別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>中古相場は目下、下落中。投資マンション業者の売り込みが激しいこと。それだけ今後の危機感がヤバいってこと。
どこの情報？
首都圏のマンションの中古相場は、未だに上がり続けているんだけどな、
---
中古マンション
8 月の成約物件
（首都圏）
成約㎡単価は前年比で5.9％上昇、成約価格は前年比で7.6％上昇し、ともに2013 年1 月から56 ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比で1.6％拡大した。
マンションは売れないと固定資産税に管理費と修繕費を払う必要がある。
戸建ては売れなくても払うのは減税された固定資産税だけ。
ああ、中古戸建ての成約価格は減少傾向ですな。こっちのハナシですか
中古戸建住宅
8 月の成約物件
（首都圏）
成約価格は前年比で4.5％下落し、7 ヶ月ぶりに前年同月を下回った
負動産になる可能性はマンションが高いだろうな。そりゃあ。
不動産は１に立地。2に立地。3に立地。
マンションか戸建てかなんて関係なし。
郊外物件は将来、負動産。
都心物件はホックホク。
郊外戸建てより都心ミニ戸ですぞ！
集合住宅のメリットとデメリットが共に大きいよ。
空き家が出ると他の住民の負担も増える。
戸建てが売れなくなってきているのはもう明らかですね。
世間の多くはマンションを選択していると言うことでしょう。
今マンション買うのは愚の骨頂だと思うわ。マジで。
過去10年戸建てを買った方は反省。
マンションに資産価値でどんどん差をつけられてる。
将来、どっち買えば良いかはわからない。
さらに差がつくかもしれないし、逆転するかもしれない。
まあ、郊外はダメだけどね。
あと何年だろうね。こんな嬉々としてるマンション民を見られるのも。
わかんないね。続くかもしれないし、そうでないかもしれない。
分かってることは、過去10年戸建て買った人は、将来を見る目がなかったってこと。
少子化・都心回帰という世相的にも、マンションという形態が選ばれているし買いやすいということでしょうね。
4000万以下のマンションでぬかよろこびされても困る。
旧態依然の思考しか持たない古い時代の人間がしがみつくのが戸建てと言う住居形態なんでしょう。
都心回帰で4000万以下のマンションだってさ。
都心回帰、少子化、戸建ての出る幕なし。
独身にはいいんじゃない？都心のワンルームマンションｗ
独身でもDINKSでも子供がいてもマンション。
戸建ては時代遅れ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
