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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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226118
匿名さん
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226119
匿名さん
5年なんか短い短い。
3億臭なんか元スレから10年以上出没。
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226120
匿名さん
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226121
匿名さん
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226122
匿名さん
当時からネットの拾い物画像貼ってたからね
他人の写真で語る
で、たまに自身の貼ると、直管蛍光灯とか期限切れカードとかそんなのばかり
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226123
匿名さん
はい!
今日のマンション弄りはこれでおしまい。
また明日の朝からマンションマンションしてくださいね笑
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226124
匿名さん
拾い画像をあげてえせ富裕を演じ化けの皮をはがれるのは、元スレの3億臭から連綿と続く自称都心マンション住まいの伝統芸。
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226125
匿名さん
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226126
匿名さん
粘着マンションさんは、携帯繋がらなくて営業大変だね!
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226127
匿名さん
3億臭?
ここ10年ほど都心マンションは高騰してますね。当時3億なら現在は5億以上になってるでしょう。郊外の土地や家は横ばい。都心と郊外の差は開くばかりですねえw
5年10年前にマンション買えなかった人は、大いに反省してくださいw
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226128
マンコミュファンさん
>>226121 匿名さん
TX終点のつくばはマンション建設ラッシュ。
高いけど戸建よりは安い。
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226129
匿名さん
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226130
匿名さん
>>226127 匿名さん
何で都心マンションの話を持ち出すの?
キミは自宅すら紹介出来ない賃貸アパマンの賃パンジーでしょ(笑)
マンションが売りたくて、広告やマンション系サイトの受け売りばかり紹介する業者かよ。
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226131
匿名さん
>>226127 匿名さん
頭悪いねえw 投資の基本がまるでわかっていないド素人かw
カツカツのマンション民は売ったら住むところ無くなるだろ。結局また買い直すはめになり大幅値上がりした物件掴まされるだけw
俺は15年前に買った投資用のマンション(自分じゃ住む気は全く起きない)をストックしていたからそれを去年売ってン千万儲けて、それを米国株や投信に再投資して、それらも円安差益で更に値上がりしたから笑いが止らないw
元々ある広い土地の戸建に住んでいるからこその余裕だよ。
住むところ無くなるから売れない奴は、これから固定資産税だけ沢山払って最後は大幅下落するのを待つだけ。ご愁傷様。
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226132
匿名さん
>>226131 匿名さん
売ったら住むところが無くなる?
複数の拠点を確保しているのが当たり前のマンション派にはあり得ない考えなのですが。
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226133
匿名さん
>>226127 匿名さん
指数の基準になる価格が違うのと、集合住宅なのにコストプッシュによる価格上昇を有難がる購入者はいない。
購入するなら立地が良くマンションより広くて安い戸建て。
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226134
匿名さん
>>226132 匿名さん
>複数の拠点を確保しているのが当たり前のマンション派
だから4000万以下のマンションを選ぶのか。。。
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226135
匿名さん
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226136
匿名さん
>実家のボロ戸建(笑)
にパラサイト、寄生してる戸建てさんはスルーw
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226153
匿名さん
[No.226137~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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226154
匿名さん
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226155
匿名さん
>>226149 匿名さん
都の職員さんの書き込みって事ならこれ、やばいね。
嘘でもこの書き込みやばいね。
都知事執務室って書いてるし
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226156
匿名さん
>>226147 匿名さん
ここの戸建さんはマンション住民を執拗にウジ虫呼ばわりしてるからお互い様でしょう。まあ、マンション派はいちいち目くじらを立てることもないですがね笑
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226157
匿名さん
>>226156 匿名さん
その画像の戸建てさんはそんな書き込みしてないと思うよ
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226158
匿名さん
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226159
匿名さん
タンクあり便器とか、ここの戸建て民って建て替えもできない貧乏なのがよく分かったよw
そもそも戸建ては建てたら最後、建具や仕様が陳腐化しても30年も40年も住み続ける。マンションは10年か15年の大規模修繕の少し前などで新築の次マンションに住み替えて最新の快適性を手に入れられる。勿論予算が必要だが、都心好立地マンションなら資産価値も安定。郊外の戸建てなど所有する価値ないから、どうしても一軒家がいいなら借家で十分。
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226160
匿名さん
住居以外の立地や車、食事、資産の拾い画像に逃げるのが似非富裕マンション民の常套手法。
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226161
匿名さん
郊外でも、駅チカのマンションは人気だそうですよ。所沢の駅横マンションは100㎡以下で億ションだそうで、周辺戸建ての平均価格は5000万ぐらいなのに、クルマを処分して駅近に住み替えるシニア層に大人気で高価格でも即完売したそう。
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226162
通りがかりさん
私は都心マンション住みですが、新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
不動産は価値の維持できる立地+建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。
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226163
匿名さん
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226164
匿名さん
>>226157 匿名さん
戸建派っていうだけで同じ穴の狢だから。
そう思われるのがイヤなら、下品な投稿をしてる戸建さんにキチンとモノを申さないとな。一緒になってマンションへの謂れなき誹謗中傷に加担してると判断されますので。
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226165
匿名さん
>>226164 匿名さん
話をすり替えてくマンション
そもそも非合法に写真を転用。
マンションの品格のない書き込みで同じ穴の狢と思われる方が嫌。
下品なマンショントーク判断されてますよ
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226166
匿名さん
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226167
通りがかりさん
>そもそも非合法に写真を転用。
横ですけど、非合法ってどういう?自分のPCをハッキングとか乗っ取られて、知らない間に画像が抜き取られて勝手に公開されたとか?
そうでなく、最初に自らこのスレッドにアップしたのであれば、その画像はクレジット表示もありませんし著作権フリーですから、その後誰がどう使おうと後から口出しできませんよ。アイコラなど、著名人と顔を合成して卑猥な画像に加工とかならまた話は別ですが。
ネットリテラシーといいますが、まず画像アップする前に、ネットに一生残り無知の人達が見れてしまうという先のことまでよく考えて、それでもアップして問題ないと思えない限り、アップなど控えたほうが宜しいですよ。一言ご参考まで。
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226168
匿名さん
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226169
通りがかりさん
そういう意味で、自宅や家族などプライバシーは想像されるものはNGで、マンションさんのように、どうでもいいレシートや参考広告画像など、公的に広く流通しているもののアップの方が賢明です。決してここは個々人の情報を比較するようなスレ趣旨ではなく、住居形態としての優劣を語るスレですよね。そのあたり誤解なきようご利用くださいね。
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226170
通りがかりさん
>>226164 匿名さん
だったらスレタイにそったまともな書き込み皆無のマンション派は相当やばいね
自覚がないのかな。
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226171
匿名さん
以下など、マンション派からはまともな意見出てますが。誹謗中傷や悪口しか出てないのは戸建て派ですよ笑
私は都心マンション住みですが、新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
不動産は価値の維持できる立地+建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。
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226172
匿名さん
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226173
匿名さん
まあまあ、皆さんスイカでも食べてクールダウンして下さいなw
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226174
匿名さん
マンションさんはスイカが好きですね
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226175
匿名さん
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226176
匿名さん
画像検索が趣味のキモいオタクもいますので、マンション派は検索されても問題ない画像アップしてますから、戸建てさんもよく見習ったほうがいいでしょうw
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226177
匿名さん
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226178
匿名さん
マンション派のあげる画像は使いまわし。
集合住居に誇るものがないから、住居と無関係な昔のレシートや値札の画像を後生大事に再掲。
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226179
匿名さん
>>226169 通りがかりさん
そうですよ。けど、ピアノとか、トイレとか身バレするのは絶対乗せられないのに。証拠出せって言うマンションさん。
マンションと違って家の作りやデザイン自体唯一無二なんで、ましてや雑誌にのってたり、珍しいピアノの珍しい色だったりすると分かってしまうから載せられないですよ。
嘘つき呼ばわりされるけど
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226180
匿名さん
まあ戸建て派も玉石混交で、自宅や実家リビングや家族まで晒すアホもいれば、三浦海岸そばの定食屋の裏庭を自宅の庭だと偽ったり、なんかメンタル異常なネット弁慶の如きアホも散見されます。マンション派はプライバシー晒したりせず総じて賢明な方が大半ですが、ネットリテラシーを尊重し建設的な議論ができるといいのですが。
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226181
匿名さん
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226182
匿名さん
集合住宅のマンションに住んでいる奴は、血統からして底辺。
そんな奴らがウヨウヨ住んでいる集合住宅には、問題が山積み。皆でデメリットをガンガンあげて、粘着マンションを退治しよう!
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226183
匿名さん
マンションは組合役員当番、修繕不能、管理費滞納、駐車場や駐輪場の空き待ち、エレベータ待ち、喫煙、騒音、悪臭、ここの粘着のような**の存在・犯罪・犯罪物件発生による風評被害など、日常的にトラブルが起ります。
私の知っているマンションでは、いつもエントランスやコンシェルジュの前に居座り、日がな一日世間話をする迷惑爺が居て、居住者に煙たがられています。
まるでここの粘着サイコパスそっくり。
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226184
匿名さん
ここのマンション派は、
最初は他人の家を三億の自宅として写真を晒し(3億臭の語源)
その後5億のマンションがあると嘯き、
4億円の人様の預金通帳明細を持ち出したり
軽井沢に千坪別荘があると偽り(軽井沢じゃない別荘写真を持ち出す)
40年前の写真でテーブル自慢したり
ダイエーやドンキ、シャトレーゼに行ったことを自慢したり
蛍光灯の反射した下品なワインを見せびらかしたり
麹町のホテルを自分のマンションとして紹介したり
ユーチューバーやキャバクラ年ちゃんを彼女と偽り
六本木ヒルズの駐車場を自分の駐車場と偽り
外国のフェラーリの写真を持ち出したり・・・・
きりがないからこの辺で
共通するのは、どれも文章が小学生レベルで趣味が下品なこと。
ほんといい歳こいて何やっているんだろうね
だからマンション派はバカにされる
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226185
匿名さん
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226186
匿名さん
ここの戸建派は、完全におちょくられていることがわからんのかね???
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226187
匿名さん
マンションは住居のコンプレックスを戸建てを揶揄中傷することで解消。
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226188
匿名さん
以下など、マンション派からはまともな意見出てますが。誹謗中傷や悪口しか出てないのは戸建て派のほうですよ
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私は都心マンション住みですが、新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
不動産は価値の維持できる立地+建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。
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226189
匿名さん
国交省による統計は図にある通り、ここ10年でマンション価格は6割以上も上昇しているのに対し、土地や戸建て価格は横ばいです。ここ10年でマンション買った方は正解でしたね。
言い換えれば、10年前にマンション買えた人は、10年経って6割広い戸建てに買い替えることも可能だということです。先見の明のなかった戸建てさんは猛省すべきですね。
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226190
匿名さん
こんなスレで自宅やプライベートな画像を晒す愚を犯した戸建さんがマンション派を叩いて必死に挽回しようとするも、どんどん墓穴を掘り続けてるだけですね。
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226191
匿名さん
自宅マンションの玄関も貼れないくせに!などとマンション派を煽りまくる当スレの戸建さんですが、自宅やプライベートな画像など匿名スレッドには絶対に貼っちゃダメというのが正解なんだよね笑
一度でも愚行を犯してしまうと基本的に取り返しがつきません。
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226192
匿名さん
>>226184 匿名さん
魚も一度釣られた擬似餌はちゃんと覚えてるって言われてますけど、まあ次から次によく覚えてます(釣られてます)ね笑
そうやってネタに過剰反応する戸建を眺めて遊ばれてるだけでは?
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226193
匿名さん
恵比寿界隈の住民です。
恵比寿~代官山エリアって、住宅地とレストラン、ショップなど商業地とのバランスが良くて住みやすいんですよ。個人的にはASOや蔦屋の周辺、その奥の低層レジデンスの感じなど雰囲気好きです。あと南平台とか三木元総理邸の周辺も雰囲気いいですよね。今は低層のレジデンスが増えてますね。
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226194
匿名さん
>>226184 匿名さん
マンションさんがあんなこともこんなことも言ってた!と必死に訴えれば訴えるほど、マンションさんの投稿がしっかり効いちゃってることを白日のもとに晒す結果になるのですが。
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226195
匿名さん
>>226189 匿名さん
指数の基準になる価格が違うのと、住みたがる人が少ない集合住宅なのにコストプッシュによる価格上昇を有難がるようなもの好きはいない。
購入するなら立地が良くマンションより広くて安い戸建て。
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226196
匿名さん
>>226189 匿名さん
不動産価格指数ってなに?
意味わからなくてアップしてるでしょ?(笑)
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226197
匿名さん
マンションは住居としてのメリットが無いから価格指数の上昇をアピールしたいらしい。
購入するならスレでは逆効果。
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226198
匿名さん
不動産は現物資産ですから、資産価値が上がるのは大きなメリットですね。特に都心部マンションは10年前に比べ2倍以上の価格で成約されている物件も多いです。グラフよく理解しましょうね、土地や戸建てはここ10年間横ばいなので資産上昇メリットは一切享受できませんが、住み続けるのだから問題なし、一生郊外で終わる人生で結構でしょう。
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226199
匿名さん
都内の中古マンションの売れ残り在庫は年初から増え始めて2万2000件以上。
売買成約件数も前年割れ。
中古マンションの実際の資産価値は不動産業者より金融機関に査定させてみるといい。
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226200
匿名さん
>>226198 匿名さん
上司からそう投稿するよう、業務命令されたのですね
でも逆効果ですよ。
いくら情弱の田舎者でも消費者はコストプッシュで高くなった物は買いません。
すでに在庫の山ですし金利も上がりますから。
あなた方の業界にとってはこれから冬の時代ですね。(これから暑くなるから丁度良いねw)
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226201
匿名さん
新築マンションは建設コストの高騰で、価格が上昇しても専有面積は逆に狭くなっている。
価格のほとんどで共用部の高額な建設コストを負担する事になる狭いマンションを購入するより、安くて広い戸建てのほうが予算を有効に使えるし家族も快適に過ごせる。
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226202
匿名さん
>>226198 匿名さん
都内住宅街の地価がここ10年どんだけ上がっているか知らないの?(笑)
地価データ位把握してから投稿しましょうね
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226203
匿名さん
>>226197 匿名さん
いえいえ
だからマンション派は当スレの場合マンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんと言ってますよ。
高いから良いなどとは一言も言ってないのに、戸建さんが勝手に僻んでるだけです
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226204
匿名さん
>>226201 匿名さん
予算が低くても、立地を妥協して土地代をおさえたら、格安パワービルダー系の上物で広く快適な戸建に住むことができる。
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226205
匿名さん
どうせ買わないマンションのことなんか気にしなくてもいい。
戸建派は、快適で広い戸建に住めると主張するのであれば、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建がどこにどんな風に建てられるのかを具体的に説明すべき。
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226206
匿名さん
ちなみに、荒川区の新築戸建て2400万だとこんな感じです。近隣の新築マンションは狭いワンルームでも3000万円台~なので、マンション買える予算がなく、3階建てミニ戸で眺望なしセキュリティなし環境は…?でも抵抗ない方には、戸建てがいいでしょう。
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226207
匿名さん
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226208
匿名さん
マンションさんの嫉妬が酷いな~
悔しいね。集合住宅で妥協した奴は(笑)
マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に
マンション購入経験者・意向者(全体の約3割)に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8%、「マンション」は20.8%だった。
https://www.s-housing.jp/archives/276838
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226209
匿名さん
23区東側の荒川区は低地だし、大きな河川にも面する水害リスクが高い場所。
戸建て向きの良質な用途地域も少ないから地価は相応に安い。
23区内でも戸建てに住むなら住環境や地盤がいい低層住専地域で、敷地は最低40坪以上必要。
当然予算は4000万以上必要。
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226210
匿名さん
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226211
匿名さん
都内の特に山手線沿線エリアはマンションにしとけば安心だよ。戸建てはミニ戸で周囲は高級なマンションばかりで見下ろされて、戸建ては窓も小さいしきっと息苦しいよ。セキュリティも付帯設備もマンションが圧倒だし、予算が許せば高くてもマンションがオススメ。
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226212
匿名さん
>>226211 匿名さん
マンションは住居(居住性)としてのデメリットが多すぎてムリです
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226213
匿名さん
>>226211 匿名さん
山手線沿線エリアのように治安などの住環境が悪い地域に住まないことです。
特に東側は西側に比べて液状化リスクが高い。
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226214
匿名さん
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226215
匿名さん
マンションさんは都心に近ければどんな場所も立地がいいと盲信。
普通は地盤や住環境が悪い場所は立地が悪いという。
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226216
匿名さん
マンションさんは土地勘が無いから、唯一地図だけで立地の良し悪しを騙る。
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226217
匿名さん
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