住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-27 18:19:34

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 218761 匿名さん

    マンションの別室より戸建ての別棟のほうが色々と便利

  2. 218762 匿名さん

    大抵は奥さんの実家に二世帯が多いよね、出産と子育てのヘルプ期待で。戸建てさんは独身ニート子なしだから、イメージできないだろうけどw

  3. 218763 匿名さん

    >>218761 匿名さん

    都内4000万相応の家だと、どの辺りで可能かね?土地勘ない地方民はどっか行けw

  4. 218764 匿名さん

    [No.218712~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  5. 218765 匿名さん

    >>218763 匿名さん
    戸建ての予算は4000万以上だし、2世帯戸建ては親の家の敷地に建てるでしょ。
    建物なら予算も全く問題なし。
    戸建てを知らないマンション民?

  6. 218766 匿名さん

    >>218765 匿名さん

    4,000万のマンションと同じ予算の土地代込み戸建だから、上物2,000万土地3,000万というのが妥当な線ですね。親の土地に建てるなら時価で買わないと贈与になりますよ。まさか登記は親名義のままとか?笑

  7. 218767 匿名さん

    >>218762 匿名さん

    今迄は子供の面倒をみて貰ったけど、今度は逆に親の面倒を見なければならないよ。
    うちの場合夫婦共々実家がそれぞれ都内で(百坪以上あるので)どちらも二世帯住宅にして
    行ったり来たりをやっていた。流石にスープは冷める距離だけどねw
    過去形なのは、うちの場合老人ホームに入れざるを得なくなったから
    このスレに巣食う粘着爺さんも時間の問題だし、地方出身のあなたも人ごとでは無い
    ボケでもしたら、いずれ郷里に戻ることになるよww

  8. 218768 匿名さん

    ローンの仮審査にも通らない戸建ちゃんはいつまで経っても予算が組めない。

  9. 218769 匿名さん

    親の介護なんか30年先の話だろ笑
    本人も子どもの世話にはならんと言って1億以上の資金は用意してる。

  10. 218770 匿名さん

    二世帯住宅は、土地を買えない子どもといつまでも子どもを手元に置いて己の面倒を診てもらいたい親の妥協の産物だろ。

    まともな親ならカネを渡してこっちの心配は要らんから好きなところに家を建てて自分のファミリーを築けと応援するよね。

  11. 218771 匿名さん

    >>218766 匿名さん

    悪いけど都内の戸建に住む人で,法令に疎い人なんか存在しない。うちは二世帯だけどとっくに分筆し、相続税も親子共々ここのマンションさんの予算以上払っている
    まあ土地を買うより遙かに安いけどねw
    勿論親が亡くなれば更に相続税を払うことになるが、節税対策済なので悪しからずw

  12. 218772 匿名さん

    >ローンの仮審査にも通らない戸建ちゃんはいつまで経っても予算が組めない。

    エアローンのソニー君はハエのように飛び回るなw
    ローン返済計画書は手作りできたのかな?www

  13. 218773 匿名さん

    >>>218770 匿名さん

    本当にマンションさんは税金知識がからきしダメだねw
    そもそも悪いけど,貴方も羨む場所に家があるので、妻も子も十分満足しているよ。
    そうはいっても自分の子供世代では事情も変わるだろうから、その時はそれを相続後に売れば良い。
    勿論他の不動産もあるし、相続税原資や建替原資になる金融資産もそれなりに蓄えてあるし、今の家だけでも子供達に分筆しても一人当り50坪以上の整形地を残せるから、それぞれが結婚して暮らすには十分w
    繰返すけど、子供達が自宅用に必要な不動産として残さず現金で残すのはオバカです

  14. 218774 匿名さん

    二世帯マンションなんてゴミ中のゴミ(笑)
    普通の感覚なら一世帯ですら無理。単身者やDINKs向け。

  15. 218775 匿名さん

    これ見たらマンション無理ってなるなw

  16. 218776 匿名さん

    >>218763 匿名さん

    中古で予算さえ許せば大田、世田谷、目黒、渋谷、中野、杉並、練馬かなw

    でまともな感覚の持ち主なら新規分譲はミニ開発しかないことを知っています
    元々お屋敷だった一戸をコの字10戸に細切れにして売るという安普請ビルダーが得意とする手法。
    で、そんなシロモノも元お屋敷町に多いのですが、土地に惹かれた田舎者以外買いません。
    で、都民ならどうするかというと、建築条件無しの古家付土地もしくは中古住宅を買います。
    それでも旗竿地だったり,借地権だったりするのでそれはパス。
    お勧めは東急なら池上線多摩川線。それ以外では西武池袋線、新宿線、丸ノ内線、もしくは小田急,京王線のやや駅遠物件を探しましょう。駅近はまず無理。それでも6千万以下は少ないw
    城東方面は戸建が少なく醜悪なマンションばかりで韓国みたい。水や震災で被災します。足立や北区江戸川区葛飾区を選ぶ位なら、横浜市北部か多摩方面中古の方がマシ。港区(麻布や青山高輪の高台のマンションの少ないごく一部を除く)や墨田荒川江東区も然り。品川区も木密が多く雰囲気は悪いし、ゴチャゴチャしています。
    東横線田園都市線目黒線はやはり高いので,中古でも二子からのバス便しかありません。

  17. 218777 匿名さん

    >>218775 匿名さん

    工務店の方ですね。

    1. 工務店の方ですね。
  18. 218778 匿名さん

    >>218769 匿名さん

    アンタは20代かw 

  19. 218779 匿名さん

    >>218776 匿名さん

    都内は都心以外価値ないから郊外はパス。
    それなら神奈川の横浜や、埼玉の大宮や所沢のほうが大都市で住みやすそう。中途半端な立地が一番ゴミ。

  20. 218780 匿名さん

    >>218775 匿名さん

    >>218775 匿名さん
    完璧にマンション問題を指摘。
    的を射た内容に粘着マンションさんも揶揄しかできない(笑)

  21. 218781 匿名さん

    >>218779 匿名さん

    価値がないのはゴミみたいな君の存在と屁理屈

  22. 218782 匿名さん

    >>218779 匿名さん

    典型的なお上りさんらしい発想だね。

  23. 218783 匿名さん

    驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

    ゴミというのは、集合住宅以外は考えられん。

  24. 218784 匿名さん

    あら~、ゴミ立地というワードに過敏に反応する郊外民。

    >東横線田園都市線目黒線はやはり高いので,

    さして高くもない郊外を高いと言うとは、もしや東急沿線住民かな?坪単価500万以下とか都内じゃゴミだよw

  25. 218785 匿名さん

    >>218773 匿名さん

    子どもに分筆はあり得ないでしょう。
    家を継がない二男以降には好きなところに買ってやらないとどんどん土地が細切れになっていくだけ。

  26. 218786 eマンションさん

    確かに、うちのエリアはマンション単価1500万以上ですから、坪500万とかの郊外エリア、明治通りや山手線より外側とか、郊外というより地方といった感覚ですねえ。もう何十年もそんな郊外には行って無いですねえ、行く用事もないし。一番遠くて品川駅ぐらいかな。最近は行かないけど旅行の時の羽田空港ぐらいかw

    1. 確かに、うちのエリアはマンション単価15...
  27. 218787 eマンションさん

    >東横線田園都市線目黒線はやはり高いので,

    悪いがどこもゴミ路線。まあ住めるのは日比谷線の銀座~恵比寿間と銀座線南北線都心エリアかなあ。

  28. 218788 匿名さん

    反動・無い物ねだり、都民コンプ、学歴コンプ、出世コンプ、富裕層コンプ,容姿コンプの塊のような
    お上りさんを唯一収容できるのが、山手線内や湾岸のマンションやアパートなのだろうw
    山の手地区のプロパーの都民は彼等を相手にしないからね

  29. 218789 匿名さん

    >>218788 匿名さん
    >東横線田園都市線目黒線はやはり高いので,

    ↑エリアを高いと感じる属性じゃあ、都心など全く手が出ないだろうから、どうぞ、それら郊外安エリアにお住まい下さい。都心で広い家持てない人のベッドタウンが東急沿線エリアですからw

  30. 218790 匿名さん

    地方からのお上りさんは土地持ってないから
    うちらへの妬み嫉みが凄いみたいだね
    だから画像盗用とかまでしてるのだろう
    投稿に現れてる

  31. 218791 匿名さん

    画像盗用?w
    郊外戸建てさんは地歴、知力、学歴コンプの実家ニートだから、フリマ画像を加工してまで必死にアップしてましたよね?
    確かに投稿に現れてますね、その低属性ぶりw

    1. 画像盗用?w郊外戸建てさんは地歴、知力、...
  32. 218792 匿名さん

    >地方からのお上りさんは土地持ってないから

    うちのマンション売れば、郊外の数百坪の土地買えますけど、行かないし興味も関心もないから全く売る気もない。ただそれだけよw

  33. 218793 匿名さん

    自宅の玄関すら紹介できないゴミマンションのクセに~(笑)

  34. 218794 匿名さん

    >>218791 匿名さん
    画像パックマンといえばマンションさんの専売特許
    まずは躾の出来てないお仲間を調教してからにしようね

    1. 画像パックマンといえばマンションさんの専...
  35. 218795 匿名さん

    >地方からのお上りさんは土地持ってないから

    確かに、皇族や華族などの特権階級を除いて、都心に広い土地を所有しているのは、ソフバン孫さんや、ユニクロ柳井さん、楽天三木谷さんなど皆さん、あなたの言うお上りさんですね。全て500坪~2000坪超の邸宅ですが。自分には固定資産税とか高額そうだし必要ありませんがねw

    ま、それ以前にマンションも土地も、東急沿線とか郊外のは全く関心ありませんw

  36. 218796 匿名さん

    >>218787 eマンションさん

    4千万で家を探せって言うから候補地書いただけだろw 
    口先だけなら家賃5万の賃パンでも言える。
    文句があるなら俺みたいに港区や東急沿線に不動産持って税金払うか2億の現金用意してから物言えよw
    頭悪いな、どいつもこいつもw

  37. 218797 匿名さん

    >>218794 匿名さん

    それは戸建て派の自作自演。
    敢えて画像検索しやすいアップに釣られて、
    大恥かいてましたよね戸建てさんw

  38. 218798 匿名さん

    >>218796 匿名さん

    現金なら、株など有価証券以外の普通預金だけでも4億ほど貯金ありますよ。郊外戸建てさんってどんだけ貧乏なのw

  39. 218799 匿名さん

    >>218791 匿名さん

    ごまかすなよw
    それより東大の銀杏バッヂどうなった?まだー?

  40. 218800 匿名さん

    >>218797 匿名さん

    なんでオマエにそんなことわかんだよw
    自作自演は間抜けマンションの専売特許だろよ

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