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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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221001
匿名さん
代々団地住まいと広い敷地を所有していて注文住宅では段違いだよね
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221002
匿名さん
ですね。江戸時代に団地は存在していなかったですし、当時うちの周りは徳川や松平など敷地数千坪~数万坪の大名屋敷が建ち並んでいたようで、うちも霞町や材木町と言われる一角の、数千坪の敷地に、大きな蔵や土間のある平屋に一族で住んでいたそうです。今は相続対策などでマンションにして、最上階に親や親戚、一部を売却し残りを賃貸に出して、そういう代々の都心住みは工夫して土地を保っていますね。
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221003
匿名さん
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221004
匿名さん
>>221003 匿名さん
マンション全体では莫大でしょう。敷地が広いしかなり高グレードマンション(全戸数億ション)ですので。親、というか一族の資産管理会社が管理していますが、自分の持ち分はきちんと自分で納税しています。
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221005
匿名さん
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221006
匿名さん
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221007
匿名さん
粘着マンションの嘘や捏造、パクりしかない人生。
まるで日本人じゃないみたい。
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221008
匿名さん
>>220993 匿名さん
戸建の予算は4,000万のマンションと同じ支払い額だけど、マンションのランニングコストがいくら掛かろうとも戸建ちゃんの属性は何一つ変わらないので、己の借りられるローンプラス頭金が予算の上限。
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221009
匿名さん
>>221008 匿名さん
もともと属性がいい人が戸建てを買う。
都市の高額な土地を買えない人の救済住宅がマンション。
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221010
匿名さん
>>221008 匿名さん
粘着さんは、たいして調べもせず、都心じゃなきゃヤダ~、4000万以下はイヤだ~と駄々をこねてりゃ、どんなマンションも見つからない。それって、一戸建てには都心じゃないと利便性で勝てないからイヤだ~、4000万以下だと勝てないからヤダ~ってのと同義語だからな。
ガキや痴呆症の高齢者かよ。スレタイに則って、中古でも新築でも都心でも郊外でも「一戸建てvsマンション」のレスをすりゃイイだけなのに。
これを守れてるのも、戸建てさんしか居ないというな…
ホント、集合住宅って変な住人が多くて苦労するんだな~と同情します。
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221011
匿名さん
そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですね?
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221012
匿名さん
マンションは利便性というが、家族が居れば住環境も同じぐらい重要。
子供がいる家族には、騒音トラブルが多いマンションの住環境は劣悪。
マンション騒音スレには「子持ち世帯は戸建てに住み替えろ。」という声が多々ある。
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221013
匿名さん
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221014
匿名さん
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221015
匿名さん
都市部の新築マンションは建設用地がないので供給量が少ないため、価格が高騰して庶民層には買えない価格帯になっている。
郊外の安い土地に建つ戸建に割安感が出て流れているという訳ですね。
ただしこれから新築物件は原材料の高騰により建築費が上がる。購入するなら、築浅の程度の良い中古ですね。
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221016
匿名さん
>>220997 匿名さん
ほら、軽井沢町提供の、今の浅間山のライブカメラ画像。雪はほとんど残ってないよ。
勘違いで嘘つき呼ばわりしたこときちんと謝罪すべきでは?どうせ尻尾巻いて逃亡だろうが。
季節が違うだとか、ネット情報を勘違いして、実際に現地にいる人間からの情報を疑うとか、人として終わってんな自宅警備員w
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221017
マンション検討中さん
分譲マンション契約したが15年目処に老人ホーム入るつもり。年齢や家族構成でマンションか戸建か選択かわるんだからどっちがいいかなんて簡単に決められない。
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221018
匿名さん
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221019
匿名さん
>>221014 匿名さん
価格が安いのに広くて快適な戸建てが売れるのは当然。
価格が高いのにデメリットだらけの集合住宅を買う人が少ないのも道理。
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221020
匿名さん
マンションのランニングコストや管理組合など共用に起因するデメリットと、騒音など構造に起因するトラブルは解決不可。
購入するなら戸建て。
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221021
匿名さん
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221022
匿名さん
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221023
匿名さん
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221024
匿名さん
今日の旧軽銀座。体感で25℃ぐらいでしょうか、長袖シャツだと暑くて半袖の人も。
ポイントラリーは今日までのようです。
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221025
匿名さん
>タワーだろうと所詮は集合住宅ですよ。住宅としてやはり、
一軒家> 低層レジデンス> タワー ですよね。土地持ち分に比例しますから。 タワーなどそのエリアに土地を持てない人向けの割安住宅です億ションと言っても。以上。
戸建てとマンションを同じエリアに所有、 新築時の価格は戸建てはマンションの3倍ほど。
数十年後、査定したらマンションのほうが戸建てより高値だった。
まあ一概には言えないがそういう逆転現象も多々あると思われる。特にここ数年の都心好立地マンション価格の高騰は顕著だし。
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221026
匿名さん
>>221025 匿名さん
図にある通り、ここ10年でマンション価格は6割以上も上昇しているのに対し、土地や戸建て価格は横ばいです。ここ10年でマンション買った方は正解でしたね。
言い換えれば、10年前にマンション買えた人は、10年経って6割広い戸建てに買い替えることも可能だということです。タイミングの見極めは難しいですが。
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221027
匿名さん
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221028
匿名さん
>>221027 匿名さん
業者じゃないし、もし粘着してたら、あなたのように金メダルが付くでしょうw
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221029
匿名さん
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221030
匿名さん
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221031
匿名さん
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221032
匿名さん
>>221030 匿名さん
広けりゃ高くなるの当然だよね。
計算できないのかなw
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221033
匿名さん
>>221032 匿名さん
マンションさんの理論は50㎡で6000万のマンションの方が150㎡で1億2000万の戸建より高いってこと?
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221034
匿名さん
安いのに広くて快適な戸建てを買う人が増えるのは当然。
集合住宅を高値掴みする人の気が知れない。
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221035
匿名さん
過去のデータでは確か、
23区マンション平均面積が70㎡
戸建て平均面積が120㎡
マンション平均価格が8500万
戸建て平均価格が約1億
㎡単価どっちが高いか?
小学生でも分かるよなw
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221036
匿名さん
まぁ、マンションと一戸建てを㎡単価で比較するようなバカは家を語る資格が無いでしょうw
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221037
匿名さん
固定資産税って住まいの価値に比例しますよね~
納付書からも読み取れる
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221038
匿名さん
マンションの平米単価には共用部の建物や土地の持ち分もいれないと建設費や税金、維持管理費を負担してる意味がない。
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221039
匿名さん
>>221035 匿名さん
マンションの専有部70㎡のコストは1千万円もしない。
それを億で売る商売に騙されちゃいけないね。
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221040
匿名さん
>>221037 匿名さん
土地が高いからね。
同じ立地ならマンションに勝ち目はない。
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221041
匿名さん
ま、広いマンションは同じ広さの戸建ての倍ぐらいするから、予算低い家族は戸建てにしとけw
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221042
匿名さん
>>221041 匿名さん
4000万以下の広いマンションなど都会にはない。
4000万以上の予算で広い戸建てを買うほうがいい。
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221043
匿名さん
>>221041 匿名さん
平屋、2階建て、3階建てでちがうよ。
平屋なら戸建の方が全然額高いね。
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221044
匿名さん
マンション販売は同一規格コストの安い専有部を共用部込みで超高値で売る商売。
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221045
匿名さん
狭いマンションには価値が無いからね。
それで高いなんて目も当てられない(笑)
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221046
匿名さん
晴海フラ○グなんか、液状化するような場所で、坪30万円で土地を仕入れているから一戸当りの土地コストは百万かそこら。
残りの原価は全て建物代。五輪でも儲けているはずだから粗利率はかなり高いだろう。選手の使った中古だし、海辺に建つからいずれボロボロになる作りだから、修繕費で更に儲かる仕組みまで準備している。
だからデベは年収が生涯年収が4億から5億以上になる。笑いが止らない。
そんなインチキに六千万から億超えのお金を払う奴の気が知れないが、マンションなんて情弱がデベに貢ぐためにある。それは都心マンションも全く同じ事。
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221047
匿名さん
GWぐらいはマンションのこと忘れて旅行でも楽しめばいいのに。戸建さんは朝から晩までマンションマンションですか。なんか侘しいねぇ
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221048
匿名さん
>>221041 匿名さん
広いマンションは土地は区分所有だからね。実際に広いわけじゃない。
同じ都心の立地だったら、土地代だけで一戸建てのが5倍以上するのでは?
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221049
匿名さん
ハム戸はGWもマンションマンション
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221050
匿名さん
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221051
匿名さん
誰にも遊びに連れて行って貰えないからってマンションに八つ当たりするのはダメ、ぜったい笑
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221052
匿名さん
せっかく広くて快適な戸建に住んでも、ここの戸建さんみたいにGWに一つも外出せずマンションマンションとマンションのことばかりネチネチ弄り倒すようなライフスタイルになるのであれば、戸建なんか願い下げだね。
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221053
匿名さん
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221054
匿名さん
家は適材適所で、都心なら地べたに這いつくばり、周囲から見下ろされる戸建てより、東京タワービューなどプレミアム価値のある眺望のいい億ションが好まれる。
また避暑地の別荘なら1000坪以上の敷地にゆったりと建てた平屋がいいし、どちらも所有して満足度の高いライフスタイルを送っています。
ここの底辺粘着戸建てさんは、中途半端な郊外の中途半端に狭くて不便な家で、食生活やファッションにも無頓着、年末年始やクリスマス、連休も孤独に自宅に引き篭もり、ネット粘着で底辺レベルの人生を送っているようでお気の毒。
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221055
匿名さん
>>221049 匿名さん
だからハムスターはマンションだって(笑)
集合住宅にウヨウヨ集まって暮らすなんて、ハムスターや家畜ぐらい。
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221056
匿名さん
木更津、ドイツ村で家族サービスしましたよ。
一戸建てだと高齢の粘着マンションと違い子供が居るからw
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221057
匿名さん
こどもの日なので
うちは、こどもの希望で明日は学校なので近場でお出かけ
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221058
匿名さん
軽井沢も夜はやっぱり寒くなってきました。
ところで去年、旧軽銀座の入り口に出来た、つるとんたん。六本木や赤坂にもあるから、別に軽井沢でも行こうとは思わないんだけど、いつも長い行列が出来てます。今は外人観光客はいないし、長野や地方の人が多いのかな?ちょっと不思議…
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221059
匿名さん
>>221052 匿名さん
マンションに優位点がないから戸建て住民を揶揄するしかない。
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221060
匿名さん
自宅と無関係な画像でスレ汚しするのも元スレから続くマンション芸。
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221061
匿名さん
>>221060 匿名さん
自宅と関係なくても、ドイツ村も軽井沢も、マンション派は楽しまれているようで結構じゃないですか。他人の幸せを素直に受け入れられないとは、性格に歪みがあるのでは?お大事にどうぞ。
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221062
匿名さん
マンションさんは、楽しむというより賃貸アパートだから現実逃避(笑)
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221063
匿名さん
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221064
匿名さん
>>221061 匿名さん
どれも戸建住まいでは
221058は田舎戸建実家住まいでしたっけ
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221065
匿名さん
なんだ、自宅と無関係な画像でスレ汚しするのは戸建ての伝統芸だったか。
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221066
匿名さん
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221067
匿名さん
うちも都心部の戸建です
近場で帰りも楽でしたよ
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221068
匿名さん
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221069
匿名さん
>>221068 匿名さん
金目鯛って事は稲取か下田ですかね?
楽しそうで何よりです。
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221070
匿名さん
やっぱり、自宅と無関係な画像でスレ汚しするのは戸建ての伝統芸だったか。恥~w
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221071
匿名さん
>>221052
それ、自己紹介で自分に言い聞かせてたのね。
幸せな方々達の仲間入りできるよう、明日から頑張ってね。
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221072
匿名さん
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221073
匿名さん
粘着マンションは、パクりや広告、過去画像ばかりだからね(笑)
単身の賃貸アパマンは、独り孤独にGWを過ごす。
ファミリー世帯じゃ一戸建ての圧勝だしな~
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221074
匿名さん
スレ汚しは、やはりマンションさん十八番の様で…
過去画像やパクり、クソビッチなんて汚らわしい画像はマンションさんだけw
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221075
匿名さん
ポチを見るとこのスレの戸建派は常時5人ほど居るようですが、家族とか旅行の話題になると1人2人しか投稿しませんね。うちは鴨川に行ってきましたが、GWに何にも遊びの投稿してない戸建さん、マンションに八つ当たりはやめようね。
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221076
匿名さん
お上りさんしか居ないこの時期にディズニーランドとかあり得んわな笑
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221077
匿名さん
まあ皆んな家族サービスやら旅行やらで各々楽しんでるんだから、GW期間中はいつもみたいにマンションマンションとかネガティブなことを言うのやめとこうよ。あと3日の辛抱だから、空気読めよな戸建ちゃんw
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221078
匿名さん
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221079
匿名さん
マンション芸は、粘着ハムスターマンションさんの十八番。
またレシートでスレ汚しか?
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221080
匿名さん
新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が若い世帯に選ばれるw
新型コロナウイルスの流行にともなって登場した、リモートワークなどの新しい生活様式は定着しつつある。そんななか、今まで重要視されてこなかった項目の価値が見直されてきている。 従来住宅の選び方で重視されていたのは圧倒的に立地であり、その後、家賃、築年数、広さ、間取りといった条件が挙げられていた。 しかし、株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した「コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査(首都圏)」によると、新型コロナウイルスが流行してリモートワークや、外出自粛が日本中で行われるようになってからは、立地よりも広さが求められるようになった。 同調査によると、首都圏だけでなく全国的に家の広さを重要視する傾向が高まっており、一戸建て志向も高まっている。通勤時間に関しても、首都圏では、1年間で通勤時間が15分以内である割合は6%減少し、1時間以上かかる割合が13%上昇した。 「3年ぶりに行動制限のないGW」のさなか、外出自粛ムードも薄れてきている現在であるが、出社の有無については「このまま増やさない」という企業も多い。家を選ぶ基準も3年前までのものに戻ることなく、シフトし続けるのかもしれない。
https://gentosha-go.com/articles/-/42568
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221081
匿名さん
マンションは価格のおよそ7割が共用部の建設コスト負担分なので、専有部は狭くなります。
マンションを購入しても共用部のランニングコストがかかり続けるのも、実は所有権もない共用部を買ったに等しいからです。
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221082
匿名さん
今日は子どもは学校ですね。
うちの中坊も朝早くに出ていきました。
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221083
匿名さん
空気読めない戸建ちゃん
朝からネチネチとマンションにちょっかいを出す2022GW
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221084
匿名さん
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221085
匿名さん
マンションの専有部は共用部を買うとついてくるオマケ。
管理組合への全戸強制加入やランニングコストの強制徴収も、利用権しかない共用部を購入した事による。
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221086
匿名さん
>ライブカメラとか、今朝の浅間山でネットで調べてからアップすればいいのにね。ちなみに今年はまだ裾野まで雪だらけ、真っ白だよw
雪なんてもう無いよw
知ったかぶりを披露して大恥の戸建てくん。一時が万事そんな情弱だからバカ呼ばわりされるんだよw
今日のライブカメラ映像よく見なよ。
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221087
匿名さん
>>221086 匿名さん
いつの話だよ(笑)
LIVEカメラの話を数日後にするとかバカなの?
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221088
匿名さん
>>221087 匿名さん
昨日だよ。恥かいて逃亡のチキンが。まず間違いを詫びたらどうだアホが。
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221089
匿名さん
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221090
匿名さん
>>221089 匿名さん
どうでもいいなら書き込むな。ネット情報しかしらない粘着チキンが。
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221091
匿名さん
>画像真偽論争などどうでもいい。
真偽ってさ、現地で実際に撮影した画像と、ネットのしかも間違ったライブカメラ画像見て勘違いしてレスするって、現地を知らないくせにニセ情報流布してるロシアみたいだな戸建て民は。
それにポチする戸建て民も情弱のバカってこと。多数を装うセルフ偽装だろうが、それも卑怯なロシア軍のようで呆れる。戸建てに住むと真偽も見分けられないらしいw
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221092
匿名さん
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221093
匿名さん
>>221091 匿名さん
だから昨日のLIVE画像でも無いのにスレ汚しすな!
粘着マンションは自宅マンションでもLIVE中継しやがれ(笑)
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221094
匿名さん
>>221093 匿名さん
昨日のはコレ。
>ちなみに今年はまだ裾野まで雪だらけ、真っ白だよw
どこが?昨日も雪ほぼないけど?w
情弱ロシアはすっこんでろ。
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221095
匿名さん
>スレ汚しすな!
スレ汚しは、昨日もドイツ村だの孤食の侘しい旅館メシ晒してた戸建てだろ。恥だよな~w
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221096
匿名さん
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221097
匿名さん
恥なのは粘着マンションのゴミ屑野郎だろ(笑)
単身者のクセにスレ汚しすな!
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221098
匿名さん
エレベーター内にずらーと張り出されている〇〇〇号室の〇〇〇管理費滞納3年、別の〇〇〇管理費滞納6ヶ月という警告書。
早くマンション売却しないと…、次は戸建てに
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221099
匿名さん
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221100
匿名さん
>>221094 匿名さん
あれ、昨日出した同じ写真には雪がうっすら積もった地面が写っていたよね
なんで消したのw
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