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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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214515
匿名さん
>>214511 匿名さん
この戸建ての1階の6畳間は真っ暗だね。光が入らん。
ほぼ1LDKじゃん。70平米のマンションより狭いね。
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214516
匿名さん
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214517
匿名さん
前から思っていたけど、
>4000万以下のマンションと4000万以上の戸建てを比較する
って書かない方がいいよ。アホみたいだ。
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214518
匿名さん
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214519
匿名さん
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214520
匿名さん
25坪より広い戸建てだけど、窓も小さいから昼間も暗いです。奥のダイニングなんか暗黒。
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214521
匿名さん
>>214510 匿名さん
勘違いしてるけど、
ここは4,000万以下のマンションと同じ支払いの戸建を検討するだけのスレです。
マンション派は、まともなファミリー向けマンションを買えない4,000万以下の予算ではマンションを検討する意味がないですし、他方戸建派を気取る屑もマンションはイヤだと朝から晩まで暴れているから、いずれにしてもこのスレでマンションを比較する必要性がある者は存在しない。
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214522
匿名さん
なんか知らないけど、ここの戸建さんは常に戸建よりも安いマンションしか買えなくて、かつマンションの予算は4,000万が限度ってことらしいね。
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214523
匿名さん
>>214520 匿名さん
余りに悪質なのでIPアドレス調査依頼出しといたから。
そのうちプロバイダから内容証明郵便が届くので覚悟して下さい。
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214524
匿名さん
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214525
周辺住民さん
>>214522 匿名さん
スレタイにそってるだけでしょ。
日本語読める?
それに高いマンションでも基本的に土地代が上乗せされただけでデメリット変わらないよ。
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214527
匿名さん
しかし、足をテーブルに乗せたり下品な家族だな。いかにも育ちの悪い戸建てらしい。
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214528
匿名さん
自宅を晒したり、マンション派に玄関出せとかしつこいし、ネットリテラシー低すぎるからなあここの戸建て民はw
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214529
匿名さん
>>214518 匿名さん
地方は知らないが、都内の戸建て街の自治会や町内会の加入は完全に任意。
マンションの管理組合は強制加入だから、組合にとられる時間と労力は戸建てとは比べ物にならない。
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214530
匿名さん
>>214517 匿名さん
戸建てに不要なマンション共用部にかかるムダなランニングコストを加算すると、4000万以下のマンションと4000万以上の戸建ての比較になる。
このスレの基本。
不満なら別スレへどうぞ
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214531
匿名さん
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214532
匿名さん
なんだか汚ねえ部屋だな
4000万なら戸建てでいいんじゃないか
金なけりゃ戸建て一択
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214533
匿名さん
>>214523 匿名さん
前にも同じことほざいてたけど、嘘ついて脅してるつもり?そもそもこんなスレに本物の自宅画像を貼り付けるバカなんかいないでしょ?笑
本当に間違えて貼り付けたのなら、どうか使わないでくださいお願いしますと頭下たほうがよいのでは?
そんなふざけた態度をとるなら永遠に使い回しされちゃっても仕方がないですね。ネットリテラシーの欠如を悔い改めてください。
ご愁傷さま
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214534
匿名さん
>>214525 周辺住民さん
スレタイに沿いたいのなら、4,000万の中古マンションと同じ支払いの戸建をしろや。
それに「高いマンションでも」とほざいてる時点でおまえはスレタイに沿ってないんだよ。自分では気づかないのかな?笑
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214535
匿名さん
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214536
匿名さん
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214537
匿名さん
ここの戸建もどきは、マンション派に自宅の玄関画像を貼れといつも何とかの一つ覚えみたいに騒いでるけど、戸建さんのやらかしを見てるから絶対に貼ったらダメだとみんな理解してますよ笑
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214538
匿名さん
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214539
周辺住民さん
>>214534 匿名さん
戸建てをしろや?
何を言ってるか分からないが、何をそんなに怒っているの?
戸建とマンションのメリット、デメリットに反論出来ないから?
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214540
匿名さん
一つ確認しときたいけど、ここの戸建派さんは、自宅の画像なんかを匿名スレに貼り付けるのは間違いだと認めるのかい?
それはマズイことだと分かっていながら、マンション派に対して玄関の画像も貼れないくせにとか挑発的言動を繰り返すヤカラがいるんだけど、ここの戸建派ってのはそんな屑ばかりなのか?
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214541
匿名さん
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214542
匿名さん
>>214539 周辺住民さん
ん?ここは4,000万以下の中古マンションと同じ支払いの戸建を検討すれば良いだけのスレですから。
マンションについてメリットやデメリットを考えても戸建の予算には一切影響しないので、反論ということ自体が無意味なんですよ。
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214543
周辺住民さん
>>214541 匿名さん
スレタイにそって比較すれば戸建ですね。
マンションは地価の割に安いというメリットがありますが、
・狭い
・音が伝わる
・共用部に関わる住民間のトラブル
などのデメリットがメリットを大きく上回る。
でも一人暮らしや夫婦のみというなら検討する価値はあると思いますよ。
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214544
匿名さん
>>214523 匿名さん
結構、面白いね、それ。
自分の自宅画像でなく断り無く他人の家の中の写真を載せたならなら、載せた本人が著作権侵害かな?
自分の家の写真だったとしても、載せた本人が、他人に画像を載せろと煽っていたら、裁判官の心証は悪いだろうね。
外野としては興味津々。
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214545
匿名さん
>>214543 周辺住民さん
4,000万以下の中古マンションと同じ支払いの戸建を検討すれば良いだけですよ。
価格帯が異なるマンションはそもそも比較の対象になりませんし、スレの条件である4,000万以下の予算だとまともなファミリー向けマンションなど買えない相場ということをちゃんと理解していれば、当スレにおいてはマンションのメリットやデメリットなどを議論すること自体が無意味だということに気づくでしょう。
戸建に目を向けてあげてくださいまし。
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214546
匿名さん
自宅マンションの玄関画像も貼れないくせになどとマンション派を煽りまくる戸建さん。
とうぜん、自宅などプライベート性の高い画像をこんな匿名スレに貼り付けたらどうなるかネットリテラシー教育の浸透したいまなら理解できてるよね?まあ、貼った途端にここの戸建さんが狂喜乱舞して騒ぎまくる光景が目に見えているので、マンション派が間違って貼る可能性はほぼ無いですし、期待するだけムダと思いますが。
戸建さんは自宅の画像を貼ったことがミスだと思うのであれば、どうか使わないで下さいと頭を下げた方がよろしいのかも知れないね。
失点を取り返そうとして貼れ貼れと煽るのは本末転倒と思いますし、焦っているのがバレてますから笑
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214547
匿名さん
>>214536 匿名さん
>あなた、町内会に関わった事ないでしょ。
23区西部の住宅街で町内会で持ち回りの役員をしたことがある。
自治組織の質は地域の民度次第。
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214548
匿名さん
>>214540 匿名さん
注文品の戸建てと違ってマンションは既製品だから問題ないでしょ。
販売の時には沢山の画像を使ってPRしてるし。
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214549
匿名さん
自宅の玄関すら紹介出来ないクセに、さも自宅が広告のマンションと同じかのように自慢するからだろ(笑)
人間として最低のクズだよ、この粘着マンションは。
だから他のマンション派からも、いっさい支持がない。
自作自演の新キャラはマンションさんの得意技だもんな!
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214550
匿名さん
>>214549 匿名さん
朝から威勢がいいけど、己は自宅の玄関を紹介してるのか?笑
賃貸アパートの玄関みたいなのをいつも貼り付けてるけど、あれが本物なのかねぇ。
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214551
匿名さん
>>214548 匿名さん
確かにマンションだとネットに似たような参考画像が幾らでもあるから、それをコピペして貼り付けたら問題ないってことだね。うんうん
ただし、戸建は注文だからオリジナルの画像を貼り付けないとこのスレでは玄関の画像も貼れないクズがと挑発されるってことですね笑
ご愁傷さま
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214552
匿名さん
ほれw
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214553
匿名さん
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214554
匿名さん
スレタイに従えないなら、一般的なマンションの話をすればいいだけ。
本当にマンションを支持するなら、4000万以下のマンションを卑下する必要は無い。都内にいくらでも候補はある。
戸建てさんが指摘しているデメリットは、4000万以上だろうと変わらない集合住宅特有の問題なのだから(笑)
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214555
匿名さん
>>214553 匿名さん
マンションはネットから幾らでも拾えばいいからラクですよ笑
まあどんな画像を拾ってくるかは投稿者のセンスにもよりますけどね
ボロアパートの玄関を貼り付けるのか、キレイな玄関を貼り付けるのか、自由ですから笑
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214556
匿名さん
>>214555 匿名さん
戸建てさんが代わりに、アナタの自宅玄関の画像もアップしてくれますから(笑)
これが一般的なマンションの玄関ですので、他はスルーしてね♪
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214557
匿名さん
>>214554 匿名さん
検討したいマンションがある場合は、メリットやデメリットを吟味する必要がある。
このスレではまともなファミリー向けマンションが買える予算じゃないので、マンションという選択肢は最初からない。したがってマンションについてあれこれ考えたりする必要がないということです。
まあ一般的にいうとマンションのメリットは立地と利便性ですが、ここの戸建もどきの屑とは議論の必要性がないので、これ以上はムダでしょう。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。
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214558
匿名さん
マンションさんの画像は検索すれば、すぐにソースがバレてしまう。
戸建てさんの玄関画像は、検索すると特定出来ないぐらい同じ様な玄関が引っ掛かるでしょ?
これが一般的なマンションって証拠。
だから、特定のマンションなんて気にせず一般的なマンションと一戸建ての比較をすれば良いだけ。
スレタイのルールに従っても、お互いに候補はあります。
気にくわないなら粘着するなよ、粘着マンション(笑)
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214559
匿名さん
都内が大雪になるの~楽しみです。
戸建てさんは今日もテレワークで快適すからね!
コロナ禍は住宅に求める条件を大きく変化させた。
テレワークは劇的に増え、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れ隣人との騒音トラブルが多発した。
リビングでテレワークなどしようもんなら、家族の騒音が気になり仕事にならない。
外に出るには3密のエレベーターやエントランスを利用しなければならず、感染リスクの懸念も拭いきれていない。
戸建てにはそういう懸念が全く無い。個室も多く2階建てだから騒音も届かない。テレワークには最適だ。トイレが1階と2階に2つあるのも良い。
壁一枚で隣人、面積も狭く個室も少ないマンションは住宅としては落ち目だ。
先の地震でも停電を気にして、一戸建てに引っ越したい世帯が後を絶たない…
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214560
デベにお勤めさん
>>214557 匿名さん
まともなマンションの条件ってのが広さ75平米以上なんだっけ?
だったら郊外なら4000万で買えるマンションあるよ。
建つ場所によって建物としての性質は変わらないからね。
4千万でまともなマンションが無いってことはそれ以上でも存在しないよ。
空想上のマンションなのかな。
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214561
匿名さん
今日も朝から全力でマンションマンション
マンションにへばり付く戸建さんでした笑
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214562
買い替え検討中さん
総会ではマンションの環境維持に必要な案件でもスレタイにそった反論すら出来ないレベルの住人と話し合わなきゃいけない。
論点とは関係ない事や愚痴や誹謗などを延々と述べたりする。
とんだ罰ゲームですよ。
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214563
匿名さん
>>214547 匿名さん
それならば、絶対に地域に町内会や自治体が必要な理由もわかっていますよね?
それは何?具体的にどうぞ書いてくださいな。
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214564
匿名さん
マンションの構造的欠陥は皆さん理解しましたね(笑)
では、立地の良さって何でしょう?
都心(ビジネスや日本の中枢が集う丸の内や霞が関、永田町等)や皇居に近いことをメリットとするなら、あなたは一生日本の中枢として働いているんですか?それとも彼らに奉仕するただの下請け、サービス商売ですか(笑)
次に利便性。
都心に一人で子供を外で遊ばせられますか?
自然に触れ合わせられますか?
ボール遊びさせたことありますか?
塾やお稽古は近くにありますか?
数あるスーパーから選んで買物できますか?
ホームセンターありますか?
かかりつけ医に歩いて行けますか?
大型犬飼えますか?
スポーツ、水泳など日光浴含め屋外で楽しめますか?
ガーデニングしたことありますか?
御先祖様お墓参りは近い(青山とか)ですか?
気軽にドライブできますか?
家族サービスはできていますか?
私は上記都心駅に通っていますが、たまたま転勤がなかっただけで同期は過半が出向・転勤しました。毎日45分かけた通勤でも余り苦になりません。何故なら今はテレワーク、家族優先、週末は天国だしリタイア後の数十年それが続くから。
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214565
匿名さん
>>214560 デベにお勤めさん
東京まで電車で1時間くらいの街ですね。
買わない方がいい。資産価値がダダ減り。
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214566
匿名さん
>>214556 匿名さん
古い社宅の玄関。
あれえ?なんか戸建て君の一般的マンション玄関となぜかそっくり!
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214567
匿名さん
>>214563 匿名さん
ゴミ集積場廃止と戸別収集の促進、交通規制の制定や見直しと交通安全設備の設置、防犯施設の増設、公的施設の利用規定の変更、防災備蓄品の見直しなど行政サービスに対する地域の意見集約と要請。
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214568
販売関係者さん
>>214565 匿名さん
資産価値維持のために家を買うわけじゃないし、ライフプランで教育資金なども含めて十分余裕があるなら問題ないでしょ。
それに郊外といってもいろいろですよ。
十年、2十年我慢してストレス貯めながら我慢して暮らす人生が良いとは思えない。
子供も大人も狭くても気にならない、周囲へ気を使う生活が苦ではない或いはそんなの気にしないというなら狭いマンションも選択肢に入るかもしれませんね。
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214569
匿名さん
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214570
匿名さん
>>214562 買い替え検討中さん
あんたがマンション住人だと言ってる相手は「戸建に住んでいます」。
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214571
匿名さん
マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんには一切関係ないですが、 マンションを購入する際には床スラブの厚みと重量床衝撃音性能のL等級の値を確認しておきましょう。
「マンション内の騒音に関して意識したいのは、隣の部屋との戸境壁と床のスラブの厚さ。
音を遮るには、できるだけ厚みのある壁である必要がありますが、特にタワーマンションでは、構造上の理由からコンクリートは使用できず、乾式壁が使用され、厚さにも制限があります。防音面を考えると、戸境壁は200㎜以上、床スラブは200~300㎜以上が求められると理解しておきましょう。コンクリートが使用された物件であれば、音漏れのリスクはかなり軽減されます。
また、部屋の間取りによっても音漏れが起こります。水回りなどが寝室と隣接していないかどうかを確認するとよいでしょう。
しかし、騒音対策が万全なマンションでも音の感じ方には個人差があります。
物理的な対策の他に考慮したいのが、属性が近い人が多く住むマンションやエリアを選ぶことです。新築ファミリーマンションや大規模分譲地の入居者は小さいお子さんのいるご家庭が中心のため、子どもの出す音に神経質にならずに済んだといった意見もありました。」
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214572
匿名さん
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214573
匿名さん
郊外の建売戸建です
立地の良さって何でしょう?
都心まで通勤90分です
次に利便性。
都心に一人で子供を外で遊ばせられますか? ×
自然に触れ合わせられますか? ◯
ボール遊びさせたことありますか? ◯
塾やお稽古は近くにありますか? ×
数あるスーパーから選んで買物できますか? ◯
ホームセンターありますか? ◯
かかりつけ医に歩いて行けますか? ×
大型犬飼えますか? ×
スポーツ、水泳など日光浴含め屋外で楽しめますか? ×
ガーデニングしたことありますか? ×
御先祖様お墓参りは近い(青山とか)ですか? ×
気軽にドライブできますか? ◯
家族サービスはできていますか?×
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214574
匿名さん
>>214568 販売関係者さん
普通は売買差益を得るために自分の住処を買う訳ではない。けどここのマンションさんはそれを得たはいいが、その後売った差益で賃貸にでも住むつもりかね(笑)
だって、買い換えなら新しく買うマンションも上がってある訳だから、儲けも帳消しされるからね。
仮に売らないまでも固定資産税が上がり、いいことなんか無い事に気が付かない(笑)
そんな過ごし方じゃ、俺だったら一生後悔するだろうな。
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214575
匿名さん
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214576
匿名さん
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214577
匿名さん
>>214571 匿名さん
属性が近いデメリット。
フロア階数比べ
広さ、間取り比べ
子供の学校と成績比べ
旦那の学歴・職業・出世比べ
年収比べ
車グレード比べ
奥さん容姿比べ
奥さんお洒落センス比べ
奥さん持ち物比べ
出身地比べ
まだありそう(笑)
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214578
匿名さん
マンションだと通勤が長いから嫌だなぁ
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214579
匿名さん
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214580
匿名さん
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214581
匿名さん
>>214579 匿名さん
??
2人いて、それぞれ子供部屋を与えています。
マンションと違って土地の分割相続もできて、金融資産とかもあるし売る必要無いけど
確かにマンションじゃ子供が2人いたら、現金化して半分こするしか無いよねw
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214582
匿名さん
都内にマンションを所有していますが、もう売り時かな。
一戸建ての方が価値が高まりそう。
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214583
匿名さん
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214584
匿名さん
人口減の中マンション戸建て問わず、山手線内以外はゴミ同然。データ見ると人工流入のトップスリーは千代田、中央、港区。
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214585
匿名さん
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214586
匿名さん
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214587
匿名さん
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214588
匿名さん
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214589
匿名さん
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214590
匿名さん
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214591
匿名さん
通常、雪かき作業は首都圏のマンションの場合。業務請負範囲外です
管理規約読み直してごらんw
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214592
匿名さん
>>214584 匿名さん
晴海フラ○グとか,1万人規模で流入するからねw
港区も港南とか芝浦とか港湾労働者が闊歩するような地先に
何も知らないお上りさんが見栄だけで地方から雪崩れ込むしねw
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214593
匿名さん
とりあえず予算の制限は取っ払いで、都区内も自由にコメントしてオッケーってことでよろしいかな?
戸建さんもやる気みたいだし笑
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214594
匿名さん
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214595
匿名さん
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214596
匿名さん
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214597
匿名さん
雪国では、清掃業務の一環として、「除雪作業」が業務仕様書に入っていることが多いです。一方で、めったに雪の降らない地方では、「除雪」という項目は一般的には清掃作業の中に入っていません。入っていない場合は、管理人はやりません。契約外の仕事ですから。もし、雪国ではない地域で、管理人が除雪をしていたら、それは、「管理人さんが善意で無料でやってくれている」と認識して下さい。ですから、その光景を見かけたら、「管理人さん、お疲れ様です。私が代わりますよ」と言って、住民であるあなたが除雪して下さい。それが住民の義務だからです。
http://tsuraiyo.com/NK-0000KANRININ.html
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214598
周辺住民さん
仙台はほとんど雪降らないよ。雪国じゃない。
せいぜい年2、3回くらいなので仙台で起きたことは関東でも起こり得る。
マンション住人は地震の教訓も学んだほうがいい。
長町なんて昔は東側は何も無かったのに震災後はマンションが沢山建ちましたね。
住むなら東京より断然良い。
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214599
匿名さん
マンション住民もホントにろくな奴がいないことがよく分る
「2月9日は休日だし、さすがに積雪量が多すぎて、自分たちで何とかしようと思う住民が多く、予想を大幅に上回る30人近くが集まった。エントランス、駐車場、周囲の導線の雪は1日で片付きました」(管理組合理事)
しかし、集まった住民の多くが高齢者だった。
「若い家族ほど、『雪かきは業者がやるものだろう。そのために高い管理費を払っているんだ』といって、非協力的でした。『慣れない雪かきでギックリ腰でも起こしたら、誰が補償してくれるんだ』という者までいた。老人がショベルで重い雪を運ぶ横を、シカトして通り過ぎていく若い夫婦にはガッカリしました」(同前)
https://www.news-postseven.com/archives/20140217_241825.html?DETAIL
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214600
匿名さん
驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。
【結論
集合住宅のマンションなど、人間の住む住宅ではな~い(笑)
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214601
匿名さん
>>214598 周辺住民さん
私は広尾生まれの都民ですが、その意見には賛同します
まだ戸建だからマシだけど、ホント都心なんてろくな所じゃ無いよ
特にマンション民は余所者が多いせいか、街の美化とかヴォランティアなんて考えが微塵もないw
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214602
匿名さん
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214603
匿名さん
国分町から青葉城まで散歩したけどまあええとこやったで。新しいマンションも建ってたわ。
ずんだ餅には往生したけどなw
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214604
匿名さん
萩の月は美味かったね。仙台は悪くないんだけど、まあ典型的な地方都市の一つという感じで個人的にはあえて移住してまで住みたいという感じではなかった。良く知ってないだけかも分からないけど。
札幌は3年ほど単身で住んでたけど良かったね。冬は身動き取れなくなるけど春から秋までは最高です。特に釣りとかアウトドアやる人なら。
首都圏は長いけどもういいやって感じだね。
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214605
匿名さん
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214606
匿名さん
4,000万はいちばん戸建が群がりやすい価格帯なのかな?笑
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214607
匿名さん
アウトドア好き、子育てなら山梨(甲府)もお勧め。まず土地も家も安い。
中古なら百坪上物付で一千万で買える。街なかの駐車場も月3千円位。
山も湖もあるし公園だらけ。ドライブやツーリング派、スキー,登山には天国。
銭湯は温泉だし,富士急ハイランドや清里も近い。
夏は盆地だけどカラっとして日陰は涼く、東京より全然過ごしやすいし雪も少ない。
酒を呑んでも代行運転サービスがあって2台の軽タクシーで安く家まで届けてくれる。
幼稚園も送迎してくれるし塾も多い。学力水準も高い。
名物料理も多くワインは一升瓶単位で安いし、日本酒もフルーツも野菜も蕎麦も新鮮。東京のは不味くて高い。静岡が近いからマグロも安く消費量が多い。
なにより車でも電車でも1.5時間で東京に行けるから金が掛からない。
私は東京生まれだが、転勤先を自由に選べるなら、ここを選べば後悔しない。
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214608
匿名さん
2台の軽タクは一寸正しくなくて,2人でサービスするもので、
軽タクシーは1台で酔っ払った持主はそれに乗り、もう一台は相棒が後に付いて持ち主の車を運転して送り届け、二人で帰るというサービスです。
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214609
匿名さん
>>214607 匿名さん
山梨生まれの人が東京で働いてマンションを買ったら、ここのスレでお上りさんのウジ虫がと蔑むんでしょ?笑
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214610
匿名さん
>>214606 匿名さん
4000万は、マンションホイホイだよ!
まさにゴキブリのようにウヨウヨ(笑)
戸建てさんに弄られて退治されちゃうの♪
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214611
匿名さん
>>214593 匿名さん
隙あらば、スレタイに違反しようとするマンションさん(笑)
一般的なマンションの話が出来ないんでしょうか?
スレタイに納得できないクセに粘着してんじゃね~よ!
キモいんだよな、ストーカーか?
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214612
匿名さん
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214613
匿名さん
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214614
匿名さん
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