4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>222758 匿名さん

ちょっとイロモノ扱いですよね。最近だと去年のショパコンでも採用されて日本でも脚光を浴びましたが。ジャズで使われたりは見ましたが、普通にクラシックのピアノリサイクルで使われているのは見たことないです。多分所有しているホールはほぼ無いのでは？

日本の大企業オーナーみたいな富裕層トップクラスは都心に住むのが現実。 都内では港区と渋谷区のみ。世田谷や田園調布だの郊外に住む連中は、単なる雇われ役員とか上京者だよw

日本の長者番付2020年トップ10の自宅住所
01位　柳井正　　　渋谷区　2兆3870億円　ファーストリテイリング（ユニクロ）
02位　孫正義　　　港区　　2兆1940億円　ソフトバンクグループ
03位　滝崎武光　　大阪府　2兆1190億円　キーエンス
04位　佐治信忠　　港区　　1兆0060億円　サントリーホールディングス
05位　高原豪久　　港区　　　6320億円　ユニ・チャーム
06位　三木谷浩史　渋谷区　　5780億円　楽天
07位　重田康光　　港区　　　5030億円　光通信
08位　毒島秀行　　渋谷区　　4390億円　SANKYO（パチンコ）
09位　似鳥昭雄　　北海道　　4280億円　ニトリ
10位　森章　　　　港区　　　4170億円　森トラスト（森ビル）

>標高３０ｍ以上の一種低層住宅街こそが真の富裕層の住むに値する町。

そんなの、日本全国どこにでもある普通の住宅地だよね。まあ価値があると言えるのは、希少な山手線内側の都心部の一低住だけでしょ。実際、郊外の一低住は不便で規制も足枷になって高齢化が進み若い世代のリッチ層はより都心思考で見向きもされず、ただ凋落の一途でいずれゴーストタウン化するというのは有名な話です。価値があるとすれば、割安に住める、低所得層向けのベッドタウンの役目ぐらいかな。

>標高３０ｍ以上の一種低層住宅街こそ

こそ、ってw
日本中にある普通の住宅街だろうに。東京以外なら20/40とかもっと環境もいいし、都内の私鉄沿線エリアのは中途半端で、電線ビューで街並みも汚いし全く興味湧かないねw

携帯利用者について興味深いデータが出た。
ここの戸建て派はAndroidが多いが、やはり爺さんなんだねw

MMD研究所を運営するMMDLabo（東京都港区）は、スマートフォンを所有する18～69歳を対象に、「2022年5月スマートフォンOS シェア調査」を実施した。メインで利用しているスマートフォンは何か聞いたところ、「Android」が51.5％、「iPhone」が44.1％、「その他のスマートフォン」が4.4％と、「iPhone」より「Android」がわずかに多い結果となった。

　年代別では、iPhone利用率が最も高いのは女性10代（84.1％）、次いで女性20代（70.2％）、男性10代（70.1％）、男性20代（57.0％）という結果に。Android利用率が最も高いのは女性60代（64.1％）、次いで男性60代（60.3％）、男性40代 （58.0％）、男性50代（57.0％）と、年齢が上がるにつれ、Android利用率が上がる結果となっている。

>>222765 匿名さん

底浅いね笑

>>222762 匿名さん

港区は城南だから、この中には都心は含まれていないよねｗ

私の都内の自宅は１５０坪と大して広くもないので、それより広い戸建に住める富裕層は山手線内か否かに関らずある意味敬服しています。
でもいくら千代田区でもマンション住民は情けないね。勿論只でも住む気にはなれない。

ところでこのうちマンションの比率ってどれだけあるのかなｗ

>>222767 匿名さん

その郊外の自宅売っても、買える土地やマンションは都心だと狭小ですねえ。ご愁傷様でしたw

普通に都心3区は千代田中央港区ですよ。
城南って都落ちってことよ、山手線外西側ねw

マンションね、単身者なら許すよ。

>>222767 匿名さん

広さより価格ね、大事なのは。
郊外の家売ったところで、解体費や税金手数料引いた残額で、たった120㎡クラスの都心新築マンションすら買えないんだからw

今は山手線内の新築マンションは高いですよね。中でもタワー高層階は普通に坪単価1000万超えてきます。
例えば都心ではない目黒～五反田間に建築中の、そんな高級でもないクラスのタワマン、高層フロアの価格はこんな感じです。2～3億程度で買えるのは中下層の条件悪い部屋でしょう。


【プレミアム】30階～32階

［北西角］

115Aタイプ　3LDK　115.93㎡
31階　31500万円台　坪単価898万円

130Aタイプ　3LDK　138.07㎡
32階　39700万円台　坪単価950万円

［西向き］

100Bタイプ　3LDK　108.12㎡
32階　29800万円台　坪単価911万円

［南西角］

115Dタイプ　3LDK　115.93㎡
31階　31500万円台　坪単価898万円

150Cタイプ　3LDK　156.60㎡
32階　49500万円台　坪単価1044万円

［南東角］

115Eタイプ　3LDK　115.93㎡
31階　31500万円台　坪単価898万円

150Dタイプ　3LDK　156.60㎡
32階　49500万円台　坪単価1044万円

［東向き］

100Eタイプ　3LDK　108.12㎡
32階　29800万円台　坪単価911万円

［北東角］

115Hタイプ　3LDK　115.93㎡
31階　31500万円台　坪単価898万円

130Fタイプ　3LDK　138.07㎡
32階　39700万円台　坪単価950万円

>>222769　匿名さん

うちの直系尊属は上京者だし、ニュータウンに移り住んだのは確かだね
でも１９２０年代だし、３０年代から自家用車をもっていたけどねｗ
母方は大正から目黒だけど、元は港区だし今でも持っているよ　（大昔の免許じゃなく固定資産税明細だしたよね）

グダグダ言わず、先ず自分が今港区の土地持ちである証明の一つでもだしてごらんなさいｗ　

>>222773 匿名さん

匿名板で必死だね～郊外民はw
気持ち悪いからスルーしとくよ、キミはリアルな友達いなそうだしw

>>222772 匿名さん

自分じゃ一生買えないものを今ここで見せびらかして
悲しくならない？

どう逆立ちしても、郊外なんて都心に敵いっこないから必死なんだろ。郊外150坪の土地の価値など、都心新築マンション100㎡程度の価値しかないからねw

>>222774 匿名さん

気になりますかｗ
大丈夫だよ、君みたいな田舎民は鼻から相手にしていないから

でも、スルーできないんだね。証明できなくてよっぽど悔しいんだねｗｗ

>>222776 匿名さん

ハイハイ分身の術使ってご苦労さん
ところで、指揮者との記念写真まだかなｗ

>>222775 匿名さん

いえ全く。目黒～五反田間の中途半端なグレードのマンションとか、郊外の土地と同じぐらい興味ないし要らないんでw

コロナ禍が住宅の購入に与えている影響として、一戸建てや注文住宅が好調な反面、新築マンションの発売戸数について前年比を大きく下回るなどの市況が伝えられています。では、一戸建てや注文住宅と新築マンションに大きな差がついた要因はどこにあるのか。

・リモートワークの普及で会社への通勤頻度の低下により、通勤への利便性が優先されなくなり都心部のマンションよりも環境の良い郊外の一戸建てへのニーズが増した。

・共有部が多いマンションより独立した一戸建てのほうがコロナへのリスクが低い。

・タワーマンションと同じ水準の金額で、都心部から少し離れた立地にマンションプラン＋ワークスペースの一戸建て住宅を建てることができる。

よく言われてるのは、こんなとこだが、
実際は、騒音トラブルや庭、車や自転車などの利用や、ペットや楽器、等々、家で過ごすという点で一戸建てが圧倒的に有利だから戸建て志向が強くなったんだよな～