|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
222151
匿名さん
>>222150 匿名さん
おいおい、お前はカーディーラーか?要らない、必要ないと言ってるのに、なぜ自家用車を売りつけるんだ?特に都心エリアは便利で、そもそも駐車場の付帯率も半分以下。全戸の3割以下という新築物件も多いし。住宅と関係ない物品の押し売りは止めろ。
-
222152
匿名さん
>>222147 匿名さん
中古でも良いじゃない、新築並に良い家なら。
ただ一戸建てだと新築の方が安かったりするからね~
中古の一戸建ては土地が広い分、新築より高い事も。勿論安い中古もありますが、マンションと違い一般的ではありませんね。
市場の流通量で言えば、中古マンションの方が新築マンションより多く、新築一戸建ての方が中古一戸建てより多いので、
選択肢が多い方からより自身の条件にあった物件を探すのが普通でしょ。
-
222153
匿名さん
-
222154
匿名さん
>>222151 匿名さん
必要無くても比較スレなので(笑)
例えば、自分は単身者なので部屋は狭くて良いとかワンルームでイイからって言っているのと同じ。後は料理を作らず外食するからキッチンも要らないとか、風呂に入らないから浴槽無しでシャワーだけで良いとか。
完全にスレチですな。賃貸にしな。
-
222155
匿名さん
>>222151 匿名さん
駐車場の付帯率は賃貸含むね。
分譲マンションで駐車場が無いなんてゴミ。
-
222156
ご近所さん
>>222154 匿名さん
キッチンや風呂は住宅関連。車は住宅と関係ない。無理矢理入れ込もうとしても無駄なんだよバカが。スレチだからマンコミュ以外の他行けよ。
-
222157
匿名さん
>>222155 匿名さん
車必須の田舎ならそうだろ。でも駅直結や駅近マンションも多い都会だと、逆に駐車場の空きばかりで無駄だから、そもそも設置率も相当少ない。田舎の戸建てと同じだと思うなよ田舎っぺw
-
222158
匿名さん
>>222156 ご近所さん
車でなく駐車場ね。
駐車場は住宅費に含まれます。
車を持たない条件を加えたいなら他のスレに。ここは一般的なマンションと一戸建ての比較スレ。
立地や家族構成とか住む人の条件はスルーなんだわ(笑)
-
222159
匿名さん
>>222157 匿名さん
いえいえ、都内でもそれなりのマンションでしたら駐車場は付帯しております。
賃貸並の安物件だけです。駐車場が無いのは。それなりの方は、車を所有しておりますからw
-
222160
匿名さん
回答がまだなんですけど、私は9500万の予算でローン下りますかね?戸建てさんの過去レスだと、そういうことだと思うんですが?以下再アップします。
自分の場合は免許持ってないし、そもそも都心育ちで移動はタクシーで自分で運転とか興味ないし、嫁もすぐ車酔いするそうで駐車場など必要ないんで、↑で出てた駐車場代35年で2000万と、クルマの購入維持費の3500万の計5500万プラスして、9500万のマンション買おうと思います。その額のローンが可能かは不明ですが、戸建てさんの意見だと、ランコスの差額を足した戸建てが建てられるんですよね?w
-
-
222161
匿名さん
>>222159 匿名さん
広告とか見てみたら?新築マンションで全戸分の駐車場完備なんてほぼゼロですから、高級な億ションでも。大体3割~多くて7割分ほどだから。
-
222162
匿名さん
-
222163
匿名さん
>>222158 匿名さん
>駐車場は住宅費に含まれます。
駐車場ない戸建ても都内多いよ、これとか港区だけど。都心は土地高いから余計ね。キッチンや風呂と違って、交通利便性の高い都心では、車はマストアイテムじゃないから。
-
-
222164
匿名さん
>>222119 匿名さん
駅近でも子供などの家族が居れば車は必需品。
子供が運転できる年齢になれば複数の駐車スペースが必要。
駐車場の利用に無駄金がかかるマンションより無料の戸建てのほうが乗降も便利。
-
222165
匿名さん
もはやクルマ複数所有、駐車場付きしかメリット出せなくなった戸建てw
便利な都心の車不要マンション派には何も響かない。使わない車や駐車場代を不動産代に足して、1億以上のマンション買う人が多いのも理にかなってる。乗らないモノは要らんw
-
222166
匿名さん
あ、自分はスレチな数億の都心マンション住みだし、2000万以上の輸入車にも乗ってますよ。パーキングも高いですけど、あくまで趣味というかクルマは都心では嗜好品ですから。スレチなのでこれぐらいでw
-
222167
匿名さん
粘着マンションちゃんは、住んでない綺麗めマンションの画像と、戸建てを貶めたいために、古い戸建ての写真を貼り付けている。
自分の小ささを浮き彫りにしているが何がしたいのだろう?
これをして、マンションが良いという結論にはならないし、イメージの摺り込みをしたところで何の得があるのか?
-
222168
匿名さん
>交通利便性の高い都心では、車はマストアイテムじゃないから。
マンションには騒音源となる子育て世帯は住めないからそう感じるのでしょう。
-
222169
匿名さん
>>222165 匿名さん
都心4000万のワンマンじゃ家族もいないから車は不要でしょう
-
222170
匿名さん
-
222171
匿名さん
>>222168 匿名さん
え?うちはファミリータイプの150㎡以上の住戸も多い都心マンションですけど?地下ガレージの車も、勿論フェラーリやポルシェ911などスポーツカーは多いですが、2台持ち3台持ちの世帯もあって、レンジローバーやカイエン、ベンテイガやウルスなどにお子さん乗せてるファミリー多いです。でもこのスレ対象の4000万クラスはよく知りませんが。
-
222172
匿名さん
都合が悪くなると庶民をアピールする戸建。
最初から4,000万マンションと同じ支払いの戸建を検討しとけやw
-
222173
匿名さん
マンション派は相変わらずスレタイ理解出来ないお馬鹿しかいない
これはマンションのリスク
-
222174
匿名さん
価格帯の安いマンションにお値段以上の価値を見出しているから比較しようと言ってるのがここの戸建さん。
その一方でマンションには価格に関係なくデメリットしかないとも言っている。
言ってることが矛盾してることに気づいてます?そこを指摘すると高齢者だサイコパスだなどと意味不明のレスで暴れ出すのがここの戸建さん。まともに議論できないんだね。
-
222175
匿名さん
>>222174 匿名さん
マンションのメリットがほとんど無いから戸建を建てました。
-
-
222176
匿名さん
>マンションには価格に関係なくデメリットしかないとも言っている。
集合住宅という居住形態自体がデメリットです
賃貸ならまだしも購入したら尚更デメリットが増える
-
222177
匿名さん
-
222178
匿名さん
-
222179
匿名さん
>>222175 匿名さん
うちは戸建を建てるときにマンションのメリットがあるかどうかは考えませんでした。
-
222180
匿名さん
>>222178 匿名さん
ここの戸建さんには4,000万以下のマンションがちょうど良いんだね。
-
222181
匿名さん
-
222182
匿名さん
-
222183
匿名さん
>>222180 匿名さん
そういう設定のスレ。
庶民スレらしく22万レスを超える超人気スレに成長。
マンションさんは高額スレで惨敗して庶民スレでエセ富裕を騙るしかない。
-
222184
匿名さん
スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。
-
222185
匿名さん
土地なし配偶者無しの根無し草な自分には、マンション合ってると思う。
-
-
222186
匿名さん
>>222183 匿名さん
ごく一部の粘着戸建が毎日朝から晩までマンションマンションかきまくってるのがバレてるから笑
-
-
222187
匿名さん
比較スレだからマンションのメリットがあればもっとPRすればいいのに
ただし立地や資産など集合住宅に固有でないものは除く
-
222188
匿名さん
-
222189
匿名さん
>>222186 匿名さん
マンションマンション、五月蝿せ~な~
粘着マンションだろオマエ。
-
-
222190
匿名さん
-
222191
匿名さん
マンション最大のデメリットは、同じマンションに住む住人というね…
-
222192
匿名さん
>>222187 匿名さん
4,000万以下の予算だと中古しか見つからないからパス。戸建さんもマンションのメリットが見つからないと喚いているからパスでいい。
利害が一致してるじゃん
何か文句あるの?笑
-
222193
匿名さん
-
222194
匿名さん
>>222190 匿名さん
マンションはパスでいい。
どうせ買わないんだから気にすんな笑
-
222195
匿名さん
>>222192 匿名さん
千葉、神奈川、埼玉等々いくらでも新築4000万はありますから。嘘はやめましょう
-
-
222196
匿名さん
>>222195 匿名さん
貴様も見ず知らずの他人から安い戸建があると言われても全然興味わかないだろ?
値段だけ見て4,000万だからって希望の条件に合うかどうかは別なんだよ。
オツム弱すぎてそこまで言われないと分からんか?笑
-
222197
匿名さん
-
222198
匿名さん
>>222195 匿名さん
そうなんだ。
ここの戸建派が4,000万以下の予算でランニングコストを踏まえたい新築マンションが沢山あるんだね。
-
222199
匿名さん
とりあえずマンション派としては、4,000万だと中古しか見つからないからマンションはパスでいい、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんと言わせていただきます!
-
222200
匿名さん
>>222199 匿名さん
マンション派としては、4000万以下のマンションもパスしません。
スレタイに則り比較するだけです。
パスしているのは、マンション派ではありません。
1億のマンションでも、立地上の差ぐらいしかありません。
-
222201
匿名さん
>>222196 匿名さん
別に安い高いでなく、一般的なマンションと一戸建ての話をすれば良いだけ。
4000万円のマンションを卑下したところで、7000万円のマンションが良いともならない。
同じ集合住宅なんだから、はっきり言ってショボいんだよ集合住宅は。
-
222202
匿名さん
結局、4000万円のマンションスレに粘着してるって事は、マンションさんもスレタイが一番しっくりきてる証拠。
本気でパスなら、スレから去って2度と現れないって!
3億臭とか都心マンションとか、キャラ変えてまで粘着してんだから(笑)
-
222203
匿名さん
日本全国にいくらでも新築4000万のマンションはあります。
-
222204
匿名さん
>日本全国にいくらでも新築4000万のマンションはあります。
日本全国の戸建ての平均価格は土地込みで3000万円台。新築4000万のマンションは高嶺の花です。
-
222205
匿名さん
>>222204 さん
4000万で新築マンションがたくさんあることをご理解頂けて良かったです。
-
-
222206
匿名さん
>>222205 匿名さん
都内にはないですよ。でも都内でも新築戸建は安くて、これなんか2200万w
-
-
222207
匿名さん
マンションがワンフロアで横に広さがあるのに対して、戸建ては2階3階と積み上げて狭小土地でも建つ上に、上物も安普請で仕様も低くして安く仕上げれば格安戸建ての出来上がりw
ワンルームでも都心新築マンションは3000万以上。安い戸建てなどゴミ以下。
-
222208
匿名さん
-
222209
匿名さん
-
222210
匿名さん
戸建ては売れないとか言うけど、しょっちゅう土地を売ってくれって手紙くるよ。麹町営業所から。
大手の不動産屋何社からも売るならお願いしますってくるよー。1番しつこいのはSだけど。
土地を売る気はないけど、土地かあるってそういう事だよね。
一度無料査定したら倍くらい高くなっていたし、戸建ての場合土地全て所有で区分所有じゃないから安心。
マンションの建て替えで足りない資金をデベに区分の土地を一部売って建て替えする方法も取られてるらしい。
これは借地?人質?
凄いシステムだよね。
-
222211
匿名さん
>>222209 匿名さん
マンションのスレ見てると、自分の住んでない格上マンションと底辺戸建てしか比べないから…そもそも話にならんですね。
-
222212
匿名さん
-
222213
口コミ知りたいさん
>>222206 匿名さん
ここのマンション派にはちょうど良い広さですね。
一人で暮らしても周囲から浮かなそうですし。
-
222214
匿名さん
>それが2台分ともなれば、駐車場代だけの差額で35年で2000万ぐらい
車両代や自動車税、車検など2台分35年でいくら?7年毎に安めの国産新車に乗り換える計算でも300万x5回x2台で3000万。プラス税金や維持費等2台で500万として合計3500万。高級車にしたら車検や重量税なども比例して高くなるし。
このコストを丸々マンション購入費にプラスするということも可能かな?車離れも多いし、都心部だと便利だから必要ないし、旅行やレジャーの時だけレンタカーという手も。
-
222215
匿名さん
回答がまだなんですけど、9500万の予算でローン下りますかね?戸建てさんの過去レスだと、そういうことだと思うんですが?以下再アップします。
自分の場合は免許持ってないし、そもそも都心育ちで移動はタクシーで自分で運転とか興味ないし、嫁もすぐ車酔いするそうで駐車場など必要ないんで、↑で出てた駐車場代35年で2000万と、クルマの購入維持費の3500万の計5500万プラスして、9500万のマンション買おうと思います。その額のローンが可能かは不明ですが、戸建てさんの意見だと、ランコスの差額を足した戸建てが建てられるんですよね?w
-
222216
匿名さん
-
222217
匿名さん
>>222216 匿名さん
は?戸建てさんの言い続けてる主張は、ランコスをローンに上乗せして、より高額な物件が購入可能ということだったので、それで予算が上がるのか?という質問です。払える払えないでなく、銀行の審査が通ると思いますか?ランコス上乗せでw
-
222218
匿名さん
-
222219
匿名さん
-
222220
匿名さん
>>222219 匿名さん
防犯、防災、防音掲示板なのに、住人同士の醜い争いばかりだね!
これじゃ粘着さんが、このスレに逃げてくるのも分からんでもない。
-
222221
匿名さん
>>222217 匿名さん
年収は恥ずかしくて言えないってか?
ネット掲示板なんだからいつもみたいに10億とか言っときゃ良いでしょw
-
222222
匿名さん
結局、マンションの管理費や修繕費をローンに上乗せなんて無理。4000万マンションのランコス踏まえても、戸建てのローンはビタ一文上がるもんではない。そういうこと。戸建ては猛省しなさい。
-
222223
匿名さん
>都心部だと便利だから必要ないし、旅行やレジャーの時だけレンタカーという手も。
単身者は知らないだろうが、家族 特に小さな子供が居れば利便性がいい場所でも車は必需品。
カーシェアやレンタカーでは、必要な時期に必要な期間乗れないことが多い。
敷地内に自分の車を置ける戸建てのほうが圧倒的に便利。
そもそも子供が小さいと騒音トラブルが多いマンションなんかに住めないし。
-
222224
匿名さん
集合住宅在住者が比較対象にするのは、222206みたいな建売なのだろうね
土地持たないからそうなのだろう
-
222225
匿名さん
-
222226
匿名さん
>>222222 匿名さん
マンションを踏まえた体で戸建てを買う人は、もともと属性がいいので問題ない。
予算が少なくてマンションと戸建てで迷うような人はマンションにしときなさい。
-
222227
匿名さん
しつけーし、くどい。他で有益な情報を得て下さい。
マンションが良ければマンションでいいじゃん。はい9500万駐車場なし、よかったね!
そんなのどっちと答えても好きなように解釈して文句言うくせに。
承認欲求高すぎると○○にも嫌われるよ。
ちなみにうちも都内戸建てタクシー使っている~
-
222228
匿名さん
>予算が少なくてマンションと戸建てで迷うような人はマンションにしときなさい。
都内では狭いワンルームでも新築マンションは3000万台から。でも新築戸建ては2200万で買えますよ、しかも管理費や修繕積立金の支払いも困難な戸建て検討者には戸建て一択でしょw
-
222229
匿名さん
>マンションが良ければマンションでいいじゃん。はい9500万駐車場なし、よかったね!
時間掛かったねえ、ごく当たり前のこと理解するのにw
はい、これ以降は駐車場必要ないマンション派の予算は9500万ですので、戸建ては4000万のままです。4000万戸建てvs 9500万マンション、自分は迷わずマンション買います!
-
222230
匿名さん
ここは4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討すればいいだけのスレなのに、戸建派は何を喚いているのだろう?
-
222231
匿名さん
ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、戸建さんが借りられるローンの上限も4,000万です。
どんなにマンション踏まえたと訴えたところで金融機関には相手にされませんよ笑
-
222232
通りがかりさん
ウチの近所でも、戸建てって同じ広さのマンションの半額以下で買える。新築マンションの相場は@750万以上だから、110㎡で2億5000万~。
予算が少なくてマンションと戸建てで迷うような人は安上がりな戸建てにしときなさい。管理修繕費も支払い困難なんだろうしw
-
-
222233
匿名さん
-
222234
匿名さん
>>222231 匿名さん
3億までは貸してくれるって言われましだが余裕をみて借りました。
-
-
222235
匿名さん
>>222232 通りがかりさん
今は山手線内の新築マンションは高いですよね。中でもタワー高層階は普通に坪単価1000万超えてきます。
例えば目黒~五反田間に建築中の、そんな高級でもないクラスのタワマン、高層フロアの価格はこんな感じです。ご参考まで。
【プレミアム】30階~32階
[北西角]
115Aタイプ 3LDK 115.93㎡
31階 31500万円台 坪単価898万円
130Aタイプ 3LDK 138.07㎡
32階 39700万円台 坪単価950万円
[西向き]
100Bタイプ 3LDK 108.12㎡
32階 29800万円台 坪単価911万円
[南西角]
115Dタイプ 3LDK 115.93㎡
31階 31500万円台 坪単価898万円
150Cタイプ 3LDK 156.60㎡
32階 49500万円台 坪単価1044万円
[南東角]
115Eタイプ 3LDK 115.93㎡
31階 31500万円台 坪単価898万円
150Dタイプ 3LDK 156.60㎡
32階 49500万円台 坪単価1044万円
[東向き]
100Eタイプ 3LDK 108.12㎡
32階 29800万円台 坪単価911万円
[北東角]
115Hタイプ 3LDK 115.93㎡
31階 31500万円台 坪単価898万円
130Fタイプ 3LDK 138.07㎡
32階 39700万円台 坪単価950万円
-
222236
匿名さん
-
222237
匿名さん
>>222234 匿名さん
3億程度じゃあ、都心部では狭くて安い新築マンションすら買えないですよ。もっと頑張りましょう。
-
222238
匿名さん
>>222234 匿名さん
ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算になるので、借りられるローンの額も4,000万が上限です。
いくらマンションを踏まえたと騒いだところで、金融機関には相手にされません。
-
222239
匿名さん
>>222237 匿名さん
ネット掲示板ならなんとでも言えますよね。
色々がんばって下さいね笑
-
222240
匿名さん
4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。
-
222241
匿名さん
>>222237 匿名さん
土地を含めた査定を去年してもらったら土地+上物で4.5億だったんですが売ればマンション買えます?
ちなみに近所の戸建の中では並以下レベルの戸建です。
-
222242
匿名さん
古いネット写真盗用さん
とりあえず、ちゃんと固定資産税払えるようになってから投稿しましょうね。
-
222243
匿名さん
-
222244
匿名さん
>>222243 匿名さん
マジレス欲しいの?
そこに出てる40㎡だの60㎡で広さで満足なら買えるだろう。でも今の家の広さ知らんけど、150㎡とか200㎡以上欲しかったら、港区新築マンションだと10億余裕で超えるよ。広いなれば高くなるのは当然。
まだ安かった時代でも@3000万超え、55億とかもあったし。
【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!その全貌に迫りました。
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/
都心知らないかっぺさんのようだから仕方ないけどもっとよく勉強しろよw
-
222245
匿名さん
-
222246
匿名さん
うちは都内で勤務先まで電車で20分、駅まで徒歩5分だけど、車は3台ある
任意保険とか維持費はかかるけど、毎月千キロは走るしケチっても仕方ない。
実際金曜の晩に別荘や旅行先に移動でき、日曜の夕方現地を出発するので土日がフルに使える。近所の食事も買物も満腹の後の歩きや荷物持ち歩く辛さがない
山路や海岸のドライブの爽快感はストレス発散になる。単なる移動手段ではない。
レンタカーなんか取りに行くのもガソリン入れて返すのも面倒。キズをチェックされるのも鬱陶しいし「わ」ナンバもださい。海外など飛行機移動の現地で使えばいい。
電車移動もコロナ以降殆ど乗らないけど、タクシーも呼ぶのに時間が掛かり車内が狭苦しく乗り心地も悪く好きな音楽も聴けず、好きな時好きな場所に行けないので乗らなくなった。
とにかく自家用車は断然楽。車のない人生はマンションに住むと同じ位つまらないw
-
222247
匿名さん
222244
画像盗用しかできず
都内で固定資産税も払ってない分際で図々しい
-
222248
匿名さん
>>222244 匿名さん
あなた自身が100人いても買えないマンションの話してどうするの。
もしかして本物のバカ?
-
222249
匿名さん
結局、マンションの管理費や修繕費をローンに上乗せなんて無理。4000万マンションのランコス踏まえても、戸建てのローンはビタ一文上がるもんではない。そういうこと。戸建ては猛省しなさい。
-
222250
匿名さん
>マンションが良ければマンションでいいじゃん。はい9500万駐車場なし、よかったね!
時間掛かったねえ、ごく当たり前のこと理解するのにw
はい、これ以降は駐車場必要ないマンション派の予算は9500万、戸建ては4000万のままです。4000万戸建てvs 9500万マンション、自分は迷わずマンション買います!
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)