4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

ビル街に戸建てとかアホかね、周囲に覗き込まれ、千代田区なんてまとも買い物できるスーパーすらない。広尾の明治屋とか表参道の紀ノ国屋とか港区はかなり充実してて、千代田区なんかとは随分だが開いちゃったねえw

しかも戸建てがいいなら一種低層がデフォだろ。下記よく読めミニ戸チャンw

「第一種低層住居専用地域」は、都心であればどのあたりに存在するのでしょうか。そもそも高度利用を促進する都心部において、「低層地域」はごく限られた場所にしかありません。港区であれば、「高輪4丁目」のごくわすがな一画が。文京区は「本駒込6丁目」（大和郷『やまとむら』とよばれるところ）。千代田区や中央区には「第一種低層住居専用地域」は存在しません。

　渋谷区から城南にかけては徐々に増えます。まず、渋谷区は日赤通りの一画「広尾3丁目」の一部、恐らくここが最も都心に近い「一低」ゾーン。松濤、上原も該当箇所があります。品川区・目黒区はさらに増え、「東五反田5丁目」（池田山）、「東五反田3丁目」（島津山）、「上大崎2丁目」（白金長者丸）、「北品川5丁目」（御殿山）、「北品川6丁目」（八つ山）といった城南五山。青葉台、上目黒なども対象地域が存在します。

>>225521 匿名さん

そう言えば日本橋に戸建て建てた設計事務所社長テレビでやってたわ。6階建だったな

わたしも千代田区は選ばないですね、理由は日々の生活しにくそうだから。
代々港区育ちのわたしが、港区の良さを生活の実体験として以下まとめてみましたのでご参考まで。

・港区の中でも麻布エリアは、他の都心区の千代田、中央に比べて人気が高いのは生活のしやすさです。
・最寄りの広尾商店街には、ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。ちなみに広尾湯という昔ながらの銭湯もあったり、江戸時代からの寺町の面影も残る庶民的な商店街です。
・ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横のナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
・車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、リンコス、成城石井、また恵比寿三越の跡にはライフや明治屋恵比寿店も新規オープンし、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。もちろん白金台にはプラチナドンキもありますよ！そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
・郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、専門性が高く上記のようなスーパーも充実。利便性はとても高いと感じます。

・また救急病院は至近（広尾ER、慈恵医大、虎ノ門、北里病院、等々）
・有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、レストランなど外食レベルは都内随一です。

>>225521 匿名さん

山手線内もディスリ出したマンションさんの攻防ラインは港区まで狭くなっちゃったな笑

>>225523 匿名さん

暴力団事務所や半グレも満載だしな

落ち着いたら、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょうね。

>>225525 匿名さん

戸建ですね、、、

https://friday.kodansha.co.jp/article/93858

>>225524 匿名さん
ですな。人がどこ住もうか何にも知らないくせして、港区限定笑笑
千代田とか戸建てにコンプレックスでもあるのかな。


港区は興味ないのよね。悪いとこじゃないし好きで住みたいと言う場所もあるよ。
でも自転車で港区の繁華街はすぐだから、遊びには行くけど、正直どうでもいい。自分の住んでるところが好き。
けど郊外も好き。そこをゴミって言う人は嫌だわ。
馬鹿か？と思う。
そんなちっさな価値観で、子にはグローバルスタンダードとか言ってたら笑っちゃうな。

山手線内側なのは、職場まで徒歩で行くため。
山手線線外側の地域もそれぞれ個性があって好きだけど。港区限定とか、ちっさいね！笑笑

>>225527 匿名さん

暴力団事務所って戸建てなの？

>>225525 匿名さん

港区って暴力団事務所だらけなのねw
https://yakuzasden.org/archives/category/%E9%96%A2%E6%9D%B1/%E6%9D%B1%...

千代田区で唯一いいなと思えるのは、千鳥ヶ淵の桜を望めるパークマンションかパークハウスグランぐらいだな。あのエリアで戸建てとか論外。アホかと思うわミニ戸とか更に論外。

>>225523 匿名さん
長文お疲れ様～。
興味ないからそんなに紹介してくれないでも汗
ご親切にありがとう。

正直ミッドタウンとか六本木ヒルズの辺りはセンスも微妙で興味ないのよ。むしろよほどの用事がないと行きたくない地域。場所によってだけどギラついてて田舎っぽい。
唯一千代田新宿渋谷寄りの港区は好き。
赤坂とかも歩いていけるけど、ビックカメラと行きつけのレストランに行きたいだけで、って事で好みは人それぞれ。
六本木界隈に住むなら山手線線の外側の好きな地域を選ぶ。そのくらい好きじゃない地域。

ちなみに外食も港区行くなら神楽坂の方が私は好き。犬の散歩も北の丸公園で充分。

全くあなたとはセンスが合わなそうね。私は戸建て派だひ。
でも好みは人それぞれだからね。

>>225521 匿名さん

それちょっと情報がいい加減だね。
城南五山というなら、白金長者丸ではなく、上大崎3丁目の花房山が入る。長者丸も悪くないが首都高すぐで、住んでる友人曰く結構気になるそうだ。

>>225518 匿名さん
だからさ、現代の長屋に誰が住みたがる？
妥協の産物が集合住宅のマンション。
その証拠にマンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上。


マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

マンションさんは都心部に住む戸建てさんがどうしても許せないみたいですね！

>>225530 匿名さん
反社の事務所や住宅はマンション。
会長ぐらいじゃないかな、一戸建ては。

>>225532 匿名さん

真面目な話、日用品や毎日の生鮮食品は何処で買ってます？番町にも友人住んでますが、参考にしたいので確認です。広尾の明治屋やナショナル、紀ノ国屋、ミッドタウンのプレッセ以上で、もしあるなら。マルエツプチぐらいしかないんじゃない、千代田区って？

反社の事務所が入ってしまったとしても、排除は区分所有法で解決できない。
かなり面倒ですね。諦めて同じ住人同士楽しくやるしかない様です。

https://f-mikata.jp/rosette-64/

>>225537 匿名さん
いやいや、そこそこありますよ。そんなに立派なスーパーじゃないけど。お肉やもあるし。リンカスとか。成城石井も
あとパルとか、オイシックスとかで定期的にお願いして。車で近くの（歩くには遠い）スーパーとかも行きます。
お肉はお肉やと取り寄せがメインかも。

>>225530 匿名さん
港区など人の集まる場所や繁華街の近い場所には必然的に多くなる傾向の様です。
昔は、そっち系の事務所ばかり入ったマンションなんてのも有名でした。
今でも隠れ風俗店はマンションが大半です。

>>225535 匿名さん

戸建さんは都心部のマンションが許せないようですね。マンション派は、ほんの少ししかない戸建のことなど基本的にどうでもいい感じですが、何故かしつこく絡んでくるので適当に捌いてますけど。

>>225534 匿名さん

まあ100平米超のフルフラットな平屋にホテルライクなサービスと設備、プラスお庭がついて価格が同じ戸建があるなら、べつに戸建でも良いかなって思いますよ。

実際にどこに住んでいるかは人それぞれですが、ここの戸建は4,000万のマンションと同じ支払いの戸建になるから悪しからず。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論になります。マンションについては4,000万だと中古しか見つからないのでパスですね。

>>225507 匿名さん

あらら、賃貸なのに代々お住まいとは、相当苦労されたんですね（笑）
まあ余り苛めちゃ可哀そうだから固定資産税の件は目を瞑りましょう。

ウチら家族親戚もほぼ通学先が広尾、田町、六本木（英和や聖心））が多数派ですし。元港区住民で土地勘はあるから否定はしませんよ。
友達も何故かプロテスタントが多くて鳥居坂教会で式挙したり葬式に行ったりもしましたね。
学生時代は横浜や自由が丘もいいけど、ディスコとなると断然六本木でしたね。
ロアビルとかスクエアビルとかどこがお気に入りでしたかｗ　キャステル、ネペンタ、キサナドゥ、リージェンシーとか。トウーリアじゃ事故もありましたよね。
サントリー館やイタトマ、森永ラブもあちこちにあったけどハードロックのハンバーガーだけは格別でしたね　ボンジョヴィもよく聞いたなあ
あとは一寸遠いけど、田町ハイレーンのボーリング。更に幼い頃は有栖川公園や日比谷公園で蛙やハゼ（淡水）を捕まえたり、日進に通ったりね。蝋人形館で怖い思いしたり、ガスホールでピアノ発表会に出たり、松本楼の１０円カレー食べに行列に並んだり。
（今でも従妹や兄弟はアメリカンクラブや東京ローンとか無理して会費払い続けていますが、私はマリーナ代で精一杯で都心で遊ぶ歳でもないから足も遠のきました）

代々の港区民のあなたは、学生や社会人なりたての頃どこで遊びましたか？
多分私も大概の所は分かりますので、是非お話をお聞きしたいものですね

>>225544 匿名さん

あまりマンションさんをいじめないでください！

>>225541 匿名さん
都心部に住んでる戸建てさんが現れると猛攻撃するマンションさんたち。

立地くらいしか勝てる事ないのに立地すら負けるのが悔しくてたまらないのかな。可哀想だな、ヨシヨシ

>>225542 匿名さん
そんな心配も選択肢もいらないよ。たぶんあなたには買えないから

マンション規約って拘束力が強いらしい。
住民の4分の3が決議すれば、反対の住民も強制的に従わざるをえないそうだ。
マンションに住むならさっさと退去できる賃貸が無難。

「ペットOK」だったマンションが、管理規約改正で「飼育禁止」に…
https://news.yahoo.co.jp/articles/d7f0673ce0ccc87f21263de2752e75fe1fe1...

>>225539 匿名さん
>お肉やもあるし。リンカスとか。成城石井も

リンコスですよねw
エセ住民とは言いませんが、お子さんいないんですか？成城石井とかどこの駅ビルにも入ってるただのスーパーですしねw
スーパーで一緒に買い物するのも社会勉強の一つですから、千代田区はそういう意味でもプアだなあと思います。また行政サービスの手厚い港区の方が、若い夫婦に人気なのも頷けるでしょう。

夕飯はナニワヤ名物のローストビーフなどと、子どもはスイカ好きですよねえw

>>225548 匿名さん
マンションだとベランダに物も置けないし、庭もないから花火やBBQすらできない。
まぁ、規約なんて守らない外国籍のオーナーには何も言えないんですけどね(笑)

>>225550 匿名さん

アップする画像が貧乏くさすぎる

>>225542 匿名さん
マンションは共用部を含めて全然フラットじゃないのに、戸建てにだけフルフラットを求めるマンション思考。
ホテルライクのマンションがいいなら、構造が同じだからホテルに住めばいい。

>>225549 匿名さん

うざい。うち間違えを…後から気づいて書こうか迷ってやめといてこんな不快な気分になるとはロクな奴じゃないな。そもそも答えてもらってありがとうやさなんじゃ

週末はプール出してる家が複数あった。
片付けは大変だけど子供たちは大はしゃぎなんだよね。

>>225549 失礼千万さん
子どもいますよー。2人。
スーパーで買い物行くのも^ ^あはは、フツーにみんな言ってますよ。小さなスーパーしかないけど。
あなたの価値観よね。あなたは住まなければよろしい。
あと人に物を尋ねてその態度は、そこで人となりの価値がみえますね。
ま、せいぜいコンプレックスを解消して下さいな。

そうやって噛み付く時点で負けを認めてるんだなって感じちゃいます^ ^

>>225554 匿名さん

間違ったのはそちらでしょ。指摘してあげたのに勝手に不快とかどういう神経かね。子なしだとギスギスした生活なのかね、ロクなスーパーすらない千代田区とかやっぱり論外だわ。

他人への寛容さも示せず精神的にも不安定なようだし、どうか買い物なども港区には越境して来ないで下さいね、民度下がるんで。

うちの辺りの都心部も６月なのに真夏の暑さ
電力需要ひっ迫していて、節電要請とのこと
そんな状況でも高気密高断熱で省エネなうえ、節電に
役立っているので設置してほんと良かったと思いますね。

>>225557 匿名さん

コイツ真正カスだわ

ここにいるマンション民の多くは超性格悪いのか？
港区に誇りを持つのは勝手だが（みんな大して興味ないからね）、港区限定、他の良さは認めない。
マンションの立地に誇りを持つのは勝手だが、立地の、良い戸建ては認めない。
しょうもない争いに勝つために精一杯見栄を張るがかえって自分の小ささを曝け出す。
（2000万以上の車にこだわる、そうでない物を蔑む）

リアルでも虚勢張って付き合わないといけならイヤなタイプばかりが周りにいるのかな。
誰かに馬鹿にされるからこんなところで馬鹿にしたくなるのかな

偉人たちの言葉でも読みたまえ。

>>225559 匿名さん
ですね～。千代田区には来ないで～！
絶対関わりたくないタイプ。
本当の友だちはいなそう…
きっと性格の悪さから家族にも見放されて…孤独な老後を…

>>225547 匿名さん

マンションと同じ価格なんで買えますよ。
ご心配なく。

>>225560 匿名さん

マンションに異常な敵愾心を持ってるのはアンタだろ笑
マンション派はいい歳したジジイ戸建のカウンセラーじゃないんだから、いちいち絡んでくるなよ。
戸建はいつも5、6人貼り付いてるんだから話し相手には困らんだろ？笑
戸建同士スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの安い戸建を検討でもしながら仲良く乳繰りあっておきなさい笑

気が済んだら、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょうね。

当スレの戸建さんは、マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が4,000万を遥かに超えるマンション民の中では偏差値40台の落ちこぼれ組になります。また、論理的に想定される戸建さんの年収はマンションの平均よりも低い700万程度が理屈的には合ってるけど、サービスで少し下駄を履かせて1,000万弱ということにしておきましょうか。 都内勤務のファミリー、年収1,000万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、4,000万以下のマンションは中古しかないので最初からパス。なのでマンションのことは一切気にする必要がありません。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になりますね。

マンションよりパワービルダーの戸建のほうが良いというマンション派の意見は説得力ありますね。

一度でも住むと買う価値無しとなる住居というのもかなり問題。

踏んでも踏んでもノーダメなマンションさんをギャフンと言わせたくて身悶えする戸建さんの執着心が当スレを伸ばします♪

4,000万以下の価格帯は戸建の独壇場でしょう笑

23区内でも所得水準が低いエリアになればなる程、戸建の持ち家がマンションを圧倒しますからね。参りました。

>>225566 匿名さん
マンション住民のほとんどが賃貸住まいだから、マンションを持ち家にするような少数のデータは比較にならない。