4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>22299 匿名さん

今4000万のものは4000万です。
バブルの頃に１億だったと言っても意味ないと思いますがね。

>>22299

残念ながら戸建ての価値が相対的に落ちちゃってるんだよね。

>>22299 匿名さん

相場という観点からマンションは高止まりしてるから割高だという話しなのかな。
建築費云々を理由にするのは、戸建も高くならないとおかしいので、的外れのように思うのですが....

>>22295 匿名さん

戸建の過半数をしめる郊外の駅徒歩15分以上ないしバス便の物件は、いま買うべきではないということには同意されますか？

>>22300 匿名さん
マンションのランニングコストや太陽光の売電を踏まえれば、駅近でも買えますよ。
表面的な金額だけを見ていると、いろいろ見誤ります。

そうなるとマンションもお買い得でも何でもないってことだよね。

都心回帰の流れに逆行して郊外の戸建を買えと勧める戸建さん。
自分がもう買ってしまったから不安になって仲間（被害者）を増やそうと目論んでいるのでは。

>>22304 匿名さん
資産価値やクロージングを考慮したら買うべきではないですね。

仮に土地の面積が狭くてもいいので駅近、それも徒歩5分以内がいいです。

>>22305 匿名さん

太陽光はもうダメだよね。

マンション同士で比較する場合では、10年前に比べて今のマンションは格落ち。

>>22308 匿名さん

駅徒歩５分以内の土地を購入できる予算があるなら、心配は少ないでしょう。

>>22310 匿名さん

さっき戸建が絡んできてたのはアホだったということ、理解できたようでなにより。

>>22307 匿名さん

そうとしか思えない。

資産価値は戸建

>>22314 匿名さん

やっぱり賃貸だね。

>>22314 匿名さん

いまから見て築30年だと、耐震性も何もない物件だからガクッと下がるのはやむを得ない。
これから中古市場が活性化したら、低位安定した物件を渡り歩くのが吉ですね。
新築はダメだな。

私は駅15分～20分の中古戸建てをメインに探してました。
徒歩5分程度（距離で400メートル）の違いで、1000万程違ってくるのって狂気の沙汰としか思えません。
ランニングやウォーキングがブームになるくらいみんな歩きたいのに、駅徒歩は歩きたくないの？

休日にわざわざ運動するくらいなら、毎日出勤前に歩けよと

>>22314 匿名さん

資産価値が右肩下がりw
買うなら築20〜30年の低位安定した中古マンションしかない。

そのグラフな。
各年度で平均延べ床面積や土地面積が違うのは見た？
戸建は、年数の浅い方は面積が小さく逆は大きくなってるんだよね。
で、マンションは逆の傾向。こうなるのが当たりのデータなんだよね。

本来、同じグラフ上で比較しちゃいけないもんですね。
戸建民に都合の良いデータだけ抜き出し、わざわざ自分でグラフを作ったのでしょう

戸建民はセコイね

>>22317 匿名さん

元気なうちは構わないが、年取ったあとのこと考えるんでしょうね。病院やスーパーに近いところでないと何かと不便なので。