4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

今日の旧軽銀座。体感で25℃ぐらいでしょうか、長袖シャツだと暑くて半袖の人も。
ポイントラリーは今日までのようです。

>タワーだろうと所詮は集合住宅ですよ。住宅としてやはり、

一軒家> 低層レジデンス> タワー ですよね。土地持ち分に比例しますから。 タワーなどそのエリアに土地を持てない人向けの割安住宅です億ションと言っても。以上。

戸建てとマンションを同じエリアに所有、 新築時の価格は戸建てはマンションの３倍ほど。

数十年後、査定したらマンションのほうが戸建てより高値だった。

まあ一概には言えないがそういう逆転現象も多々あると思われる。特にここ数年の都心好立地マンション価格の高騰は顕著だし。

>>221025 匿名さん

図にある通り、ここ10年でマンション価格は6割以上も上昇しているのに対し、土地や戸建て価格は横ばいです。ここ10年でマンション買った方は正解でしたね。

言い換えれば、10年前にマンション買えた人は、10年経って6割広い戸建てに買い替えることも可能だということです。タイミングの見極めは難しいですが。

>>221026 匿名さん

不動産業者の粘着マンションさん、お疲れ様です

>>221027 匿名さん

業者じゃないし、もし粘着してたら、あなたのように金メダルが付くでしょうw

>>221028 匿名さん

複数アカお疲れ様です

>>221026 匿名さん

中古ですら戸建は1億超えますよ

業者はマンション売りたガ～ルw

>>221030 匿名さん

広けりゃ高くなるの当然だよね。
計算できないのかなw

>>221032 匿名さん

マンションさんの理論は50㎡で6000万のマンションの方が150㎡で1億2000万の戸建より高いってこと？

安いのに広くて快適な戸建てを買う人が増えるのは当然。
集合住宅を高値掴みする人の気が知れない。

過去のデータでは確か、
23区マンション平均面積が70㎡
戸建て平均面積が120㎡

マンション平均価格が8500万
戸建て平均価格が約1億

㎡単価どっちが高いか？
小学生でも分かるよなw

まぁ、マンションと一戸建てを㎡単価で比較するようなバカは家を語る資格が無いでしょうw

固定資産税って住まいの価値に比例しますよね～
納付書からも読み取れる

マンションの平米単価には共用部の建物や土地の持ち分もいれないと建設費や税金、維持管理費を負担してる意味がない。

>>221035 匿名さん
マンションの専有部70㎡のコストは1千万円もしない。
それを億で売る商売に騙されちゃいけないね。

>>221037 匿名さん
土地が高いからね。
同じ立地ならマンションに勝ち目はない。

ま、広いマンションは同じ広さの戸建ての倍ぐらいするから、予算低い家族は戸建てにしとけw

>>221041 匿名さん
4000万以下の広いマンションなど都会にはない。
4000万以上の予算で広い戸建てを買うほうがいい。

>>221041 匿名さん

平屋、２階建て、３階建てでちがうよ。
平屋なら戸建の方が全然額高いね。

マンション販売は同一規格コストの安い専有部を共用部込みで超高値で売る商売。

狭いマンションには価値が無いからね。
それで高いなんて目も当てられない(笑)

晴海フラ○グなんか、液状化するような場所で、坪３０万円で土地を仕入れているから一戸当りの土地コストは百万かそこら。
残りの原価は全て建物代。五輪でも儲けているはずだから粗利率はかなり高いだろう。選手の使った中古だし、海辺に建つからいずれボロボロになる作りだから、修繕費で更に儲かる仕組みまで準備している。
だからデベは年収が生涯年収が４億から５億以上になる。笑いが止らない。
そんなインチキに六千万から億超えのお金を払う奴の気が知れないが、マンションなんて情弱がデベに貢ぐためにある。それは都心マンションも全く同じ事。

GWぐらいはマンションのこと忘れて旅行でも楽しめばいいのに。戸建さんは朝から晩までマンションマンションですか。なんか侘しいねぇ

>>221041 匿名さん
広いマンションは土地は区分所有だからね。実際に広いわけじゃない。
同じ都心の立地だったら、土地代だけで一戸建てのが５倍以上するのでは？

ハム戸はGWもマンションマンション

アクアライン越えてすぐですよ
子どもも喜びますし。
アサリご飯でもいかがでしょう。

https://kisacon.com/2022/03/14/shiohigari2022/

誰にも遊びに連れて行って貰えないからってマンションに八つ当たりするのはダメ、ぜったい笑

せっかく広くて快適な戸建に住んでも、ここの戸建さんみたいにGWに一つも外出せずマンションマンションとマンションのことばかりネチネチ弄り倒すようなライフスタイルになるのであれば、戸建なんか願い下げだね。

ハムスターちゃんはタワマンがお好き～

家は適材適所で、都心なら地べたに這いつくばり、周囲から見下ろされる戸建てより、東京タワービューなどプレミアム価値のある眺望のいい億ションが好まれる。
また避暑地の別荘なら1000坪以上の敷地にゆったりと建てた平屋がいいし、どちらも所有して満足度の高いライフスタイルを送っています。

ここの底辺粘着戸建てさんは、中途半端な郊外の中途半端に狭くて不便な家で、食生活やファッションにも無頓着、年末年始やクリスマス、連休も孤独に自宅に引き篭もり、ネット粘着で底辺レベルの人生を送っているようでお気の毒。

>>221049 匿名さん
だからハムスターはマンションだって(笑)
集合住宅にウヨウヨ集まって暮らすなんて、ハムスターや家畜ぐらい。

木更津、ドイツ村で家族サービスしましたよ。
一戸建てだと高齢の粘着マンションと違い子供が居るからw

こどもの日なので
うちは、こどもの希望で明日は学校なので近場でお出かけ

軽井沢も夜はやっぱり寒くなってきました。
ところで去年、旧軽銀座の入り口に出来た、つるとんたん。六本木や赤坂にもあるから、別に軽井沢でも行こうとは思わないんだけど、いつも長い行列が出来てます。今は外人観光客はいないし、長野や地方の人が多いのかな？ちょっと不思議…

>>221052 匿名さん
マンションに優位点がないから戸建て住民を揶揄するしかない。

自宅と無関係な画像でスレ汚しするのも元スレから続くマンション芸。

>>221060 匿名さん

自宅と関係なくても、ドイツ村も軽井沢も、マンション派は楽しまれているようで結構じゃないですか。他人の幸せを素直に受け入れられないとは、性格に歪みがあるのでは？お大事にどうぞ。

マンションさんは、楽しむというより賃貸アパートだから現実逃避(笑)

>>221061 匿名さん

ドイツ村は戸建って書いてありますけど

>>221061 匿名さん
どれも戸建住まいでは
221058は田舎戸建実家住まいでしたっけ

なんだ、自宅と無関係な画像でスレ汚しするのは戸建ての伝統芸だったか。

>>221065 匿名さん

馬鹿だから間違えたのか？

うちも都心部の戸建です
近場で帰りも楽でしたよ

ドイツ村の方もTDLも家族持ちだから戸建ですね。
家族サービスは楽しい反面、どこに連れて行くかは戸建共通の悩みですｗ
今回うちら家族５人は同じ別宅ばかりだと女房や娘のブーイグが半端ないので夜行一泊に止め、海に沈む夕日の楽しめるホテルで海鮮料理を味わうことに。（これが近場では中々無い）
連休の旅行は割高だし５人でホテルに連泊だと金が掛かりますｗ（海外は未だコロナがあるしｗ）
その点実家が田舎の人は金もかからず、家族サービスも考えずに気楽だから羨ましいｗ
とはいえ、夕日を眺めつつ、家族で飲むビールは最高です。

>>221068 匿名さん

金目鯛って事は稲取か下田ですかね？
楽しそうで何よりです。

やっぱり、自宅と無関係な画像でスレ汚しするのは戸建ての伝統芸だったか。恥～w

>>221052
それ、自己紹介で自分に言い聞かせてたのね。


幸せな方々達の仲間入りできるよう、明日から頑張ってね。

>>221070 匿名さん

マンションのエアーと違って戸建のはリアルだからな

粘着マンションは、パクりや広告、過去画像ばかりだからね(笑)
単身の賃貸アパマンは、独り孤独にGWを過ごす。
ファミリー世帯じゃ一戸建ての圧勝だしな～

スレ汚しは、やはりマンションさん十八番の様で…
過去画像やパクり、クソビッチなんて汚らわしい画像はマンションさんだけw

ポチを見るとこのスレの戸建派は常時5人ほど居るようですが、家族とか旅行の話題になると1人2人しか投稿しませんね。うちは鴨川に行ってきましたが、GWに何にも遊びの投稿してない戸建さん、マンションに八つ当たりはやめようね。

お上りさんしか居ないこの時期にディズニーランドとかあり得んわな笑

まあ皆んな家族サービスやら旅行やらで各々楽しんでるんだから、GW期間中はいつもみたいにマンションマンションとかネガティブなことを言うのやめとこうよ。あと３日の辛抱だから、空気読めよな戸建ちゃんw

マンション劣勢････

マンション芸は、粘着ハムスターマンションさんの十八番。
またレシートでスレ汚しか？

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が若い世帯に選ばれるw

新型コロナウイルスの流行にともなって登場した、リモートワークなどの新しい生活様式は定着しつつある。そんななか、今まで重要視されてこなかった項目の価値が見直されてきている。 従来住宅の選び方で重視されていたのは圧倒的に立地であり、その後、家賃、築年数、広さ、間取りといった条件が挙げられていた。 しかし、株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した「コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査（首都圏）」によると、新型コロナウイルスが流行してリモートワークや、外出自粛が日本中で行われるようになってからは、立地よりも広さが求められるようになった。 同調査によると、首都圏だけでなく全国的に家の広さを重要視する傾向が高まっており、一戸建て志向も高まっている。通勤時間に関しても、首都圏では、1年間で通勤時間が15分以内である割合は6％減少し、1時間以上かかる割合が13％上昇した。 「3年ぶりに行動制限のないGW」のさなか、外出自粛ムードも薄れてきている現在であるが、出社の有無については「このまま増やさない」という企業も多い。家を選ぶ基準も3年前までのものに戻ることなく、シフトし続けるのかもしれない。

https://gentosha-go.com/articles/-/42568

マンションは価格のおよそ7割が共用部の建設コスト負担分なので、専有部は狭くなります。
マンションを購入しても共用部のランニングコストがかかり続けるのも、実は所有権もない共用部を買ったに等しいからです。

今日は子どもは学校ですね。
うちの中坊も朝早くに出ていきました。

空気読めない戸建ちゃん
朝からネチネチとマンションにちょっかいを出す2022GW

もはや言い返す言葉もないマンション。

マンションの専有部は共用部を買うとついてくるオマケ。
管理組合への全戸強制加入やランニングコストの強制徴収も、利用権しかない共用部を購入した事による。

>ライブカメラとか、今朝の浅間山でネットで調べてからアップすればいいのにね。ちなみに今年はまだ裾野まで雪だらけ、真っ白だよw

雪なんてもう無いよw
知ったかぶりを披露して大恥の戸建てくん。一時が万事そんな情弱だからバカ呼ばわりされるんだよw
今日のライブカメラ映像よく見なよ。

>>221086 匿名さん
いつの話だよ(笑)
LIVEカメラの話を数日後にするとかバカなの？

>>221087 匿名さん

昨日だよ。恥かいて逃亡のチキンが。まず間違いを詫びたらどうだアホが。

つまらん画像真偽論争などどうでもいい。

>>221089 匿名さん

どうでもいいなら書き込むな。ネット情報しかしらない粘着チキンが。

>画像真偽論争などどうでもいい。

真偽ってさ、現地で実際に撮影した画像と、ネットのしかも間違ったライブカメラ画像見て勘違いしてレスするって、現地を知らないくせにニセ情報流布してるロシアみたいだな戸建て民は。
それにポチする戸建て民も情弱のバカってこと。多数を装うセルフ偽装だろうが、それも卑怯なロシア軍のようで呆れる。戸建てに住むと真偽も見分けられないらしいw

相変わらずくだらない画像論議

>>221091 匿名さん
だから昨日のLIVE画像でも無いのにスレ汚しすな！
粘着マンションは自宅マンションでもLIVE中継しやがれ(笑)

>>221093 匿名さん

昨日のはコレ。

>ちなみに今年はまだ裾野まで雪だらけ、真っ白だよw

どこが？昨日も雪ほぼないけど？w
情弱ロシアはすっこんでろ。

>スレ汚しすな！

スレ汚しは、昨日もドイツ村だの孤食の侘しい旅館メシ晒してた戸建てだろ。恥だよな～w

>>221095 匿名さん

新鮮な空気を深呼吸して心穏やかに生きましょうよ

恥なのは粘着マンションのゴミ屑野郎だろ(笑)
単身者のクセにスレ汚しすな！

エレベーター内にずらーと張り出されている〇〇〇号室の〇〇〇管理費滞納3年、別の〇〇〇管理費滞納6ヶ月という警告書。
早くマンション売却しないと…、次は戸建てに

マンションだと反社に使われたり、風俗が隠れて営業したり、スリル満点！
https://news.yahoo.co.jp/articles/e33a14c58311e52f270ce1cb823dbe7c8adf...

>>221094 匿名さん
　
あれ、昨日出した同じ写真には雪がうっすら積もった地面が写っていたよね
なんで消したのｗ　

>>221100 匿名さん

消えてないけど？
ちなみに>> 220985の写真の手前の麓はキャベツ畑で、そのビニールカバーが白く写ってるけど、まさかそれを雪だと思ってたの？w
戸建て民は、ニートだから世間知らずの情弱で、やっぱり正真正銘のバカなんだねw

>得w1mんw2q>>221095 匿名さん

いつも一人飯で恥さらしているのはマンションだろ。
スーパーでニジマスのパックを買わずに写真撮ったり6年前のドンペリを流用したり。軽井沢の友人宅も去年と同じアングル固定カメラでとったのかなｗ

田舎の人の粘着力怖い

そりゃ、マンションは地方出身者の救済住宅だからねw

>>221102 匿名さん

ネット粘着で情弱の戸建てなど、真偽の判断力もないロシア兵みたいな底辺だから全く相手してないんでw

田舎の人はネット徘徊ばかりだけど
街なかの天気や季節感には疎くて
>>220680
>>220685
>>220745

田舎の山やビニール畑には詳しいのは自明なことか

ここのマンション派がマンションの暗部。
スレタイと書き込みを見比べてそれでも泥舟に乗りたければ仕方ないね。

マンション住人のゴミっぷりは、このスレでしっかり証明されてるから(笑)

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が若い世帯に選ばれる。

新型コロナウイルスの流行にともなって登場した、リモートワークなどの新しい生活様式は定着しつつある。そんななか、今まで重要視されてこなかった項目の価値が見直されてきている。 従来住宅の選び方で重視されていたのは圧倒的に立地であり、その後、家賃、築年数、広さ、間取りといった条件が挙げられていた。 しかし、株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した「コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査（首都圏）」によると、新型コロナウイルスが流行してリモートワークや、外出自粛が日本中で行われるようになってからは、立地よりも広さが求められるようになった。 同調査によると、首都圏だけでなく全国的に家の広さを重要視する傾向が高まっており、一戸建て志向も高まっている。通勤時間に関しても、首都圏では、1年間で通勤時間が15分以内である割合は6％減少し、1時間以上かかる割合が13％上昇した。 「3年ぶりに行動制限のないGW」のさなか、外出自粛ムードも薄れてきている現在であるが、出社の有無については「このまま増やさない」という企業も多い。家を選ぶ基準も3年前までのものに戻ることなく、シフトし続けるのかもしれない。

https://gentosha-go.com/articles/-/42568

GWは各地で満喫されていて結構ですね。
軽井沢は過去2日とも20℃超えて、例年より暑かったのが、今日は薄曇りの爽やかな日です。一通り庭掃除終えて、日頃の忙しさから解放され、ウグイスはじめ小鳥の囀りに癒されます。

マンションには語るべきもの何もなし。

>>221110 匿名さん
何年同じ画像を…爺さん

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、約7割が「一戸建て」と回答「騒音トラブルになりにくい」

https://maidonanews.jp/article/14600849

何年も前のネット写真投稿とか
ホントに田舎の実家に引きこもってるんだな

>>221112 匿名さん

はい？ついさっき撮ったものですよ。以前のは午前中のだったかな、芝生や影、構図や角度など、過去のとよく見比べてご覧下さい。早とちりは損するだけですよw

>>221114 匿名さん

ん？実家は200年以上前から代々、都内の都心部です。匿名板ですから勝手な想像や妄想は結構ですが、悪しからず。

>>221090 匿名さん
>どうでもいいなら書き込むな。ネット情報しかしらない粘着チキンが

品性を疑う

>驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。

品性を疑う

マンション共用部分での排尿トラブル

https://jinbou.com/trouble-in-the-common-area-of-the-condominium-part1...

品性を疑う

>>221115 匿名さん
だから誰が信じるんだよ(笑)
マンションさんはレシート出してろよ…

>>221119 匿名さん
すげーな

ここの繰り返しネット盗用する人も
このような理解不能な挙動不審者と同じだね

>>221108 匿名さん

ウジ虫はコイツだろ。ネチネチネチネチとマンションへの謂れない投稿を繰り返す粘着戸建。
屑だな笑

>>221122 匿名さん
類友だね

>>221122 匿名さん

何回も同じ画像を貼って、何が書いてあるの？

まぁ、実際に集合住宅ってロクな奴が住んでないよな(笑)

マンション住民同士の諍いが絶えない。
これが集合住宅だろ？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>221122 匿名さん

時間をかけてよく集めましたね
ベルマークなら良かったのにね

余程書かれたことが図星で身に染みたのでは？

ネチネチネチネチネチネチネチネチと飽きもせずマンションへの謂れない投稿やコピペを繰り返す粘着戸建。 以下はほんの一部です。まさに屑だな笑

まあ皆んな家族サービスやら旅行やらで各々楽しんでるんだから、GW期間中はいつもみたいにマンションマンションとかネガティブなことを言うのやめとこうよ。あと２日の辛抱だから、空気読めよな戸建ちゃんw

せっかくのGWにどこへも連れてって貰えないからってマンションにネチネチ八つ当たりすな！笑

>>221128 匿名さん

君のような気色悪い人物が住むだけで
そのマンションは既に事故物件だなｗ

>>221130 匿名さん

戸建さん達は連休を家族で行楽地に出かけて楽しんでいるようだけど
軽井沢付近の里帰り爺さん以外で、君を含めてマンション民さんは
誰も出かけていないねｗ　

この連休は、今シーズン初の軽井沢ゴルフ倶楽部へ。詳細は紳士協定で控えるが、ここの特色は文化人のメンバーも多いところ。ラウンド後は旧知の友人やお初のメンバーたちと、知的好奇心を刺激される様々な話題で盛り上がりました！

ここのゴミマンションは名刺とレシートが大好物

未だに、ぼっちだからじゃない
写真盗用さんは

戸建てはニートだから名刺交換もしないんだろう。実家引きこもりだから会社にも買い物にも行かないんだろw
そりゃあ名刺もレシートすらアップ出来ない訳だw

>>221136 匿名さん

他人の名刺をアップするのって、野球選手や芸能人のサインをアップするのと同じくらい情けない

ネットの拾い物投稿しても仕方なかろうに

東大でも特任准教授じゃ有期雇用の非常勤だし年収600万くらいだよね

ふふ、やっぱり戸建て民は無知だったw
特任っていうのは、大抵は他にメインの仕事があり、非常勤で週に数回講座を担当する役職。報酬は大学によるが、ある種のバイトというか一流大ならお金より名誉職と捉えるんだよ。年収云々言う時点でお里が知れたな高卒Fラン戸建てがw

普通の「教授」と特任教授では全く意味合い違うから。特任は企業から紐付きで一定期間大学や大学院との共同研究などで人材交流の一環というか出向みたいな意味合いも強い。当然その間は会社の本給があり、プラス大学からの給与もあるけど微々たるもんだよ、金額より最先端の研究施設や優秀な学生のリクルーティングも込みと考えるもんだよ。まあここの底辺戸建て民とは無縁の世界の話だから、聞き流していいよw

>>221139 匿名さん

その調子じゃあ、公益財団法人が何かも知らないんだろうなw
ホント社会の底辺、クズだなここの戸建てはw

夜中に吉外が3連投でが発狂しとる
新軽も落ちたもんだ

バカが揃ってますよ、このスレの戸建てはw
浅間山の裾野まで雪が積もってるとか、現地で雪はないと実際に目視してアップしてるのに、ライブカメラ映像を勘違いして、しかも麓のビニールカバーの反射を雪は積もってると更に恥の上塗りw
観察力、思考力、一般常識もないタダの情弱なアホですw

>>221143 匿名さん

無知で非常識でバカなお前にわざわざ教えてやってんだから感謝しろよバカ戸建てw

人間として終わってる…

確かにFラン卒じゃあ社会の底辺だし、まともな高収入の相手との結婚も出来ないから、高くなったマンションも買えず安い戸建てに妥協という底辺の人生、それがここの戸建て民w

購入するなら安いのに広くて快適な戸建て
集合住宅を買うような愚行は日本の1割の人しかやらない

>>221147 匿名さん
そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですよね？
あっ、「卑下」って言葉すら知らなかった低学歴が正体でしたっけ(笑)

マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった～」なんてぬか喜びしたりしない。
中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
結局、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事ですな♪

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。

しっくりくるわ～(笑)

都内新築戸建、2200万

都内、大田区田園調布4000万台

戸建ては、高くなったマンション買えない低所得向け。戸建て自身が言っているように、驚くほどクソみたいな人種だらけ。

>>221144 匿名さん
マンション派はスレタイ読めない馬鹿しかいませんが。
そんな住人と同じ屋根の下で暮らして、共同で管理していかなきゃならないなんて罰ゲームですね。

あーあ、薄文字でいじけちゃったなハム戸ちゃん笑

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が若い世帯に選ばれる。

新型コロナウイルスの流行にともなって登場した、リモートワークなどの新しい生活様式は定着しつつある。そんななか、今まで重要視されてこなかった項目の価値が見直されてきている。 従来住宅の選び方で重視されていたのは圧倒的に立地であり、その後、家賃、築年数、広さ、間取りといった条件が挙げられていた。 しかし、株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した「コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査（首都圏）」によると、新型コロナウイルスが流行してリモートワークや、外出自粛が日本中で行われるようになってからは、立地よりも広さが求められるようになった。 同調査によると、首都圏だけでなく全国的に家の広さを重要視する傾向が高まっており、一戸建て志向も高まっている。通勤時間に関しても、首都圏では、1年間で通勤時間が15分以内である割合は6％減少し、1時間以上かかる割合が13％上昇した。 「3年ぶりに行動制限のないGW」のさなか、外出自粛ムードも薄れてきている現在であるが、出社の有無については「このまま増やさない」という企業も多い。家を選ぶ基準も3年前までのものに戻ることなく、シフトし続けるのかもしれない。

https://gentosha-go.com/articles/-/42568

マンションは、近所や管理組合での人間関係をはじめ、ペットや音を巡る問題、住民や管理組合に対して不誠実な対応をする施工会社や管理会社など悩みやトラブル、困りごとは尽きない。

https://diamond.jp/category/monshon170621

ハム戸ちゃんGWどこにも連れて行ってもらえなかった鬱憤をマンションにぶつけるのはやめよう。あと２日の辛抱だよ。

まあ皆んな家族サービスやら旅行やらで各々楽しんでるんだから、GW期間中はいつもみたいにマンションマンションとかネガティブなことを言うのやめとこうよ。自分が惨めになるだけだよ。あと２日の辛抱だから、空気読めよな戸建ちゃんw

>>221151 匿名さん
こんなマンションを紹介してるようなもんだけど(笑)

粘着マンションは、勤務先の軽井沢でGWを過ごす単身高齢者w
そりゃファミリーで楽しくGWを過ごす戸建てさんが羨ましいよな～

>>221147 匿名さん

共稼ぎでたったの１４００万？(笑)
我家は子供が生まれてからずっと１馬力だが、副業だけでこの共稼ぎカップルよりは稼いでいるぞｗ
まあＦラン大卒だから共稼ぎにしないと苦しいのは分かるが、ローンの返済のために
あくせく共稼ぎする貧乏人にだけはなりたくないなｗ

>>221159 匿名さん

で、君だけは家族はいないのｗ　
空気読めよ、戸建はみんな家族で楽しんでいるんだからｗ

確か粘着マンションさんは未婚でしたよね？
しかも高齢者で無免許。
それじゃ元々GWなんて関係ないんじゃない(笑)

GWもネット写真盗用投稿ばかり
田舎でひとり寂しく引きこもり
それで鬱憤が溜まって深夜に連投なのだろう

うちは２３区内だけど港区の別宅と違い郊外らしいからｗ
おかげ様で空気も奇麗でゴミゴミせず、高層ビルに見下ろされることもない。
ご近所は皆さん花を育てていて、ウチも庭は広くはないけど女性陣が室内外に好き勝手に植えている。
温室のブーゲンビリアは花期が終わり、５月は庭花のシーズン。
肥料も水もやらずほったらかしだけど、毎年花が咲くもんだね。５０種はあるので毎月咲いているｗ。
今年は藤棚を作るように娘にせがまれていて、悩みどころｗ
職場も近いけど、テレワークの合間にこの景色は癒されるし、音楽聴いて昼寝やお茶したり。
うちは、田舎はないからよく家族旅行はするけど、戸建なので自宅にいても十分快適だよｗ

戸建ては騒音もなく、最高の癒し空間だから。
それに気づいたらマンションには戻れない(笑)

この時期の休日はホームセンターの園芸コーナーは長蛇の列ですね。

戸建だと子供たちと野菜や花の種を買ってきて花壇やプランターの土を作って蒔くことが出来て良いですよ。

天気予報に反して、朝からいいお天気だったので朝風呂へ。その後は18号沿いの美術館で新作を鑑賞。連休の週末なのに街は意外と空いてます。

戸建派って、いつも画像を投稿するのは家族写真をばら撒いたアホ一人しかいなくて、あとはポチ押したり、他人の画像にタダ乗りしてマンションにちょっかい出すだけのコバンザメしか居ないんだよね笑
都内のそいつも親の遺産継いだだけの頭悪いバカだし、せっかくのGWにマンションマンション言ってストレス発散してる屑しか居ないのがここの戸建さん。

>>221170 匿名さん
そう思ってるのは、粘着マンションさんだけ(笑)
皆さん、それぞれ画像もUPしてる。
マンションさんは、たった独りで自作自演してりから戸建てさんが同じと勘違い。
人間の屑ですな！

>>221170 匿名さん

同じ写真を２回貼るアホ発見ｗ　余程金が無いのか久しぶりの旅行で嬉しいのかな。
ま、Ｆラン卒中小企業貧乏人には千葉の日帰りがお似合いだｗ

>>221170 匿名さん
所詮は集合住宅に巣くうハムスターのクセに舐めた口きくんじゃね～よw
オマエの偽画像やパクり画像なをんかにゃ騙されね～からよ！

いつもの盗用写真だね
でショボいレシート連投かな

最近の富裕層は郊外の戸建て住宅に興味なし

https://gentosha-go.com/articles/-/30505?page=2&per_page=1

「地元不動産業者によれば、多くの人が結局、今の自宅を売却してマンションを購入することはできなかったようです。
土地区画が大きく、そのために全体の価格が高くなってしまい、いっぽうで現代ではこうした郊外の高級住宅地を億円単位で好んで買う顧客があまりいないことから、希望価格で売却することができずに、結局マンションの購入をあきらめざるをえなかったというのです。」

やっぱり、マンション買えないビンボー庶民が多く住むのが郊外住宅街の戸建てってことだなw

マンションなんて尚更。
郊外のマンションはゴミ屑以下の負動産。
ただし、都心マンションも将来的には油断できない(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/4e0d4bdf72a327a2225da7c3f26a09a25f02...

>>221175 匿名さん

マンションを扱う業者の１年半前のご意見ですね
https://oraga.jp/company/

>>221175 匿名さん
マンションを購入して住むようなもの好きは日本のわずか1割余。

>>221175 匿名さん

不動産は住宅形態以前に立地が全てですから。
戸建てでも、麻布や赤坂、表参道の奥の神宮前や東郷神社の周辺とか静かでいいけど、ギリで代官山や南平台までですかね。それより外側は人口減少と都心回帰で近いうちに価値は半減間違いないですから。

賢明な人はとっくに売却してるし、これから郊外の土地売っても、都心はだいぶ高騰してしまい、もはや情弱な人は価値の下がり続ける郊外から抜け出せない、負のスパイラルが待ち受けてます。現実を受け止めて、高額になって買えないマンションを遠くから眺めて、一生終えて下さい。ご愁傷さまです。

能書き垂れるなら固定資産税ぐらいは払うようになってからにしようね。

うちもコロナ波の合間を縫い、たまに北関東方面に旅行して鴨川にも寄ったりもするけど
わざわざそこに行くなら普通はこういう写真をアップするよな
マンション住まいは皆共稼ぎローンでカツカツだから、宿泊料も入場料も節約ってか(´;ω;｀)

ここの戸建て民は低学歴だし、仕事上の接点も皆無だろうから、特任教授とか公益財団法人が何かも知らないんだろう。
ホント社会の底辺、クズだなここの戸建てはw

>>221179 通りがかりさん
戸建ての土地は地名より用途地域で選びましょう。

>>221179 通りがかりさん

素朴な質問だけど
なんで賃貸なのに、マジで自分のこと都民だと勘違いしていないか？
賃貸民じゃ、都心以前に都民の資格すらないだろｗ
　

>>221182 匿名さん

自称新軽のメンバーさんですね。
ビジターでお邪魔した時こんな下品なメンバーいたかなぁ？

そうそう、賃貸アパートのクセに都民ヅラすんなよ(笑)
税金なんて外国人でも払うんだから。
まずは一戸建てに２代は住んでから都民を名乗れ。
土地の無い(&区分所有)じゃ東京に家があるとは言えないだろ恥ずかしくて。

うちは小さな子供がいるのでマンションに住むのは騒音リスクがあって無理なので、広い戸建てにしました。
子供を伸び伸びと育てられます。

>>221182 匿名さん

俺の大学サークル仲間や同窓に何人か東大や東北大、九大とか教授や准教授をやっているが皆変人ｗ　（特任は契約社員と同じで、資格がなくてもある意味誰でもなれるｗ）
そんなしょーもない名刺を貰って舞い上がる奴は低学歴な証拠　→それがお前
本当に集合住宅民はレベルが低すぎて話にならないｗ

>>221174 匿名さん

ネットの盗用写真のときはレシート出ないの
あとは通りすがりで利用してないからレシート無しパターン

それが、期限切れクレカ大事マンクオリティー

親族に東大教授がいるが、いわゆる専門○カ。
肩書が通用する象牙の塔の狭い世界ではそれだけで威張れるらしい。
東大のプライドは人一倍強いが、社会常識がないから個人として親族や一般の人の前に立つと自信なさげ。
人として付き合いたくないのは、どこかの集合住宅民と同じ。

>>221188 匿名さん
アカポスは変わった人もいるけど、だいたい普通のおっさんですよ。
（アカデミックな世界が基準なので普通がずれている可能性はあるかもしれないですが）
家買うのは助教世代だけど、任期無しじゃないときついね。
家買った後に別の大学の准教授、教授になって単身赴任という人もめずらしくないね。

研究室の汚いソファーでも平気で寝られる人は壁の薄い古い宿舎（公務員宿舎）でも全く気にならない。
家族が共同住宅でも平気ならマンションでも十分満足な人いるでしょうね。
共同住宅にうんざりした人は戸建を買う。

顔真っ赤にして長文投稿の期限切れマン

>高額になって買えないマンションを遠くから眺めて、一生終えて下さい。ご愁傷さまです

いくら只でも、時間が勿体ないから（特に都心は）死んでも誰も住みたいと思いませんから。
お生憎様ですｗ

マンションを購入して持ち家にする人は70年経っても1割程度しかいない。

期限切れカードさんレシートﾏﾀﾞｧ?(・∀・ )っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ

東大卒の肩書は浮世離れして使い物にならない人には重荷だろう

玄関写真、固定資産税証明、４億円の現金残高、東大のバッジ、最新の免許証、ローン明細・・・
マンションさんからは里帰した地元の写真以外、全く出てこないなあ　何でだろうｗ

>>221191 坪単価比較中さん
>家買った後に別の大学の准教授、教授になって単身赴任という人もめずらしくないね。
他大学を知らない東大出身者には自校に固執する人も結構いるのでは？

>>221197 匿名さん

それも古いネットの盗用写真ばかりのね
GWに田舎に帰省すら出来なくて深夜に投稿しかできない
ブラック営業みたいよ直管蛍光灯の

>>221178 匿名さん

ここの戸建は、そのマンション踏まえて戸建を建てたがる日本でも稀なアホ。

>>221199 匿名さん

マンション派はリアルの画像とネットの参照画像を織り交ぜて投稿してるからね。オツムの弱い戸建は混乱して両者の区別がつかないから、マンション派の投稿は盗用しかないと言って喚いてる。
アホだな笑

>>221184 匿名さん

住民票が都内にあったら都民だよ。

>>221187 匿名さん

うちは社宅に住んでたけど結婚を機にマンションを購入、子宝にも恵まれ、幸せな毎日です。

>>221191 坪単価比較中さん

後輩の某教授も地方の国立大を単身で転々としていて、妻子はカミさんの実家に身を寄せ別居状態。
というのも、どこも５０年位経った虫やお化けの出そうな官舎ばかりで狭く汚いせい。
「外に借りても１０万しないぞ」とアドバイスしてもケチって愛想を付かされた変人ですｗ

>>221198 匿名さん
東大 -> 他大学、研究所などに移ったあとに早く戻りたいと愚痴る人はいるみたいね。
やりたいことが出来ていれば満足だと思うけど。
本当に実力のある人は海外に引っ張られて行ってしまう。

戸建持ってて海外へ行く場合は造園業者に定期的に庭の手入れを頼んだりするみたいです。
住居にこだわりがなければマンションなら賃貸専用にするなり、売れる額で売ってしまうなり、放置して管理費、積立金出していれば良いので異動前提なら楽かもしれないですね。

なんでここの戸建派は関係ないマンションにネチネチと絡むのかねぇ？笑

買うつもりのないマンションのランニングコストを踏まえて戸建を買いたがるアホがいるの？

いまはマンション高いから、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建なら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておくのがいちばんだよ。

>>221203 匿名さん
マンションでの子育ては嫌悪されます。
騒音カテには子供によるマンション騒音への罵詈雑言が並ぶ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>221204 匿名さん
古い官舎（新しい建物はどうだか分からない）は断熱性能最低なので結露しまくりで、押し入れでカビるなんて当たり前。
そういう所に住み続けられる人はかなりの強者だし、仕事の家庭のバランスの取り方がおかしい人が多いかもね。
（単身宿舎に長期住まいはそういう人が沢山）

ただ、アカポスの給料は安いので本人の給料だけでは戸建は予算的に厳しいのは事実だし、一箇所にとどまるのが嫌いな人もいる。一馬力で家持ちは厳しいので家庭と仕事のバランス取らないと家庭が崩壊します。

>>221197 匿名さん
地元ですら無いから
盗用写真しか投稿してない

>なんでここの戸建派は関係ないマンションにネチネチと絡むのかねぇ？笑

「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可) 」なんで、マンションを踏んでるだけ

>>221203 匿名さん

最初は皆そう。
でも、それが２人も３人も子供が出来たら後悔することになる
自転車４台、車２台、ペット、ピアノ、ギター、ドラム、マッサージチェア、健康器具、専用庭、風通し、植栽、水槽、個室、ゲストルーム、トイレ２つ、物置、幅広で明るい玄関・・皆欲しくなるよ
セキュリティは脆弱、煙草ダメ、上下はうるさい、エレベータも車出入もゴミ持出も面倒　高い管理費
いつまで我慢できるかなｗｗ

わずか1割ぐらいしかいないマンションを購入した人から、自室の良さを聞きたいが、話せる人がいない

涙ぐましい
都区内に土地持たないとこんななんだね

3LDKを一室空間に。家族4人、61㎡が広々感じるマンションリノベ
https://news.yahoo.co.jp/articles/965c2c4006aac390dc40865e3f1f27878e73...

このスレですか？軽井沢ゴルフ倶楽部のメンバーとか言ってる間抜けがいるのは？ｗ

>>221210 坪単価比較中さん

アカポスでもポスドクの下積みが長いと教授になったところで生涯所得はたかが知れていますね。
長生きしないときっと損だし最初から民間企業に行けば儲かるのに、やはり変人ですｗ
それは刑事訴訟専門の弁護士も変人という意味で同じ。民事選べばとっくに戸建が買えるのにｗ
そういう人を旦那に貰う人は事前によく調べないと、多分後悔するでしょうｗ

>>221214 匿名さん

そういえば、マンションさんからの我家自慢って聞かないねｗ
レシート自慢とか古いモデルルーム自慢とか公園自慢とか変な自慢ばかリｗ

>>221216 匿名さん

そうです。
軽井沢ゴルフ倶楽部の懇親会場の入口までは入れるみたいです（笑）

>>221215 匿名さん

再アップよろ

>>221219 匿名さん

新軽のメンバーってたった300人しかいないからね

>>221220 匿名さん

&preview=autoが邪魔だったみたい

これでどうかしら
https://news.yahoo.co.jp/articles/965c2c4006aac390dc40865e3f1f27878e73...

>>221222 匿名さん

断熱材無いから結露凄そうだな(笑)

ヤフコメも辛辣

在宅勤務に塾や学校のオンライン講習とか姉妹で重なったら
どうするのだろうね

>>221223 匿名さん

便所三種換気なら冬は乾燥してるから結露はしないが
築古無換気なら黴ると思われ
それよりは真夏の蓄熱暖房熱帯夜の多湿のほうが酷いとおもわれる

>>221212 匿名さん

踏まえると踏むの違いが理解できてない戸建のアホ笑

>>221213 匿名さん

そうそう
なのでマンション売って戸建に住み替えました。

>>221215 匿名さん

マンション弄りに使えそうな記事を探してスレに貼って喜ぶアホだなコイツ。スレタイに沿って戸建を検討すればいいのに。

>>221218 匿名さん

戸建の我が家自慢といえば、親の遺産で建てた家を家族団欒のリビングまで晒す自己顕示欲丸出しのアホしかいないよな。あとはそれにタダ乗りしてポチ押してマンションにネチネチ絡んでくる腰巾着のコバンザメしかいないでしょ。
ここの戸建はマンション弄って暇つぶしするしか楽しみがない戸建もどきの屑しか居ないってバレてるからね笑
まともに相手してくれるマンション派なんか世の中探しても誰一人いないから、さっさと諦めてスレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建でも検討しときな笑

マンションを踏まえてるだけです。
マンション持ち家派は1割しかいないので、このスレはマンションを踏まえるのに重要です。

>>221229 匿名さん
新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が若い世帯に選ばれる。
夜中までネチネチ、ネチネチ一戸建て様へ怨み節なんかレスしないで、現実を直視しろ(笑)


新型コロナウイルスの流行にともなって登場した、リモートワークなどの新しい生活様式は定着しつつある。そんななか、今まで重要視されてこなかった項目の価値が見直されてきている。 従来住宅の選び方で重視されていたのは圧倒的に立地であり、その後、家賃、築年数、広さ、間取りといった条件が挙げられていた。 しかし、株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した「コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査（首都圏）」によると、新型コロナウイルスが流行してリモートワークや、外出自粛が日本中で行われるようになってからは、立地よりも広さが求められるようになった。 同調査によると、首都圏だけでなく全国的に家の広さを重要視する傾向が高まっており、一戸建て志向も高まっている。通勤時間に関しても、首都圏では、1年間で通勤時間が15分以内である割合は6％減少し、1時間以上かかる割合が13％上昇した。 「3年ぶりに行動制限のないGW」のさなか、外出自粛ムードも薄れてきている現在であるが、出社の有無については「このまま増やさない」という企業も多い。家を選ぶ基準も3年前までのものに戻ることなく、シフトし続けるのかもしれない。

https://gentosha-go.com/articles/-/42568

>>221230 匿名さん

そもそも分譲マンションを選ぶ人は少数派だって言ってるんだから好きにさせてあげたら？
多数の戸建検討者のみなさんのために、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建をお勧めしてあげるのが戸建派の役目です。

>>221231 匿名さん

ネチネチ（粘着）戸建キモいからこっちみんな。マンション派はGWに家族サービスや旅行を楽しんでるんだから、独りでマンション踏まえときな笑

さまざまなメディアにおいて、分譲マンションもしっかりお勧めされています。それぞれの特性を理解し、各人の希望や条件に沿った住まい選びをすれば、結果としてマンションであろうが戸建であろうがその人にとっての最適な選択だから他人がとやかく言える筋合いではない。
ようするに、どちらでも良いってことだな笑

注文住宅を建てる場合は建築請負契約を交わすことになります。自身が施主になるため、家を「買った」とは言わずに「建てた」と表現します。成果物の引き渡しを受けて代金を払ったとしても「買った」とは言いませんのでご注意ください。
因みに注文住宅を「買った」と言ってしまうと、請負と売買の違いを理解している人にはあなたが中古の物件を買ったのだと思われちゃいますからご注意くださいね。

購入するなら、建売戸建、注文住宅（中古）、マンションのいずれかになります。

>>221233 匿名さん
マンションさんは家族なんて居ないだろw
家族がいるのに集合住宅にしか住めないなんて屑じゃない？

>>221235 匿名さん
しっかり「買い方」とメディアには表現されてるじゃん(笑)
粘着マンションさんは、注文住宅を相手したくないの？
負けなの？

>>221235 匿名さん
君の国語力のなさは十分伝わったからもういいよ。

都心五区　お隣に巨大な定借マンション（地下1.5階部屋あり）が建ちました。建築計画から見てきましたが、マンションはやっぱり買うもんじゃないなぁと庶民の感想。
何故ならそこの建築士は250世帯ほどあるそのマンション設計の時、その土地を一度しか見にきてないそうです。
注文住宅で普通それはないですよね。何度も見て日当たりを確認して土地に合った間取りも決める訳で。

おまけに設計図の詰め込み方を近隣説明会で質問したら（個別質問時）設計士は、だってしょうがないでしょ。デベロッパーに戸数減らすなって言われてるんだから、ぎゅうぎゅうにもなる。と言ってました。結局そのマンション、我が家の窓ガラスよりランクは低いし、騒音問題上がっているらしいし、高いのに定借だし…


マンションはデベロッパーの利益ためにあるんだなぁと感じた瞬間でした。

お金にかなり余裕があり住み替えが容易に可能、もしくは歳をとって駅直結のマンションに住む以外は、マンションの選択肢はないかなぁ。

>>221238 マンション掲示板さん

請負と売買の違いは国語の問題じゃないよ。民法の基礎だから家を買う（または建てる）ならちゃんと理解しておこう。

>>221239 匿名さん

需要と供給のバランスで成り立つのが市場経済です。そこにはここの戸建さんみたいにマンションはヤダという層も一定数おりますが、そうじゃない層もいるってことを理解しましょう。
要するに、最適な選択の結果としてマンションにする人に対して部外者の戸建さんが何を言っても無駄ということ。特にこんな匿名スレでマンションマンション言ってる何処の馬の骨かも知れない戸建風情には物事を変える力はない。

戸建派なら、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討すればいいのにね。

デベロッパーを慈善団体かなにかと勘違いしてるのがここの戸建さん。供給するマンションから適正な利益を取るだけで「マンションはデベロッパーの利益のためにあるんだなぁ」などと意味不明の文句を言う。アップルがiPhoneから利益を取ったら文句を言うのかい？
アホだろ

>>221239

自己居住用の注文住宅じゃないから、施主の意向が全く異なるからね。
建売は売り主の利益最大化、とにかく見えないところや広告にならないところは、
建築基準満たす最低限の仕様でひたすら詰め込み

>>221240 匿名さん
不動産業者のオマエが少しかじっただけなの民法を語るなよ(笑)
「買い方」としっかりメディアに掲載されている現実は？

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、約7割が「一戸建て」と回答「騒音トラブルになりにくい」

https://maidonanews.jp/article/14600849

>>221243 匿名さん
普通に書いてる文章に対してアホといきなり言ってしまえる民度にはびっくりですが…
いきなりアップルの例を出されても…？はて？
とは思いますね。
つまり、何にどのくらいお金をかけているか分かって買う分にはマンション戸建てどちらでも何でも良いと思います。
マンションは往々にして、土地購入から、躯体の構築過程まで見られないケースが多く、また、企業が大きければ大きいほど、広告宣伝費等のマージンを取られている点は知っておいた方が良いと感じました。

これは私個人の意見ですが、私ならマンション購入するなら中古のマンションでニーズに合った所を探したいです。
レアケースかもしれませんが、マンションの土地購入で、高額で競り落とした土地にタワマンを建てる予定が、条例で許可されず、当初予定していた戸数をはるかに下回る戸数しか作れず、作られたマンション。
全てにおいてコストカットされ作られたマンションと知らず購入している購入者を間近で見てますので…
やはり自分の目で見て確かめられる事は確かめて納得した。

もちろん戸建てでも同じ事は言えますが、規模が小さい分、関わる事も調べられることも多いです。

ちなみに世の中を変えようとなど思ってません笑

意見を言い合うのが掲示板
避難するのは謎の人

ネット画像盗用に毎晩深夜に長文投稿
田舎で実家ニートなんだろな

おやおや、せっかくの連休最終日なのに朝から罵詈雑言でスタートですか?(???)?
今朝も昨日以上にいい天気で、昼過ぎから子供の同級生が親御さんと、うちでBBQなので朝から買い出しへ。脂の少ない信州サーモンは大人には好評ですが、子供は脂の多いノルウェー産の方が好きというので今日はこちらをチョイスw

朝から晩まで、ネチネチと一戸建て様への怨み節が酷いね(笑)
いくら悔しいからって、情けないぞ～

集合住宅に住んでる奴って民度が低いからイヤだな…
https://news.yahoo.co.jp/articles/a55bb5f684542ad0f5067a7d021c280a1515...

>>221235 匿名さん

家の購入はそんなに単純じゃない
戸建は都内はミ二戸を除いて新規分譲なんか極端に少ないから、通常は土地或いは古屋付きの土地を買い注文住宅或いはキット住宅を多少カスタマイズして貰うが一般的。（田舎では自作の人もいる）
中古はそのまま住むケースは少なく改築改装が大半。契約形態も土地が所有権、借地権で異なる。
マンションは今は中古が主流。多くは内装、水回り、間取りなどリフォームし、新築同様に仕立てる。権利も土地所有権付き、定借マンションとかいろいろある。

借地も含めどれも家を買う行為に含まれる。（マンションを家というには抵抗を感じるが）
家に住む（選ぶ）というなら、買うか借りるかの２つ。
ちなみに、ここのマンションさんは「買う」という経験がないｗ

>>2212　匿名さん

寄生虫に気を付けてね
あと信州人の大好きな蜂の子とかイナゴの佃煮、ザザムシは出さないようにｗ

購入してないのか
映ってるよ
売場商品写真ｗ

デベロッパーは売ったらあとは知らん顔だし、生涯賃金は大手平均で４億５千万だし
（うちの会社も４億は無い）
原価２千万のマンションを平気で倍以上の価格で売るから、これを暴利といわずしてなんというw
しかも彼らは皆戸建に住んでいる。

>>221252 匿名さん

ここのネチネチ戸建がマンションを避けてくれるから感謝です。

>>221256 匿名さん

需給の法則で売れなければ自然に価格は下がるから安心していいよ。そもそも分譲マンションなんてほとんどの人が検討してないんだろ？だったら気にする必要なし。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけば、マンションマンション言わなくても済む。

マンションデベロッパーの社員が全員戸建に住んでるとか、どこの情報なんだよ。いい加減なこと言うなよ屑戸建が。

>>221255 匿名さん

仕事していないから、ずっと実家で老々ニートな訳ね　
野菜のパック写真が無いのは、自分の畑で獲れるからかｗ

>>221256 匿名さん

製造原価＋販管費＋利益が販売価格になります。
原価の倍以上になるとか当たり前だからな。
ハウスメーカーの営業利益はマンションデベロッパーより低いのか？笑
世の中の仕組みを知らないど素人の戸建（と言いつつ自己所有の戸建に住んでるのかどうかも分からない）がいい加減ななことばかり書き込むのが当スレの特徴だね。

>>221258 匿名さん

クズ野郎はおまえだろ。
ま、お前みたいな底辺３流不動産の孫請けはアパートだろうがｗ

>>221260 匿名さん

底辺のお前に言われる筋合いはない　そもそも倍以上といっている。
晴海なんか４、５倍で売っているだろ　

>>221261 匿名さん

お前は不動産屋に騙されでもしたのか？笑
業者とか高齢者とかお上りとかニートとか、色々マンション派を詮索して忙しいなぁ笑
ほんと請負と売買の区別もつかないアホが住宅検討スレに書き込むなっつーの笑

>>221262 匿名さん

晴海フラッグの原価をなんで戸建ごときが知ってんだよ。適当なこと言ってんなよ笑

ハウスメーカーは利益を取らない慈善団体なんすか？笑

相変わらす期限切れクオリティーやね～
通りすがり写真（買ってはいない）

この記事によるとマンションの原価は８割とありますが。戸建派が主張してるマンションの販売価格が原価の2倍とか4、5倍というのはどういうことですか？いい加減なこと言わずにちゃんと説明してください。

https://allabout.co.jp/gm/gc/375986/

>>221262 匿名さん

マンションの原価率は５割以下なんですか？
晴海フラッグに至っては２割？
ほんとなの？

マンションの建築コスト（坪　RC換算）　１１９万円
　　https://land.home4u.jp/guide/land-usage-howto-16-1151
晴海の土地仕入れ値　　（坪）　　　　　　 ３０万円
その他　　　　　　　　　　　　　　　　　　　？
　　https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/topix/main/13940/
販売価格　　　　　　　（坪）　　　　　　２５０万～６００万　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（最高は１１６㎡で２２９百万）

ここは選手村で使って中古での価格。
建築費、人件費、販管費も自社調達の場合それ自体に利鞘が含まれるので実質利益率は極めて高い

>>221267 匿名さん

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/nikkan-spa.jp/1797/amp%3Fusqp%3Dmq331...

>>221264 匿名さん

長屋ごときが何をほざいている　自分の情弱無学振りをまず反省せい

>>221267 匿名さん
4倍5倍はよくわかりませんが、例えば都内の同じ50坪の敷地に対して、マンションと戸建てを比較すると。
戸建ては40坪平屋2500万で建てるとします。
土地代1億5000万として計175000万
ハウスメーカーの儲けは2500万に対して何%かがかかります。
一方マンションはワンフロア40坪建築費2億で6階建て。
ワンフロアの一部屋を8000万であるとしたら
単純計算すると1億3000万の利益です。
都心部はもっと高層で実際もっと高額で売られている訳ですから、戸建ては土地代、マンションはデベロッパーへの支払いがメインであるのは明白ですよね。
原価というのはよくわかりませんが、お金のかかっているところが違うのは事実です。

>>221263 匿名さん

君はこれ以上意見しない方がいいよ。
一事が万事これだから、集合住宅民はバカ揃いだと思われるんだよｗ

大手デベトップの自宅例
https://presidenthouse.net/blog-entry-316.html
https://kigyoka-shacho.com/2018/12/06/komodamasanobu-keireki-tuma/
https://presidenthouse.net/blog-entry-131.html
https://presidenthouse.net/blog-entry-146.html

以上は主なデベ役員の自宅だが、他も似たり寄ったり。同窓や知人の中堅幹部クラスも皆自宅は戸建。
某トップのマンコンも知っているが、社内だと報奨金がつくにもかかわらず若いのにマンションで稼いだお金で多くが戸建を買っている　（ハウスメーカの子会社がどこもあるけど全く関係ない系列外に発注する）
マンションなんかとても住む気になれないと口を揃える。

>>221261 匿名さん
確かに、粘着マンションが「底辺３流不動産」ってのは、しっくりくる。
やたらマンションを庇うし、日本人の７割が一戸建てを望んでいるのに、やたらと戸建てをディスりマンション推し。
広告や年収、中途半端にかじった宅建の知識をやたらと全面に出したがる(笑)

業者だから自宅マンションも紹介できないわけだな。賃貸アパマン暮らしなんだろ現実は…

戸建てマンション云々以前に、都内郊外などそもそも論外。まあ生涯賃金5億にも満たない雇われ役員程度では郊外戸建てが精々だろうが。彼らを雇うオーナー一族や財閥家は昔から山手線内の高台などにひっそりと邸宅を構え、近隣の億ションなどに一族で住んでいる。
名門と言われる幼稚園や私立小学校の同級生を見れば、雇われは郊外で、代々の名門企業オーナーや士業、病院経営者、都心ビル賃貸など大家業など、住宅に10億単位でカネを掛けられる家庭を見れば都心エリアに住める層は自ずと限られる。郊外は都心に土地を持てない新参者向けの、所詮は新興住宅地だよw

都心だ郊外だ以前に、ハザードマップだろ。
その上でマンションなんて集合住宅を選ぶ奴なんて、人間の屑しか居ない。

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。
これに尽きる。
スレ見りゃ一発。マンション住民同士の諍いが絶えない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

郊外っていうのは私鉄沿線のことね。山手線内の営団地下鉄、今は東京メトロと、都営線の範囲で生活は十分充足できるから、代々の都心住民は例えば日比谷線なら恵比寿より先など滅多に行かない。目黒川の桜見に中目黒まで乗ったのは一体何年前だったかしらん？w

郊外通勤の三流不動産営業なのはガチだな

言葉遣いだけ見ても、戸建てかマンションか、見比べてみるといい。下品な戸建て住民がお隣だったらゾッとする。

実家は都心戸建て住宅街だが、100坪から300坪単位の邸宅が建ち並び、皆さん昔からのやんごとなき名家が多いので、落ち着いて上品なので、戸建て住民も色々で、ここはやはり底辺戸建て住民が多いようだね。価格は体を表す、かねw

>>221280 通りがかりさん

性格のひん曲がり度は貴方が断トツですよ

>>221280 通りがかりさん
言葉遣い？(笑)
昨日晩にマンションさんがレスした内容みたら、集合住宅の住人がどんな奴か理解できるよ！
一戸建てと違い、一つ屋根の下おなじマンションの住人にこんな奴が居たらと思うとゾッとする…
隣人ガチャにハズレか確定なのはマンションだからね～

日本三大暴力団のうちの2つ、稲川会と住吉会は港区に本部がございます。

家族で住むなら治安と地盤の良いエリアが良いと思います。

>>221258 匿名さん
粘着マンションさんは、自分の言葉遣いを棚にあげて他人を非難する達人(笑)

さすがマンションさんは、お上品ですね～
反社や風俗店は都内マンションに隠れて入ってますから。
隣人にも恵まれ、騒音スレも大反響。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

BBQのお礼に、マッカランのシェリーオークを頂いてしまいました。好物なので嬉しい～
東京に持って帰るか、また夏に来る時まで取っておくか悩みどころですw

住居と関係ない画像をあげるのは自宅を語れない人

>>221267 匿名さん
記事読みましたけど笑
原価率を単価が低価格のハンバーガーや、本と比べてる時点で、この記事の真価はいかに？
しかもマンション代8000万として80%で1600万はデベへの原価外費ですよね。
ちなみに近隣対策費として近隣に支払う額等書いてありましたが、お隣のマンション建築時にはそんなものいただいておりません。建築事故でこちらの自宅は生コンかけられて損害を受けましたが、施主は施工業社のせいにしてはじめ謝罪すらしません出したよ。日本最王手のデベロッパーです…そんなもんです。

>>221288 匿名さん

そりゃあ語れませんよ、スレチですからw
軽井沢の別荘は土地代だけで今の相場で7億はするようですし、他の別荘や海外コンド、あと自宅は億ションだし、都心の実家は数十億ですからw
まあ信じて頂かなくて結構ですよ匿名板ですし。

そりゃ～賃貸アパートじゃ語れんわな～
スレチと言われようが、散々広告やら億ションやらを語ってきた粘着さんも、こと自宅に関しては玄関すら紹介できず口を噤む(笑)

>>221290 匿名さん

はい、誰も興味もないですし信じてもいませんからご心配なく。

今日のノンフィクション見て笑ったわ。
精神を病んだ生保親子が最後に行き着いたのは、集合住宅。
前向きに頑張って！

>>221278 通りがかりさん

君のような田舎もんは、東横線住民の誰も相手にしないし、東京の土地勘もないから
来ない方が良いよ
しかし里帰りを除いて都心から一歩も出ず、仕事も遊びも何もできない人がいるんだねｗ
友達も家族も都内には１人もいないと出不精になるのかな。ご愁傷様ですｗ

>>221287 匿名さん

１８年もんじゃ無いんだ。安く見られていますねｗ

>>221295 匿名さん

頂き物にケチ付けるとか、一体どういう性格の悪さ？そんな歪んだメンタリティになるって、信じ難い家庭環境の悪さで育ったのでしょうね、ご愁傷さまです。

>>221289 匿名さん
マンションの近隣対策費は周辺の個々の住民ではなく、周辺の地権者や有力者の対策や説明会などの費用。
マンションの価格は大まかに6~7割が共用部の費用、2~3割がデベの粗利(宣伝広告費や対策費込み)、専有部は1割以下。

>>221296 匿名さん
頂き物をスレにUPするメンタリティーが正常だとでも？ ちょっと笑ってしまった(笑)

うちは番町と麹町と紀尾井町と松濤に土地があって、ニューヨークとフロリダ、ロンドン、ついでにすすき野、堀之内にもコンド、あと軽井沢は１０万坪だし、旧石器時代から代々都内住民ですからｗ。
そうそう、フェラーリも数十台あるし家族で天皇皇后両陛下とはお友達で、MBAや医学博士、おまけに珠算３級ホルダーですからｗ

まあ信じて頂かなくて結構ですよ匿名をいいことにスネオみたいなマンションさんもいることだしｗ

>>221300 匿名さん

面白いっすw
ついでにノーベル賞とアカデミー監督賞のダブル受賞歴も付けるとなおさらよろしいかと。

>>221299 匿名さん
え？
頂き物？
自分の画像じゃ無いならUPしてるアンタなメンタリティーが正常じゃないぞ(笑)

>>221296 匿名さん

君はケチをつけられて当然なことをしているから自業自得だろ

粘着マンションさんは、自分や自宅に相当なコンプレックスを持ってるようだなw
だから、広告やらパクり、頂き物や盗用、盗撮と犯罪者ギリギリのメンタリティーでマンション推し！

>>221270 匿名さん

2010年？？