4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションのメリットは立地と利便性ですね。
例えば都心エリアの９割超がマンションですから。

広尾あたりの築古マンションもブランド化して高額というが設備も内外装も古色蒼然。
また羽田新航路の真下にあたるから、航空機騒音は住環境にもマイナスになる。

不思議なのは立地立地言うけど
小さな頃からマンションは近所にあって、フツーにお隣にあって。マンションの方が立地が良いってのがいまいちピンとこない。

勝ち鬨エリアのタワマンも銀座まで直ぐですし、天気がよければ歩いてもいいですね。

都心エリアだと９割超がマンションで、戸建はほんの2、3%しか存在していない。

有料スパ？以前は市民プールで十分って言ってましたがもう撤回ですかw まあホームレスの風呂がわりって言われちゃあねえw

それより利便性で同じ建物内にプールがあるのは便利だし、日によって高級ホテルのも利用できるという選択肢がありますしね都心では。郊外だとロクなホテルもないから不便ですね。そんな郊外さんこそ自宅に20m超プールあればいいけど数えるぐらいだしね。庶民さんは市民プールやスパですね。ご愁傷様です。

>>225942 匿名さん
分かります。
ホーマット方とかは間取りは広くて部屋はリノベ済みで良いのだけど、エントランスがあまりに昭和レトロで火曜サスペンスを思い出す…
誰かのお宅として遊びに行くのは良いけど、自宅だったら怖くて帰れないです…

住宅デザインも10年くらいで変わっていくから、やっぱりマンションは共用部のデザインは直さなくて辛いですね

都心エリアの戸建は戦後すぐに建ったようなボロい家とか爺さん婆さんが住んでる店舗併用住宅みたいなのが多いよね。川沿いや海沿いの低地にも結構建ってますよ。
高級住宅地に建っている戸建なんかコンマ何%しかないでしょう。

>>225945 匿名さん

しかも戸建ての多い区は年収下位の4区のみ。そんな区には住みたくもないし。国税収も低いから区民サービスも低レベル。教育や育児に一番予算の手厚い港区が若い夫婦に人気なのは当然です。23区で唯一出生率の上がってるのが都心3区だから。

>>225938 匿名さん

戸建さんが足繁く通う公共プールや銭湯はおしっこまみれ。きったねぇな笑


https://www.newsweekjapan.jp/mobile/stories/world/2017/03/75-1_1.php

>>225947 匿名さん

新築マンションに引っ越せば良いだけでしょ。デザイン意匠含め、設備も陳腐化していくんだから、だいたい15年ぐらいで新築マンション移り住んでいくのが理想的。子供も巣立ってコンパクトなのに住み替えるとかもあり。

土地に縛られて、こんな築30年越えみたいな昭和というか、もはやタンク付きトイレとかあり得ないしw
お金がないと修繕も、いやもはや建て替えたほうがいい感じなのに、無理に住む続けとか悲惨だよな。

>>225945 匿名さん

少ないのは確かですし、単純にマンションは上に連なっているためマンションが多い地区では戸建ては必然的に割合が低くなりますが、存在しないわけではないので。

立地と言う面で全くピンとこないですねー

プールの塩素とおしっこのカリウムが反応して有害物質ができるんだと笑
戸建派がいつもイライラしてマンションマンション言うのは、知らずのうちに身体を蝕まれているからではないのだろうか。

>>225948 匿名さん

うーん、例えば同じ面積に戸建て1に対して、マンション五階建てなら5。
1：5になります。
となると必然的にお隣通しに同じ敷地面積でマンションと戸建てが経つとマンション対戸建ては5:1=83:16になります。
都心部は戸建てが無いのではなく上に連なって積み重なってるマンションで比率が上がっているのです

>>225951 匿名さん

ヒステリックなおばはんは負けそうになるとムキーとなるのね。
戸建ては好きにリノベしてリフォームして、個人の裁量て建て替えも出来るから、土地の人。乗り換えするマンションさんにはある意味遊牧民スタイルだね♪

>>225954 匿名さん

都心の好立地に多くの人を集めて経済圏が成り立つように開発しているだけでしょ。たったの2、3%しかない戸建だけじゃあスーパーも病院も維持できないからね。都心の戸建民はマンションのおこぼれに与るコバンザメだよ。

>>225955 匿名さん

21世紀にもなって土地に縛られるなんてヤダw

戸建だけで人を集めて経済圏が成り立つように再開発をしようとすると、地価の安い僻地でやるしかない。

https://chinobouken.com/komoashiotsu/

>>225954 匿名さん

お隣通しに→お隣同士

83:16→マンション83% 戸建て16%

もっと言うと五階建てマンション二棟と戸建て一軒で
10:1となり、マンション90パーセント戸建て9パーセント。
これは敷地面積で考えた例なのであの表には対応しませんが、戸建ての割合が少ないとしても、無いわけではないのですよ。

実際住んでるわけですし。
で、立地の良い戸建ての価値は言わずもがな

>>225957 匿名さん
>21世紀にもなって土地に縛られるなんてヤダw

さすが賃貸マンションさんですね