4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

今日のまとめ:
郊外や田舎の家は土間付きとか玄関巨大だからね。広いイコール田舎ってことか。延べ床の広い億ションだと玄関も広いというのは分かりました。

何度見ても加工し過ぎて気持ち悪いよなぁ

>>220554 匿名さん

前から気になってたんだけど、おたくのスマホ、なんでフォントがそんな大きいの？老眼だから？いい歳した爺さんが何やってんだかw

そのページ自分のiPhoneで見るとこの大きさが標準だけど？爺さんは今どきの可愛いギャルに相手にもされないんだから、大人しく婆さんと乳繰りあってなw

>>220554 匿名さん

しかも玄関の手前を切り取って、より狭く見えるようにしてアップとか姑息だねえ、いかにも粘着戸建て爺さんらしいがw

>>220563 匿名さん

それがオリジナル画像ですか。マンションでその広さだと、専有面積も相当広い数億はしそうなマルチ億ションですね、それが噂の3億とか5億マンさんと言われる方でしょうかね？

マンションは庶民スレで億ションをあげるのが3億臭的伝統芸

元庄屋さんちは、玄関の土間みたいなところが6畳間くらいあったっけ。
それにしても玄関好きだね。なんで玄関よ。笑

戸建てさんの唯一の自慢が玄関だったからね～
玄関出せ出せとアホのように連呼して迷惑だったな。画像の通り、室内は窓は小さく暗く、古いタンク式トイレや建具も30年以上前の昭和住宅だから、吹き抜けで採光のある玄関ぐらいしか自慢できないんだろう。
スマホの文字設定の大きさからも、だいぶ高齢のお爺ちゃんみたい。いい歳して困ったもんですなw

>>220568 匿名さん

広くてステキなご自宅ですよ。

集合住宅のマンションだと玄関が団地みたい(笑)

>>220562 匿名さん

写真加工詐欺凄いなおい！笑

このクソビッチは実は男w

玄関の広さもだけど、
トイレ洗面も複数あると便利なように、PP分離で出入口も複数ある方が便利
さらにガレージからの動線も重要で、ベビーカーや将来の介護等も想定し
車を降りてすぐに室内用の車イスが置いておけたり、子どもの外で使うおもちゃやアウトドアグッズの収納をはじめ
フラットでバリアフリーな環境が自然と使えるのが良いものです。

いずれにせよ、住戸内に階段のあるような戸建ては問題外ですね。戸建てなら平屋と、エレベーターからフラットアプローチのマンションが最良の選択。

>>220574 匿名さん

ペントハウスによくあるメゾネットも否定しちゃうのね～
素敵なのになぁ

メゾネットは若いうちがいいだろうね。私も昔のマンションがそうだったが、実は冷暖房の効きが悪かったりデメリットもあるので、一度住んだらもういいって感じ。

>>220574

他人と共用の駐車場は危険性高いから避けるべし

車を停めてからフラットで段差無く、そのまま居室へと
すべて専有でプライバシーが守られていて、
専有できる収納も用意してあるのが最良。

>>220576

＞マンションがそうだったが、実は冷暖房の効きが悪かったり

今も昔も、気密断熱基準が最低限の建売仕様だからね
高気密高断熱仕様でもなく、
壁に穴開けてそのまま換気する便所三種だから

さらに築古なんて、換気すらしてないカビる仕様

>>220574 匿名さん
階段の利用が困難な高齢者ならそうかもしれませんね。
足に障碍があるか、年齢が80代くらいですかね。

老夫婦二人なら戸建の1階だけでも十分な広さがありますよ。

>>220579 匿名さん

今は80代も元気ですよ

幼いこども二人つれて買い物して荷物あると、
車とめてから専有できてるのはホント楽ちん

買い物した冷凍食品とか真夏は傷まないようにガレージ収納の冷蔵庫に
こどもが遊べるちょっとしたスペース確保も便利

適当に置いておいて後から片付けるのも自由だし

80代の先輩たちがいらっしゃるから
今の裕福な日本があるのだよ。

あまり軽々しく意見するのはいかがなものかと。

>>220574 匿名さん
>エレベーターからフラットアプローチのマンションが最良の選択。

マンション民は専有部しか自宅と考えられないにもかかわらず、共用部のランニングコストを払い続ける矛盾。

戸建てはマンションの共用部を含めた全てが専有部。
マンションは長い共用部を通らないと外出できないから、高齢者は自室に引きこもりがち。
マンションのフラットアプローチは身勝手な幻想でしかない。

騒音スレにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
これが集合住宅のマンションだ！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

マンションのフラット床なんて幻想、まやかし。
大概低地にあるからエントランスだけフラットでも浸水対策として1階ですら段差があるし、エレベーターがないと辿りつけないなんて論外。
長い廊下も無駄空間。他人の部屋さえなければもっと短いのに、余計な管理コストも掛かる。
駐車場から重い荷物を運ぶのも苦行。子供が居たら二度往復しなければならない。
子供が車のドアをあけるときもドアパンチしないかヒヤヒヤする。
ごみ出しも然り。あんな長い距離を運ばなければならないのか、我慢できない。

戸建さんなのに、マンションのことになるとリアルだな笑

今日も元気にマンションマンション

>>220580 匿名さん

元気なら年金いらんだろ笑

今日も「マンションマンション」と粘着マンション(笑)

>>220578 匿名さん
カビと言えばマンションなんだけどね♪
https://kabipedia.com/3547

戸建といえば電柱だね。当たり前すぎて慣れてるのかも知れませんが。

https://news.yahoo.co.jp/articles/550fa3aece8c430fac8b07b86f6f18f540d4...

都心エリアのフラットなワンフロアに住みたいのでマンション一択です。

>>220592 匿名さん

マンション1択の人はかなり少数ですね

>>220591 匿名さん
最近は無電柱化した分譲地も増えてますよ。

マンションといえば、「騒音」だね♪

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、約7割が「一戸建て」と回答「騒音トラブルになりにくい」

https://maidonanews.jp/article/14600849

結論としては「どちらでも良い」が正解ですね。

「マンションと一戸建てとでは住まいとしての特徴が大きく異なります。入居時や入居後にかかる費用にも差がありますが、マンションの専有部分や一戸建ての建物の維持管理にいくらお金をかけるかによっても負担は大きく変わるでしょう。結局のところ、マンションと一戸建てはどちらがトクかというよりも、どちらが好きかで選ぶのが正しい選択ではないでしょうか」（永田さん）
どちらの住まいを選ぶにしても、それぞれのメリットとデメリットを理解して、自分たちのライフスタイルに合う家を選択するようにしたいものです。

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、住まいを探す人のニーズや条件も様々なので、最適な住まいも変わり得ることが理解できるはずですね。
よって結論は「どちらでも良い」が正解になります。

（こちらがオリジナルの文章です）

マンションを選ぶ人でも「購入してまで住みたい」と思う人はさらに少ない。
単身者の多くは集合住宅を選ぶだろうが大多数は賃貸で住む。
東京は総世帯数の約半分が単身者世帯なので集合住宅が多いように見えるが、持ち家では圧倒的に戸建てのほうが多い。

当たり前のことですが、多いから良いとは限りません。
軽自動車の販売台数が最多だからといって台数の少ない高級車よりも良いとは言えないのと同じです。

まあ何にせよ、4,000万だとマンションは中古しか探せないので最初からパスだよね。当スレのスレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建ということであれば、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということになります。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度になるから基本パワービルダーから選ぶことになります。なかでも戸建てのシェア３割、年間棟数3.6万戸を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーであれば、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けてますのでやはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。

マンションは高級車でも軽自動車でもなく、ただの乗合いバスです。

>>220599 匿名さん
戸建てを買うなら安普請の建売りだけは避けたほうがいい。

軽自動車の販売台数が最多だからといって台数の少ない高級車よりも良いとは言えない。

>>220601 匿名さん

戸建てのシェア３割、年間棟数3.6万戸を誇る飯田グループは戸建民の圧倒的支持を受けてます。

>>220603 匿名さん
特定市場の戸建てシェア３割
年間棟数も算入範囲が？

>>220603 匿名さん

戸建のじゃなくて建売りのでしょ？

車を買うときに、メンテや運転を自分でする自家用車を買う人は戸建て。
割り勘で買えて、メンテや運行も組合任せのバスが好きな人はマンション。

>>220605 匿名さん

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建（土地代も含む）だとメインは建売りだね。

注文住宅は「建てる」ものであって「購入する」ものではない。

このスレは「購入するなら」なので、注文住宅は対象になっておりません。

注文戸建ても請負契約で買うものです。

>>220607 匿名さん
戸建ての予算は4000万以上ランニングコスト次第。
立地や車の保有台数など個々の条件により様々。