4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

自宅の玄関すら紹介てきないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね～ぞ？
全部、広告やサイトの借り物画像だし(笑)
レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。
恥だよ、恥！！

現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

>>220079 匿名さん

狭くしないと誰も買わないからマンションは平均面積が狭いんだと思うよ。

>>220074 匿名さん

確かマンションの平均面積は70㎡と125㎡プラス土地付きの戸建てのどっちが高いか？小学生でも分かるw

広さ同じだとマンション価格は圧倒的に高額になるのに、誤魔化したいネット弁慶の戸建てくんw

違うだろ？
マンションが高いんじゃなく、マンションは同じ価格帯でも狭いだけ。
マンションの区分所有分の土地面積で比較してみな？
土地の価格は一緒だからね、どれだけ安っ～い土地に無理やり人間を詰め込んでいるか？
狭小3階建ての一戸建てなんか比じゃないぐらい狭いし、土地価格は安いよ(笑)

マンションだって４０年を超えたら上物は寧ろマイナス。
土地分の価値しか残らない。

>>220083 匿名さん

共有廊下、電機設備、エレベーター、階段、ごみ置き場等々ムだなゴミ施設があるからかと思われます。

朝起きてから寝るまで一体何回階段上り下りするのかね？玄関は1階、リビングは2階、寝室は3階、風呂と洗濯は1階、食事は2階で宅配が来たらまた1階、ちょっと昼寝は3階etc…..
フラットなマンションが人気なのは当然ですね。買えない人は不便ですが安い戸建てがお似合い、何せ都内で2200万円の新築物件はマンションにはありませんからw

>フラットなマンションが人気なのは当然ですね

全然人気無いですが？

>>220074 さん

戸建てのが庭もあったり広いんだから、高額なのは当然ですね。比較したいなら面積均さないと意味ないででしょう、基本中の基本ですが。

>>220087 匿名さん
マンションのエレベーターが止まったら、どうすんの？(笑)
3階ぐらいでヒーヒー言ってたら、マンションさんは１０階以上に住めないよ！

「サバイバルファミリー」にそんなシーンあったな～
一戸建てなら補給物資や忘れ物もすぐに取りにいけるけど、マンションさんは「え～、これを往復するの？」って感じで大後悔w

>>220087 匿名さん

部屋からエントランスまでが遠いのよ～
雨の日に駐車場や駐輪場から荷物を運ぶのも地獄

都心に借りている（ごく少数は買っているかも知れないが）ここのマンションさんは戸建を郊外と罵るけど、田舎根性というか無知も甚だしい
容積率500％の都心は戸建のまま土地を遊ばせる経済経済合理性に反して損するから、今時の都心土地持ちで、土地に戸建を残す奴は余程の道楽者かオバカしかいない。普通皆マンションやビルを建て、ストック収入を得るか高値で売却する。
で、本人達は田園調布や松濤、成城、柿の木坂や大山町、目白辺りに（節税もかねて）広めの中古戸建を買って再建築する、そして本業は続けながら悠々自適な生活を送る。聞いた話では自己所有の六本木の土地にマンションを建て最上階を独占して下を売却した人もいるが、やはりマンション派は少数。自営業でも隠居OKな人は披露山、山手辺りに移り住んだ人もそれなりにいるらしい。
ビジネス付合い（商談も含め）では数年前から大企業同士お互いテレワーク会議が完全に定着したし、今後更に拍車が掛かる。店舗とか建築現場など下層現場レベルの職業を除けば大企業も縮退した都心に住む理由がない。

わたしの家は地方都市で、代々続く豪商だったので敷地が数千坪で敷地内には母屋のほか親族の家や蔵も幾つも建ってました。車は正面の大きな門から勝手口まで20台ぐらいは止められた感じ。
玄関横がカースペースみたいな狭小3階ペンシルがコンパクトで使いやすいという、ここの貧乏庶民の戸建てさんには、広い土地を所有し管理する大変さは理解できないでしょうね。狭小住宅が使いやすいならそれでいいのでは。狭い家がお似合いです笑。

>>220092 匿名さん
エントランス前に車を付けて、荷物をコンシェルジュに預けて車を置いてくればいいだけだけど。
あと、自分でエントランスから遠い部屋を買ったんだから仕方なくね？

>>220095 匿名さん

希望の部屋は抽選で外れましたし私のマンションにはコンシェルジュ(集合住宅の管理人)は居ません

田舎の土地はタダ同然だから百万坪あろうと無価値。むしろ固定資産税が邪魔をして売るにも売れない腐動産。
しかも今はその地じゃ食うに食えないから出稼ぎに来ているわけだｗ
そんな僻地の生まれ故郷を自慢すアホの気が知れん。結局自治体か国庫に帰属するしかない。
ご愁傷様ですｗ

>>220083 匿名さん

意味が分かりませんねぇ
庭なんかあっても木を植えて眺めるだけで何の意味ないだろ。それに土地が欲しけりゃマンション派はいつでも買えますからね。

結論としては「どちらでも良い」が正解ですね。

「マンションと一戸建てとでは住まいとしての特徴が大きく異なります。入居時や入居後にかかる費用にも差がありますが、マンションの専有部分や一戸建ての建物の維持管理にいくらお金をかけるかによっても負担は大きく変わるでしょう。結局のところ、マンションと一戸建てはどちらがトクかというよりも、どちらが好きかで選ぶのが正しい選択ではないでしょうか」（永田さん）
どちらの住まいを選ぶにしても、それぞれのメリットとデメリットを理解して、自分たちのライフスタイルに合う家を選択するようにしたいものです。

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、住まいを探す人のニーズや条件も様々なので、最適な住まいも変わり得ることが理解できるはずですね。
よって結論は「どちらでも良い」が正解になります。

戸建は家の中に階段があるからパス

すぐに庭の雑草が伸びてきますね。草引きがめんどくさい。隣の家が花とか植えてるから、種が飛んできてうちの庭でも咲きやがるんだよクソが。

近所のおっさん今日は朝から生垣の剪定してたけど、夕方通ってもまだやってたわ笑
下に落ちてる大量の枝とか葉っぱを袋に詰めるのも大変そう。
家族は誰も手伝ってくれなさそうだね笑

>エントランス前に車を付けて、荷物をコンシェルジュに預けて車を置いてくればいいだけだけど。

ゴルフ場じゃないんだからそれがめんどくさいってｗ

広いお庭がいいの、、、とか言ってるのはメルヘン脳のクズ戸建だけ。

ほんと、隙間にモノが挟まったらどうすんの？

いちおうサイドにも窓が付いてるみたいだけど、意味ある？笑

>>220103 匿名さん
狭い道で何度も切り返しながら駐車するような戸建ての方がめんどくさいでしょ。

ここの戸建さんの如く心も躯体も歪んでますなぁ

剪定は意外と楽しいよ。

芝に生えてくる雑草は鬱陶しいけどね。

剪定の後のゴミ袋詰めも鬱陶しいよ。
切るだけなら簡単だけどね。

マンションだと躯体どころか、全てが歪んでる(笑)

マンションの場合、リカバリー不可能だわw

>>220111 匿名さん
それ旧耐震基準のマンションだね

新耐震でも手抜き工事で歪んだマンションあったよな？(笑)

マンションは新耐震でも倒壊しちゃうぞ～

>>220113 匿名さん
マンションの新耐震は震度5程度の地震で損傷する可能性があることは宮城の事例調べてみれば分かるよ。
実際そういう造りなので、損傷するマンションがあるのは何もおかしくない。


倒壊はしなくても住めなくなったり修繕が困難になったりする可能性は十分ある。

>>220104 匿名さん
マンションの庭と戸建ての庭じゃ、全く違うからな(笑)

バーベキューもできず、周りの視線に晒され、自由に使えない集合住宅の庭なんてデメリットでしかない。

>>220114 匿名さん

アレは全棟建て替えでしたね。戸建のハウスメーカーだと絶対にムリです。

>>220117 匿名さん

戸建さんの大好きな23区内でBBQができる庭の戸建ってどんだけあるんだろね？笑

>>220109 匿名さん

楽しくない。

>>220119 匿名さん
接道が10mもあれば、いくらでもバーベキューぐらいできますよ(笑)
マンションと違い、隣家との距離も確保されてますから。
粘着さんの想定する一戸建てが、あまりに貧相なんじゃない？

貧相？
都内のこの価格帯の戸建てってこれが現実。しかも都心は全く無理で、地方と同じ価値のないゴミ立地の郊外。BBQ出来てもヤブ蚊や虫など、全く住みたくないです。

↑それ荒川区の2200万円でしたよね。
その価格では新築マンションは都内では買えないです。低予算は管理修繕費や駐車代も払う余裕ないので戸建てしか買えないです。

>>220121 匿名さん

クソ狭い庭でバーベキューなんかしてんじゃねーよ笑
迷惑なんだよ。

人口減少、都心回帰はコロナ収束で既定路線。そんな時代に山手線の外側に家買うとか自殺行為。イニシャルは安いけど結局ドブにお金捨てるのと同じ。外川とか郊外は資産価値ないんだから賃貸で十分。買うなら、所有する価値があるのは資産として価値のある都心エリアのみですよ。その他はゴミ同然なんだから買ったら後悔しますよ。

>>220121 匿名さん

この狭さじゃバーベキューとか近所迷惑でしょう。ってか狭すぎて木に引火しそう。

>>220124 匿名さん

沖縄行きたいですね～GW混んでそう。

マンションさんが想定する戸建て(笑)
やっぱり集合住宅のマンションに住んでいると、脳が萎縮して比較対象すら理解てきなくなるんですね！
区分所有じゃ土地を取得する感覚も無いか？

>>220128 匿名さん

想定じゃなくて、>>220126などは戸建てさんがアップされたものです。匿名板ですので真偽は不明ですが、地方や都内郊外としてもショボい庭ですよね。

>地方や都内郊外としてもショボい庭ですよね。

山手線内側などの都心の土地やマンションは希少で価値も高いが、それ以外の郊外や地方などはゴミ。固定資産税払う価値なし。

都内の庭でバーベキューは禁止だな
迷惑すぎる
ど田舎ならなんぼでもできるからそっちでやれ

マンションじゃ庭も無いし、バルコニーじゃ全て禁止だからね(笑)
騒音トラブルを避けるために摺り足で生活するなんて、人間の住む家じゃない

>>220132 匿名さん

戸建てさんが想定するマンション(笑)
うちのマンションは住民専用の中庭数百坪と、BBQ専用スペースやドッグランなどもあります。
やっぱり不便で狭い戸建てに住んでいると、脳が萎縮して比較対象すら理解てきなくなるんですね！ 同じ広さでサービス性の高いマンションは高額ですから。

>>220133 匿名さん

4000万以下で山手線内にそのようなマンションどこにあるんですか？非常に興味あります！
築60年とかならありえるかな？
是非教えて下さい！

>>220134 匿名さん

「同じ広さでサービス性の高いマンションは高額ですから。 」

と書いてありますね。しかも山手線内のマンションなら当然億ションでしょう。相場観のない人は田舎の戸建てが安くてお似合いですよw

人口減少、都心回帰はコロナ収束で既定路線。そんな時代に山手線の外側に家買うとか自殺行為。イニシャルは安いけど結局ドブにお金捨てるのと同じ。外側とか郊外は資産価値ないんだから賃貸で十分。買うなら、所有する価値があるのは資産として価値のある都心エリアのみですよ。その他はゴミ同然なんだから買ったら後悔しますよ。

>>220135 匿名さん

ここはマンション4000万、戸建は4000万超のスレなんですけど？
バカなの？

粘着マンションさんは、賃貸アパマンだけど、脳内では億ション住まい(笑)

>>220133 匿名さん
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
マンションさんと違い、一般的なマンションの話。ソースもありますから(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

スレタイの価格帯で同じ予算でどっちを買うかという話なのに億越えの物件の話をするのはおつむが足りない証拠。

マンションはそのレベルの住人と運命共同体。

実際には2DDKの賃貸ってバレちゃた3億臭の粘着さん(笑)
戸建住まいだと装ったり、実は戸建かもと嘯いてみたりホント根っからの嘘つきなんです。
一戸建ての建売にすら、億ションじゃないと戦えない可愛そうな人。

>>220137 匿名さん

このスレは4,000万のマンションと同じ支払いの戸建だよ。23区内の庭でバーベキューとかあり得ないから。
アホなの？笑

>>220142 匿名さん
修繕費や管理費、駐輪場代やウォーターサーバー代をランニングコスト差として計上しますから。
戸建ては最低でも6000万を超えちゃう(笑)

一般的な建売りのお値段は3,800万ぐらいだね。都市部だと敷地が20坪もない３階建てのミニ戸になる。一階はガレージと玄関で潰れるから実質的には二階建て。お庭もなし笑

>>220143 匿名さん

ところがどっこい、6,000万の戸建だと4,000万以下のマンションなど条件に合わないから踏まえる必要がない笑

戸建を購入するなら、自分の年齢、収入、預貯金、親の援助や家族構成から、ローンの額と頭金を決めて予算を立てましょう。

6,000万の戸建ての人がマンションだと4,000万以下の物件しか狙えないなぁと妄想するのは勝手だけど、リアルの世界では人さまに言っても相手にされないからやめといた方がいい。このスレだけにしときましょう。

>>220141 匿名さん

そういえば、4億円の現金通帳もなしのつぶてだし、麻布の建築中のタワマンが見える庭写真も蛍光灯でばれてうやむやだし、自分は東大卒で早慶はアホとか言いながらﾊﾞｯｼﾞすら出していないし、（多分東大のにせ証書を出したのも粘着）何より大昔3億の玄関写真出したきり､それがインチキとバレて、軽井沢別荘族を装ったり、近所の安物買いのレシートや、偽物のお酒の写真でごまかすも､肝心な都心の自分の家を全く披露できていないｗ　
しかも最近は東急線（東横線VS田園都市線）スレにも同じ事書いていますねｗ
（慇懃無礼なキャラの他にあと一人DQ○御用達のな高級外車やビッチキャバクラ女、人様の写真を出す奴は更に悪質で反社会的なキャラも演じているけど、賛同者が常に自己ポチ一人だからおそらく同一）
余程戸建に恨みでもあるのか、この人は一体何をしたいんだろうｗ

自宅のマンションすら紹介できない小心者のクセに、4000万円のマンションを卑下する資格はない。
都内のマンション住まいなんて4000万以下のマンションばかりだって～の(笑)

山手線スレにも品川WCTのサイコパス爺さんが居るけど（この人物は写真を千枚以上出している異常性格者。通称港南ハゲ爺さん）キャラは未だ許容範囲だし、実際のオーナーだからね。だからさすがの粘着さんもこの人にだけは頭が上がらないんだろうねｗ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/
恐らくこの二名はマンコミュの主催元、スポンサーの間にも有名人（ブラックと言う意味で）になっているだろうね。

予算があれば戸建を選ぶ当たり前です。

https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

予算があれば4,000万のマンションや4,000万のマンションと同じ支払いの戸建などを検討する必要なし笑

中古マンションを踏まえたがる戸建て。
ご自由にどうぞ。

そろそろ、マンションを踏まえた戸建とやらを見てみたい。

>>220154 匿名さん

キミに見せる事は一生ないかな？

画像盗用粘着マンは何年たっても、単身ぼっち築古マンション
戸建て子育てファミリー物件にステップアップできず
未だに、画像盗用に期限切れクレカと寂しい限り

妬み嫉みからの投稿ばかりしてないで、
はやく卒業できるように現実を見つめなさいよ

湾岸の勝どきや晴海、豊洲などのタワマンは8000万円ほどだからサラリーマンにも買えるが、山手線内側の都心タワマンは2～3億円以上するから経営者や芸能人でもないと買えない
最上階だと10億円越えている
高級住宅地のある港区や渋谷区は低層高級マンションも多く3～5億円とタワマンより高い
麻布や広尾、代官山、南青山、松濤など高級住宅地は規制で高層建築はできないからたいへん高価になる
都心マンションは土地も高いし内装が違う。大理石な壁や広い玄関などさすがだ

湾岸タワマンは、マンションエントランスは広いが、室内はクロス張りであり賃貸マンションより少し良い程度で玄関も狭い

山手線内側の都心マンションを賃貸でも借りても滅茶苦茶高い
六本木ヒルズレジデンス　481万円
ラ・トゥール渋谷 　320万円
プラウド白金台 　230万円
パークコート赤坂檜町ザタワー 　230万円　等々

>山手線内側の都心マンションを賃貸でも借りても滅茶苦茶高い

いい場所はみんな住みたいから、高くなるのは需給から言って当然ですね。でも私鉄沿線などはぐっとお安く住めますよ、特に戸建ての中古は人気低いからマンションより割安。
既出ですが田園調布の戸建ても家賃20万と、都心ワンルーム並みの家賃で、より広い物件に住めるので、収入の低い家族に向いているのでは。

>>220157 匿名さん

書き込むスレ間違えてませんか？

>>220158 匿名さん

安かろうが、山手線外側は買ったらゴミだから興味なし

しかもここは買うならスレだし賃貸はスレチ

>>220160 匿名さん

都内で買う価値があるのは山手線内のみ、とは思います。それ以外は税金払うのも無駄だから賃貸で十分かと。

しかも、その田園調布の例のように、中古賃貸はマンションより戸建てのほうが不人気だし、広さの割りにお安いので、都心の家賃は高くて狭い物件しか借りれないような低所得ファミリー向けと言えますね。

>都心の家賃は高くて狭い物件しか借りれないような低所得ファミリー向けと言えますね。

だから、都心のベッドタウン。それが私鉄沿線とか郊外住宅街の役割だから。埼玉や千葉、神奈川と同じだよ。安くなきゃ誰も住みたくないだろ。安いだけが取り柄の田舎なんだから。

自宅のマンションすら紹介できない小心者の粘着マンション(笑)

都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね～ぞ？
全部、広告やサイトの借り物画像だし。
レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。
恥だよ、恥！！

現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

まあバランス的には小石川が一番でしょ
犯罪も少ないし緑も多い
学校も多いしね

>>220155 匿名さん

自宅すら紹介できない戸建なんか屑以下だろ笑
存在する意味ないよねぇ

>>220165 匿名さん

戸建らしき小さいのがマンション見上げてキャンキャン吠えてますねぇ

>>220168 匿名さん

こんなレスをする時点で、
ズバリ自信がない人なをだろう(笑)

>>220168 匿名さん

狭い部屋から？

>>220170 匿名さん

あ、うちは戸建です。

>>220171 匿名さん

ならイミフな投稿ですね？

>>220157 匿名さん

だったら、お金持君の君が借りればいいだろ。

うちら家族は、こういった都心だけは、色々な面で生活しづらいから
只で住んでくれと言われても住まないけどｗ

戸建てですと、実家の地方ボロ一戸建てをしてマンションさんが戸建てにシフトチェンジする(笑)

蓼食う虫も好き好きだから、都心に住むことを否定はしない
でも、私も港区生まれ育ちだし、私の旧知の知人も皆東京生まれだけど
都心住まいを自慢している人は一人もみたことないｗ
（それやればバカにされるか総スカンかのどちらかだし同郷人にそれをいっても無意味だから）
知る限りで都心を自慢する人は、はるばる上京してきてマンコミユを渡り歩く約１名だけだね

>知る限りで都心を自慢する人は、はるばる上京してきてマンコミユを渡り歩く約１名だけだね

アパートや集合住宅とはいえ夢にまで見た東京だらか嬉しくて仕方がないのでしょう。
レシートアップとか間抜けすぎて笑っちゃいますけどね。

>>220172 匿名さん

戸建のくせにマンション相手にキャンキャン言ってんじゃねーよ屑が笑
ってことですよ。分かるよね？笑

>>220176 匿名さん

＜嘲笑する人の特徴＞
・自尊心が低い
・自分に期待できてない
・相手に期待していない
・相手を肯定していない
・自分が優位に立ちたい
・相手を下に見たい
・すぐ決めつける
・ひねくれている
・発言がよくブーメランする
・権威主義
・分かりやすい数字を好む

ピッタリですね。

当スレの戸建は4,000万以下のマンションと同じ予算でマンションだと4,000万しか用意できない戸建さんだから、平均価格が4,000万を遥かに超えるマンション民の中では偏差値40台の落ちこぼれ組になる。年収はマンションの平均よりも低い700万程度が理屈的には合ってるけど、サービスで少し下駄を履かせて1,000万弱ということにしておきましょう。
都内勤務のファミリー、年収1,000万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、4,000万以下のマンションは中古しかないので最初からパス。なのでマンションのことは一切気にする必要がなく、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になりますね。

マウンティングマンション笑