別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
集合住宅のマンションは、中古になったら住む価値なしでFA？
それとも新築マンションを売りたいデベや業者の回し者か？
本気で検討してるなら、中古で4000万のマンションもありだよな。
それが嫌ならスレから去ればイイ。
>>224721 匿名さん
あんたにとってマンションは価値なし。
スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討し、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておきなさい。
戸建さんは、マンションを踏まえるより、クルマを踏まえた方が注文住宅に近づけると思う。
「20ならまだしも30代で免許も車も無いのはちょっと」と内心引いてしまったようで、今後も取る予定はないことから、付き合うのを躊躇してしまっているという女性。
しかし、彼は「バスと電車があるから」と言っているそう。これがマンション思考か(笑)
クルマを減らせば浮いた金で戸建の予算が増えるとほくそ笑むのが戸建さんの思考。
4,000万の中古マンションを探してる人を見つけてこないと戸建さんの営業は始まらない。
残念ながら戸建て派は、マンションなんか眼中に無い人が大半なんだな～(笑)
マンションでなくても良いのはマンション派。
結局は妥協って事なんだよね♪
国土交通省『令和3年度住宅市場動向調査』で住宅選択の理由をみてみると、分譲戸建て購入者の場合、「一戸建てだから」が61.1％でトップ。「新築だから」57.9％と共に、過半数を超えています。 一方で分譲マンション購入者の場合、トップは「新築だから」で63.9％。過半数を超えた理由はこれだけで、「マンションだから」は45.4％。戸建て購入者は「戸建てじゃなきゃいやだ!」という人が多いのに対し、マンション購入者は「マンションでなくてもいい」というスタンスの人も多いことがわかります。
https://gentosha-go.com/articles/-/43495
なるほど、マンション業者がスレに粘着して広告やら立地やらでマウント工作してたのね！
だから自宅なんて紹介しないし、新築に拘り4000万円のマンションなんか売りたがらないと。
仕事じゃ仕方ないか(笑)
>>224731 匿名さん
いいえ
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、と言ってるだけです。
ここの戸建さんの予算では新築マンションなど買えるはずがないと踏んでますから悪しからず。
>>224733 匿名さん
朝から営業お疲れさん。
なぜ戸建ての予算？正しく4000万の予算と言いましょうね。見ていて不愉快です。
なぜマンションは都心部高級新築マンション限定？で
戸建ては条件の悪いものにフォーカスするのでしょうか？
そもそもの4000万のマンションパスって．なら何故その時点でマンションさんのここにいる必要性が分からない,
>>224717 匿名さん
このスレは、価格設定を無視するマンションさんのおかげで戸建ての予算は実質上限なし。
地価が高い都会で戸建てを買える人はもともと属性がいいから、マンションを踏まえても踏まえなくても予算は増減しない。
>>224734 匿名さん
貴方の大きな勘違いは、貴方が「マンションさん」と呼んでる相手がマンションの関係者またはマンションを推してる人だと思い込んでることです。
何度も言ってるように、マンションとは関係ないですから。ここの戸建派がマンションを買う気がなくマンションを弄って暇つぶしに遊んでいるだけなのは最初から承知してますから、であればどんな理由であれマンションはパスで良いでしょう。昨今の相場によりマンション価格は相当に上がってますので、一般的なファミリーさんはマンションだと中古しか見つからないからパス、スレタイに沿って論理的に4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討すれば、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんになるはずだと述べています。
戸建に決まればあとは具体的にどこのどんな戸建にするかを検討していけばよろしい。
>>224735 さん
マンションさんが何を言おうが、戸建の予算は戸建さんの属性によって決まる。マンションさんが◯◯だから戸建の予算は無制限になる～なんて言ってるのはいつまでもマンションさんに依存する、自立心のない戸建さんの特徴ですね。
予算四千万とはいえ、税金や保険や補償金や手数料で、プラス500万以上かかる訳なんだが、その辺りも含めて四千万円なのかい？
都内で予算4000万円だと
中古マンションでも郊外になるのでは
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
