4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>214647 匿名さん

能書きはいいｗ
で、君の所有する土地は都心の何区に何坪お持ちなのかなｗ

田園調布みたいな環八より外側なんて、何丁目だろうとあり得ないです。ただの田舎でしょうw広さや豪華さなら千葉リーヒルズの圧勝だしw

毎日がホリデーの年金生活者はともかく、これから住宅購入の30代の子育て世代は、手間がかかる郊外の戸建てより、職住隣接で手間のかからず、将来的にも資産性の高いマンション購入希望者が多いので、都内好立地のマンション価格がうなぎ上りだという常識になっているね。山手線外の郊外なら、低予算のファミリー向けだから戸建てでもマンションでもいいだろう。

ペット可のマンションでは、騒音トラブルに悩まされる住人も多いそうです。
確かに、賃貸ならペット禁止マンションが大半ですが分譲になるとペット可のマンションが大半。
ペットを飼われていないお宅にとっては、単なる騒音源であり共用部の汚れなども気になりますね。
一戸建てなら、全く気にする必要が無いマンションだけの問題です。

https://www.mansion-review.jp/knowhow/manga/10.html

>>214652 匿名さん

わかったから，どちらにご所有？
ここまで言って、まさか賃貸民じゃないよね

>>214655 匿名さん

あんまりゴミマンション派さんをいじめないで下さい

近い将来マンションはゴミになるな

それでもタワマンを買う人は、悟りを開いたか、余程の強心臓の持ち主なんでしょうね
私のような小市民には一生無理ですｗ

＜普通の人がタワマンを買わない（購入したら後悔する）理由＞
1室内や内廊下も換気が悪い。カビも生えやすく、浴室や洗面台からドブのような悪臭
2隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくる
3洗濯物落下による事故につながるため、ベランダでの洗濯物干しを禁止
4換気のため窓を開けたら「ゴォォ」って強風がくるから開けるのも慎重になる
5朝の通勤や通勤時間にエレベーターが混雑し、なかなか下に降りられない　
6下層階で乗り込んだりゴミ袋持って乗り込むと舌打ちする人がいる
7高層階に住むと誰とも会話しない日も多く、1週間に1～2度ぐらいしか外出しない
8地震と同時に停電になった時の恐怖は倍増。非常用のエレベーターも取合合戦
9オートロックが複数設置され、宅配のインターホンに何度も対応するのが苦痛
10生まれつきタワマン暮らしの子が高所“平気”症に。飛び降りないか心配
11パーティルームなどの利用は抽選で倍率が高く殆ど外れ。でも修繕費はしっかり
12子供同士の呼び名も「〇〇階の〇〇ちゃん」、下層の家庭の子供がいじめの対象に
13周囲には公園が少なく、子供を安心して遊ばせる場所も近くに無し
14最近はやたら飛行機が低空を飛んでくる　
15地震の後いつまでも揺れるので，揺れがいつ収まったのか分らないｗ
16立体駐車場は朝渋滞。でもサイズが合わず空きスペースも。維持費は平等にとられている
17駅直結を唄うタワマンも敷地外にでるのに6分かかる（その間に我家なら電車に乗れる）
18テレワークでｚｏｏｍする時間に限って子供が大声で泣く
19傘を忘れて戻るのに10分、遅れるし濡れた方がマシ
きりが無いですね

我家は23区でも土地も坪250万と割安な分広いので、上記心配も一切ございません(笑)

＞それでもタワマンを買う人は
単にお金があるから購入できるのよ
お金ね
お金

>>214658 匿名さん

スレチじゃなければ１５坪前後ですね

>>214659 匿名さん

タワマンは都内の土地が買えない田舎出が買ってます

>>214649 匿名さん

マンションさんに軽く捻られてコテンパンにやられる気分は如何かな？歳いくと若者からまともに相手にされなくなるから刺激になって嬉しいだろう。もう、マンションさんのレスを待ち侘びてる自分に気付いた時には、スレにどっぷり嵌まって抜けられないよ。

マンションに構うより、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討している未来ある戸建購入希望者さんへの良きアドバイザーになってあげたらいいのにね笑

>>214661 匿名さん
確かに
23区内で戸建に適した土地なんてなかなか出てこないのですし、いつ買えるか分からないものを気長に待つことができないので、マンションを買う人が多いのだと思います。

都内の戸建やマンションを買えない層が、郊外の建売戸建に流れていく。

自宅すら紹介出来ないマンションを自慢できるとでも？
負け 犬の遠吠えにしか聞こえんのだが(笑)

>>214653 通りがかりさん
>これから住宅購入の30代の子育て世代は、手間がかかる郊外の戸建てより、職住隣接で手間のかからず、将来的にも資産性の高いマンション購入希望者が多いので、

子育て世帯はマンションなどの共同住宅に住んではいけない。
騒音主として周辺住民の顰蹙をかいクレームをつけられるだけ。
子育て世帯が購入するなら利便性がいい戸建てしかない。
騒音スレにはマンション住民による子育て世帯への品のない罵詈雑言があふれてる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>214665 匿名さん

自宅を紹介したの？

>>214666 匿名さん

マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんには一切関係ないですが、 マンションを購入する際には床スラブの厚みと重量床衝撃音性能のL等級の値を確認しておきましょう。

「マンション内の騒音に関して意識したいのは、隣の部屋との戸境壁と床のスラブの厚さ。
音を遮るには、できるだけ厚みのある壁である必要がありますが、特にタワーマンションでは、構造上の理由からコンクリートは使用できず、乾式壁が使用され、厚さにも制限があります。防音面を考えると、戸境壁は200㎜以上、床スラブは200～300㎜以上が求められると理解しておきましょう。コンクリートが使用された物件であれば、音漏れのリスクはかなり軽減されます。
また、部屋の間取りによっても音漏れが起こります。水回りなどが寝室と隣接していないかどうかを確認するとよいでしょう。
しかし、騒音対策が万全なマンションでも音の感じ方には個人差があります。
物理的な対策の他に考慮したいのが、属性が近い人が多く住むマンションやエリアを選ぶことです。新築ファミリーマンションや大規模分譲地の入居者は小さいお子さんのいるご家庭が中心のため、子どもの出す音に神経質にならずに済んだといった意見もありました。」

>>214662 匿名さん

君のような断末魔の叫びを戸建の皆さんはじわじわと楽しんでいるよ
駄々っ子みたいに口先以外で突張る以外手も足も出ないマンションさんの悔しさは
我々の想像以上なんだろうね

マンションの理事なんて面倒に巻き込まれたくないのが、富裕層。騒音や駐輪、駐車場なんかも集合住宅じゃ不満なんですよ(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/8163b6a6596f8a101cc542c21f10befb3db7...

>>214668 匿名さん
マンションは、騒音が酷くて子育て世帯には嫌われてるんじゃない？
残念なから、床スラブとか建物の構造で解決できない住人同士の感覚的な問題だからね。マンション程度の壁厚じゃ、振動は防げない。
解決策は一戸建てへの引っ越ししかない。
長屋スタイルで隣や上下階と壁や床を共用してるんだから、構造的に騒音は避けられないよな！

たまひよに特集されるぐらいだぜ(笑)

https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=104446

>>214668 匿名さん
横浜市もコロナ禍では、集合住宅のマンションが危険だと警鐘を鳴らしていますな(笑)
マンションが子育て支援施設なんて、古い情報だすなよ…

>>214668 匿名さん
不特定多数の住人が出入りする集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
とくに高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

ここのスレの予算だと中古マンションしかないからマンション派は端から検討してないけど。
4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討したい戸建さんは踏まえたがるマンションを見つけてね笑
がんばれこだてさんw

>>214672 匿名さん

いつまでコロナ引っ張ってんの？笑
給付金10万もらいたい乞食ですか？

>>214674 さん

都内の戸建オーナーですが、相続税だけ、マンションさんの予算以上を支払済です(笑)
広いし車も2台あるし、トイレも洗面所も2箇所。十分満足しています。
マンションさんも早く鰻の寝床から抜け出せるといいね(笑)

非所有者のマウントが始まる不思議なスレ

予算4000万で相続税って笑える！

狭いうえ痛勤時間が長いマンションなど論外ですね

>>214678 匿名さん
そのグラフ、どう考えても理解できない。
駅近にあるマンションが多いのになぜ戸建ての方が通勤時間が短いんだろう？

>そのグラフ、どう考えても理解できない。

調査した国土交通省にお聞きください

戸建は車通勤が多いかもね。
長距離じゃなければ電車より快適で楽。

>>214681 匿名さん

社畜マンションとは大違いです

>>214677 匿名さん
確定申告すらしたことない人には難しかったかな（笑）

>>214681 匿名さん
マンション民には車は贅沢だから、自転車族が多いよねw

>>214678 匿名さん
2020年の統計だと、戸建てとマンションの通勤時間差は少なくなってきている。
分譲戸建てと分譲マンションを比べると大して変わらん。

>>214684 匿名さん
戸建てとマンションの年収グラフも載ってたよ。
マンションの方が年収が高い。

>>214686 匿名さん

平均年齢はマンションの方が上だったね

狭くて通勤時間が長いとか(笑)
マンションってゴミだね

>>214685 匿名さん
マンション組が住み替えにより通勤時間短縮している一方で、戸建て組は通勤時間が増えているんだね。
後、数年で逆転するんじゃないかな。
>>214678のはデータ古すぎ。

>>214687 匿名さん
データ、プリーズ

>>214689 匿名さん

逆転してから言いましょうね

>>214678は何年のデータなんだ？

>>214690 匿名さん

3歳も違うね

>>214693 匿名さん
民間賃貸住宅が39歳、注文住宅が40歳。
分譲マンションが43歳。

・・・で、何がわかるんだろう？
「分譲マンションが高いから収入が上がってから買っている」というだけでは？

>>214688 匿名さん
金さえ出せれば、広いマンションはある。

>>214694 匿名さん

それがバカなマンションさんには理解できないみたいよ

お金がある人は平均61.8歳で注文住宅を建て替える
お金が無い人は我慢

>>214697 匿名さん

バリアフリー&減築するんでしょうね

新築のマンションと中古戸建が同じ位の価格なんだよね

>>214699 匿名さん

マンションは土地の価格なしでね。いかに戸建ての土地の価値が低いか、証明されて悔しい粘着戸建てさんw

>>214700 匿名さん
勉強しよう

>>214700 匿名さん

？
意味がわかりません

マンションの23区の中古は平均で6000万位ですけど？

田園調布の戸建て100㎡超えでたった20万。
白金高輪の1LDKマンションは44㎡で22万。
広くて安い住まいしか検討できない低所得者は郊外戸建てしか無理という現実w

都心エリア、例えば南麻布のマンション100㎡ぐらいだと、家賃120万ぐらいですね。
収入低いファミリーは、安い田園調布とか世田谷あたりが現実味ある庶民向け住宅地だね。

>収入低いファミリーは、安い田園調布とか世田谷あたりが現実味ある庶民向け住宅地だね

ですね。同じ広さの物件が、港区マンションは120万で田園調布戸建てなら20万。6分の一の家賃だからね。まあ田園調布とか大田区だし、立地の時点で人気ないから、環七外側の世田谷や杉並なども同じく。

>>214703 匿名さん

相変わらずワンパターンだな　　持主が気づいたら間違いなく訴えられるぞ　

ところで、白金高輪は４LDK　１８．５万とかいくらでもある　
　https://suumo.jp/chintai/jnc_000057858241/?bc=100268732464

それでも生涯独身の非正規の君には予算オーバーだから、君にはこっちだなｗ

　１R 　５万円でよりどりみどり
　https://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_18940/nj_304/?po1=12

※戸建派は皆良識があるので、写真の無断転載だけはしません。

>>214706 匿名さん

訴えられる？どちらも広告の画像なんだけどw
田園調布のはネット広告、白金高輪のは、ついさっき白金台に買い物行ったついでに不動産屋の店先で自分で撮ったものだよ。買い物のレシートUPしてやろうかw

>>214706 匿名さん

相変わらずワンパターンだな　
投稿直後にセルフポチとかみっともないw

>>214707 匿名さん

アメックス古カードのレシートさん登場！

他人のふんどしで相撲を取るのがここのマンションさん
自分はお上りさんで安月給。でも一生に一度は港区に住んでみたい
でも逆立ちしても買えないから仕方なく１R賃貸住まい。

唯一の憂さ晴らしが底辺スレで見栄を張ることｗ
でも、すぐに見透かされ、逆上するスットコドッコイｗ
これじゃあ、女にも持ていないし、給料も上がらず、マンションなんか買える訳ないわな( ´艸｀)

>白金高輪は４LDK　１８．５万とかいくらでもある

は？そこ目黒3丁目で山手線の外、しかも築64年って書いてあるが？
それでも田園調布の戸建てより坪単価高いんだねえ。目黒と白金高輪って全く場所違うのすら知らない田舎住みカッペだったかw

>>214709 匿名さん

またドンキとかコンビニですね。何しろ１Ｒ５万ですからｗ

>>214710 匿名さん

自己紹介おつw
目黒区と港区の違いも知らず、なんとも惨めだねカッペちゃんw

>>214711 匿名さん

能書きはいいから自分の資産あるならエビデンス出しなよ
出せないんだろ　ドンキ君ｗ

10年以上前の期限切れカードのアップを3年以上続けてたレシートさん

>>214713 匿名さん

元祖地方生まれ育ちの君の言うセリフじゃないなｗ

賃貸でも許してやっから　賃貸契約の一部出してごらんよ笑　

他人の褌ねえw
まあ確かに、山手線外側のボロアパート住みとか、可哀想すぎて相手する気も起きんわw
いつもネット記事ばかりで、リアルな不動産屋の店先広告とかUPできない、実家粘着の子供部屋おじさんとかキモすぎるから…
じゃあね～w

ここの戸建て民は、目黒と白金高輪って全く場所違うのすら知らないとは、、、田舎住みカッペw

>>214718 匿名さん

アドレスコンプレックスがハンパないねキミw

目黒区と港区ですからねえ、まあ確かに目黒駅は品川区だし、品川駅は港区だったりとやや込み入ってはいますが、カッペさんには難しいのかなw
あと田園調布はほぼ世田谷区とか、四・五丁目は田園調布ではないとか、まあいずれにしてもど田舎の大田区なんですが、低学歴だからかオツムのネジ緩い方が多いようですね戸建てさんはw

港区で家賃100万円以上の高級マンショントップ5！【高級賃貸マンションランキング】

https://news.yahoo.co.jp/articles/727b1b23752d678b2809640329ed005a1f43...

なんだかんだ言っても、都心の物件は絶えず人気ですよね。
今はテレワーク隆盛でも、コロナが収束すると通勤スタイルに戻るでしょう。
都心のほうが、通勤の時間・体力ロスや感染リスクも少なく、資産価値や子育て環境も良く、博物館・美術館や映画館などの文化施設も多く、災害時の帰宅も容易。やはり便利です。
今後もパワーカップルを中心に都心志向が進み、都心と郊外の住民格差がますます拡がるのではないでしょうか。

>>214715 匿名さん

ああ、ここ賃貸民御用達です。
鳥居坂下、大通り（といっても狭い下町風商店街）の真ん中辺り
ダイエーの中でも狭くて古い店の一つですｗ

>>214721 通りがかりさん

上を向いたらキリがない　あんたはそこの召使いかｗ
それを言うなら我町内には閣僚経験者も上場企業社長だって住んでいる
そんなのを自慢するほど滑稽なものはないｗ

第一人称で話せない奴はゴミ屑、いや失礼、刺身のつまと同じ

>子育て環境も良く

そのわりにスポーツも勉学も郊外や地方の
子供達の方が結果出してますよね

>>214717 匿名さん

誤魔化すなよ　賃貸君

>>214717 匿名さん

尻尾を巻いて退散ですか。お疲れ様
２度と顔出さなくていいよｗ

>>214724 匿名さん

大谷翔平は岩手、羽生結弦は宮城、藤井五冠は愛知でしたね。

>>214727 匿名さん

港区の賃貸民もそのあたり出身ですｗ

>都心のほうが、通勤の時間・体力ロスや感染リスクも少なく、

そういう人に限って、丸の内や霞が関でも省庁や大企業に勤めている訳でもなくフリー・年金暮らし
店員のどれかだなｗ
まあ映画館美術館なんて言葉が出るあたりジジイの証明だし、ご老体、運土音痴には駅近の方が体に優しいのは確かだな
しかし今時パワーカップルなんて死語ｗ

このスレ予算だと、理想の住まいを購入するのは大変ですね、
頑張りましょう！

戸建は心も躯体も歪んでますな。
己の内に問いかけてみよう、マンションを弄る日々になんの意味があるのか？笑

2LDKの賃貸ってゲロちゃった3億臭の粘着マンションさん(笑)
戸建住まいだと装ったり、実は戸建かもと嘯いてみたりホント根っからの嘘つきなんだな～
まぁ、せいぜい数万のワンルームかビジホや簡易宿泊所かなんかに住んでる半分ホームレスみたいな奴なんだろうな～
集合住宅に拘るなんて、そんなレベル(笑)

兵庫県民だけど・・・

東京に住みたいとはまったく思わない。

ゴルフやスノーボードやウエイクボードを近くで出来る方が良いし、ジェットも敷地に置いときたいし、ウエイク用の船も安く保管したい。

>東京に住みたいとはまったく思わない。

地元が関西ならそりゃそうだよね

教育といえば中高一貫の最高峰、筑駒、開成、灘、渋幕、洛南、聖光、甲陽、東大寺等々・・・全部郊外or地方だよね

まあ東大や慶應は都心ですがねw

青学などひと昔前は厚木キャンパスなど、郊外に力入れてたが、少子化の中で郊外立地は不人気で、どこも都心キャンパス拡大に注力してるのは常識ですけど、低学歴の戸建てさんはご存知ないようでw

>>214733 匿名さん

兵庫は良いですね。私も地元が京阪神エリアなのでよく分かります。リタイアしたら戻るつもり。

>>214735 匿名さん

鉄緑会は新宿ですね。
御三家に通学される御子息も都内にお住いが基本ですよ。

東京の何区がとか

東大はとか

自分は？

そら東京は住みたくないわ

リゾートマンションが良いなんて事いってたマンションさんも居ましたね(笑)
https://news.yahoo.co.jp/articles/4d7ee48f1ae7fc4cfadbcd65f7f3eee377b2...

都心でもマンションより快適な一戸建てが、ドンドン出てくる時代が必ずやってくる。
そしたら、集合住宅のマンション未来はない！
https://news.yahoo.co.jp/articles/afce04c8d04efb0bfea751fe4e2c3b556499...

>>214736 匿名さん

東大が都心って事は駒場(目黒)も本郷(文京)も都心で良いのね？

マンションじゃ、震災が起きたら建物が無事でも暮らせない。
余震のたびにライフラインが止まる。エレベーターはストップし、下から上の階に水を運ぶことも不可能。一度地上に降りたら、そのまま避難所に避難するしかない。
水害でも変わりませんね。
地盤がしっかりした安全な場所に、丈夫な一戸建てならリスクは低い。たとえ停電したとしても、車がそばにあったり庭があれば火もたける。水も組み上げる必要すら無い。
全てにおいて、一戸建て有利は揺るがない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1342b437e3bb2a0ff9d3b69ab57d07d92289...

特定の工務店や不動産業者、マンションなどについての誹謗中傷はNGだからね。
その点、このスレは一般的なマンションや一戸建ての例をあげてディベートしているから参考になります。
情報ソースもあるから、勝手な思い込みやポジショントークじゃないってのも〇

>>214742 匿名さん
東大は柏の葉にも大きなキャンパスがあるしね。
出来たばかりの頃は評判いまいちだったけど、今はカブリ数物連携宇宙研究機構も出来たし状況変わったのかな。

TX沿線もマンションが沢山出来てる。

>>214736 匿名さん

家族でなら犯罪の少なさや教育、環境でバランスの良い文京、目黒、世田谷が住みやすい

>>214733 匿名さん

私も実家が東京なので今は世田谷区住まいですが、親の転勤で西宮北口の武庫川近くにも住んでいました。
芦屋、夙川、宝塚、仁川、甲東園、あと六甲方面どこもいいですね。
六麓荘辺りに住んでいる人には、都心マンションなんか監獄同然でしょうねｗ

>>214736 匿名さん

墓穴掘るからその話題はやめときな
日吉キャンパス行ったことないだろｗ
私はMARCHレベルには興味ないが、地方で低偏差値の高校生だって皆知っているぞｗ
逆に国公立大に無縁な君は一橋や都立大、学芸大がどこにあるか知っているのかなｗ
東工大すずかけ台キャンパスも勿論知らんだろうなｗ

>>214745 匿名iさん

日本医大も印旛に病院と合わせて作ったしね。
千葉NTも戸建の分譲が今すごいみたいね。
https://totibaikyaku.com/2018/11/inzai-sumiyosa.html#i-10

日大は超都心の千代田区に本部ありますね
マンションさんの母校かな？