別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
太陽光ってただの投資の一つ
自宅になど置かず安い土地買って（借りて）最も効率よく設備を置けばよい話
景観壊すことで問題になっているけどね
なにを騒いでるのかさっぱりわからん
投資とはリスクに見合う形でそれなりの利回りに収斂していくもの
そもそも月5万ぽっちで投資も糞もない
私はマンションと戸建に投資したけど
月80万程度だから投資のレベルとしてはまあカスだよ
太陽光も見込みがあればやるかな、遅すぎた気もしているけど
>私はマンションと戸建に投資したけど月80万程度だから投資のレベルとしてはまあカスだよ
たった８０万のために不動産投資しちゃたんですか？
ご愁傷さまです
まぁカモられている戸建て民という構図は変わらんわけですな。
土地付きで売ってるところはいくらでもある
（この業者が信用おけるかはしらん、私はまわしものではない）
http://太陽光アイテム.jp/land/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=land&gclid=EAIaIQobChMI6fWag_zV1gIV1xJoCh3ZpgaqEAAYAyAAEgL9__D_BwE
表面１０％なら悪くないだろう、が実利でいくらとれるかは個別に調査の必要ある
仮に1000万を太陽光に突っ込むとする
現金で用意するならそれでもかまわんが
抵当をいれ借りるなら不動産がやはり有利だ
銀行は太陽光設備などまったく評価してくれない
そういう意味で太陽光など持っていても投資拡大には向いてないともいえる
>21242
私はヤドカリ投資のパターンでほとんどキャッシュフローだよ
ご愁傷様でした、
それに不動産だけでもないし
だから太陽光は投資なんだよ
単価高い（通常、ど田舎は別）自宅で太陽光つけたってダメでしょ
今から太陽光を屋根の上につけ、それを売電をし続ける意味は殆ど無いということね。
売り続けられるかの保証もないし、他の投資先のほうが余程有利でしょう。
10kw以上載せられるなら、確実にお勧めできますね。
>>21247
法律で決まっている固定買取制度が保証できないってどういう事？
http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/dl...
勝手に買取ルールを変えたら、ソフトバンクの孫さんとかが国を訴える話になるよ。
太陽光は自宅に付ける場合は投資は無く節約です。間違えない様に。
利回りが無くても、設置、維持費全てトータルで電気料金が安くなれば成功で、そうでなければ失敗だと言うだけの事。
投資で考えたい人はスレチなのでよそでやってください。
太陽光発電と蓄電池が有ると、安心感は有りますね
今、不動産投資とか馬鹿でしょ。とくに高止まりしている今、マンション買っちゃう奴ｗ
じゃぁこの人は愚かな上にスレチだったということですな。
>>21234
>固定買い取り期間終わっても電力自由化の今は売電価格が下がっても売電出来ない訳じゃない。
>蓄電池はいらない。
>法律で決まっている固定買取制度が保証できないってどういう事？
正確には「固定買取期間が終了した後の売電」については保証できないということですね。
>>21234のコメントに対してのレスだったわけですが
ところで、、
>http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/dl...
>勝手に買取ルールを変えたら、ソフトバンクの孫さんとかが国を訴える話になるよ。
あくまでルールに拘るのなら、買い取り価格は変更できることになってますけどね。
(第3条10)
経済産業大臣は、物価その他の経済事情に著しい変動が生じ、又は生ずるおそれがある場合において、特に必要があると認めるときは、調達価格等を改定することができる。
>>21254 匿名さん
今普及してる蓄電池は停電中は太陽光発電あっても蓄電されないよ。
数時間赤のコンセントの電気が使えるだけ。
蓄電池付けるならエネファームにすれば良いだけの事。
蓄電池はいらない。
一部の戸建さんが太陽光のこだわるのは、存在しえないような条件だけど、それで計算しないとマンションとのランニングコスト差でいままで言ってたことが崩れるから？それともただの業者？
もうこれで終わりにしたんだけど、今の売電価格だと、マンションと戸建を両方検討するような地域だとまず利益はでない。ただのエコとしてつける分にはOKってだけ
つまりランニングコストの比較計算には不要！（むしろリスクがある分マイナスなんだけどね）
>>21257
利益が出なくても電気代の大幅減にはなるよ。設置、維持費を加味してもね。
マンションのランニングコストはもうぼったくりもあって戸建ての数倍以上って結論が出てるよ。だから太陽光の話とは無関係。
リスクが有ると言うのはメリットも有ると同じ意味です
ただ太陽光の選択肢は戸建だけですね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
