4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>223469 匿名さん

ではこのスレタイにあなたが意見する意味は？

戸建ては広くて快適なのに安いから人気があるということ。
高値自慢のマンションは、共用部に予算の半分以上注ぎ込んでることに気づかない。

>>223481 匿名さん

戸建派は、いつまでも購入するつもりのないマンションに愚痴を言ってないで、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算の戸建を具体的に検討することにより、戸建検討者さんへの実践的アドバイスをすべきでは、という提言です。

無駄に価格が高い集合住宅を購入して住むようなもの好きは少ない。
マンションに住む世帯でも持ち家より賃貸が多いのは事実。
東京でもマンションの6割は賃貸で、持ち家は圧倒的に戸建てのほうが多い。

>無駄に価格が高い集合住宅を購入して住むようなもの好きは少ない。

年収2000万超では、戸建て43%マンション40%とほぼ互角。母数は戸建てが圧倒的に多いのに、この結果は興味深いです。高年収世帯ほどマンション嗜好が高くなるというデータだけでも参考になります。

>東京でもマンションの6割は賃貸で、持ち家は圧倒的に戸建てのほうが多い。

エリアによるでしょう。都心3区の住居形態は、マンション85%:戸建て15%だったと思います。

>>223486 匿名さん

妥協してマンションの層が85%ですね

>>223485 匿名さん

絶対マンション派はたった10%程ですが(笑)

新たな首都直下地震等による東京の被害想定に基づき住む場所も考えないといけない。
マンションは耐震等級が低いから、震度6強以上が想定されてるエリアを避けたほうがいい。
都心から東部・湾岸の低地は厳しいだろう。

>>223483 匿名さん
マンションにも同じ事が言えますね！スレタイに沿って4000万のマンションを実践的ならアドバイスしましよ！

>>223484 匿名さん
>持ち家は圧倒的に戸建てのほうが多い。

それ間違ってますよ。東京23区のうち19区で、持ち家はマンションの方が多いです。戸建て所有が多いのは、地価の安い練馬、足立、葛飾、江戸川区の4区のみです。ちなみに都心3区では分譲マンションは3区平均で35%ほど、持ち家戸建ては3区平均約3％ですね。

以下の、地域別 持ち家率一覧（マンション・一戸建て別）参照まで。

https://mansionmarket-lab.com/tokyo-owner-occupier

>>223491 匿名さん
やはり立地の良い戸建ては強いですね！

強いとは？
ポイントは、東京で戸建て派少数派です。

>持ち家は圧倒的に戸建てのほうが多い。
こんな無知を晒すのはいい田舎者だってこと。弱いですねw

>>223492 匿名さん

高いうえに希少ですから

>>223492 匿名さん

ああ、あなたは戸建て所有が多い、地価の安い練馬、足立、葛飾、江戸川区の4区のどれかにお住まいなんですねw

世田谷区ですら、僅差だがマンション所有の方が多いのは意外でした。安いから戸建てが多いと思っていたので。

>>223496 匿名さん

世田谷だと平均的な戸建は平均的なマンションの倍位しますから

>>223491 匿名さん
共同住宅＝マンションじゃない

23区内の高額な土地を買えない人の救済住宅がマンション。
限られた土地に高密度に居住させることができる。

>>223497 匿名さん
土地代高いですね。
郊外だから標準的な構成だと駅徒歩15分の戸建が駅徒歩5分以内のマンション+2千万くらい。