住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-16 23:33:51

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 21051 匿名さん

    >>21048 匿名さん
    修繕でもなんでもボランティアじゃないんだからマージン乗せて受注するのは当り前ですよ。何が問題なのですか?

  2. 21052 匿名さん

    戸建てだと床下、無料で見ますって言って、シロアリ駆除とか、湿気てるから換気システムが必要とか言って、
    何十万、酷いと百万単位のお金だまし取られますよね。
    ここ見てる方でそういう方いなければ良いけど。

  3. 21053 匿名さん

    >>21052 匿名さん
    それは犯罪ですから
    論点ずらさないでね(笑)

  4. 21054 匿名さん

    犯罪と気づいてない方がいるんじゃないかと思って。
    また、犯罪とは言わないまもそれに近い請求されたりしてたら、
    悲惨でしょ。

  5. 21055 匿名さん

    >>21046 匿名さん

    高額だから適正でないとは言えませんね。

  6. 21056 匿名さん

    戸建住人が、メンテ業者にカモられるなんてまぁ普通にある話だわな。

  7. 21057 匿名さん

    実際はほとんどのマンションがボラれてましたな。

  8. 21058 匿名さん

    換気システムなんて効かないらしいよ。
    入れてる方がいないことを祈る。

  9. 21059 匿名さん

    >>21058 匿名さん

    らしいってどういうこと?
    噂を信じてるの?

  10. 21060 匿名さん

    もしかして入れちゃった方ですか。

  11. 21061 匿名さん

    戸建のメンテって、業者は多目の見積もりをだすよね。
    そのままその金額で契約してくれたらラッキーくらいにしか思ってないのに、正直に受け取ってしまうカモ戸建民ってホント多い。

  12. 21062 匿名さん

    >>21060 匿名さん

    いいえ。
    らしいってどういうこと?
    換気システムが効かない?参考にするのでお聞かせください。

  13. 21063 匿名さん

    >>21061 匿名さん

    多いって言うことはあなた悪徳業者さん?

  14. 21064 匿名さん

    効かないみたいですよ。

    http://www.retio.or.jp/info/pdf/65/65_13.pdf

  15. 21065 匿名さん

    >>21061 匿名さん

    なぜ貴方はそんな内情をご存知なんですか?
    後学のために、高めの見積りを見抜く方法を教えてください。

  16. 21066 匿名さん

    シロアリ駆除も胡散臭いよね。

  17. 21067 匿名さん

    >>21064 匿名さん

    本当に効かないんですか?
    システム自体は湿気を取る機能を有していると書かれておりますが。

  18. 21068 匿名さん

    >21067

    裁判で負けてるじゃん。

  19. 21069 匿名さん

    戸建てのリフォームも悪徳業者に狙われやすい。

  20. 21070 匿名さん

    >>21066 匿名さん

    何が胡散臭いのですか?
    ボッタクリにあった経験でもおありなのですか?

  21. 21071 匿名さん

    >21070

    調べるといくらでも出てくるよ。

    http://xn--cckyb8ika1548ftt3aueo6lg.com/choice/trouble.html

  22. 21072 匿名さん

    一般常識やね。

  23. 21073 匿名さん

    >>21068 匿名さん

    判決の中身をみたら、システム自体には湿気を除去する効果が期待できると書いてますよ。
    効かないという話と相いれませんけど。

  24. 21074 匿名さん

    そんな事例あります?とか聞いて来る輩が一番カモられやすいね。

  25. 21075 匿名さん

    >>21066 匿名さん

    社団法人しろあり対策協会の会員企業かどうかもチェックポイントですね。

  26. 21076 匿名さん

    >>21074 匿名さん
    このスレをご覧になる皆さんのためになればいいだけですよ。

  27. 21077 匿名さん

    >21073

    やっぱり入れちゃった口でしょ。

  28. 21078 匿名さん

    こんなスレの情報を鵜呑みにする時点でそもそもアウトなのでは。

  29. 21079 匿名さん

    仮に、戸建てで詐欺があるにしてもマンションのこの談合事実は覆りませんよ。
    現実から目を晒さずに、対策を考えるべきなのでは?
    戸建ての人は、「気を付ければそれで解決できる話」ですが「マンションだとほぼ回避不能」ですからね。

    <マンション>大規模修繕工事で談合横行 工事費つり上げも
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171001-00000011-mai-soci
    >>発注者の管理組合をサポートするはずの設計コンサルタントが談合に関与し、工事費がつり上げられるケースが相次ぐ。国土交通省も注意喚起して防止に乗り出した。

    >>バックマージンを払う施工会社が工事を受注できるよう工作する事例があるとする。施工会社はマージン分以上を工事費に上乗せするため管理組合には大きな負担
    >>マージン水準は高まっており最大で工事費の20%程度にのぼる
    >>1億円の工事に20%のマージンが上乗せされれば、管理組合にとって2000万円の損失

    「カモがネギを背負って、肩を寄せ合って群れで暮らす」のがマンションです。
    マンションは業者の餌場でしかありません。

  30. 21080 匿名さん

    それを気をつけられないのでカモられる人が一向に減らないのが戸建民クオリティー

  31. 21081 匿名さん

    戸建ての詐欺の件数って多いんだね。

    国民生活センターに寄せられる相談件数は2010年以降でみると年間6000~7000件程度で高止まりしており、2015年も上半期だけで3546件(前年同期は3608件)の相談が寄せられた。
    http://toyokeizai.net/articles/-/95310

    床下用換気の写真も酷いね。

  32. 21082 匿名さん

    自分は大丈夫と思っている戸建民が一番ヤバイよね。

  33. 21083 匿名さん

    >>21079 匿名さん

    >戸建ての人は「気を付ければそれで解決できる話」です

    かねぇ?

  34. 21084 匿名さん

    カモれる戸建民は腐るほどいますからね。

  35. 21085 匿名さん

    カモられない自信がない人は、ランニングコストの高いマンションにしておきなさい。

  36. 21086 匿名さん

    悪いやつには気をつけましょう

  37. 21087 匿名さん

    カモカモ罵りあって、レベルの低いやり取りだね。

  38. 21088 匿名さん

    罵り合ってはいない。
    なぜならカモられるのは戸建民だけだから。

  39. 21089 匿名さん

    住居より住民の問題だな。

  40. 21090 匿名さん

    戸建でカモられた人の共通点
    屋根の上に何か乗ってる…温水や太陽光発電など
    床下に何か付けられてる…湿気、アリ対策など

  41. 21091 匿名さん

    >21090
    >屋根の上に何か乗ってる…温水や太陽光発電など
    戸建ては個人の持ち物だから、自由に出来るんだよ。
    マンションの屋上で太陽光や温水したくても個人では無理だもんね。

  42. 21092 匿名さん

    >>21090
    ステレオタイプすぎて笑ったw

    太陽光は設置費用や設置時期によってはボロ儲けだろ

  43. 21093 匿名さん

    設置費用や設置時期によってはカモられているわけですな。
    戸建民はチョロいね。

  44. 21094 匿名さん

    共用部に無駄なランニングコストを払い続けるマンション民は、全員カモられてる。

  45. 21095 匿名さん

    我が家は新築時に450万円で12kWのパネルを載せましたが、ボロ儲けですよ。
    年間60万円くらいの売電があるので、固定買取期間の20年間だけで750万円は儲かります。

  46. 21096 匿名さん

    >我が家は

    だれも聞いていないんだが、、、。
    本人は気がついていないだけで、リアルじゃ誰も相手にしてくれないんだろうね。


       かわいそうだとは思いませんが

  47. 21097 匿名さん

    15kWで年利率2%ちょい。30年無故障連続運転が条件。
    買い取り制度終了の20年後には、バッテリー設置して10年は
    家庭の電気8割を賄う設定。最初の20年も税金払わなくて良いように
    10%家庭の電気で使う。などなど、頑張るだけ頑張っての結果。

  48. 21098 匿名さん

    >>21097 匿名さん
    我が家は買取価格が40円+税の時代なので、もっと儲かっていますよ。
    本当に太陽光を載せていない人からの元気玉(再エネ賦課金)には感謝です。

  49. 21099 匿名さん

    40円なら良いかもね。でも、買い取り10年じゃないの?

  50. 21100 匿名さん

    >>21099 匿名さん
    10kW以上なら20年間固定買取です。
    この時期に家を建てて全力で屋根にパネルをのせたおかげで、みなさんからの元気玉(再エネ賦課金)で毎年60万円を20年間も頂けるんです。

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