住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 14:47:25

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 224401 匿名さん

    都営ってここは購入の話じゃないのか?
    馬鹿と貧乏人は僻地戸建だな

  2. 224402 匿名さん

    購入するなら都営住宅なみのマンションで(笑)

  3. 224403 匿名さん

    購入するならスレで、賃貸マンション類似の都営住宅と戸建てを比較するマンション思考。
    集合住宅は賃貸で住むもの。
    購入するなら戸建て。

  4. 224404 匿名さん

    マンションだと高齢者は外出や車への移動に共用部を長い距離移動しないといけないし、子育て世帯は子供の生活音で騒音主になるリスクが大きい。
    大規模災害時の避難や被災後の自宅避難生活も、停電したマンションでは日々の階段昇降が困難。
    購入して住むなら道路や駐車スペースへのアクセスがいい戸建て。

  5. 224405 匿名さん

    >>224397 名無しさん
    マンションは集合住宅に固有のメリットが皆無なので、常に立地とセットにしないと話ができない。
    いい土地の戸建てが買えない人の救済住宅がマンション。

  6. 224406 匿名さん

    いい土地の戸建を買えない戸建民の救済策は、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にすること。

  7. 224407 匿名さん

    >>224403 匿名さん

    マンション派に都営住宅住まいなどと言い掛かりを付けてきたのは戸建さん。
    集合住宅に住むなら賃貸でも可。
    購入するなら戸建でも可。

  8. 224408 匿名さん

    同じ集合住宅という意味では、都営住宅とマンションって大差ない。
    都営住宅の方が管理は東京都だから安心なぐらいだな。
    住人のレベルなんて分譲マンションの方が堕ちてるよな(笑)
    粘着マンのレスで証明されてるし。

  9. 224409 匿名さん

    確かにマンションも都営住宅も同じような駐輪場だ。

    マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

    ● 駐輪場の台数が不足している
    ● 所有者不明の自転車が放置されている
    ● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
    ● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
    ● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
    ● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

    https://ieul.jp/column/articles/21209/

    1. 確かにマンションも都営住宅も同じような駐...
  10. 224410 マンションガーZ

    >>224399 匿名さん
    実際、都内だと都営住宅に住めない奴がマンションを購入している。

  11. 224411 匿名さん

    港区中央区千代田区の持ち家はマンションが戸建を圧倒しています。都心エリアは賃貸及び分譲マンションが実に9割を超えてますが、戸建の持ち家はたったの2-3%しかいません。逆に、所得水準が低い練馬区江戸川区葛飾区足立区の4区では戸建がマンションを上回っている。

  12. 224412 匿名さん

    >>224411 匿名さん

    マンションなら安く気軽に住めるからね 一部の超高額住宅街以外は繁華街、オフィス街、埋め立て地だからそりゃ戸建は少ないでしょ。 マンションみたいに上にいくらでも積める金太郎飴じゃないので。

  13. 224413 匿名さん

    >>224412 匿名さん

    マンションが圧倒してる都心エリアの所得水準は23区内でもトップレベル。戸建が優勢な練馬江戸川葛飾足立の4区は所得水準が底辺レベルです。

  14. 224414 匿名さん

    都内でも舎人ライナーや都電荒川沿線、蒲田や六郷土手の周辺だと戸建の割合がグッと増えてきますね。

  15. 224415 匿名さん

    都内の年収の低い世帯の多い底辺エリアで抵抗なければ戸建て。高年収の多い山手線内の高級エリアが良ければマンション。そのマンションに見下されて使い勝手の悪い3階建てミニ戸という選択肢もあるが、日当たり、眺望、防犯性、サービス、付帯設備、資産性など抜群のマンションを買えない層が、妥協して住むのが戸建て、って印象ですね都心好立地では。

  16. 224416 名無しさん

    >>224415 匿名さん
    >都内の年収の低い世帯の多い底辺エリアで抵抗なければ戸建て。

    意外と世田谷区や田園調布のある大田区とか郊外もマンションのほうが多いのは驚きでした。

    老人や年金者メインのああいう低年収の多い住宅街は避けたいです。お先真っ暗。斜陽の街っていう暗い感じなので。それを落ち着いた街とか、閑静な街とか主張する人もいますが、その人自身がお先短いんだろうなって思います。

  17. 224417 匿名さん

    過去レスにも出てたね都心回帰って。

    「いつか値が下がる」「東京五輪後下がる」とか色々言われつつも、都心の物件は相変わらず高値を追い続けている。
    都心のほうが、通勤の時間・体力ロスや通勤上の感染リスクも少なく、資産価値や子育て環境も良く、博物館・美術館やホールなどの文化施設も多く、災害時の帰宅も容易。
    都心は、仕事でも買い物でも教育でも遊びでも医療でも実に便利。コロナが収束し、リモートから通勤スタイルに戻りつつあります。
    今後もパワーカップルとアクティブシニアを中心に都心志向が進み、都心と郊外との格差がますます広がるのではないでしょうか。

  18. 224418 匿名さん

    集合住宅で我慢できる奴はイイよな~

  19. 224419 匿名さん

    もともと都内に昔からあちこち土地を持ってるから建てて住まうだけだが
    地方からわざわざ上京してまで住まうより、地方のままのほうが住み慣れてて良いのでは?
    わざわざ地元離れてまでなのはなぜ?

  20. 224420 匿名さん

    >>224418 匿名さん

    区分所有だけは無理です

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