでると。隣のリッツ・カールトンパーキングは空いてるけど、プライベートでホテル使い慣れてない郊外さんだと敷居高いだろうがw

ミッドタウンぐらいは徒歩圏だから、混んでる週末なんかは散歩がてら行くけどね、お上りさんは郊外からわざわざクルマで上京お疲れさんw

>>226503 さん

ミッドタウンまで車とかw
自宅そばのは田舎過ぎてアップできないのね、ダサw

そう言えば
自動車税も納付してなかったよね

マンションは駐車場料金でランニングコストが嵩むから車を持たない設定。
このスレでは戸建ての予算格差が拡大するような費用は一切排除するのがマンションの鉄則。

>>226499 匿名さん
>ま、プールやジム、スカイラウンジなどのない低グレードマンションしかないような

4000万以下のマンションスレで共用施設自慢は笑える。
共同浴場代わりのプールや、コロナ感染対策もできないワリカンの貧弱共用施設なんか不要。

マンションには住居としての利点がないので、立地、資産、車、食事、教育など住居と直接関係ないものを粉飾しないといられない。
過去のマンションのレスを見れば明らか。

>>226389 匿名さん
そういや、安倍元首相の銃撃に絡めて戸建てをディスろうとした低学歴が居たよな？

襲撃犯がマンション住まいで自爆してたっけ(笑)
コイツ、ほんと間抜けだよな～

マンションの管理組合や理事会なんて面倒な仕組みが、何れマンションの資産価値をも下げていく。
ホント面倒。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0246042e86b2043dadd87e943e7d2f23fb23...

>>226513 匿名さん

阿部元総理だろ？笑

気が済んだら、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。

>>226512 匿名さん

不動産は立地です。

住まい選びはどこに住むか？から始まるよね。

そっか、ここの戸建は親からもらった土地に建てるしかなくて土地を買うという選択肢がないから立地の話題を軽視するんだね。

>>226518 匿名さん
戸建てなら一低住を選ぶ

マンションは戸建てには向かない地盤や周辺環境が悪い場所に住むための住居。

>>226519 匿名さん

親の住んでるとこは実家でそれとは別に
昔先々代が住んでいて今は貸してる土地とか
月極で貸してるとことかそうゆうの

無い人って代々、集合住宅か
上京してきた人だね

今日は参院選の投票に行って、近所のホテルでゆったりランチなど。安倍さんの影響もあって自公の与党圧勝でしょうね。それが良いのか悪いのか…

>>226523 匿名さん

くだらない投稿はブログかSNSでやってください

え？くだらない投稿以外このスレにありませんでしょ？w
郊外さんの低学歴、貧乏自慢とか目も当てられませんし。

ま、プールやジム、スカイラウンジなどのない低グレードマンションしかなく、一流ホテルも無いような郊外なら、戸建てでいいと思う。朝起きて部屋着のまますぐ行けるプールはこの時期マストだし、都心を一望できる絶景もonly oneの価値だし、ただの箱みたいな戸建てには戻れない。 そういうマンション無いような郊外は戸建てでいいと思うよ、安いし維持費も掛からないし、貧乏人には戸建て一択だろうw

>>226525 さん

>>226525 匿名さん
少なくとも、意味不明な日記よりマシでしょう。
相当なかまちょがさびしんぼの自己主張強い系だね笑
同じ屋根の下とか真っ平御免だわ

>>226528 匿名さん

おやおや…
それヘイト行為ですよ。
現代の社会において許される行為ではありませんよ。実に残念な人ですね、あなたは。

マンションには住居としての利点がないので、立地、資産、車、食事、教育など住居と直接関係ないもので粉飾してスレ伸ばし。

所詮は集合住宅だからな～
一戸建てには逆立ちしても勝てません。
自分でも理解してるから、同じ条件なら一戸建てなんでしょうな。

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

ま、プールやジム、スカイラウンジなどのない低グレードマンションしかなく、一流ホテルも無いような郊外なら、戸建てでいいと思う。朝起きて部屋着のまますぐ行けるプールはこの時期マストだし、都心を一望できる絶景もonly oneの価値だし、ただの箱みたいな戸建てには戻れない。
そういうマンションのない郊外は戸建てでいいと思うよ、節約に必死みたいだから、安さ最優先の庶民スーパーで、安い食料品や低品質な日用品で満足できるような貧乏世帯は、維持費も掛からず、安く住める戸建て一択だろうw

>>226532 匿名さん

プールって、あの住人が風呂代わりに使ってウィルスがウヨウヨの下水処理場並みのプールか？
スカイラウンジって、あのトリ糞だらけで灼熱地獄の誰も利用しない屋上のことか？

無駄に維持費や管理費がかかるだけで、今やマンション派にすら必要とされてない施設じゃんw

マンションで厄介なのは、住人だよ。
変な住人が一世帯でもいたら合意形成も出来ないから、立替えや修繕、駐輪・駐車場のルールや共用施設の使い方まで影響を受ける。
災害が起きた時のトイレやエレベーター、ゴミ出し方法など考えただけでゾッとする。

>>226532 匿名さん
マンションには住居としての利点がないので、立地、資産、車、食事、教育など住居と直接関係ないものでスレ伸ばし。

まるで自らを慰さめるように書き込み続ける戸建てさん 笑笑

マンションは住居としてのメリットが無いので戸建ての揶揄中傷でスレ伸ばし。

>>226532 匿名さん

横着しないで
たまには違うこと書いたら(笑)

なかなか購入に踏み切れない戸建さん 笑笑

>>226539 匿名さん

戸建は高いからね
賃貸マンションが快適です

自宅マンションも紹介できないクセに、買う買わないを語る資格無いだろ(笑)

おぅ、今日も元気にやっとるか？笑

気が済んだらスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しような。

>>226542 匿名さん
マンションは住居としてのメリットが無いので戸建ての揶揄中傷でスレ伸ばし。

「マンション隣人はバイオリニスト」裁判、たかが音か重要事項か、高裁判断を注視 7/5(火)

https://news.yahoo.co.jp/byline/hashimotonorihisa/20220705-00304171

支払いの事を考えると、あと一歩が踏み出せない戸建さん　笑

>>226545 匿名さん

だね、戸建は高いから中古マンション検討中

暑いので、一寸涼しくなる団地の話

https://kowaiohanasi.net/kyoseisikko-atosimatu

>>226545 匿名さん
マンションには住居としてのメリットが無いので戸建ての揶揄中傷でスレ伸ばし。

マンションのデメリットの根源は区分所有と戸建てには不要なムダな共用部。
マンションに住むなら余計な手間や費用がかからない賃貸。
購入するなら戸建て一択。

住人がね。区分所有の弊害。

おぅ、今日も元気にやっとるか？笑

気が済んだらスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しような。

>>226551 匿名さん

同じ書き込みばかりしてないでまずお前がやれよ

>>226551 匿名さん
先ずは自分でマンションのメリットを検討しような。

後悔し始めている戸建さん　笑

>>226554 匿名さん
一戸建てが良かったと後悔してるのは、マンションみたい(笑)


マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

>>226554 匿名さん
マンションには住居としてのメリットが無いので戸建ての揶揄中傷しかできないマンさん

マンションさんガーしか言わない戸建さん。

マンションのメリットを知らない人間もいるんですね笑

マンションと戸建のメリットとデメリットが分からないという人はまずはこちらをご覧ください。

https://ieul.jp/column/articles/21227/

立地を駅からの距離で評価するのはリモワがない昔の話。
用途地域や住環境、地盤のほうが重要。

>>226558 匿名さん
土地代を割り勘に出来ること
外気設置面、窓が少なく互いに暖めあうことで冬は比較的暖かいこと

ここのマンションさんを見てるとマンションカーストってあながち嘘ってわけでも無さそう

タワマンカースト　上層階住民からの洗礼に息子が反撃　不動産プロの見解は？


愛子さんがタワマンカーストの洗礼を受けたのは、入居して2週間ほど経った頃のこと。中学生の息子さんと買い物から帰宅した時、エレベーターホールで居合わせた女性に何気なく話しかけました。

「同世代の方だったのでお友達になれたらと思い『こんにちは。今日も暑いですね』と軽い気持ちで話しかけたんです。でも、相手から返ってきたのは驚きの言葉でした。『あなた、何階にお住まいの方？』と……」
愛子さんは思わず「え？」と動揺しましたが、気を取り直して「先日、○階に引っ越してきたんですよ」と答えました。しかし、驚きの展開は続きます。
私が住んでいる階を告げると、女性はいきなり表情をなくしたんです。『え？　何があった？』と思って『あなたは何階ですか？』と話を続けると『私は上層階なの。あなたとはステージが違うので、今後は話しかけないでくださいね』って、いわゆるカットアウトをされてしまいました」

https://news.yahoo.co.jp/articles/95d4a4e2755a6e00305b1efca739700ff030...

>>226561 マンション掲示板さん
土地代を割勘って区分所有のこと？
そのせいで、自由にならない土地なんて借地と変わらんね(笑)

>>226562 匿名さん

まさに目くそ鼻くそを笑うとはこのことだな
クロゴキブリとチャバネゴキブリの違い位にしか思えん（笑）
（どっちが上層階かは問題ではない）

マンションでは土地代を割り勘にできても利用権があるだけ。
土地などの共用部に所有権は無く、あるのは利用権という曖昧な権利。
所有権がなくても固定資産税はしっかりと払わされる。

マンションは土地や建物のほとんどをワリカンで買えるのに、高価格を自慢するマンション民がいる。
購入するなら立地がよく広くて安い戸建て。

おぅ、今日も元気にやっとるか？笑

気が済んだらスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しような。

マンションには住居としてのメリットが無いので戸建ての揶揄中傷しかできないマンさん