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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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223401
匿名さん
うーん、ぶっちゃけ、マンションの立地が戸建てより良い場所!で比較しろって条件はどこからくるのか?
それ言っちゃうと立地の良い戸建てが最強って事では?
同じ立地ならやはり戸建てってことになるけど良いの?ってツッコミでした。
4000万と言う同じ金額なら郊外に注文住宅と言う選択肢しかありません。
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223402
匿名さん
>>223397 匿名さん
だから、何で代々木公園の戸建と、番町のマンションを検討したいのか?ってことですよ。
その他の条件が全く不明なのにアレコレ言っても仕方がないでしょ。
なんでここの戸建さんは同じ立地で比べたがるのか、単に近くにあって目についたから?その物件を比較対象に選んでくるのにも何らかの条件があるはずなので、それをマンション派に納得してもらわない限り、何も話は進まないでしょう。
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223403
匿名さん
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223404
匿名さん
>>223399 匿名さん
スレタイに沿って、4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討して下さい。
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223405
匿名さん
>>223401 匿名さん
マンション派の意見としても、4,000万だと中古しか見つからないからマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論ですよ。
細かい所で違いはあっても大筋ではマンション派の意見と同じですね♪
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223406
匿名さん
どれだけ戸建が良いと力説しても、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建がどんなものかを具体的に提示できないのであれば、全く意味がない。
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223407
匿名さん
しかもクルマ乗らないマンション派の予算は9500万だから。
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223408
匿名さん
>>223404 匿名さん
4000万のマンションはどんなですか?
何度も言うけど郊外に注文住宅です
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223409
匿名さん
>>223408 匿名さん
それは、マンションを踏まえ予算を4,000万超にしたい戸建派さんが見つけてくるべきものです。
踏まえたいマンションが見つからない場合、戸建の予算は4,000万になる。
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223410
匿名さん
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223411
匿名さん
>>223402 匿名さん
??ではなんで、付帯設備フルスペックのマンションと古い戸建てを比べてマンションが良いと言うのですか?
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223412
匿名さん
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223413
匿名さん
田舎の4000万以下のマンションと比較したら、4000万+ランニングコストの予算で利便性がいい立地の広い戸建てのほうがいい。
購入するなら戸建て。
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223414
匿名さん
>>223412 匿名さん
誰が穴守稲荷で30㎡ぐらいのマンションを検討してるの?戸建さん?
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223415
匿名さん
>>223410 匿名さん
マンション派は、マンションを踏まえた戸建の検討など不用。
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223416
匿名さん
>>223413 匿名さん
立地のいい広い戸建は、田舎の安いマンションなど比較する必要がない。購入できるなら戸建。
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223417
匿名さん
>>223411 匿名さん
4,000万だと中古しか見つからないからマンションはパスでいい。四の五の言わずに戸建にしておきなさい。
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223418
匿名さん
戸建と比較するなら、立地がよくて設備が充実してセキュリティ性の高いマンションがいい。
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223419
匿名さん
>>223418 匿名さん
結局言い訳ばかり。同じ土俵には立たないの?
同じ立地なら?同じ値段なら?どれもヘンテコな理屈捏ねて。
なんならスレタイにそうならあるよ4000万で新築マンション!
私は郊外に注文住宅建てるけど!
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223420
匿名さん
>立地がよくて設備が充実してセキュリティ性の高いマンション
その近所の戸建にします
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223421
匿名さん
戸建て派は、マンションを踏まえた体で属性に応じた予算で戸建てを検討すればいい。
4000万以下の予算しか確保できない人は、マンションで妥協。
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223422
匿名さん
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223423
匿名さん
>>223419 匿名さん
だから、郊外の注文戸建にすると豪語してるあなたが、何でわざわざ条件の悪いマンションを比較したがるの?ってことですよ。
もし本当に比較するのであれば、その戸建に匹敵するくらいのマンションを持ってきますよね?
最初から結論ありきでモノを言ってませんか?
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223424
匿名さん
>>223421 匿名さん
戸建の平均価格は3,800万くらいなので、4,000万以下の予算しか用意できなくても平均的な戸建は購入できます。ただしマンションの平均価格は4,000万をかなり超えてるので、4,000万以下の予算なら平均以下の物件になる。
なので当スレのお勧めとしては、4000万以下の予算しか確保できない人は戸建にしておきなさい、というのが妥当だと思う。
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223425
匿名さん
>戸建の平均価格は3,800万くらいなので、4,000万以下の予算しか用意できなくても平均的な戸建は購入できます。ただしマンションの平均価格は4,000万をかなり超えてるので、4,000万以下の予算なら平均以下の物件になる。
なのに中古だと新築マンションより戸建の方が全然高い。
不思議だなぁ
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223426
坪単価比較中さん
同じ条件だったら戸建が高くなる
駅近の戸建は田舎でもない限り高すぎる
マンションなら駅近の物件も選択肢に入れられる
駅から遠くて立地面で安くできるなら、やはり戸建が良い
駅から遠いマンションはメリットがなさすぎる
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223427
匿名さん
>>223425 匿名さん
中古の戸建が1億であれば、戸建さんが4,000万以下の予算で踏まえるマンションを探すようなエリアではないと思われます。
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223428
匿名さん
>>223426 坪単価比較中さん
「同じ条件だったら」といってる時点で結論ありきになってますね。
そもそも条件というのは人によって千差万別で優先順位も異なるなかで、「同じ条件だったら戸建てが良い」というのがどれだけ恣意的でいい加減な物言いになっているか、もう少し想像力を働かせてから投稿すべきだと思う。
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223429
匿名さん
本当にフラットに戸建とマンションを検討するのであれば、マンションと戸建の双方のメリットとデメリットを数多く挙げた上で、優先順位をつけながら、総合的に判断してどちらかに決めるというプロセスになるでしょう。
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223430
匿名さん
とりあえず、戸建派はスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を具体的に検討してみたらいいんだよ。
その検討過程がちゃんとしていて説得力があるんだったら、マンション派から何を言われても関係ないでしょ。
穴守稲荷に意中のマンションも見つかったようですし。
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223431
匿名さん
大田区じゃあ戸建てもマンションも興味ないなあ。不動産探すときはまず立地じゃない?そして広さや諸条件、、、、
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223432
匿名さん
クルマ乗らないマンション派の予算は9500万でいいという、戸建て派のお墨付きもありますから、多少狭くても将来性や資産価値があり便利な、山手線内の付帯設備や防犯性の高いマンションが第一候補です。
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223433
匿名さん
マンションのメリットはムダな共用部の費用をワリカンにできること。
相続放棄しやすいこと。
戸建てのメリットはムダな共用部やそれに起因する費用負担やトラブルが無いこと。
強制加入の管理組合がないこと。
周囲の住戸と壁や床、天井を隔てて密接した高密度住居じゃないこと。
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223434
匿名さん
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223435
匿名さん
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223436
匿名さん
>>223423 匿名さん
えー?なんなんですか?4000万でマンションと戸建てを比較するとですが。
無条件なら立地の良い戸建てです!
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223437
匿名さん
>>223434 匿名さん
>立地がよくて設備が充実してセキュリティ性の高いマンション
>その近所の戸建にします
その戸建より、立地や設備やセキュリティ性が総合的に優れたマンションの方がいい。
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223438
匿名さん
9500万ぐらいだと、芝浦や海岸エリアの70㎡ぐらいの低中層階ならいけると思うよ。20階以上は厳しいかと。10年前なら内陸のもいけただろうけど、都心部マンションはだいぶ高くなりました。
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223439
匿名さん
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223440
匿名さん
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223441
匿名さん
>>223436 匿名さん
無条件ならマンションでも戸建でもどちらでも良いという結論になります。
何らかの条件設定があるから戸建が良いと言ってるんでしょ?つまり戸建という結論がありきで、それに沿った条件を恣意的に持ち出してきてるだけ。
つまりあなたの心の中でしか成立してないってことです。
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223442
匿名さん
スレタイに則って、4000万円のマンション(中古も含む)で都心がよいなら都心、郊外がよいなら郊外。
それでランニングコストを割り出せば良い。
都心なら駐車場代は5万程度、2台なら10万ってとこか。
郊外なら1万~5000円程度か。
それに管理費や修繕費の差分を考慮すれば良い。
当然、新築なら安く設定されているが築古マンションじゃ当初の何倍にも膨れ上がる。
ローン完済後も続く住宅費だしな。
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223443
匿名さん
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223444
匿名さん
戸建ては特に三階建てのミニ戸にすれば、同じ床面積のマンションよりかなり安く住めるので、コレとか墨田区だったか葛飾区の新築土地付きでたったの2200万。近隣のマンションは安くても3000万円台~なので、低予算の方にオススメは戸建て。
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223445
匿名さん
だからさんざん言ってるけど、戸建て派は騒音や楽器、制限が色々あるのは嫌なんです。
だから同じ立地なら戸建て。
同じ値段でも戸建て。
酷い戸建てを挙げて参照にしていたのはマンションさんだよ。同じ事したらおかしいってそれこそおかしな話。
値段は4000万の戸建とマンションなら絶対戸建て
立地が良いご近所マンションとご近所戸建てなら戸建て
付帯設備とか興味ない。仮に9500万のマンションと戸建てでも戸建て。
何故なら自由でのびのび暮らせるから。
※マンションを否定してませんよ!ただ戸建てが良いと言ってるだけ。個人の主観を自由に述べてます。
戸建てが安いとか年収云々とかって人それぞれちがうのに、それこそ良くいてたもんだ
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223446
匿名さん
>>223442 匿名さん
そんなざっくりした条件で家を探したりしないだろ。なんで駐車場代が5万とか10万とかいう条件がいきなり出てくるんだよ。都心が郊外かなんてのも適当過ぎる。当初の何倍にも膨れ上がるっていくらがいくらになるんですか。
まともに家を探すとは思えない暴論だね。
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223447
匿名さん
>>223441 匿名さん
いやいや、それはとてもおかしな話。筋が通ってないですよ!
ぶっちゃけ一棟丸っと自分で使えるならマンションでも良いよ。条件はそこ。共同住宅が嫌なので
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223448
匿名さん
戸建てと同じ条件では優位に立たないので、どうしても立地を良くして優位に立ちたい人やら付帯設備フルスペックでスレタイに合わない条件でマンション推しな人やら、凄く安く4000万の半額戸建てで年収あれこれ言うマンションさん。
どれも筋が通ってなくて説得できないよ。
立地が同じなら絶対戸建て
値段が同じでもフルスペック付帯設備でも興味無し。
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223449
匿名さん
>>223441 匿名さん
世の中的にはあらゆる層で選らばれるのは戸建なんだよね
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223450
匿名さん
>>223445 匿名さん
だったら「最初から戸建に決めてます」の一言でいいじゃん。
個人的にマンションがイヤな理由を並べ立ててもこっちは知ったこっちゃないですし、買うつもりも比較するつもりもないマンションをアレコレ言うのがおかしいってこと。マンションに恨みでもあるんですか?笑
スレタイに沿って、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を具体的に検討すれば良い。