4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンション購入者ですら、半数は一戸建てが良かったみたいね。これが現実。
安く住むための妥協。別に悪くはないよw

高額な土地を買えない人の救済住宅がマンション。
賃貸で住めば安いし、バーチャルな区分所有に伴う多くの面倒から解放される。
ただし騒音カテでも明らかなように、子育て世帯がマンションに住んではいけない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

それにしてもなかなか出てこないねー。
戸建のメリット！！

戸建てはイヤですねえ、特に良いマンションの多い都心部ではマンション一択です。理由は下記の通り。

「戸建ては免震、制振構造ではないので、地震など災害時には内部はメチャメチャになる可能性大。災害対策も最小限で、ホテル並みの豪華な共用施設は無く、コンシェルジュを置いて住民向けサービスも無く、巡回警備も無く、防犯上の抑止力やセキュリティ性も含め付加価値はゼロです。

また駅前再開発の一環などとは関係無く、駅までも駅前マンションより遠いので、買い物施設・飲食店にも遠くて生活利便性がマンションより劣ります。

また戸建てリビングからは電柱や電線ビューで、騒音も20階以上の高層階に比べ、窓を開けると交通生活騒音などうるさいです。

また庭もない戸建ても多く、タワーマンションのような広いオープンスペースや、都会とは思えない広い庭園が設けられるケースも皆無。

またマンションだと住戸位置によって異なるものの、富士山や東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジといった魅力的な光景をリビング内からいつでも見ることができ、これが最大のメリット・魅力なのですが、戸建ての場合は電線&お隣の壁ビューのようです。高台ならマシでしょうが高低差があり不便です。」

以上になります。 ご愁傷様でした。

何がご愁傷様って、このスレのマンション派と同じマンションの住人だよ。
共同住宅だから多かれ少なかれ関わることになるし、運命共同体。

>>225124 匿名さん

間抜けバツイチさんじゃん！

>>225127 匿名さん

書き込むことがなくなってきたようですね。
ご愁傷様でした。

バツイチ高齢者の粘着マンションじゃ、マンション一択だろうな(笑)
免許も車も無い、寂しい人生に終止符。

>>225129 匿名さん

戸建特有のメリットって、パジャマでBBQ…で打ち止めですね。
ご愁傷様でした。

>>225124 匿名さん

自分で言うのもなんだけど、私ら東京出身の資産持ちは、静かで緑が多く人の少ない低層住宅街の戸建を拠点に、別荘など複数の不動産を所有して生活するのが基本です。
一応集合住宅や戸建の賃貸経営もするし、駐車場経営等手広くやっています。当然宅建等の資格も色々あるので不動産の善し悪し等十分心得ているつもりです。

只麻布育ちなので、幼少から高層ビルから眺める東京タワーや富士山なんか何十年も前から見続けていて、仕事場も霞ヶ関ビル、新宿や丸の内の高層ビルにオフィスがありましたからウンザリ。コンシェルジュも無駄。家内や秘書で十分。警備会社契約は戸建でも常識。
それより私らが憧れるのは、貴方が故郷みたいな場所。即ち3階以上の建物のない静かな環境。未舗装道路、鬱蒼とした森、綺麗な水と空気、夜は漆黒の闇。
唯一の違いが職場にも車で短時間で移動できて三密電車に乗らずに済む事。

だから都心から敢えて距離を置く戸建なのですｗ　家族ハイキング、庭や郊外での外食、クルージングもその延長線上。つまりマンションさんが都会に憧れるのと同じ、要は無い物ねだりです。
只大きな違いは、私らはそれを悉く実現させたけど、マンションさんは想像で済ませていること。
お金と才覚がないって哀れですねｗ　ご愁傷さまですｗ

ちなみに私の持つセカンドでマンションは、網戸やサッシも直らないし、床のカーペットも余り綺麗とは言いがたい。
そういう事情もあってか、今年も管理会社が変わったらしい。
まあ大して広くもないのに（80㎡に届かない）駐車場抜き、管理修繕費で5万も取られるのはボッタクリだし、これからも上がる気配を見せていて腹ただしい。
年に4，5日滞在するだけだから未だ良いけど（コスパは悪いが）、毎日いたら気が狂うだろうなｗ

>>225132 匿名さん

結局なにが言いたいのか伝わってこない。
あなた、もうすでに気が狂っているのではないか？

>>225131 匿名さん

どうした？
酔っ払ってるのか？？

結局、本日も戸建て特有のメリットはでてきませんでしたね。
本当にご愁傷様でした。

戸建特有のメリットって、マンションのような共同住居じゃない事…で打ち止めですね。

>>225124 匿名さん
用途地域を無視したマンション礼賛は無意味。
耐震強度は今の戸建ては標準で耐震等級3だが、マンションは新築でも最低の等級1。
制振や免震構造は等級評価外で、予想される大規模地震の長周期地震動に耐えられるか、従来より厳しい数値で耐震強度の再計算と不足の場合補強工事をするよう通知されている。

同じ立地だと一戸建ては高いのでマンションで妥協。
立地や利便性ってのは妥協の産物。
しかも狭くてカビ臭い部屋は区分所有で、自分の自由にならない土地や建物を形式的に借りてるだけ。

>>225138 匿名さん

やはり何を言いたいのかつたわってこない。
まだ寝ぼけてるようだね 笑

人それぞれの理由があるから聞いても仕方がないけど、とりあえず戸建ならマンションはパス。

スレタイに沿って、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討すればよい。