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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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223151
匿名さん
RC造の場合は耐震基準を満たすために許容応力度計算が必須になってますからね。耐震等級などは重量が軽い木造戸建のために設けられたもので、一般的な戸建の場合は殆どが簡易審査や仕様認定だけでお茶を濁しているのが実情。
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223152
匿名さん
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223153
匿名さん
>>223150 匿名さん
耐震等級はRC向けの基準もあるので木造戸建てだけの基準ではない。
RC造は戸建てでもマンションと同様に最低の耐震等級1ばかり。
東日本大震災や熊本地震の被災状況が参考になる。
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223154
匿名さん
>>223151 匿名さん
RC戸建てでも耐震等級1しか取れていない。
たまに等級2の物件があるぐらい。
重くて脆いRCは耐震性能が低い。
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223155
匿名さん
台風や地震など震災の際には、屋根が吹き飛んだり、燃えたり、潰れたり、家ごと流されるのはいつも戸建て。そりゃあマンションも被害はあるでしょうがごく少数です。
震災に加え、普段の生活の防犯や安全性、家族の安全を考えれば、エントランス、受付、エレベーターなど多重セキュリティ完備の高台のマンション一択でしょ。
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223156
匿名さん
ルーフバルコニーなど開口部大きく取っても大丈夫なのは、マンションなどセキュリティ万全な物件だから。戸建てのバルコニーや屋上庭園(マンションだとルーフトップテラス)など、空き巣や押し入り強盗には格好の餌食でしょう。
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223157
匿名さん
>>223150 匿名さん
マンションは耐震等級1と同じ基準を満たすために構造計算が必須。
目指すところが耐震等級1なので耐震等級3の戸建より地震に対して弱いんですよ。
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223158
匿名さん
>>223152 匿名さん
悪くないけど、やっぱり戸建ては眺望がしょぼいですねぇ。私もかつてNY赴任中は60階建てのコンドに住んでいましたが、眺望などすぐ飽きると思っていましたが、あのセントラルパークビューは世界最高峰のビューの一つでしょうね。まさにpriceless。
電線ビューの日本の一軒家などゴミに見えますよ、狭いしプールもテニスコートも付いてないしねw
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223159
匿名さん
>>223157 匿名さん
何で耐震等級にばかり拘るのかね
戸建さんは免震建物が耐震等級の枠外であることも知らないようですが、もう少し幅広く考えられませんか?
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223160
匿名さん
>>223158 匿名さん
いつの時代か知りませんが、今は100階を超える、お値段250億円を超えるようなコンドミニアムも建設されてますね。東京もまだまだですね、汗
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223161
匿名さん
>>223159 匿名さん
免震/制震が普及していないから。
耐震等級3の戸建に対抗するならマンションは免震/制震は必須。
構造計算するなら具体的な目標値(等級)も必要。
何のために計算しているか分かってますか?
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223162
匿名さん
>>223158 匿名さん
あのねえ、喧嘩売って楽しいですか?本当に貧相な性質なんですね。こんなタイプは彼女もしくは彼氏としてはマンション戸建て以前にいりません。
ちゃんと文章読んでから答えてくださいね。
国語力大丈夫ですか?
スレタイに沿って話してるんですよ。
とにかく4000万で作れるならこれって言ったまでです。
ぶっちゃけマンションのプレミア部屋より戸建ての部屋は凝れますから。極論、皇居と張り合ってもしょうがない事です。
てか、4000万で買えるんですかその部屋?
あと、あなたの理論から言うとマンションの電線ビューもゴミなんですね。世の中あなたにとってゴミがたくさんですね。世の中ゴミに囲まれていたらさぞ苦しいでしょう。だからこんな小さなところで喧嘩を売るのでしょうか?
そして、うちは無電柱化された地域です。ゴミですかね?あなたにゴミ認定されようが、良いのですが
私は人の住まいはゴミと思いません。予算の中でいかに豊かに暮らすか?ではないでしょうか?
その上での議論なのでは?
それを踏まえてマンションは音であったり間取りの自由でない点、狭さなど多くの制限から戸建てを選びますが、プール等の付帯が好きで、それを選ぶのもまたよし。個人の価値観かと思います。
ここでの議論はあまりに低レベすぎて退散します。
ご機嫌よう。
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223163
匿名さん
まあ、皇居の宮殿はじめ建物はRC造ですよね。木造はゴミという判断なんでしょう、日本のトップにおられる方の住居がそうなんですから。戸建てかマンションかはお好みでいいでしょう。
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223164
匿名さん
SUUMO で新築マンション(3K/DK/LDK以上)を調べると
地震対策を備えたマンションは
22/234 = 9.4%(東京)
6/106 = 5.7%(神奈川)
6/73 = 8.2%(埼玉)
4/45 = 8.9%(千葉)
0/8(茨城)
2/6(栃木)
0/3(群馬)
価格の下限を1億円にしても 16/104 =15%(東京)
免震、制震はぜんぜん普及していませんね。
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223165
匿名さん
無電柱化いいですねえ、こんな感じでしょうかw
写真では分かりにくいですが、賃貸マンション棟はいいですが、奥の戸建ては狭小でボロい…
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223166
匿名さん
簡単に作れる木造だけど
屋根軽くして窓小さくするとなんと耐震等級上がるのよ
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223167
匿名さん
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223168
匿名さん
無電柱の住宅街でも、御殿山ならヒルズの方が便利で好みだな。目障りなミニ戸建てもないし。
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223169
匿名さん
>>223163 匿名さん
地震力は建物の重さに比例するのでRCでも2階と高くかさ上げするマンションじゃ全然違いますよ。
建物の高さも無視してRC作りならなんでも同じと考えるのはかなり足りない人かと。
皇居とか特殊なものを事例にあげるのもここのマンション派くらいでしょう。
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223170
匿名さん
>>223167 匿名さん
室内グッチャグチャなんて要らないよ。制振マンションが一番。
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223171
匿名さん
重要な建物は耐震等級2~3なんだよね
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223172
匿名さん
>>223171 匿名さん
木造だろうが鉄骨だろうがSRCだろうが安全性を求めるなら費用が上がっても耐震等級3を取る
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223173
匿名さん
もはや戸建ては派は、住み心地とか、住居としての良さを語れずw
マンション派は、立地の良さ、眺望の良さ、プールやゲストパーキングなど充実した付帯設備、コンシェルジュや巡回警備など防犯性の高さなど住み心地の良さやメリットを書いているが、戸建て派は所有権が~、耐震等級が~、と紙っぺらの話しか出てこない。
電線ビューで眺望もなく、防火性も低く、無いよりはあったほうがいいはずの付帯設備もなく、そんな戸建てに全く興味が湧かない。
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223174
匿名さん
>>223173 匿名さん
>マンション派は、立地の良さ、眺望の良さ、プールやゲストパーキングなど充実した付帯設備、コンシェルジュや巡回警備など防犯性の高さなど住み心地の良さやメリットを書いているが、戸建て派は所有権が~、耐震等級が~、と紙っぺらの話しか出てこない。
個々の物件に依存するようなものはマンション固有のメリットではない。
4000万以下のマンションというスレタイも無視している。
集合住宅固有のメリットは共用部のコストが割り勘にできることぐらい。
マンション民は頓珍漢。
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223175
匿名さん
自宅の玄関すら紹介できない粘着マンの棲みかなんてコレだよ(笑)
都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね~ぞ?
全部、広告やサイトの借り物画像の受け売りだし(笑)
レシートや徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。
現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…
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223176
匿名さん
>>223172 匿名さん
木造なら窓小さくして、屋根軽くするローコスト設計で耐震等級3になるから安心
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223177
匿名さん
>>223175 匿名さん
一階が万損さんお気に入りのしまむらとは
まぁ便利なマンションだことw
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223178
匿名さん
>>223150 匿名さん
新築でも最低の耐震等級1しか取れないマンションの言い訳に過ぎない。
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223179
匿名さん
欧米のマンションと日本や中韓のマンションって全く違うよね♪
アジアのマンションは、玄関ドアも小さいし天井も低い。
部屋の装飾や広さも日本とは桁違いだな。
一戸建ては海外とも大差ないのに。
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223180
匿名さん
>>223162 匿名さん
このスレで何を期待してたんだろうね。
マンション派にあれこれ注文付ける前に、おのれがスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討すりゃあいいだけだろう。甘えるんじゃない。
では、ごきげんよう笑
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223181
匿名さん
>>223177 匿名さん
マンションとファッションセンターの組み合わせ。ピッタリですね!
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223182
匿名さん
>>223172 匿名さん
ご存知ないのかも知れませんが、免震建物は耐震等級の枠外だからね。
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223183
匿名さん
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223184
匿名さん
>>223178 匿名さん
構造計算が必須のマンションには木造戸建向けの耐震等級なんかいらないから。
耐震等級3と騒いでるのは戸建しかいないのが滑稽です。
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223185
匿名さん
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223186
匿名さん
木造戸建の場合、耐震性能でRC造のマンションに対抗できるのは、構造計算をちゃんとやった耐震等級3のみ。
簡易計算のナンチャッテ等級3以下は話になりません。
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223187
匿名さん
耐震等級1を満たすためにマンションは構造計算が必須。
等級1ですら許容応力度計算しないと満たせない。
何のための構造計算か理解していないし、そんな耐震性で戸建に対抗しようとしているのが滑稽ですね。
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223188
匿名さん
>>223175 匿名さん
しまむら?好きだよね戸建てさんはw
都心にその店無いから行ったことないんだけど、多分買うものはない気がする。UNIQLOやGUすら滅多に行かないし。戸建て派の選ぶマンション見てると、生活レベルがよく分かるw
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223189
匿名さん
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223190
匿名さん
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223191
匿名さん
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223192
匿名さん
>>223187 匿名さん
構造計算で耐震性能は二重丸のマンションなので、ナンチャッテ耐震等級しかすがるものがない戸建さんとは大違いだね。
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223193
匿名さん
>>223175 匿名さん
マンションの下にしまむらが入ると売れるんだろうね。貧乏人しか住んでないからw
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223194
匿名さん
粘着マンションって、中古マンションを著しく毛嫌いするけど、自宅がマンションだったら既に中古だよな。
こいつマンションを所有してないか、新築マンション販売業者だろ?
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223195
匿名さん
耐震等級はもう古い。
建物をガチガチに固めて内部がぐっちゃぐちゃになっても構わないとか、住む人の安全とか全く考えてないよね。
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223196
匿名さん
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223197
匿名さん
>>223188 匿名さん
シマムラには、マンションが良く似合う(笑)
マンションの下にシマムラはあるけど、一定の下にシマムラはないからね~
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223198
匿名さん
>>223196 匿名さん
ハイ、マンショ~ン!
業者ならもっと勉強しろよ、それじゃ売れないだろ3流(笑)
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223199
匿名さん
>>223198 匿名さん
4,000万の予算でマンションだと中古しか見つからないからパス。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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223200
匿名さん