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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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209901
匿名さん
火災津波の発生は木密戸建のせいでしょ
マンション民に迷惑をかけないで欲しい
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209902
匿名さん
>>209883 匿名さん
最近の戸建てでも木造住宅よりかは耐震性は良いと思うよ
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209903
匿名さん
>>209891 元都心マンションさん
大規模分譲マンションだと、建設計画時に施工費用の内、一定費用を地域貢献に充てなければいけないという条例があります。
多くの分譲マンションは公園を作ったりするので大規模マンション横に公園が設置されています。
遊具がある公園で遊ばずに駐車場で遊ぶというのはウチのマンションでは見たことないですね。子供がいたら声かけして注意しますし。
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209904
匿名さん
>>209891 元都心マンションさん
賃貸マンションだと建物の正面が駐車場になっている事が多いので危ないですね。
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209905
匿名さん
>>209897 匿名さん
マンションの耐震性は戸建より低いですよ。
あと、高層建築だと揺れが大きくなるので家具をしっかり固定しないと悲惨なことになる。
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209906
e戸建てファンさん
木造戸建はそろそろやめにしましょうよ。
RC造にできない理由が何かあるんですか?
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209907
匿名さん
>>209900 匿名さん
戸建エリアだけど徒歩数分に公園が複数ありますよ。
駅近の公園のほうが遊具が無かったり、少ない。
戸建だと部屋に子供用の鉄棒も置けるし、ちょっとしたマット運動くらいなら可能。
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209908
匿名さん
>>209905 匿名さん
耐震性重視の戸建てって窓が小さいんですよね。
日本は湿気が多いのに・・・
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209909
匿名さん
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209910
匿名さん
窓をスリット状にして屋根を軽くして構造壁を多くすると計算上の耐震性は上がるよ
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209911
匿名さん
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209912
匿名さん
>>209908 匿名さん
鉄筋コンクリートはカビや結露が発生しやすいという難点があります。
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209913
匿名さん
>>209912 匿名さん
24時間換気が働いてるから、大丈夫だし
火事の時戸建てより死ぬリスクが低いから安心
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209914
匿名さん
>>209910 匿名さん
ここの戸建てさんが騒いでいる耐震等級3って窓の小さな住宅ですよ。
耐震等級3で調べてみればわかります。
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209915
匿名さん
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209916
匿名さん
>>209908
造りの仕様によるでしょ。
軽量鉄骨なら十分大きい窓とれるし、2方向、3方向から採光するのでマンションより明るい。
北側トイレですら晴れた日の日中は照明つけても分からないくらい明るいよ。
>>209909
あなたが思うのは勝手だけど、マンションのほうが耐震等級3の戸建より弱いのが現実。
マンションは設計上震度6以上の地震ではダメージを許容している。
実際に東日本大震災程度の地震で多くのマンションが損傷しています。
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209917
匿名さん
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209918
匿名さん
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209919
匿名さん
>>209918 匿名さん
賃貸だと置き家具だからね
でも戸建ての火災で多くの人が死んでるのも事実
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209920
匿名さん
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209921
匿名さん
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209922
匿名さん
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209923
匿名さん
>>209918 匿名さん
その写真、賃貸でしょ。
分譲マンションには24時間換気システムと開閉式の空気循環口が各室に付いているので。
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209924
匿名さん
>>209921
住宅火災の死亡で原因となるのはたばこ、ストーブが多い。
死者も高齢者が半数以上。
今の人はたばこなんて吸わないし、古い家は寒いのでストーブ使うことが多いですからね。
マンションがだろうと、戸建だろうと気を付ければ済む話。
共同住宅と一般住宅の違いも4倍程度で構成人数や生活スタイル(古い家)を考えればほとんど違わないでしょう。
エアコン使った生活ならほとんど無縁ですよ。
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209925
匿名さん
>>209922 匿名さん
81年以降のマンションは問題ないよ
それ以前は施工会社次第で問題ないケースがほとんど
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209926
匿名さん
>住宅火災の死亡で原因となるのはたばこ、ストーブが多い
戸建ての火災で多くの人が死んでるのも事実
>今の人はたばこなんて吸わないし、古い家は寒い
でも隣家を建て替えることはできないので延焼リスクは大きい
戸建ては火災に弱く保険で建て替えは困難
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209927
匿名さん
>>209922 匿名さん
耐震等級1相当ですね。
震度5までは損傷しない設計。
震度6強や7が来てもおそらく死にはしないが、修理可能(金銭的な意味で)かどうかは分からない。
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209928
匿名さん
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209929
匿名さん
耐震に対する考えが違って戸建ては土の上
マンションは深い支持層まで考えてるよ
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209930
匿名さん
高層建築物だとRC造りですね。
木造戸建とは異なり、マンションの場合は耐震基準で構造計算もやるから、耐震等級の認定など本来なら無くても構わない。
木造は耐震等級3が必須だけど。
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209931
匿名さん
>>209926
建蔽率が高くて住宅密集地だとリスクはあるけど隣に燃え移る可能性のある距離は5mとされているので、それより距離があればほとんど心配ないですよ。
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209932
匿名さん
>>209930
マンションは震度7でも倒壊しないように構造計算するだけで、震度6以上での建物の損傷は諦めていますよ。
無くてもかまわないのではなくて等級2以上は現実的に無理だから諦めているだけですね。
しかも、戸建は耐震等級3がほぼデフォなのに対して、マンションは免震、制振もいまだに普及していない。
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209933
匿名さん
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209934
匿名さん
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209935
匿名さん
>>209913 匿名さん
マンションは窓が殆ど一方向しかないから強制排気しかできない。タワマンなんか窓も開けられない。換気音はうるさいし、空気もきれいじゃない。緊急時に高層階だと脱出に時間がかかる。
うちは戸建だから四方窓あり、バルコニーも3方向(全て水栓付き)にあるから庭からの風通しがよい。勿論全室空調で床暖付き。また、我が家の場合鉄筋の地下室兼シェルターがあるから火事になっても一週間は暮らせる。高台だし、類焼なんか皆無だが、いざとなれば1分以内に車で敷地から出られるし。隣も広場だが近くに広大な避難場所がある。
注文住宅を建てられる人間を侮ってはいけない。
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209936
匿名さん
>>209932 匿名さん
>戸建は耐震等級3がほぼデフォ
なかなかお隣さんの性能までは建売の分譲以外はわからないのが戸建
お隣さんが火事になったら延焼しちゃうでしょ
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209937
匿名さん
いや、戸建てと言っても木造の耐震等級は他の構造より弱いぞ
RC耐震等級1=木造耐震等級3
つまり
マンション耐震等級1=木造戸建て耐震等級3
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209938
匿名さん
>>209935 匿名さん
>タワマンなんか窓も開けられない
なんだそれ
>マンションは窓が殆ど一方向しかないから強制排気
なんだそれ
>緊急時に高層階だと脱出
なんだそれ
>地下室兼シェルター
なんだそれ
>注文住宅を建てられる人間を侮ってはいけない
なんだそれ
>いざとなれば1分以内に車で敷地から出られるし
迷惑だ
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209939
匿名さん
>>209931 匿名さん
強風だと無理。
隣りの家が火事になったら「5m離れているから大丈夫」などと安心していないで、自分の家の壁に水をかけましょう。(マジ)
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209940
匿名さん
戸建てさん達危機です
引用
25日クリスマスの夜から年末寒波が襲来。今季最強で、師走としては過去最強レベル。日本海側を中心に大雪の恐れも。
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209941
匿名さん
住宅火災による死傷者の8割強が戸建民という衝撃の事実が明るみになった。
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209942
匿名さん
>>209930 匿名さん
RCにも耐震等級が適用される。
消防署や警察署などの建物はRCでも等級3。
マンションは安普請なので等級1の強度しかない。
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209943
匿名さん
マンションんの等級1は大規模震災でも倒壊しなければいい。
過去の大規模震災では倒壊しなくても全壊と判定されたマンションが多数。
等級3の戸建ては被災後も安全に住めることが必要。
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209944
匿名さん
>>209937 匿名さん
それ、RC造り戸建の話だが。
2,3階建てと高層の建物が同じなわけが無いでしょ。
力のモーメントが全然違いますよ。
マンションの弱さは東日本大震災で実証されていますよ。
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209945
匿名さん
>等級3の戸建ては被災後も安全に住めることが必要。
火災が起きたら燃えちゃうでしょ
保険で再建できるの?
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209946
匿名さん
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209947
匿名さん
地震:どこにいてもいずれ大きな地震は来る
火災:ほとんどが本人の注意次第。
マンションは煤や放水の影響が広範囲。
戸建はほとんどが保険に加入。マンションは未加入が多い。
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209948
匿名さん
>戸建はほとんどが保険に加入。マンションは未加入が多い
想像かな?
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209949
匿名さん
>>209945 匿名さん
マンションは戸建てより耐震強度が弱いから、火災で燃える前に建物自体が損傷するでしょ
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209950
匿名さん
>うちのマンションは制震だよ
高層建物の制振や耐震構造は、予想される南海トラフ巨大地震による長周期地震動に耐えられるか従来より厳しい数値で再検証する必要がある。
強度不足が判明した場合は補強工事をするよう国交省が通知してる。
管理組合がどう対応するかは住民の意識の問題。
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